Via Cadore 60 20831 SEREGNO (MB)
Tel. 0362/221843 – Fax 0362/220942
C.F./P.IVA: 03916390960
COMPLESSO RESIDENZIALE ITACA
OGGETTO:
Edificazione
complesso
residenziale “Itaca “, n°4 unità
abitative
con
strada
e
parco
comuni.
Lottizzazione delle Brughiere, lotto
D
PROPRIETA’:
Itaca
s.r.l.,
via
Cadore n° 60, Seregno (MI)
PROGETTISTI: Flavio Caronni &
Donato
Bonanomi
architetti
Euroedil
Costruzioni
associati
IMPRESA:
s.r.l.,
via Santa Caterina, 11 Besana
Brianza (MI)
Quattro prestigiose ville adagiate sulla cima della collina ed inserite in un’oasi di verde e
tranquillità di circa 7.050,00 mq con giardini esclusivi e grandi terrazze, al limite del parco
delle Groane.
Il contesto residenziale di pregio rende la zona una delle più eleganti e ricercate al confine tra
Meda e Cabiate, comunque vicina alla stazione delle Ferrovie Nord.
Ciascuna villa è autonoma e indipendente con giardini di proprietà esclusiva ed articolata su
tre livelli:

-
Residenziale zona notte _ terzo livello:
n.1 camera matrimoniale dotata di bagno direttamente comunicante e accesso diretto al
grande terrazzo con splendida vista a valle;
-
n. 1 camera matrimoniale con accesso diretto al giardino a terrazze lato est;
-
n.1 camera singola con accesso al giardino a terrazze lato est;
-
n.1 bagno (oltre a quello già descritto nella camera matrimoniale);
-
vuoto su soggiorno a doppia altezza

-
Residenziale zona giorno _ secondo livello:
spazioso soggiorno con zona pranzo e cucina, dotato di grande apertura vetrata su
terrazzo parzialmente coperto, vista valle;
-
disimpegno, appenderia e bagno giorno;
-
autorimessa da n.3 posti auto e area biciclette/moto

-
Residenziale _ primo livello:
Spazioso locale dotato di grande apertura vetrata su portico vista valle e direttamente
comunicante con giardino privato oltre a locali di servizio, cantine e centrale termica
I tre livelli sono dotati di un doppio sistema di collegamento con scale interne ed esterne che
consentono un utilizzo flessibile dei piani.
Una particolare attenzione è stata posta alle condizioni di illuminazione naturale anche del
piano più basso, garantita dalla presenza di ampi cavedi.
SEZIONE TIPO
La scelta di utilizzare materiali e sistemi costruttivi performanti ha consentito di raggiungere
alti livelli di efficienza energetica dell’involucro edilizio che risulta isolato in modo ottimale
sia in inverno sia in estate. Elemento qualificante della costruzione è infatti la stratigrafia
della muratura perimetrale costituita da doppio strato di laterizio con interposto isolamento
termico (lana di vetro sp. cm 12).
Lo strato esterno di laterizio consente di ridurre al minimo il deterioramento negli anni
dell’isolamento termico che risulta protetto e non esposto agli agenti atmosferici, come
avviene invece con un comune isolamento a cappotto.
Per migliorare ulteriormente la prestazione energetica dell’involucro sono stati posati in
corrispondenza delle aperture finestrate elementi monoblocchi costituiti da due spalle e
cassonetto per avvolgibili in materiale isolante che riducono al minimo i ponti termici.
1 - INTONACO INTERNO
2 - STRUTTURA DI ELEVAZIONE VERTICALE IN C.A. / LATERIZIO FORATO
3 - INTONACO
4 - STRATO DI ISOLAMENTO IN LANA DI VETRO sp. cm 12 CON FRENO AL VAPORE
5 - INTERCAPEDINE D'ARIA
6 - LATERIZIO FORATO
7 - INTONACO ESTERNO AL CIVILE
SERRAMENTI IN LEGNO
15
20
51
1
2
2 12 2 12 15
INTERNO - ZONA CALDA
3
4
MONOBLOCCO ISOLANTE
ROVERPLASTIK
5
6
7
ESTERNO
STRATIFICAZIONE MURO PERIMETRALE
Le coperture sono state realizzate come “tetti verdi”, ovvero utilizzando un sistema a verde
pensile estensivo inclinato con andamento curvilineo, con inclinazione diversa per ciascuna
villa.
1 - G I A RD INO P E NS I L E (ca rico 1 2 0 -1 5 0 K g / mq in co n d iz io n i d i ma ss ima sa t u ra zio n e ):
TE R RI CCI O P E R G I A RD INO P E NS I L E c m. 8
C A MIN E TT O D I V E NTI L A ZI O NE
p re v e de rn e a lme n o 1 / mq 4 0 d i co p e rt u ra
CO N T RA V I DI S U P P O RTO E T RA V E R S E DI S O S T E G NO cm 8
TE L O FI L TRA N TE IN T E S SU TO NO N T E S SU TO
P A NN E L LO P O L IS T IR E NE E S P A N S O
FS D 3 0 sp e ss . cm . 8
MA N TO IMP E R ME A B I L E S IN TE T IC O R E A LI ZZ A TI I N L E G A DI
P O L IO L E FI NE FL E S S I B IL E (F P O ), A RM A TO I N V E L O D I V E TRO ,
RE S I S TE NT E A I R A G G I U.V sp e s s. m m. 2 0 ,
S TR A TO D I IS O L A M E NT O sp e s s. c m 1 8 / 2 0
B A RR IE RA A L V A P O R E
S TR A TO D I DI FF US I O NE A L V A P O RE
19
20
2 - S TR UT TU RA IN CL S
22
1
2
STRATIFICAZIONE SOLAIO COPERTURA
Le copertura inclinate con giardino pensile, oltre a contribuire al comfort abitativo,
rappresentano un’occasione di integrazione degli edifici nel contesto naturalistico che li
contraddistingue.
Anche dal punto di vista degli impianti si sono raggiunte alte prestazioni.
Sono stati realizzati impianti di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, abbinati a
caldaia a condensazione, su tutti e tre i livelli, autonomamente programmabili con
cronotermostati su ciascun piano.
I pannelli solari termici presenti sulle coperture garantiranno, secondo le normative vigenti, la
produzione del 50% di acqua calda sanitaria di ciascuna unità abitativa.
Le attenzioni progettuali ed esecutive dell’involucro edilizio e degli impianti sopra descritte
hanno portato al raggiungimento della classe energetica B.
E’ stato inoltre realizzata la predisposizione per impianto di condizionamento su tutti i livelli.
L’impianto elettrico è domotico di base, ovvero ampliabile secondo le esigenze dell’acquirente.
Le finiture saranno di pregio come porte interne Planus Tre Più, sanitari Duravit,
pavimentazioni esterne in legno Greenwood . Ogni villa potrà inoltre essere personalizzata
nelle sue finiture interne