CORSO DI PATOLOGIA EDILIZIA E DIAGNOSTICA
Professore Enrico DE ANGELIS
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
POLITECNICO di MILANO
Facoltà di Ingegneria Edile
Dipartimento di Scienza e Tecnologie dell’Ambiente Costruito
“Patologia edilizia e
diagnostica”
Docente
Prof. DE ANGELIS Enrico
“ESERCITAZIONE N° 3”
OGGETTO PERIZIA: Edificio in San Giuliano Milanese,
Via della Repubblica n° 21/a e 21/B
Studente:
¾ DONISELLI Alberto matr. 681556
Anno Accademico 2005 – 2006
1
CORSO DI PATOLOGIA EDILIZIA E DIAGNOSTICA
Professore Enrico DE ANGELIS
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
Indice:
Descrizione dell’edificio
3
Mappatura delle anomalie
13
Abaco delle anomalie
19
2
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Professore Enrico DE ANGELIS
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
Descrizione dell’edificio
L’edificio oggetto della presente perizia è sito in San Giuliano Milanese in via della
Repubblica n° 21/a e 21/b.
Di seguito viene riportata una parte del Piano Regolatore Generale in modo da
caratterizzare il contesto in cui si trova l’edificio:
Come si nota l’edificio è prospiciente ad una strada urbana ad alto scorrimento (via della
Repubblica, riquadrata in giallo), che nelle ore di punta dei giorni settimanali risulta essere
molto trafficata ed inoltre è molto vicino al parco della Quercia (riquadrato in verde) nel
quale si trova anche un laghetto artificiale; questi due elementi sono il primo la causa di
presenza di inquinamento e articolato nell’aria ed il secondo la causa di una elevata
umidità.
L’edificio è principalmente orientamento lungo l’asse nord-sud, con prospetti principali
rivolti verso est e verso ovest. I prospetti sopraccitati non risultano fotografabili
frontalmente a causa della presenza di alberi che impediscono di eseguire persino
fotografie di tratti della facciata; per le fotografie dei prospetti si rimanda all’allegato.
I prospetti a nord e a sud presentano solo piccole aperture, mentre i prospetti est e ovest
presentano generose aperture e anche numerosi balconi.
L’edificio è costituito da un unico corpo di fabbrica separato da un giunto strutturale posto
all’incirca a metà del lato più lungo, e si sviluppa per otto piani fuori terra.
Il piano terra è destinato ad ospitare vani tecnici, come la centrale idrica, oltre che locali di
servizio, come il locale rifiuti, e alcune cantine; inoltre esso ospita anche gli ingressi che
sono posizionati sul prospetto ovest al di sotto del porticato.
Gli altri sette piani sono destinati ad abitazioni convenzionate con il comune.
Dal punto di vista tipologico l’edificio si può classificare come in linea, cioè costituito da
alloggi che si ripetono creando una forma a nastro. Come molto in uso in edifici come
questo i due corpi scala presenti disimpegnano tre alloggi per piano.
