Convegno
Firenze 2013
“ La crisi non è finita , ma le polizze
cauzioni si continuano a fare ……Come
operare in questo contesto ?“
SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO
DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
fare ……Come operare in questo contesto ?“
SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
fare ……Come operare in questo contesto ?“
SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
fare ……Come operare in questo contesto ?“
SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
fare ……Come operare in questo contesto ?“
SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
• La produzione di nuove abitazioni tra il 2006 e il 2012 si è
ridotta del 53% e dalle stime 2013 si prevede un ulteriore
decremento pari al 7,5%
• Nel 2012 sono state ultimate 168 mila abitazioni la meta
esatta rispetto al 2007
Dati Cresme
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
fare ……Come operare in questo contesto ?“
SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
• Il numero di compravendite residenziali nel 2012 si è ridotto
del 25,7 % ( peggiore performance dal 1985)
• Dal 2006 al 2012 il numero delle compravendite si è
pressoché dimezzato ( - 49 % )
• Nel primo trimestre del 2013 si evidenzia una ulteriore
riduzione del 14,2 %
Dati Osservatorio sul mercato immobiliare Agenzia delle Entrate
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
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SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
• Il numero medio annuo dei permessi di
costruire rilasciato dai grandi comuni è
passato in pochi anni da 1821 a 263 nel 2011
un crollo dell’85% !! la stessa stima dell’ANCE (
su tutta Italia) parla di 305.706 permessi del
2005 a 121 mila circa del 2011.
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
fare ……Come operare in questo contesto ?“
SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
Tempi di attivazione degli interventi infrastrutturali in Italia
Du
lavori oltre 100 mil
lavori 50-100 mil
Progettaz
lavori 20-50 mil
affidam
Lavori
lavori 10-20 mil
lavori 5-10 mil
0
2
4
6
8
10
12
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SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
• Una recente analisi fatta da Ance evidenzia
che per quanto riguarda l’attività di Project
financing il 75% dei progetti non parte, su 100
avvisi solo 66 si aggiudicano, 38 arrivano ai
lavori , 25 alla gestione e per moltissimi di
questi casi la causa è il mancato finanziamento
da parte degli istituti finanziari.
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
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SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
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SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
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SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
• L’ABI : “ Il comparto dell’edilizia è troppo rischioso le
sofferenze sono sopra la media “ ( luglio 2013 )
• Le erogazioni finanziarie finalizzate all’acquisto di abitazioni
nel 2012 risultano evidenziare una flessione del 47 % circa e
cala anche l’importo medio
• Gli investimenti in infrastrutture vengono stimati per 2013 con
un – 5,6% e per il 2014 si prevede un ulteriore – 4,3%
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
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SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
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SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
• Gli occupati nel settore edile sono diminuiti dal 2008 al 2012 di circa
446.000 unità
• 2586 imprese di costruzioni fallite tra il 2008 e il 2012
• sono oltre 50 le imprese di un certo peso entrate in liquidazione o
cessate dal 2009 ad oggi, tra le grandi basta ricordare Consorzio
Etruria, Dec, Baldassini, Rosso,Sacaim, Ghizzoni.
• Il comparto edile vanta circa 19 miliardi di crediti arretrati a Luglio
2013 sono stai sbloccati circa 7 miliardi di cui, ad oggi, già pagati
circa due
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SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
Mercato Italiano Cauzioni - Premi lordi contabilizzati lavoro diretto italiano
Valori in milioni – Dati Ania
“ La crisi non è finita , ma le polizze cauzioni si continuano a
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SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
Mercato Italiano Cauzioni – Combined ratio
I dati sono relativi alle imprese italiane e alle rappresentanze extra U.E. che rappresentano il 77,3% dei premi
contabilizzati dal mercato italiano nel 2012.
L'expense ratio incide tra il 31% e il 33,2 %
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SCENARIO ECONOMICO FINANZIARIO DEL MERCATO DELLE COSTRUZIONI
Mercato Italiano Cauzioni
anno
premi lordi cont.
Combined ratio
2004
482,2
91,40%
2005
504,1
81,20%
2006
511,5
80,60%
2007
537,8
92,80%
2008
543,9
93,40%
2009
521,5
89,50%
2010
519,3
77,80%
2011
526,7
83,75%
2012
501,3
93,40%
N.B. Il combined ratio è relativo alle imprese italiane e alle rappresentanze extra U.E che rappresentano il 77,3%dei premi cont.
Expense ratio è compreso tra il 31% e il 33,2%.