Circolare n. 3 del 31 gennaio 2015
IMU TERRENI MONTANI: FISSATI NUOVI CRITERI
Con il Decreto legge n. 4 del 24 gennaio 2015, recante misure urgenti in materia di esenzione Imu, pubblicato in G.U. ed entrato in vigore lo stesso 24 gennaio, il Governo ha ridefinito i criteri di tassazione dei terreni agricoli ubicati nei Comuni montani. A decorrere dal 2015, ma i medesimi criteri il decreto li rende applicabili – se più favorevoli – anche all’anno d’imposta 2014, l'esenzione Imu si applica: ‐ ai terreni agricoli e non coltivati, ubicati nei Comuni risultanti “totalmente montani” dall'elenco dei Comuni italiani predisposto dall'Istat, reperibile al link: http://www.istat.it/it/archivio/6789; ‐ ai terreni agricoli e non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti edagli imprenditori agricoli pro‐
fessionali, di cui all'art. 1 D.Lgs. 29 marzo 2004, n. 99, iscritti nella previdenza agricola, ubicati nei Comuni risultanti “parzialmente montani” nel medesimo elenco Istat. I comuni vengono classificati in: ‐totalmente montani (T), nei quali i predetti terreni godranno sempre dell’esenzione; ‐parzialmente montani(P), nei quali i terreni anzidetti risulteranno esenti solo per coltivatori diretti e IAP iscritti nella previdenza agricola; ‐non montani (NM), nei quali detti terreni sconteranno l’imposta, indipendentemente dalla qua‐
lifica soggettiva di chi lo possiede e conduce. Per l’individuazione del regime IMU applicabile al terreno è necessario quindi accedere al sito dell’Istat e verificare il codice riportato nella colonna “R” rubricata “comune montano”, che potrà essere “T” (totalmente montano – esente IMU); “NM” (non montano – sempre tassato IMU) o “P” (parzialmente montano – tassato in base alla qualifica del possessore e conduttore). Per l'anno 2014 è stata inoltre introdotta una sorta di clausola di salvaguardia. L’IMU, infatti, non è comunque dovuta per quei terreni che erano esenti in virtù del D.M. 28 novembre 2014 e che invece ora risultano imponibili per effetto dell'applicazione dei nuovi criteri di cui al D.L. 4/2015. Tenendo conto di tale eccezione, i comuni ritenuti, in base ai vecchi criteri (altitudine del centro storico ‐colonna “P”), esenti sempre, saranno tassati dal 2015 con i nuovi criteri (classificazione del comune come “P” ‐parzialmente montano in colonna R), se condotti e posseduti da contribuenti che non hanno la qualifica di CD o IAP iscritto nella previdenza agricola. Ecco in tali casi scatta la clausola di salvaguardia: per il 2014 saranno considerati in via eccezionale esenti da IMU (nulla dovranno versare il prossimo 10 febbraio 2015), mentre dal 2015 occorrerà verificare la qualifica soggettiva di chi li possiede e conduce (procedendo all’eventuale versamento alle consuete scadenze di giugno e di‐
cembre 2015). D’altro canto, i comuni che risultano secondo il vecchio criterio (altitudine del centro storico) tassati (salvo verificare la qualifica del possessore), in base al nuovo riferimento sono considerati comuni totalmente montani (“T”) e dunque esenti in ogni caso. Per i terreni ivi ubicati non dovrà pertanto essere versato nulla il il prossimo 10 febbraio 2015 a titolo di IMU 2014. Il calcolo dell’IMU di febbraio – Per i terreni agricoli soggetti all’imposta, l’IMU relativa al 2014, da versare entro il prossimo 10 febbraio, va determinata nel seguente modo: si parte dal reddito dominicale, si rivaluta del 25% ed al risultato si applica poi il coefficiente 135 se il proprietario non ha la qualifica di coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale(Iap). Si applicherà invece il coefficiente 75 nel caso di proprietari in possesso delle predette qualifiche. Infine si applica l’aliquota deliberata dal comune o in mancanza quella del 7,6 per mille. Ravvedimento – Scaduto il termine del 10 febbraio 2015, il contribuente può sanare l’eventuale omesso versamento, avvalendosi comunque dello strumento del ravvedimento operoso (appena modificato dalla Legge di Stabilità 2015). Allegato: Elenco dei comuni della Provincia di COSENZA. Restiamo a disposizione per ogni ulteriore chiarimento. C.S.A. S.p.A.