Di seguito vengono riportate i prospetti e le piante dell’edificio:
3
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A
B
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
C
D
E
F
G
H
I
L
1
1
PROSPETTO EST
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
POLITECNICO DI
MILANO
"Dipartimento di Scienza e Tecnologie
dell'Ambiente Costruito"
Professore "Enrico De Angelis"
9
9
Edificio ad uso residenziale sito in San Giuliano
Milanese via della Repubblica 21/a e 21/b
Scala 1:150
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PROSPETTO EST
22/05/2006
Tav. n° 1
A
B
C
D
E
F
4
G
H
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DONISELLI Alberto mat. 681556
I
L
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Professore Enrico DE ANGELIS
A
B
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C
D
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F
G
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I
L
1
1
PROSPETTO OVEST
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
POLITECNICO DI
MILANO
"Dipartimento di Scienza e Tecnologie
dell'Ambiente Costruito"
Professore "Enrico De Angelis"
9
9
Edificio ad uso residenziale sito in San Giuliano
Milanese via della Repubblica 21/a e 21/b
Scala 1:150
10
PROSPETTO OVEST
22/05/2006
Tav. n° 2
A
B
C
D
E
F
5
G
H
10
DONISELLI Alberto mat. 681556
I
L
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Professore Enrico DE ANGELIS
A
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
B
C
D
E
F
G
H
I
L
1
1
PROSPETTO NORD
PROSPETTO SUD
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
POLITECNICO DI
MILANO
"Dipartimento di Scienza e Tecnologie
dell'Ambiente Costruito"
Professore "Enrico De Angelis"
9
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Edificio ad uso residenziale sito in San Giuliano
Milanese via della Repubblica 21/a e 21/b
Scala 1:150
10
22/05/2006
Tav. n° 3
A
B
C
D
E
F
6
G
H
PROSPETTO SUD E NORD
DONISELLI Alberto mat. 681556
I
L
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Pianta piano terra scala 21-a edificio:
Pianta piano terra scala 21-b edificio:
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Pianta piano tipo scala 21-a edificio:
Pianta piano tipo scala 21-b edificio:
Il subsistema strutturale dell’edificio in esame è costituito da un intelaiatura di travi e
pilastri in calcestruzzo armato dotata di due nuclei di controvento (vani scala) anch’essi in
calcestruzzo armato. Tale struttura, oltre ad essere ben chiara dalle piante
precedentemente mostrate poteva essere dedotta in base alle consuetudini costruttive del
tempo per edifici di questa altezza e dall’osservazione del quadro fessurativo; infatti in
corrispondenza dell’interfaccia fra pilastri e pareti perimetrali verticali si ha quasi
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sistematicamente una fessura, sintomo di un non corretto ancoraggio fra i due elementi
tecnici. Sempre dall’osservazione delle fessure è possibile ipotizzare che l’edificio sia
dotato di fondazioni isolate (plinti) che ricevono il carico portato dai pilastri, e da una
fondazione continua a trave rovescia al di sotto dei vani scala e dei setti di irrigidimento.
Di seguito sono riportate le sezioni delle due parti di edificio in corrispondenza dei vani
scala:
Sezione scala 21-a:
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Sezione scala 21-b:
Le pareti perimetrali verticali dei locali abitabili sono costituite dai seguenti strati:
¾ Strato di intonaco interno di spessore 2 centimetri, presumibilmente costituito da malta
di calce e gesso + strato di rivestimento continuo;
¾ Blocco forato in laterizio da 8 centimentri di spessore;
¾ Strato isolante di incognita natura di spessore 5 cm;
¾ Blocco forato in laterizio da 12 centimetri di spessore;
¾ Strato di intonaco esterno (plastico) di spessore 2 centimetri, presumibilmente
costituito da malta di cemento;
¾ Strato di rivestimento continuo.
Le pareti perimetrali del vano scala sono invece costituite da semplice calcestruzzo
armato intonacato e rifinito esternamente ed internamente come le precedenti.
Le precedenti stratigrafia è stata ricavata da documentazione ricevuta dal Comune di San
Giuliano Milanese.
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Di seguito è riportato un particolare della parete perimetrale verticale e della finestra:
Le pareti interne sono costituite da un blocco in laterizio a fori orizzontali intonacato sulle
due facce con malta di calce e gesso + strato di rivestimento continuo.
I solai interni tra le abitazioni sono in latero-cemento intonacato all’intradosso con malta di
calce e cemento (+ strato di rivestimento continuo) e rivestiti all’estradosso con piastrelle
ceramiche. Dalla documentazione e dall’osservazione non è possibile capire se all’interno
del solaio vi sia anche uno strato di isolante, ma dato lo spessore ridotto di 31 centimetri si
presume che questo strato non sia presente.
Il solaio confinante con il piano terra diversamente a quello fra ambienti riscaldati è
intonacato all’intradosso con malta di cemento ed inoltre è dotato di uno strato di isolante
di 5 centimetri che fa divenire il suo spessore di 36 centimetri.
