Adriatic Delta s.r.l:
Riqualificazione e il
riutilizzo dell’Area
Cercom di Comacchio
Baldo Rosa Ilva
Enrico Ferroni
Chiara Oppi
Perché l’Area Cercom?
• Area inutilizzata adiacente al percorso Idroviario nei
pressi dello sbocco al mare
• Input allo sviluppo del territorio e sfruttamento
esternalità positive: distretto del mare e manodopera/
know how qualificati
• Mancanza di competitors in grado di soddisfare
l’intera clientela (Cesena-60 km, Chioggia-70 km)
Adriatic Delta S.r.l.
1. Attività integrata di assistenza
2. Manutenzione e rimessaggio
Adriatic Delta S.r.l.
Prodotti, Prezzi e Mark-up
Markup
Average variable percentage
cost per unit (raw weighted by Markup percentage
material,.)
percentage of
earnings
Markup
(absolute gross
profit)
Products
Turnover by
products
Percentage of
turnover
Product price
per unit
A.Manutenzione
barche diporto
ordinaria
814.780,02
0,45
5.653,54
2.286,00
0,27
0,60
3.367,54
B. Manutenzione
barche diporto
straordinaria
769.609,22
0,35
9.921,26
5.055,12
0,17
0,49
4.866,14
C. Rimessaggio
257.171,86
0,20
2.775,00
447,50
0,17
0,84
2.327,50
D. Progettazione
0,00
0,00
0,00
0.00
0,00
0,00
0,00
E. Costruzione
0,00
0,00
0,00
0.00
0,00
0,00
0,00
COSTI FISSI
Importo €
2.500.000,00
1.000.000,00
1.840.000,00
75.000,00
9.000.000,00
1.000.000,00
50.000,00
40.000,00
250.000,00
12.255.000,00
408.500,00
555.000,00
10.000,00
15.000,00
10.000,00
80.000,00
1.078.500,00
Nuova Viabilità
Costruzione Banchina
Area Cercom
(terreno + stabile)
Oneri d'Acquisto Area
Demolizione Edificio e Ricostruzione
Costruzione Piazzale Rimessaggio Scoperto
Officina meccanica
Officina elettrica
Travelift
Costo fisso Totale
Quota ammortamento annuale
Costo del lavoro
Promozione
Assicurazione
Consulente del lavoro, notaio, commercialista
Elettricità
Totale costi fissi annuali
Ripartizione costi fissi tra
le tre tipologie di servizi
offerti
N° prestazioni annue
necessarie
Fatturato di pareggio
Manutenzione barche
diporto ordinaria
€ 485.325,00
0,45
144,12
€ 814.788
Manutenzione barche
diporto straordinaria
€ 377.475,00
0,35
77,57
€ 775.700
Rimessaggio
€ 215.700,00
0,20
92,67
€ 257.159
€ 1.078.500,00
1,00
314,36
€ 1.847.647
TOTALE
Break-even Point:
Q*: 314,36
RT: 1.847.647
RT
CT=CF+CV
CF
TIMELINE SVILUPPO ADRIATIC DELTA S.R.L.
2014
PIANO DELLE ATTIVITÀ
1. Progettazione Cantiere Adriatic Delta S.r.l.
2016
2017
G F M A M G L A S O N D G F M A M G L A S O N D G F M A M G L A S O N D G F M A M G L A S O N D
x x x x x x
2. Compravendita ex Area Cercom
3. Autorizzazioni
2015
x x x
x x x x x x x x x x x x
4. Demolizione e Ricostruzione
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
5. Costruzione Piazzale Rimessaggio Scoperto
x x x x x
6. Officina Elettrica
x x x x
7. Officina Meccanica
x x x x
8. Acquisto Travelift
9. Appalto Modifica Viabilità Stradale
x x
x x x x
10. Lavori Modifica Viabilità
11. Appalto Scavo Banchina
12. Scavo Banchina
x x x x x x x x
x x x x
x x x x x x x x
OPERATIVITA' INIZIALE
Adriatic Delta S.r.l.
Organigramma:
Amministratore
Delegato
Officina
Meccanica
Service Manager
del Diporto
Amministrativo
Officina Elettrica
Reparto
Manutenzione
Key Figure: Service Manager
Reparto Logistica
Movimentazione
Adriatic Delta S.r.l.
Il mercato:
Posti barca
Concorrenti?
N° posti barca
Lunghezza massima
Porto Garibaldi
180
20 mt
Marina degli Estensi
300
25 mt
Porto di Goro
450
13 mt
Darsena di Ferrara
70
12 mt
Adriatic Delta S.r.l.
Strategia di Marketing:
I clienti
 Possessori di barche da diporto
 Possessori di barche peschereccio
 Aziende/cooperative di pescatori
 Possessori/aziende di trasporto fluviale
L’immagine dell’Azienda
Qualità
Rapidità
Attenzione al cliente
Grazie per l’attenzione!