STUDIOLEGALE AVV. MAR]:,ACzuSTINAGASPARI
(CH)
69 - 66041Atessa
CorsoVitt,crioEmanuele,
Tel e Fax0872/850533
TRIBUNAI-EDrlLr\NCIANO
RGE
N 4112007
ESECUTIVAIMMOBI{-,IARE
PROCEDURA
AV]/ISO DI VENDIT,ADl BENI IMMOBILI
Avv. Maria CristinaGasparicon studioin Atessa(Clì), delegato
I1 sottoscritto
di vendita
delleoperaziorri
ai sensidell'articolo591bis C.P.C.al compimr:nto
iscrittaal n.41dell'anno2007
immobiliare
deibenipignoratinellaesecuzione
AVVI SA
innanzia sé,
201_0_
alle ore 10,.i0e prosieguo,
che il giorno j0 settembre
- Sezione
udienze,pressoil Tribunaledi Lancianrf,
nell'auladellepubblichr:
distaccatadi Atessa (CH) - Via della Vecchia Stazione,procederà alla
VENDITA SENZA INC:,ANTO
di cui all'art. 572 C.P.C.e all'eventualegaratra gli offerentidi cuLiall'ar1.573
in calcea
C.P.C.,dei beni immobili di seguitodescrittialprezzobaseindica.rto
ciascunlotto.
ore 9,45
Si precisache l'aperturadelle busteavrà luogo 1o stessogiorno raLlle
nel medesimoluogo sopraindicato.
Si awisa altresì-per il crasoin cui.
-
non sianoproposteoffertedi acquistoentroiltermine stabilito;
-
C.P.C.;
le offertenon sianoefficaciai sensideltr'art.571
-
previsteda1L'art.572,terzo
cornmaC.P.C.;
si verifichiuna dellecircostanze
-
la venditanon abbialuogo per qualsiasialtrraragione;
e prosieguo.rnnanzia sé pressolo
che il giorno 5 ottobrell0l0 alle ore 10,3Ct
stessoluogo sopraindiciltoper la venditasenzaincanto,procederiialla
\.ENDITA CON INC]ANTO
degli immobili medesimiallo stessoprezzobas,o;
il tutto secondole condi;zionidi seeuitoindicate.
OPSCzuZIONITDF;G[,I IMMOBILI
LOTTO UNO:
immobile sito in Paglieta
Immobile ad uso COMIWERCIALEe precisamente:.
(CH) alla localitàPianaLa Barca,compostoda un ilmpio localecon vetrateed
accessodal parcheggioesterno,rJueampi locali ulllici, due bagni.,il tutto al
pianoterra con quattroar;cessiindipendenti.ll b,eneè censitonel f,l.C.E.U.del
Comunedi Paglietaal foglio 10 - particella,II4gsub 1, categoriaC/1 di classe
mq.225e renditaEuro 2.846,97.
1, consistenza
:PREZZO BASE. Euro 286.000,00(duecentoottantilseimila
virgola zerozero)
: AUMENTO MINIMO Euro 6.000,00(seimilavir5;olazero zero)"
LOTTO DI,IE:
Immobile ad uso ABIT:VIONE sito in Paglie,ta(CH) alla localitàPiana La
Barca e precisamente.appartamentocompostoda s<lggiorno- pranzo,cucina,
disimpegno,due camere da letto, bagno e clue balconi al pìLanoprimo;
l'alloggio ha un accessoindipendentedal vano scala.Il bene ri censito nel
N.C.E.U.del Comunedi Paglietaal foglio 10 - particella4149sub 2, categoria
Euro 147,19.
5 e renditacatastale
N4 di classel, consistenzavani
: PREZZOBASE: Euro 130.000,00(centotrentamila
virgolazerct;zero)
: ALMENTO MINIMO Euro 3.000,00(tremila'virg,rlazero zero);
I-OTTO TR.E:
Immobile ad uso ABIT,WIONE sito in Pagliefa({JH) alla localitàPtana La
Barca e precisamente:appartamentocomposto da soggiorno
cucina,
disimpegno,due camereda letto, due ripostigli,bagno e un balconeal piano
rial vano scala.Il beneè censito
secondo;I'alloggioha un accessoindipendente
- particella'1'149sub 3,
nel N.C.E.U. del Comune di Paglietaal fuglio 113r
catastaleliuro I32,41.
categoriaAl4 di classe1, consistenzavani4,5 e rerr,Cita
:PREZZO BASE: Euro 127.000.00
(centoventisette,mila
virgola zerozero)
: AUMENTO MINIMO Euro 3 Cr00,00
(tremila'virgolazeÍo zeÍo']
Il tutto come meglio de:scrittonelle relaz\r>niperitali depositatedall'esperto
nominatodal Tribunale.