La copertura è di tipo inclinata dotata di un solaio in latero-cemento isolato all’estradosso,
come elemento di supporto, intonacato all’intradosso con malta di calce e gesso e
impermeabilizzato all’estradosso con pannelli ondulati di Eternit® sostenuti da muricci. La
copertura è praticabile esclusivamente per la manutenzione ed è dotata di un parapetto in
calcestruzzo armato o da blocchi i laterizio, di spessore 8 centimetri, intonacato sulle due
facce come la parete perimetrale verticale e protetto superiormente da una scossalina in
materiale metallico, presumibilmente rame. L’acqua piovana viene allontanata con un
sistema di pluviali esterni in materiale plastico, presumibilmente PVC.
Di seguito è riportato un particolare del parapetto della copertura:
I balconi sono ricavati prolungando il solaio in latero-cemento a tutta altezza, è sono dotati
di un parapetto in calcestruzzo armato o in blocchi in laterizio, con un elemento di sfioro di
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troppo pieno in PVC all’altezza dell’estradosso del solaio per l’allontanamento dell’acqua
piovana.
Gli infissi esterni sono di tipo monoblocco in acciaio verniciato con tapparelle in PVC con
cassonetto all’interno del vano finestra.
Di seguito si riporta un particolare dell’infisso esterno:
I materiali che costituiscono gli intonaci sono stati ipotizzati sulla base delle tecniche
costruttive dell’epoca di costruzione dell’edificio che risale al 1970 e da informazioni
ricevute dall’Ingegnere Michela Binda responsabile dei lavori pubblici del comune di San
Giuliano Milanese che ha seguito personalmente la manutenzione dell’edificio.
Purtroppo non è stato possibile reperire informazioni, né sulle caratteristiche originali del
calcestruzzo utilizzato, né sulla tipologia di strato di rivestimento continuo.
Sul perimetro dell’edificio è presente una pavimentazione in calcestruzzo armato con una
lieve pendenza, caratterizzata da una superficie rugosa e dotata di una lieve pendenza.
Gli elaborati grafici riportati in precedenza, a meno dei prospetti eseguiti da me mediante
rilievo, sono stati forniti dall’Ufficio Tecnico del Comune di San Giuliano Milanese;
purtroppo altre informazioni si trovavano in archivio ed erano “impossibili da reperire”.
Le anomalie legate al distacco dello strato di intonaco risultano essere particolarmente
accentuate poiché l’edificio ha subito di recente, circa tre anni fa, un intervento di messa in
sicurezza.
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MAPPATURA DELLE ANOMALIE:
Per rendere più chiari e leggibili i prospetti si sono divise le anomalie mappando ogni prospetto due volte:
PARTE A DELLE ANOMALIE:
A
B
C
D
E
F
G
H
I
L
1
1
PROSPETTO EST
2
2
I balconi cotrassegnati
con il presente simbolo
sono caratterizzati da
mancanza dello strato di
intonaco. A cusa della
presenza di tende e
3 veranda non è possibile
un'accurata mappatura
del fenomeno.
3
4
4
5
5
6
6
7
7
ABC
ABC
8
8
LEGENDA:
ANOMALIA A1: Mancanza dello strato di intonaco e dello
strato di rivestimento continuo con espulsione del
copriferro
ANOMALIA A2: Mancanza dello strato di intonaco e dello
strato di rivestimento continuo
9
ABC
B
C
D
9
Edificio ad uso residenziale sito in San Giuliano
Milanese via della Repubblica 21/a e 21/b
Scala 1:150
22/05/2006
ANOMALIA A4: Fessurazione dello strato di rivestimento
continuo e dello strato di intonaco
A
"Dipartimento di Scienza e Tecnologie
dell'Ambiente Costruito"
Professore "Enrico De Angelis"
ANOMALIA A6: Alterazione cromatica di origine
antropica
ANOMALIA A3: Mancanza, cavillatura ed esfoliazione
dello strato di rivestimento continuo con polverizzazione
dello strato di intonaco
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POLITECNICO DI
MILANO
ANOMALIA A5: Cavillatura dello strato di rivestimento
continuo e presumibilmante anche dello stato di intonaco
Tav. n° 3
E
F
13
G
H
MAPPATURA DELLE ANOMALIE
PROSPETTO EST
DONISELLI Alberto mat. 681556
I
L
10
CORSO DI PATOLOGIA EDILIZIA E DIAGNOSTICA
Professore Enrico DE ANGELIS
A
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
B
C
D
E
F
G
H
I
L
1
1
PROSPETTO OVEST
2
2
3
3
I balconi cotrassegnati
con il presente simbolo
sono caratterizzati da
mancanza dello strato di
intonaco. A cusa della
presenza di tende e
4 veranda non è possibile
un'accurata mappatura
del fenomeno.
