CENTRO SERVIZI F.A.B.I. - LECCO
Società di Servizi collegata al Caaf Fabi Srl
Viale Dante 14 - tel.0341-363174 fax 0341-362110 e-mail [email protected]
INFORMATIVA TASI 2014 scad.16/10/2014
La scadenza del 16 ottobre 2014 interessa i soli contribuenti che non abbiano già
provveduto al versamento dell’acconto TASI entro il 16 giugno 2014.
Soggetti interessati: tutti i proprietari di immobili adibiti ad abitazione principale e relativa
pertinenza, nonché di altri immobili (qualora la delibera comunale Tasi lo preveda; in questo
caso si dovrà pagare la Tasi anche se nel mese di giugno si è provveduto al pagamento
Imu).
Occorre in primo luogo ricordare che una parte di contribuenti ha già assolto tale adempimento (quanto
meno, avrebbe dovuto) entro il 16 giugno 2014: ci riferiamo ai soli possessori di immobili ubicati nei Comuni
le cui delibere sono state pubblicate, entro il 31 maggio 2014, nel “portale del federalismo fiscale” all’interno
del sito del Ministero dell’Economia e delle Finanze ove possono essere consultate gratuitamente da tutti gli
interessati (www.finanze.it/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/IUC/sceltaregione.htm).
La maggior parte dei Comuni, tuttavia, non ha provveduto a deliberare entro il predetto termine - cosicché,
nel convertire il D.L. n. 66/2014 (“Misure urgenti per la competitività e la giustizia sociale”), la legge 23
giugno 2014, n. 89 (comma 12 quater dell’articolo 4) ha “ratificato” per costoro lo slittamento del termine di
pagamento dell’acconto della TASI al 16 ottobre 2014, limitatamente ai contribuenti dei Comuni le cui
delibere saranno state pubblicate nel predetto “portale per il federalismo fiscale” entro la data del 18
settembre 2014.
Al fine di rispettare tale scadenza, i Comuni dovranno trasmettere telematicamente le proprie deliberazioni al
portale ministeriale entro il 10 settembre 2014 affinché esse, entro il giorno 18 settembre 2014, siano a
disposizione dei contribuenti.
Nel caso ciò si verifichi, – dopo avere verificato, accedendo direttamente al predetto indirizzo internet, che i
Comuni abbiano effettivamente perfezionato la procedura sopra descritta entro il 18 settembre 2014 – i
contribuenti avranno tempo, fino al 16 ottobre 2014 per effettuare i conteggi e il versamento dell’acconto
applicando le aliquote e le detrazioni stabilite dal Comune.
Quanto sopra, previo esame delle delibere, che devono essere lette, interpretate e comprese, al fine di
individuare l’esatta fattispecie – e la relativa aliquota ed eventuale detrazione – nella quale ogni singolo
contribuente si troverà a essere collocato.
Potrebbe però verificarsi anche che qualche Comune non deliberi o non effettui l’invio telematico della
delibera neppure entro il 10 settembre 2014 cosicché essa non potrà essere presente nel portale del
federalismo fiscale entro il 18 settembre. In questo caso, la citata legge n. 89/2014 ha previsto che la TASI
dovrà essere versata entro il 16 dicembre 2014, in unica soluzione (ossia, cumulando l’acconto al saldo),
applicando l’aliquota di base dell’1 per mille.
Sempre nel caso di mancato invio della delibera comunale entro il 10 settembre 2014, ma anche nell’ipotesi
in cui il Comune non deliberi in merito alla quota di TASI dovuta dai soggetti che occupano l’immobile
(inquilini e comodatari e, più in generale, qualunque occupante a qualsiasi titolo), costoro – ossia, gli
occupanti – dovranno versare la TASI nella percentuale minima di legge, pari al 10 per cento dell’ammontare
complessivo del tributo.
Giova ricordare, a questo proposito, che i comproprietari e i contitolari di diritti reali sull’immobile sono fra
loro responsabili in solido per il pagamento della TASI e che la medesima regola riguarda gli occupanti nel
caso di loro pluralità, mentre non sussiste alcuna responsabilità “trasversale” fra queste due categorie di
soggetti (proprietari o titolari di diritti reali, da un lato; occupanti a qualsiasi titolo, dall’altro) cosicché i primi
non potranno essere chiamati a rispondere della TASI eventualmente non pagata dai secondi e viceversa.
Inoltre, in non pochi casi la quota di TASI dovuta dagli occupanti (variabile, a seconda di quanto deliberato
da ogni singolo Comune, fra il 10 e il 30 per cento della TASI dovuta dall’immobile) potrà risultare al di sotto
della soglia minima prevista per dover effettuare il pagamento del tributo cosicché il contribuente potrà
omettere il versamento senza conseguenze.
Raccomandiamo di verificare con attenzione, se del caso informandosi presso l’ufficio tributi del Comune, se
quest’ultimo – come gli è consentito – abbia per caso ridotto l’importo di legge (12 euro) stabilito quale soglia
minima affinché scatti l’obbligo di versamento dei tributi locali.
Infine, entro la scadenza del 16 dicembre 2014, tutti i contribuenti dovranno, in ogni caso, versare il saldo
della TASI: coloro che avranno versato l’acconto TASI entro il 16 giugno 2014 oppure entro il 16 ottobre
2014 pagheranno soltanto il saldo; invece, i contribuenti dei Comuni che non avessero trasmesso la delibera
al portale ministeriale entro il 10 settembre 2014 dovranno versare in unica soluzione, come già detto, sia
l’acconto che il saldo.
