COMUNE DI NICOSIA
Provincia di Enna
5° Settore - Ufficio Tecnico Comunale
1° Servizio Edilizia Privata - Sanatoria e abusivismo - Urbanistica - Ufficio del Piano
Via B. Di Falco, 82 - 94014 NICOSIA (EN)
tel. 0935.672309 / 308 / 324 / 325 / 327 / 328 - fax 0935.672309
e-mail: [email protected] – [email protected]
Linee guida per la presentazione delle pratiche urbanistico-edilizie
L’articolo 180 del Regolamento Edilizio comunale, dal titolo Modelli di riferimento e Carpetta
digitale, recita testualmente:
“1. Per i procedimenti amministrativi di cui al presente Regolamento Edilizio è
obbligatorio l’uso della modulistica-tipo predisposta dal Comune.
“2. Il Comune potrà fornire la predetta modulistica anche in forma informatizzata
attraverso un’apposita Carpetta digitale contenente i files già predisposti”.
Per una corretta presentazione della documentazione a supporto delle richieste dei provvedimenti
abilitativi afferenti i principali interventi edilizi, e per facilitare le procedure per il rilascio degli stessi
provvedimenti, è stata predisposta dal 1° Servizio Edilizia Privata – Urbanistica – Ufficio del Piano
del 5° Settore l’apposita modulistica da utilizzare per tutte le pratiche edilizio-urbanistiche nonché
per la richiesta di certificazioni varie secondo la tipologia di pratica di cui all’Elenco modulistica:
l’utilizzo di detta modulistica, disponibile anche in maniera informatizzata sotto forma di Carpetta
digitale prevista dal citato art. 180 e scaricabile dal sito ufficiale del Comune di Nicosia o ritirabile
presso il 1° Servizio del 5° Settore, è obbligatorio e il mancato impiego è causa di improcedibilità e
sospensione del relativo procedimento.
L’articolo 31 bis del predetto Regolamento edilizio, inoltre, fa obbligo di allegare ad ogni istanza,
pena la improcedibilità e sospensione del relativo procedimento, una copia del progetto
edilizio/urbanistico in formato digitale (dwg, dwf o pdf).
Ogni pratica urbanistico-edilizia pertanto, così come le diverse richieste di certificazioni afferenti il
1° Servizio, dovrà essere inoltrata esclusivamente attraverso l’apposita modulistica di riferimento
alla quale allegare i necessari atti e documenti: per ogni pratica si dovrà inoltre versare il relativo
importo per diritti di istruttoria/segreteria di cui all’apposita tabella approvata dalla Giunta
Comunale, allegando il relativo bollettino di avvenuto pagamento.
Gli allegati, così come l’utilizzo degli appositi modelli, sono obbligatori al fine della ammissibilità e
procedibilità della richiesta: la mancata presentazione degli allegati farà si che la richiesta venga
immediatamente sospesa in attesa della richiesta integrazione documentale. L’iter procedurale per
il rilascio dei provvedimenti di assenso riprenderà ad integrazione avvenuta.
Le istanze vanno presentate in bollo, laddove lo specifico modello lo richieda. La documentazione
da allegare è richiamata nei singoli modelli e nelle schede a cui gli stessi rimandano.