4
5
5
6
6
7
7
ABC
ABC
ABC
ABC
ABC
ABC
8
8
LEGENDA:
ANOMALIA A1: Mancanza dello strato di intonaco e dello
strato di rivestimento continuo con espulsione del
copriferro
ANOMALIA A2: Mancanza dello strato di intonaco e dello
strato di rivestimento continuo
9
10
A
B
ABC
ANOMALIA A7: Rigonfiamento dello strato di
rivestimento continuo
ANOMALIA A4: Fessurazione dello strato di rivestimento
continuo e dello strato di intonaco
ANOMALIA A8: Alterazione cromatica non identificata
dello strato di rivestimento continuo, da verificare se sia
dovuta a opere di manutenzione
D
"Dipartimento di Scienza e Tecnologie
dell'Ambiente Costruito"
Professore "Enrico De Angelis"
ANOMALIA A6: Alterazione cromatica di origine
antropica
ANOMALIA A3: Mancanza, cavillatura ed esfoliazione
dello strato di rivestimento continuo con polverizzazione
dello strato di intonaco
C
POLITECNICO DI
MILANO
ANOMALIA A5: Cavillatura dello strato di rivestimento
continuo e presumibilmante anche dello stato di intonaco
Edificio ad uso residenziale sito in San Giuliano
Milanese via della Repubblica 21/a e 21/b
Scala 1:150
E
F
14
G
9
22/05/2006
Tav. n° 4
H
MAPPATURA DELLE ANOMALIE
PROSPETTO 0VEST
DONISELLI Alberto mat. 681556
I
L
10
CORSO DI PATOLOGIA EDILIZIA E DIAGNOSTICA
Professore Enrico DE ANGELIS
A
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
B
C
D
E
F
G
H
I
L
1
1
PROSPETTO SUD
PROSPETTO NORD
2
2
I balconi cotrassegnati con il
presente simbolo sono
caratterizzati da mancanza dello
strato di intonaco. A cusa della
presenza di tende e veranda
non è possibile un'accurata
mappatura del fenomeno.