NOTIZIE URBANI STICIII:I
Le unità immobiliari sop,14
descritte,comerisultada.llerelazionid,elC.T.U. ed
in particolare dalla relazione datata fi
novembre 2008, d.epositatail
a firma del geometraAndrea Carunchioalle quali ci si riporta
18.11.2008,
integralmenteper tutto quanto in esse conÍenutrse precisato presentano
in data 24.02,1999n 14 è
irregolaritàedilizie in quantoil progettoapprov'atcr
diflcrme dallo stato attualein cui si trovano le precletteunità im:mobiliari,per
Nella relazionea chiarimenti del 30.04.2010,depositatail 4'.5.2010,il
nominato C.T.U. evidenzia in .sia presuntiva lei spese per la richiesta al
Comunedi Paglietadel Permessodi Costrurirein lsanatoria,nonc,héi relativi
oneri concessoriper tale richiesta,ove consentita<lallanormativa,rigente,che
l'aggiudicatario a sua cura e spesedovrà sostflrer3e inoltrare nei termini di
legge.
Viene evidenziato,altresì,chetutte le occorrendespeseed oneriper la ric,hiesta
e il conseguimentodi nulla osta er'o auforlzzazionida inoltrare pret;soaltri enti
per la regolarrzzazione,delle rcpere abusive: elct la loro demolizi<lne o
remissionein pristino, qualora tali abusi non potranno essereoggetto di
sonoa totalecaricodell'aggiudicatario.
sanatoria,
e integralerirrvio al
Per tutto quantoivi non riportatoe precisatosi fa espresso
il
contenutodelleperiziedel C.T.U. geometraAndreilCarunchiodepositate
1 8 1 1 2 0 0 8 ,6 . 1 0 . 2 0 0e9 4 . 5 . 2 0 1 0
ore 10,30e prc'rsieguc)
A) \'ENDITA SENZA INCANTO del 30.09.2C110
CONDIZIONI DI VENDITA
l) Gli immobili sarannoposti in venditaa\prezzo basesopraindicatoin
calcea ciascunlotto;
2) Le offerte di acquisto,irrevocabili per giorni I20 dalla presentazioneo
fino a quando non venga disposta la vertdlitacon incant,c,dovranno
essereeff-ettuatemediante rsfanzain bollo €:sottoscrittadall'offerente.
pressolo
da deposita,re
contenutain busitachiusapriva di annc,taziclni,
Studio del prolèssionistadelegatoin Aterssa(CH), Corso !'ittorio
entro
Emanuelen.69),contenentei due assegrrid.icui al n.4) sep;uente,
le ore 12,00 del giorno precedentequellc' fissato per la vendita.La
personalmente
dall'offerenteo da un suo
bustapotrà esserepresentata
incaricatomunito di documentod'identitàirr corsodi validità.
3) L'offerta di acquistodovràindicare.
a) se personafisica: cognome,nolne, data e luogo di nascita,codice
recapitotelefonic;o-_ fax, stato civiLle(libero o
fiscale,resiclenza,
coniugato, con indicazione delle generalitadel coniuge e del
regime patrimoniale).,allegandocertificriitodi stato libero o estrattc)
di matrimonio, copia fotostaticadi un documentod'identità in
corsodi valiclitàe del tesserinodel codicrlfiscale;
sociale,sedelegale,
b) se societào personagiuridica:denomirtazione
recapito teleFonico- fax, partila IVA e numero di iLscrizioneal
registro delle imprese,allegandocertifìcato,in corso di vaLlidità,
rilasciato dal registro delle imprese competente attestante la
e ai suoiLpoteri, che
vigenza,i dati relativi al legale rappresentante
dovràesseremunito divalido documentod'identità;
c) l'offerented,ovràeleggeredomicilio nel circondariodel Tribunale
le comunicazionigli
di Lanciano se ivi n,rn residente,raltri:nrrenti
sarannofattepressola cancelleria;
volontario origi:naleo
d) in caso di intervento di un rappre:;entante
copiaautenticadellaprocura;
per personada nominare,
e) in casodi avvocatoche presentiI'offefl:i,L
di
la riserva rji nomina dovrà essere effettuata nelll'istanLza
partecipazione;
0
se trattasi cli cittadino di altro Íitato, non facente parte della
Comunità Europea: certificato di cittadinanza ed eventualmente
permessoo cartadi soggiornoin corsodi validità;
g) i dati identificatividel beneper il qualel'offerta è prop<lsta;
h) f indicazione:del prezzo offerto, che non potrà essereinfer:ioreal
prezzobasesopraindicato,del tempo (rronsuperiorea giorni 30) e
del modo del pagamento e oplri altro elementr:,util,e alla
valutazione<lell'offerta.