C.S.A. – CENTRO SERVIZI AZIENDALI S.P.A. – (RENDE (CS) www.studiobilotta‐csa.it PROVINCIA DI COSENZA
COMUNE
Zona
altimetrica
Acquaformosa
1
Acquappesa
Acri
Altitudine del
centro
Comune
litoraneo
Comune
Montano
Superficie
territoriale
756
0
T
2
80
1
T
14,45
1.910
1
720
0
T
200,63
21.458
Aiello Calabro
4
502
0
T
38,51
1.907
Aieta
2
524
0
T
48,30
839
Albidona
4
810
1
T
64,67
1.463
22,71
Popolazione al
9/10/2011
1.161
Alessandria del Carretto
3
1.000
0
T
41,12
530
Altilia
1
594
0
NM
10,56
737
Altomonte
3
455
0
NM
65,72
4.341
Amantea
4
50
1
NM
29,46
13.754
Amendolara
4
227
1
T
60,91
3.001
Aprigliano
1
718
0
T
122,43
2.968
Belmonte Calabro
2
262
1
T
23,98
2.007
Belsito
1
600
0
T
11,55
958
Belvedere Marittimo
2
150
1
T
37,09
9.120
Bianchi
1
825
0
T
33,32
1.367
Bisignano
3
350
0
T
86,20
10.335
Bocchigliero
1
870
0
T
98,82
1.479
Bonifati
2
425
1
T
33,85
2.912
Buonvicino
2
400
0
T
30,60
2.354
Calopezzati
4
217
1
P
22,57
1.293
Caloveto
4
385
0
T
24,96
1.283
Campana
1
612
0
T
104,65
1.962
Canna
3
417
0
T
20,37
785
Cariati
4
50
1
P
28,82
8.644
Carolei
1
624
0
P
15,43
3.462
Carpanzano
1
600
0
T
14,27
300
Casole Bruzio
3
647
0
NM
3,94
2.575
Cassano all'Ionio
5
250
1
NM
159,07
17.281
Castiglione Cosentino
3
400
0
NM
14,09
2.978
Castrolibero
3
559
0
NM
11,56
9.967
Castroregio
3
819
0
T
42,06
345
Castrovillari
3
362
0
T
130,64
22.515
Celico
1
750
0
T
99,75
2.883
Cellara
1
750
0
T
5,86
511
Cerchiara di Calabria
3
650
0
T
81,97
2.467
Cerisano
1
610
0
T
15,32
3.271
Cervicati
3
485
0
NM
12,09
888
Cerzeto
3
450
0
T
21,90
1.328
Cetraro
2
120
1
T
66,14
10.260
Civita
3
450
0
T
27,62
956
Cleto
4
250
0
NM
18,98
1.320
Colosimi
1
870
0
T
25,58
1.313
Corigliano Calabro
4
210
1
P
195,64
38.501
Cosenza
3
238
0
NM
37,86
69.484
Cropalati
4
384
0
T
33,70
1.097
Crosia
4
230
1
NM
21,10
9.481
Diamante
2
25
1
NM
12,21
5.055
C.S.A. S.p.A.
31/01/2015 - Pag. 1 /4
PROVINCIA DI COSENZA
COMUNE
Dipignano
Zona
altimetrica
1
Altitudine del
centro
720
Comune
litoraneo
Comune
Montano
0
T
Superficie
territoriale
23,37
Popolazione al
9/10/2011
4.440
Domanico
1
730
0
T
23,66
943
Fagnano Castello
3
516
0
T
29,67
3.949
Falconara Albanese
2
602
1
T
19,27
1.405
Figline Vegliaturo
1
705
0
NM
4,16
1.097
Firmo
3
370
0
NM
11,70
2.184
Fiumefreddo Bruzio
2
220
1
T
32,06
3.078
Francavilla Marittima
5
273
0
T
33,02
3.025
Frascineto
3
486
0
T
29,11
2.239
Fuscaldo
2
350
1
T
60,80
8.072
Grimaldi
1
650
0
T
24,71
1.739
Grisolia
2
465
1
T
51,75
2.310
Guardia Piemontese
2
515
1
T
21,46
1.895
Lago
1
485
0
T
49,96
2.689
Laino Borgo
1
271
0
T
57,08
2.027
Laino Castello
1
545
0
T
37,33
879
Lappano
3
650
0
P
12,21
986
Lattarico
3
406
0
P
43,93
4.058
Longobardi
2
325
1
T
18,24
2.256
Longobucco
1
784
0
T
212,26
3.479
Lungro
1
600
0
T
35,65
2.517
Luzzi
3
376
0
T
77,60
9.568
Maierà
2
360
0
T
17,78
1.231
Malito
1
728
0
T
16,92
812
Malvito
3
449
0
T
38,24
1.867
Mandatoriccio
4
561
1
T
37,32
2.900
Mangone
1
805
0
T
12,27
1.823
Marano Marchesato
3
550
0
P
5,04
3.474
Marano Principato
1
496
0
P
6,32
3.119
Marzi
1
530
0
T
15,81
996
Mendicino
1
500
0
T
35,69
9.238
Mongrassano
3
540
0
T
35,16
1.661
Montalto Uffugo
3
430
0
P
76,67
18.168
Montegiordano
4
619
1
T
35,88
1.988
Morano Calabro
1
694
0
T
116,26
4.615
Mormanno
1
840
0
T
78,88
3.264
Mottafollone
1
384
0
T
31,58
1.274
Nocara
3
859
0
T
34,05
422
Oriolo
3
450
0
T
85,60
2.386
Orsomarso
2
120
0
T
90,41
1.338
Paludi
4
430
0
T
41,74
1.134
Panettieri
1
937
0
T
14,67
345
Paola
2
94
1
T
42,88
16.416
Papasidero
2
208
0
T
55,22
808
Parenti
1
798
0
T
37,62
2.249
Paterno Calabro
1
680
0
T
24,20
1.366
Pedace
1
615
0
T
51,87
1.998
Pedivigliano
1
580
0
T
16,65
878
C.S.A. S.p.A.