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
ABC
8
8
LEGENDA:
ANOMALIA A1: Mancanza dello strato di intonaco e dello
strato di rivestimento continuo con espulsione del
copriferro
ANOMALIA A2: Mancanza dello strato di intonaco e dello
strato di rivestimento continuo
9
ABC
ANOMALIA A3: Mancanza, cavillatura ed esfoliazione
dello strato di rivestimento continuo con polverizzazione
dello strato di intonaco
10
B
C
D
"Dipartimento di Scienza e Tecnologie
dell'Ambiente Costruito"
Professore "Enrico De Angelis"
ANOMALIA A6: Alterazione cromatica di origine
antropica
ANOMALIA A8: Alterazione cromatica non identificata
dello strato di rivestimento continuo, da verificare se sia
dovuta a opere di manutenzione
Scala 1:150
Tav. n° 5
E
F
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G
9
Edificio ad uso residenziale sito in San Giuliano
Milanese via della Repubblica 21/a e 21/b
22/05/2006
ANOMALIA A4: Fessurazione dello strato di rivestimento
continuo e dello strato di intonaco
A
POLITECNICO DI
MILANO
ANOMALIA A5: Cavillatura dello strato di rivestimento
continuo e presumibilmante anche dello stato di intonaco
H
MAPPATURA DELLE ANOMALIE
PROSPETTO NORD E SUD
DONISELLI Alberto mat. 681556
I
L
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CORSO DI PATOLOGIA EDILIZIA E DIAGNOSTICA
Professore Enrico DE ANGELIS
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
PARTE B DELLE ANOMALIE:
A
B
C
D
E
F
G
H
I
L
1
1
PROSPETTO EST
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
LEGENDA:
ANOMALIA A9: Alterazione cromatica dello strato di
rivestimento continuo per colonizzazione biologica da
vegetali inferiori (muschi)
ANOMALIA A10: Alterazione cromatica dello strato di
rivestimento continuo per colonizzazione biologica da
vegetali inferiori (muschi+presumibilmente alghe)
ANMALIA A11: Alterazione cromatica dello strato di
rivestimento continuo (effetto fantasma); è da verificare
se essa sia dovuta a colonizzazione biologica da vegetali
inferiori (alghe) o a depositi
9
10
POLITECNICO DI
MILANO
ANOMALIA A12: Rigonfiamento ed esfoliazione dello
strato di rivestimento continuo ed alterazione cromatica
della porta in acciaio dovuta alla corrosione del metallo
"Dipartimento di Scienza e Tecnologie
dell'Ambiente Costruito"
Professore "Enrico De Angelis"
ANOMALIA A13: Alterazione cromatica dello strato di
rivestimento continuo, da verificare se sia dovuta a
colonizzazione biologica da vegetali inferiori o a depositi
Edificio ad uso residenziale sito in San Giuliano
Milanese via della Repubblica 21/a e 21/b
Scala 1:150
22/05/2006
Tav. n° 7
A
B
C
D
E
F
16
G
9
H
MAPPATURA DELLE ANOMALIE
PROSPETTO EST
DONISELLI Alberto mat. 681556
I
L
10
CORSO DI PATOLOGIA EDILIZIA E DIAGNOSTICA
Professore Enrico DE ANGELIS
A
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
B
C
D
E
F
G
H
I
L
1
1
PROSPETTO OVEST
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
LEGENDA:
POLITECNICO DI
MILANO
ANMALIA A11: Alterazione cromatica dello strato di
rivestimento continuo (effetto fantasma); è da verificare
se essa sia dovuta a colonizzazione biologica da vegetali
inferiori (alghe) o a depositi
9
"Dipartimento di Scienza e Tecnologie
dell'Ambiente Costruito"
Professore "Enrico De Angelis"
9
Edificio ad uso residenziale sito in San Giuliano
Milanese via della Repubblica 21/a e 21/b
Scala 1:150
10
22/05/2006
Tav. n° 8
A
B
C
D
E
F
17
G
H
MAPPATURA DELLE ANOMALIE
PROSPETTO OVEST
DONISELLI Alberto mat. 681556
I
L
10
CORSO DI PATOLOGIA EDILIZIA E DIAGNOSTICA
Professore Enrico DE ANGELIS
A
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
B
C
D
E
F
G
H
I
L
1
1
PROSPETTO SUD
PROSPETTO NORD
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
LEGENDA:
POLITECNICO DI
MILANO
ANMALIA A11: Alterazione cromatica dello strato di
rivestimento continuo (effetto fantasma); è da verificare
se essa sia dovuta a colonizzazione biologica da vegetali
inferiori (alghe) o a depositi
ANOMALIA A10 : Alterazione cromatica dello strato di
rivestimento continuo per colonizzazione biologica da
vegetali inferiori (muschi+presumibilmente alghe)
9
"Dipartimento di Scienza e Tecnologie
dell'Ambiente Costruito"
Professore "Enrico De Angelis"
Edificio ad uso residenziale sito in San Giuliano
Milanese via della Repubblica 21/a e 21/b
ANOMALIA A13: Alterazione cromatica dello strato di
rivestimento continuo, da verificare se sia dovuta a
colonizzazione biologica da vegetali inferiori o a depositi
10
Scala 1:150
22/05/2006
Tav. n° 9
A
B
C
D
9
E
F
18
G
H
MAPPATURA DELLE ANOMALIE
PROSPETTO NORD E SUD
DONISELLI Alberto mat. 681556
I
L
10
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ABACO DELLE ANOMALIE:
ANOMALIA A1:
Data foto: 05-04-2006
Ora foto: 10:25
Mancanza dello strato di intonaco e dello strato di
rivestimento continuo con espulsione del copriferro; la
superficie di distacco in questo caso appare irregolare e le
armature sono ben in vista..
