MOSCA: NUOVE POSSIBILITÀ PER GLI INVESTIMENTI
.
Ottobre 2015
Indicatori fondamentali dello sviluppo economico e gli
investimenti diretti esteri
Una delle più grosse economie tra tutte le metropoli del mondo
PIL
Per PPA
10
Posto al
mondo
Crescita PIL pro capite
Tassi medi annuali negli anni 2009-2014
553
Mld USD
1,1
%
Centro di attrazione degli
investimenti esteri
11
Mld USD
Investimenti diretti esteri, FDI
2014, afflusso netto
Occupazione
14
Posto al
mondo
Crescita della
occupazione
6,9
mln persone
48%
1,9
%
217
mld USD / anno
Tassi medi annuali negli anni 2009-2014
Spese in beni
di consumo
14
Posto nel
mondo
Quota di Mosca
Del totale degli investimenti diretti esteri che
arrivano in Russia
8 posto al mondo
Negli anni 2010 – 2014
Punto di entrata nel
mercato russo e CSI
Fonte: Brookings Institution, Euromonitor International.
200
mln persone
Fonte: Banca centrale della Federazione Russa, The Financial Times.
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Investimenti in capitale fisso
Crescita degli investimenti
negli anni 2011-2014
+52,2%
Struttura degli investimenti
In capitale fisso nel 2014, %
in prezzi confrontabili al 2010
Investimenti in capitale fisso, miliardi di rubli
Movimento
%
degli investimenti del totale
2000
1500
1000
1220
733
1413
1477
Programma degli investimenti
finalizzati della città di Mosca
25.9 %
Immobili commerciali
16.4%
Immobili
Ad uso abitativo
14.8%
856
500
0
2010
+1,5%
2011
2012
2013
2014
Crescita degli investimenti
nel 1° semestre 2015
In prezzi confrontabili al 1° semestre 2014
70%
Fonte: Rosstat.
La quota delle fonti di
finanziamento private
Macchine, impianti, mezzi di
trasporto, altri immobili
43%
Fonte: Rosstat, calcole del DEPR
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Vantaggi concorrenziali di Mosca
Nella situazione economica attuale Mosca ha avuto altri vantaggi concorrenziali rispetto alle principali
metropoli del mondo per l’attrazione degli investimenti.
Stipendio medio (al netto delle
imposte), USD
1679
1S 2014
1083
1S 2015
Il canone d’affitto Per gli uffici
classe А, USD / m2 annuo
754
-40%
1S 2014
1S 2015
Il costo della telefonia mobile
(tariffe prepagate), USD / min.
509
1S 2015
1S 2014
0,64
1S 2015
Il costo del traffico internet ad alta
velocità, USD per Mbit/s
0,8
-50%
1S 2014
-31%
0,057
0.08
-32%
Il costo della benzina,
USD / litro
0.93
0.095
-35%
1S 2014
Il costo di energia elettrica per le
aziende, USD / kW*ora
0,04
1S 2015
-21%
1S 2014
0,63
1S 2015
Oltre ai costi a Mosca rimangono altri vantaggi concorrenziali importantissimi :
personale qualificato, sviluppata rete di trasporto, potenziale scientifico ed educativo, grande scorta
dell’infrastruttura dei servizi comunali, alta qualità dell’ambiente urbano.
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L’obiettivo del Governo di Mosca – l’attrazione degli
investitori nel settore industriale.
Le misure istituzionali finalizzate ad aiutare le imprese industriali:
Elaborazione di un sistema delle agevolazioni, finalizzato ad aiutare le esistenti imprese
industriali efficienti e progetti nuovi d’investimento;
Finanziamento con lo scopo di creare un’infrastruttura dei parchi industriali,
tecnoparchi, tecnopoli e zone industriali;
Creazione dei meccanismi di sviluppo integrale delle zone industriali e l’attrazione dei terreni
ad uso industriale per il loro uso attivo agli scopi industriali;
Concessione delle garanzie supplementari agli investitori, che stanno realizzando i nuovi
progetti nei settori di priorità per ridurre i rischi non commerciali.
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Sostegno delle aziende esistenti
Aziende industriali esistenti
CRITERI (almeno)
I criteri per ottenere certi status
Peso del
criterio
DI BASE
ELEVATI (rispetto ai criteri di base)
COMPLESSI INDUSTRIALI
PARCHI INDUSTRIALI
TECNOPARCHI
Quantità degli investimenti
per 1 ha
0,3
100 mln di rubli.