I versamenti della TASI – così come quelli dell’IMU (entro il 16 dicembre 2014 dovrà essere versato anche il
saldo dell’IMU per gli immobili che sono ancora soggetti a questo tributo) – devono essere effettuati
utilizzando il modello F24.
Segnaliamo a tutti i nostri utenti che ogni Comune ha messo a disposizione dei propri
cittadini il servizio di calcolo e stampa Tasi anche attraverso i propri siti web
Il Centro Servizi Fabi Lecco informa che, qualora sia già disponibile la delibera
comunale, è a disposizione per aiutare gli utenti in difficoltà per il calcolo e la
compilazione del modello F24 TASI a coloro che ne faranno richiesta.
Alleghiamo per coloro che lo desiderano il nostro modulo di richiesta del servizio
che dovrà essere sempre accompagnato dall’estratto della delibera Tasi 2014 del
proprio Comune.
Resta inteso che nessun servizio verrà reso a coloro che non effettueranno la
richiesta di calcolo TASI
Per il servizio comprendente l’acconto scad.16/10/2014 e il saldo scad.16/12/2014
verrà richiesto un corrispettivo di 10 Euro per persona (iscritti Fabi compresi)
Lecco, 4 settembre 2014
Centro Servizi Fabi Lecco S.r.l.
Viale Dante 14 – 23900 LECCO
Tel. 0341-363174
Fax 0341-362110
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Codice fiscale e Partita Iva 02645440138 Iscriz.Reg.Imprese Lecco n.294473 anno 2002
Società di servizi collegata al Caaf Fabi Srl Centro Autorizzato di assistenza fiscale della
Federazione Autonoma Bancari Italiani
RICHIESTA ACCONTO TASI 2014 da pagare il 16/10/2014
(Compilare un modello per ogni richiedente - consegna mezzo mail)
Cognome e nome dell’iscritto/a
Banca e filiale
Telefono ufficio e/o cellulare per eventuali chiarimenti
Indirizzo e-mail
Voglio il calcolo e i modelli F24 per l’acconto Tasi 2014 per il seguente nominativo:
COGNOME E NOME
CODICE FISCALE
Mi impegno a versare il corrispettivo di 10 Euro per persona dietro rilascio di regolare fattura.
Nel servizio è compresa la compilazione del saldo che verrà fornito in seguito e in ogni caso prima della scadenza del 16/12/2014
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Non ci sono variazioni degli immobili rispetto a quanto indicato nel 730/2014 relative all’anno 2013
Ci sono variazioni degli immobili rispetto a quanto indicato nel 730/2014 relative all’anno 2013 (da
descrivere con comunicazione a parte)
 Es.Acquisti o vendite nel corso dell’anno 2014
 Es.Variazioni di utilizzo nel corso dell’anno 2014 di terreni o fabbricati
----------------------------------------------------Indicare i Comuni dove sono ubicati gli immobili:
___________________ ___________________ ___________________ ___________________
In questi Comuni è stata deliberata la Tasi tra il 31/5/2014 e il 10/9/2014
 Allegare obbligatoriamente estratto delibera o informativa comunale Tasi 2014
Richiedo il seguente conteggio per Comuni che hanno deliberato la Tasi nel periodo 31/5-10/9/2014
 Conteggio solo acconto Tasi solo su prime abitazioni + relative pertinenze
 Ho diritto alla detrazione Tasi prevista dalla delibera Comunale per la mia abitazione principale per
l’importo di Euro _____________ Eventuale detrazione figli come da delibera ______________
 Il comune ha deliberato un’aliquota Tasi su tutte le categorie di immobili, richiedo pertanto conteggio
acconto Tasi (ho già provveduto a pagare acconto Imu entro il 16/6/2014 sugli immobili diversi
dall’abitazione principale)
 % Tasi a carico dell’inquilino o detentore dell’immobile come da delibera comunale _______
Prendo atto che la società Centro Servizi Fabi Lecco srl compilerà l’acconto Tasi 2014 sulla base dei dati
contenuti nel modello 730/2014 redditi 2013 compilato dallo stessa e dalle informazioni contenute nel
presente modulo. La società Centro Servizi Fabi Lecco srl non si ritiene responsabile di mancate od erronee
comunicazioni da parte del Contribuente, riguardanti la situazione dei terreni e fabbricati.
Firma dell’iscritto/a _______________________________
N.B. Per il calcolo dell’acconto Tasi 2014 verranno applicate le aliquote stabilite dalla delibera comunale.
Il reperimento delle delibere e dei regolamenti è alquanto difficoltoso e l’applicazione per le varie casistiche
degli utilizzi degli immobili potrebbe comportare errori nella fase di conteggio (in alcuni casi per applicare
un’aliquota agevolata per gli immobili locati o in uso a familiari, occorrerà compilare un apposito modello
predisposto dall’Ufficio tributi del Comune). Si raccomanda pertanto un attento controllo dei prospetti di
conteggio e a tale proposito consigliamo di fare verificare il conteggio all’Ufficio Tributi del Comune
prima di eseguire il pagamento. Qualora riscontriate degli errori, siete pregati di segnalarcelo
immediatamente per rifare i modelli F24 di versamento.