4) Ogni offerentedovrà, altresì,inserirenelllabustacontenentela domanda
due assegnicircolari non trasferitrili (unitament,ealle relative lbtocopie fi'onte(i'; 1'unc,
delegatoAvv. lvlariaCristinaGasprari:
retro) intestatial professionista
pari al l0% del prezzoofferto,per cauzione;(ii) l'a.ltropari al20o,/odel prezzo
offerto, salvo conguaglio,quale ammontareapprossimativoderlllespese di
trasferimento.
5) In casodi offertilunica superioreal valoredell'immobileaumentatodi
un quinto l'offerta saràsenz'altroaccolta;se I'offèrrtaunica è inl[èriorea tale
valore, ma superioreal prezzo stabilitoe non vi. è il dissensoclelcrr:ditore
con il
una seriapossitrilitadi migliorer,'erndita
o\^/eronon sussiste
procedente
delbene;
l'offlertasaràaccoltaconl'aggiudtcazione
dell'incanto,
sistema
invitatiadlunagara
saranno
6) In casodi pluralitàdi offefte,gli offerent.i
sull'offertapiu alta,con offerterninimein aumentonon inferiori ill1'aumento
di
minimo previstoper ciar;cunlotto. se la gara non rlvrà luogo per Inancalnza
adesionedegli offerenti, potrà esseredispostal,averrditaa favore rlel maggior
offerente( owero, in caso di pluralità di olfen:e cli pari importo. il favore del
soggetto che ha depositatoprima l'offerta) oppure potrà essereordinato
l'incanto.
7)
L'aggiudicazionesarà definitiva non essendoammesseiofferte in
aumentodopola venditasenzaincanto.
8)
dovràversareìLlprez;zodi
In casodi aggiudicazione,l'aggiudicatario
vendita, dedotto l'importo della cauzione,nel termine indicato nell'offerta
mediante
stessao, in mancanza,entro e non oltre 30 giorn,idaln'aggiudicazio:ne"
circolare
di un asseg;no
depositopressolo Studio del professionislade,legato,
non trasferibileintestatoall'AvvocatoMaria CristinaGaspari.
B) \'ENDITA CON INCANTO del 5.10.2010ore 10,30e prosieg;r,ro
CONDIZIONI DI VENDITA
basesopraindicatoin
1) Gli immobili sarannoposti in venditaal prez:zo
calcea ciascunlotto.
in bollo e
cli partecipazione,
depositaredomancla
2) Ogni offerente,<Jovrà
delegato entro e non
sottoscritta,presso lo Studio del profc:ssiornista
quelnofissatoper la vendita'
oltre le ore 12,00del giorno precedente
dovràindicafe:
3) La domandadi partecipazione
a) se personafisica: cognome,notne,datil e luogo di nar;cita,codice
fiscale, resiclenza,recapito telelbnic;o-- fax, stato civjLle(libero o
coniugato, r;on indicazionedelle gerr,;ralitàdel cclniugee del
regime patrimoniale).allegandocertific,atodi statolibero o e:strattcr
di matrimonio, copia fotostaticarJi un documentorf identità in
corsodi validitàe del tesserinoclelc,rdioefiscale,
sociale,sedelegale,
b) se societào personagiuridica:denominazione
recapito telefonico -. fa*, partita tVl\ e numero di iLscrizioneal
registro delle imprese,allegandocertificato,in corso di validità,
rilasciato dal registro delle irnprese competente aJtestantela
yrgenza,i dati relativi al legale rapprresentante
e ai sur:ripoteri, che
dovrà esseremunito di valido documentrldi identità;
domicilio nel circondariodel Tribunale
c) l'offerentedovrà ele,egere
gli
di Lanciano se ivi non residente,altrirnentile comunicazic,ni
sarannofatte pressola cancelleria;
volontario:originale o
di un rappresenta,nte
d) in caso di inLtervento
copiaautenti,ca
dellaprocura;
e) in casodi avvocatoche presentil'o.[ferterper personaclanonLinare,
la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di
partecipaziorre,
0
trattandosi dii cittadi:no di altrr: cltat,o,non facente parte della
Comunità Europea: certificato di cittarlinanzaed evr:ntualmente
permessoo cartadi soggiornoin corsornivalidità;
g) i dati identificatividel beneper i[ quale['offertaè proposta.