La modulistica elaborata prevede tre tipologie di modelli:
Linee guida/2012 a cura dell’Ufficio del Piano
1. Moduli di richiesta urbanistico-edilizia (da integrare con gli allegati H di cui al successivo
punto 2, laddove richiesto dalla modulistica)
I moduli relativi a tale tipologia riguardano le istanze per progetti urbanistico-edilizi per i
quali viene richiesto il rilascio dei relativi titoli abilitativi, ivi comprese le attività che non
richiedono uno specifico titolo. Nella fattispecie detti moduli riguardano:
A. Opere Soggette a Comunicazione (art. 9 LR 37/85 – art. 20 LR 4/2003 – art. 19-51/52 RE)
Modulo A.0 - Comunicazione opere interne
B. Attività soggette a D.I.A. (art. 14 LR 2/2002 – art. 20-49/50 RE)
Modulo B.0 - Denuncia inizio attività
C. Attività soggette a SCIA (19 della legge n.241/90 smi e dell’articolo 5 della legge n.106/11- art. 5 LR 5/2011)
Modulo C.0 - Segnalazione Certificata
D. Autorizzazioni Edilizie (art. 5 LR 37/85-art.20 LR 4/2003-art. 21-38/48 RE)
Modulo D.0 - Richiesta di autorizzazione edilizia
E. Concessioni Edilizie (art. 36 LR 71/78-art. 21 LR 17/94-art. 18 LR 4/2003-art. 22 - 27/35 RE)
Modulo E.0 - Richiesta concessione edilizia
F. Concessioni Edilizie in sanatoria (art. 13 L. 47/85)
Modulo F.0 - Richiesta concessione edilizia in sanatoria
G. Lottizzazioni (art. 157/163 RE)
Modulo G.0 - Richiesta autorizzazione lottizzazione
2. Moduli di Allegati
I moduli relativi a questa tipologia riguardano una serie di allegati da associare ali moduli
sopra citati. Nella fattispecie detti moduli riguardano:
Allegato H.1 - Elenco altri soggetti aventi titolo
Allegato H.2 - Elenco degli elaborati essenziali ai fini della procedibilità
Allegato H.3 - Elenco pareri Enti
Allegato H.4 - Scheda tecnica urbanistico-edilizia
Allegato H.5 - Relazione asseverata
Allegato H.6 - Relazione asseverata della conformità urbanistica
Allegato H.7 - Autocertificazione del progettista sulla conformità igienico-sanitaria
(art.96
della L.R. n°11 del 12/05/2010)
Allegato H.8 - Dichiarazione abbattimento delle barriere architettoniche (L. 13/89)
Allegato H. 9 - Dichiarazione di provenienza e utilizzo delle terre e rocce da scavo
(D.L.vo n. 4
del 16/01/2008)
3. Modulistica varia
I moduli relativi a questa tipologia riguardano le istanze per certificazioni di varia natura di
competenza del 1° Servizio, nonché alcune questioni (inizio e fine lavori, ecc…) relative alle
pratiche edilizie. Nella fattispecie detti moduli riguardano:
Modulo I.1 - Richiesta Certificato destinazione urbanistica (art. 24-26 RE)
Modulo I.2 - Richiesta notifica e deposito tipo mappale/di frazionamento
Linee guida/2012 a cura dell’Ufficio del Piano
Modulo I.3.a - Comunicazione inizio lavori
Modulo I.3.b - Comunicazione fine lavori
Modulo I.4 - Dichiarazione dell’impresa esecutrice ai fini dell’acquisizione d’Ufficio del
DURC
Modulo I.5 - Certificato finale ultimazione opere
Modulo I.6 - Dichiarazione variazione catastale
Modulo I.7 - Richiesta Voltura Concessione/Autorizzazione edilizia (art. 53 RE)
Modulo I.8 - Richiesta proroga concessione/autorizzazione edilizia
Modulo I.9 - Richiesta collaudo opere urbanizzazione
Modulo I.10 - Richiesta rimborso oneri
Modulo I.11 - Richiesta svincolo polizza
Modulo I.12 - Richiesta autorizzazione allo scarico
Modulo I.13 - Richiesta Certificato di agibilità / abitabilità
Modulo I.14 - Richiesta certificato destinazione d’uso
Modulo I. 15 - Richiesta attribuzione numero civico
Il rilascio di Concessioni Edilizie è subordinato al pagamento degli oneri di urbanizzazione e del
costo di costruzione, nonché all’acquisizione - ove occorra - del nulla osta della competente
Soprintendenza ai BB.CC.AA.: il predetto rilascio è altresì subordinato all’adempimento della
registrazione e della trascrizione presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, che avviene a cura
dell'Ente e a spese del Concessionario, prima del rilascio della Concessione.
L’inizio dei lavori è subordinato all’acquisizione del DURC dell’impresa esecutrice
dell’Ufficio Edilizia: pertanto il titolare della concessione/autorizzazione edilizia e
dovranno comunicare i relativi dati completi dell’impresa stessa almeno un mese prima
dei lavori. L’inizio dei lavori è altresì subordinato all’acquisizione del nulla osta da
competente Ufficio del Genio Civile.
Linee guida/2012 a cura dell’Ufficio del Piano
da parte
l’impresa
dell’inizio
parte del