ANOMALIA A2:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 16:01
Mancanza dello strato di intonaco e dello strato di
rivestimento continuo; la superficie di distacco appare
stranamente molto liscia e uniforme e il calcestruzzo
armato esposto risulta totalmente integro.
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Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
ANOMALIA A3:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:28
Mancanza, cavillatura ed esfoliazione dello strato di
rivestimento continuo e polverizzazione dell’intonaco; la
polverizzazione è dimostrata dai residui che rimangono
sulla mano al contatto con l’intonaco
ANOMALIA A4-1:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:38
Fessurazione dello strato di intonaco e dello strato di
rivestimento continuo; come si può notare questo tipo di
fessurazione segue la sagoma dei blocchi che stanno al di
sotto degli strati fessurati
20
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ANOMALIA A4-2:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:20
Fessurazione dello strato di intonaco e dello strato di
rivestimento continuo; come si può notare questo tipo di
fessurazione ha una forma ad arco ed è presente in
prossimità degli spigoli della parete perimetrale verticale al
piano terra in corrispondenza del porticato, laddove non è
presente il pilastro d’angolo.
ANOMALIA A4-3:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:29
Fessurazione dello strato di intonaco e dello strato di
rivestimento continuo; come si può notare questo tipo di
fessurazione segue la sagoma della struttura in
calcestruzzo armato che sta al di sotto degli strati fessurati
21
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Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
ANOMALIA A5:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:35
Cavillatura dello strato di rivestimento continuo e
presumibilmente anche dello strato di intonaco.
ANOMALIA A6:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:30
Alterazione cromatica dello strato di rivestimento continuo
di origine antropica
22
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ANOMALIA A 7:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:24
Rigonfiamento dello strato di rivestimento continuo
ANOMALIA A 8:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:22
Alterazione cromatica non identificata, presumibilmente
dovuta ad opere di manutenzione
23
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ANOMALIA A 9:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:45
Alterazione cromatica dello strato di rivestimento continuo
per colonizzazione biologica da vegetali inferiori (muschi)
ANOMALIA A 10:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:24
Alterazione cromatica dello strato di rivestimento continuo
per colonizzazione biologica da vegetali inferiori (muschi +
presumibilmente alghe)
24
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ANOMALIA A 11:
Data foto: 28-04-2006
Ora foto: 17:38
Alterazione cromatica dello strato di rivestimento continuo
(effetto fantasma); da verificare se essa sia dovuta a
colonizzazione biologica da vegetali inferiori (alghe) o a
depositi.
ANOMALIA A 12:
Data foto: 18-05-2006
Ora foto: 15:22
Rigonfiamento ed esfoliazione dello strato di rivestimento
continuo ed alterazione cromatica della porta in acciaio
dovuta alla corrosione del metallo.
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CORSO DI PATOLOGIA EDILIZIA E DIAGNOSTICA
Professore Enrico DE ANGELIS
Perizia di DONISELLI Alberto mat.681556
ANOMALIA A 13:
Data foto: 28-04-2006
Ora foto: 17:38
Alterazione cromatica dello strato di rivestimento continuo
(dilavamento differenziato); da verificare se essa sia dovuta
a colonizzazione biologica da vegetali inferiori (alghe) o a
depositi.
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