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PROVINCIA DI COSENZA
COMUNE
Piane Crati
Zona
altimetrica
3
Altitudine del
centro
609
Comune
litoraneo
Comune
Montano
0
NM
Superficie
territoriale
Popolazione al
9/10/2011
2,33
1.414
Pietrafitta
1
700
0
T
9,24
1.377
Pietrapaola
4
375
1
T
52,82
1.173
Plataci
3
930
0
T
49,41
830
Praia a Mare
2
5
1
T
23,59
6.496
Rende
3
474
0
P
55,28
33.555
Rocca Imperiale
4
204
1
T
55,03
3.292
Roggiano Gravina
3
260
0
NM
44,88
7.228
Rogliano
1
660
0
T
41,68
5.697
Rose
1
399
0
T
47,49
4.316
Roseto Capo Spulico
4
217
1
T
30,66
1.873
Rossano
4
270
1
P
150,92
36.347
Rota Greca
3
510
0
T
13,12
1.178
Rovito
3
744
0
T
10,68
3.078
San Basile
1
540
0
T
18,67
1.065
San Benedetto Ullano
3
460
0
T
19,57
1.598
San Cosmo Albanese
4
400
0
T
11,57
629
San Demetrio Corone
3
521
0
T
61,87
3.665
San Donato di Ninea
1
720
0
T
82,40
1.491
San Fili
1
566
0
T
20,96
2.715
Sangineto
2
275
1
T
27,51
1.337
San Giorgio Albanese
4
428
0
T
22,68
1.555
San Giovanni in Fiore
1
1.049
0
T
282,53
17.912
San Lorenzo Bellizzi
3
830
0
T
40,63
746
San Lorenzo del Vallo
5
330
0
NM
22,93
3.465
San Lucido
2
56
1
T
27,12
5.940
San Marco Argentano
3
426
0
P
80,50
7.282
San Martino di Finita
3
550
0
T
23,90
1.207
San Nicola Arcella
2
110
1
T
11,69
1.751
San Pietro in Amantea
4
374
0
NM
9,84
534
San Pietro in Guarano
1
625
0
T
48,35
3.649
San Sosti
1
363
0
T
43,55
2.200
Santa Caterina Albanese
3
472
0
P
17,34
1.244
Santa Domenica Talao
2
304
0
T
36,12
1.272
Sant'Agata di Esaro
1
461
0
T
47,63
1.990
Santa Maria del Cedro
2
110
1
NM
18,42
4.897
Santa Sofia d'Epiro
3
558
0
T
39,22
2.748
Santo Stefano di Rogliano
1
663
0
T
19,56
1.640
San Vincenzo La Costa
1
493
0
T
18,42
2.158
Saracena
1
606
0
T
109,15
3.964
Scala Coeli
4
370
1
T
67,50
1.141
Scalea
2
25
1
NM
22,56
10.152
Scigliano
1
659
0
T
17,46
1.308
Serra d'Aiello
4
373
0
NM
4,51
549
Serra Pedace
1
726
0
T
59,27
1.002
Spezzano Albanese
5
320
0
NM
32,26
7.157
Spezzano della Sila
1
800
0
T
80,29
4.490
Spezzano Piccolo
1
743
0
T
49,22
2.084
C.S.A. S.p.A.
31/01/2015 - Pag. 3 /4
PROVINCIA DI COSENZA
COMUNE
Zona
altimetrica
Altitudine del
centro
Comune
litoraneo
Comune
Montano
Superficie
territoriale
Popolazione al
9/10/2011
Tarsia
3
192
0
P
48,28
2.139
Terranova da Sibari
5
313
0
NM
43,46
4.999
Terravecchia
4
472
0
P
20,12
1.019
Torano Castello
3
370
0
NM
30,22
4.573
Tortora
2
300
1
T
58,22
5.997
Trebisacce
5
73
1
T
26,72
8.734
Trenta
3
618
0
NM
4,65
2.722
Vaccarizzo Albanese
4
448
0
T
8,53
1.184
Verbicaro
2
428
0
T
32,64
3.212
Villapiana
5
206
1
NM
39,73
5.181
Zumpano
3
429
0
NM
8,08
2.468
C.S.A. S.p.A.
31/01/2015 - Pag. 4 /4