Großzügiges Landhaus mit weitem Blick bis zum Meer
Ref. DA 174
Dolceacqua
TERRA ITALIA Ref. DA 174
Eckdaten
Baujahr/Restaurierung
Grundstueck
Wohnflaeche
Nutzflaeche
Terrasse
Ort
Infrastruktur
Entfernung Meer
Flughafen
2006
2.500 m2
130 m2
25 m2
60 m2
Dolceacqua
Dolceacqua 6 km
Ventimiglia 15 km, Bordighera 17 km
Nizza 60 km, Genua 150 km
Preis
Euro 490.000
Wohneinheiten
Schlafzimmer
Meerblick
Baeder
Kuechen
Wohnzimmer
Pool
Parken
Heizung
Energieklasse
kWh/m2/Jahr
2
4
Ja
2
2
1
möglich
Stellplätze auf dem Grundstück
Gaszentralheizung
-
Inmitten der typischen Olivenhaine in den Hügeln oberhalb von Dolceacqua hat dieses moderne Landhaus eine
dominante Position mit wunderbarem Ausblick über die Berge und das Tal bis hin zum Meer. Die Zufahrtsstrasse
ist schmal und kurvenreich, aber durchgehend asphaltiert. Nach Dolceacqua braucht man nur etwa 10
Autominuten und auch das Meer ist in 20 min erreichbar.
Das erst in 2006 neu gebaute Gebäude besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und die Verwendung
hochwertiger Materialien. Die insgesamt rund 130 qm hell und freundlich gestaltete Wohnfläche auf einer Ebene
ist derzeit in zwei eigenständige Appartements aufgeteilt, die sich durch Öffnung einer Verbindungstür schnell
zusammenlegen lassen. Zur Südseite hin liegt die größere Wohnung mit ca. 80 qm. Sie umfasst einen
weitläufigen Wohnbereich mit Kamin und offenem Übergang zur Küche in modernem Design, zwei Schlafzimmer
und ein Wannenbad. Die kleinere Wohnung bietet auf rund 50 qm eine Landhausküche, ein Schlafzimmer, ein
Wannenbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzliches Schlafzimmer wurde durch den Teilausbau der
über den Wirtschaftsraum erschlossenen Mansarde geschaffen. Von allen Wohnräumen und von zwei
Schlafzimmern besteht Zugang auf die umliegende Terrasse. Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören
u.a. eine Gaszentralheizung, Aluminiumfenster und -fensterläden. Das leicht terrassierte Grundstück von 2.500
qm ist hauptsächlich mit Olivenbäumen bestanden und mit schönen Natursteinmauern angelegt.
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
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