4)
Ogni partecipantedovrà, altresì,allegarealla domandadue assegni
circolari non trasferibili (unitamente alle relative fbtocopie fronte - retro)
Gaspari:(i) l'uno pari al
intestatial professionista
delegatoAw. Maria Clristirra
al 10o/odel prezzo base,per cauzione;(ii) l"altr<lpa,rial 20o/ode| pressc,base,
salvo conguaglio, quale ammontare approssimativo delle spese di
trasferimento.
5) Le offerte non sono efficaci se non superanorl prezzo basee l'ofîerta
minima in aumento.
6)
L'aggiudicatario dovrà versare il pre?:zndi vendita. dedotta la
mediantedeposito
cauzione,entro e non oltre 30 giorni dall'aggiudic,azione,
presso lo Studio del professionistadelegato,di un assegnocircolare non
trasferibileintestatoall'l\wocato Maria CristinilGaripari;
7) L'aggiudicazioneè soggettaall'offertain aumentodiun qurintodopo
l'incantoa normadell'art.584 C.P.C.;
8) Si ar,verteche,ai sensidell'art. 588 C.P C . ogni creditore,nel termine
di giorni 10 prima ilella data dell'incanto, fnro presentarerstanza di
a norma dell'art.589 C.P.C. per il caso in cui la vendita
assegnazione
alf incantonon abbia luogo per mancanzadi otTer:te;in tal caso. all'u,Cienza
fissataper l'incanto, ove:questanon abbia luogo per mancanzadi offerte. il
benesaràassegnatoal creditorerichiedente.
Gli immobili sarannopositiin venditaa corpoe non a.misuranello statodi fatto
e di diritto in cui si trovano anche in relaziorrealla vigente norrnativa
e pretesedi terzi; c;on
urbanisticasenzaalcuna garanziaper evizione,mole:stie
gli accessori,dipendenze,pertinenze, accessioni,ragioni ed azirrni, serlitu
attivee passivee diritti proporzionalisulleparti di ediflrcioche devotroritenersi
ove esistentrl.
comunia normadi leggee regolamentodi c,ondominiio
delle quali saràordinata
Gli immobili sono gravati da formalità pregiudi:rier,'oli,
con onere a carico
Ia cancellazionecon il decreto di traqferrimernto,
dell'aggiudicatario.
per il
lutte:le spesenece,ssarie
Sono in ogni caso a carico dell'aggiudicatario
la parte drll compenso
trasferimentodegli imm<lbilied accessori,ivi compÍ'esa
spettanteal professionistadelegatoper le operaz:ionisuccessivealf incanto,
come liquidatodal Giudice dell'Ilsecuzione,notrchéquelleper l'espletamento
delletrascrizionie iscrizionipregiurlizievoli.
delleformalitàdi cancellazione
La partecipazionealla vendita presupponei.n otainicaso la conoscenzae
l'accetfazioneintegrale delle relazioni peritali, corr particolare riguardo alle
difformitàedilizie.
Al presente avviso sarà data pubblicita, oltre che nelle fortne previste
dall'art.49OC.P.C. comma I, mediante pubblicazione per estratto sul
quotidiano"IL MESSA(3GERO"e medianteinserimento,unitarnentea copia
peritali,sul sito internet
del prowedimentodi delegadel G.E. e delle19l47l3,ni
almeno 45 giorni prima della data fissata per la r''endita
i',riii ir'Í!hi:ri.r'ii.;oit
senzaincanto.
Si pror.vederàinoltre alla pubblicazioneper estratto del prerienteavviso
alrneno10 giorni
murali nelle zone interessate
medianteaflissionedi rnLanifesti
prima delladatafissataper la venditasenzaincanto,
C.P.C
Si precisache tutte le attività che. a normadell'articolo576 s serf;uenti
debbonoesserecompiute in cancelleriao davanti il giudice delll'esecuzione.
dell'aperturadelle buste e delle operazionidi
sarannoeffettuate,ad ec,cezione
venditache si terrannonei tempi e nei luoghi sopraindicati,prelssolo studio
dell'AvvocatoMaria CristinaGaspari,sito in Atessa(CH) al ClorsoVittori<r
Emanuelen.69,dal luned.ìal ver,rLerdì
dalle ore 115,30
alle ore 18,30.
Il presentear,visoe le relazioniperitali del C.T.U. sonoconsultabilisia presso
lo studio del sottoscritto prolessionistadelegato e sia sul sito internr:t
www.ivgabruzzo.com;nnaggioriinformazioni potranno esserefornite dallo
studiolegaledell'Avv.VlariaCrisrinaGaspari(tel. 0872- 85053:i- 86ó909).
Atessali 10 maggio201t)
Delesato
II Professionista
Aw MariacristinaGaspari
A,y, N*.u
ú!'A'o,-'
a
d*r*
t