Abitare
in Italia
Per cercare casa
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chiedi a parenti, amici e conoscenti
cerca sui giornali o su internet
fai attenzione ai cartelli che sono sui palazzi
in strada.
Per cercare casa
Puoi chiedere aiuto a:
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Comune (servizi per la casa) - gratis
Associazioni – gratis
Agenzie immobiliari – a pagamento.
Le agenzie immobiliari
offrono un servizio
a pagamento per l’affitto
e la vendita delle case.
Le prime informazioni sono gratuite.
Se la casa è interessante per te
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chiedi di vedere l'appartamento
se ti piace firma il contratto
devi pagare l'agenzia per il servizio ricevuto.
Non pagare mai prima della firma del contratto!
Altre informazioni
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Per firmare un contratto d'affitto regolare
serve il permesso di soggiorno.
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Non è possibile usare la casa come luogo di lavoro.
Alla scadenza del contratto la casa va lasciata
in ordine.
L’affitto è regolare quando
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il contratto è scritto
e firmato in 2 copie
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il proprietario della casa registra
il contratto presso
l’Agenzia delle entrate (ufficio delle tasse).
Le spese per registrare il contratto sono pagate
per metà dal proprietario e per metà dall’inquilino (tu).
Ci sono vari tipi di contratto
Informati in Comune o al Sindacato.
Le spese per affittare una casa:
Caparra o cauzione
quando entri nella casa devi dare al proprietario 3
mesi di affitto come garanzia. (Quando vai via e la
casa è in ordine i soldi ti vengono restituiti)
Anticipo
quando entri nella casa devi pagare 3 mesi di
affitto in anticipo.
Spese per luce, gas, acqua
Se vuoi ospitare un amico o un parente
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devi avvisare la Polizia (Commissariato o
Vigili urbani) entro 48 ore
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devi informare il proprietario della casa.
Se la tua casa è in condominio
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devi rispettare il regolamento del condominio
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devi rispettare anche le regole non scritte come:
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non fare rumore
non ingombrare le parti comuni (scale, cortile)
tenere in ordine i balconi.
Se la tua casa è in condominio
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Devi rispettare il regolamento del condominio
•
Devi rispettare anche le regole non scritte come:
non fare rumore
non ingombrare le parti comuni (scale, cortile)
tenere in ordine i balconi.
Chiedi il regolamento al proprietario o all’amministratore del
condominio.
La raccolta differenziata
Per sapere dove buttare la carta,
la plastica, il vetro, l'umido, chiedi
ai vicini o all’amministratore.
Per eliminare oggetti ingombranti (armadi, tv, frigo….) chiedi
in Comune, perché ci sono regole speciali.
Quando un inquilino sbaglia, tutto il condominio paga la multa!
La casa popolare
Un cittadino straniero può fare domanda al Comune di
residenza per avere una casa popolare.
E’ necessario:
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essere residente in Lombardia da almeno 5 anni
non essere proprietario di un’altra casa in Italia
o all’estero
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non essere stato sfrattato da una casa popolare,
non essere occupante abusivo di una casa popolare.
Glossario
Amministratore: responsabile del condominio per le
spese (luce, ascensore, pulizia, rifiuti …) e i lavori
straordinari.
Canone di locazione: somma da pagare ogni mese per
la casa in affitto.
Condominio: palazzo con più appartamenti.
Inquilino: persona che abita in una casa non sua e
paga l’affitto.
Glossario
Occupante abusivo: persona che abita in una casa
popolare senza il permesso del Comune.
Sfratto: ordine scritto del giudice di lasciare la casa.