Per 5 anni
2
3
Incasso annuo per 1 ha del terreno
occupato
0,2
300 mln di rubli
1,5
3
Stipendio mensile per 1 lavoratore
0,1
Stipendio medio di Mosca meno il
10%
+10%
+50%
Spesa del personale
per 1 ha del terreno occupato
0,4
100 mln di rubli
1,5
2
Settore
Non applicabile
Settore prioritario
L’azienda è conforme ai criteri economici: la somma dei pesi minimo 0,8
Le misure di sostegno per gli status ottenuti:
PACCHETTO BASE
EXTENSIVE PACKAGE
Affitto
0,3% del catasto
0,01% del catasto
Imposta fondiaria
0,3% del catasto
0,01% del catasto
Imposta sugli immobili
50% del calcolato
0%
Imposta sul reddito che va nel budget di Mosca
18%
13,5%
Riduzione generale della tassazione
10%
25%
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Nuovi progetti di investimento*
Grossi progetti di investimento – creazione di una nuova produzione, ampliamento e/o modernizzazione
della produzione esistente
Requisiti:
1
Volume degli investimenti,
min. 1 mld di rubli
2
Periodo della fase
di investimento:
max 3 anno
3
Raggiungimento degli obiettivi
economici per le aziende esistenti –
max 5 anni
Realizzazione del progetto nel settore di priorità**:
 Farmaceutica
 Impianti elettrici
 Prodotti alimentari e bibite
 Impianti ottici, elettronici, radio e computer
 Attrezzature mediche
 Mezzi di trasporto
 Materiali per edilizia
 Ricerche scientifiche, IT
Le misure di sostegno generali:
Affitto pari al 0,01% del catasto
Imposta fondiaria pari al 0,01% del catasto
Imposta sugli immobili 0%
Imposta sul reddito che va al budget di Mosca 13,5%
In più:
Concessione del terreno senza la gara
Concessione delle garanzie e compensazioni
supplementari
Condizioni speciali per allacciamento alle reti comunali
* Realizzazione nell’ambito di un contratto speciale di investimento
** l’elenco non è completo
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Garanzie e compensazioni
!
LE CONSEGUENZE PER L’INVESTITORE NEL
CASO DI INSORGENZA DELLE CIRCOSTANZE
INDICATE
I RISCHI GARANTITI
 Nazionalizzazione e sequestro della proprietà
 Annullamento dei diritti sul terreno e altri beni
causato dalle attività delle autorità della città
di Mosca
 Cambiamenti sfavorevoli della legislazione della
città di Mosca
 Impossibilità di realizzare un progetto
d’investimento
 Perdite sostanziali:
estensione del periodo di realizzazione per più di
18 mesi e/o aumento delle spese più del 20%
 Azioni illegali (omissione) dei pubblici ufficiale della
città di Mosca
Compensazione prima del processo dal
budget di Mosca
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Offerte delle aree urbane per lo sviluppo del
settore industriale
30 aree per il collocamento degli stabilimenti
industriali:
Aree per le industrie
 8 aree già in vendita
 4 aree saranno esposte per la vendita
prossimamente
 18 aree sono in fase di analisi dei principali
indicatori tecnico-economici
Totale superficie 60 Ha
Volume delle costruzioni nuove 1,4 mln m2
Le informazioni per ogni lotto di terreno:
 Indirizzo e superficie del lotto
 Indici marginali di edificazione
 Produzione ammessa sul terreno e limitazioni
 Accessibilità
 Costo di allacciamento alle reti urbane (gas,
elettricità, riscaldamento, acqua, fognatura)
 Canone annuo d’affitto del terreno
L’informazione dettagliata è pubblicata sul portale d’investimento di Mosca
www.investmoscow.info
12 lotti pronti/in preparazione per la gara
18 lotti in fase di analisi
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Infrastruttura specializzata per lo sviluppo degli
stabilimenti innovativi e tecnologicamente avanzati
20
zone di infrastruttura innovativa:
la superficie totale –500 ha
 esistenti: 9 tecnoparchi e 2 tecnopoli,
 Stanno aspettando la nomina dello status
– 8 tecnoparchi,
 Zona Economica Speciale «Zelenograd».
60
Entro la fine del 2016 devono
funzionare 60 zone specializzate:
 54 tecnoparchi,
 4 tecnopoli,
 2 parchi industriali.
Informazione:
 Informazione generale
 Terreni disponibili
 Infrastruttura
 Agevolazioni
 Impianti esistenti
 Servizi offerti
 Residenti
 Contatti
PROPOSTE ATTUALI sul
www.investmoscow.info
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Portale d’investimento della città di Mosca
www.investmoscow.info
6 lingue: russo, inglese, tedesco, spagnolo, arabo, cinese.
Investimenti in Mosca
 Fattori del clima
d’investimento
 Statistiche attuali
 Risultati delle analisi
Progetti per la città
 Infrastruttura industriale
 Tecnoparchi e tecnopoli
Auctions
 Un posto unico delle gare relative ai
terreni e agli immobili della città
 Mappa interattiva delle gare
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