Il possesso

Premessa
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1
Il possesso
La proprietà: l’ordinamento, lo Stato riconosce ad un
soggetto il potere specificato nell’art. 832 c.c. su una
porzione del proprio territorio
 Lo stato specifica (art. 922) i fatti che consentono
l’acquisto della proprietà: realizzatisi questi fatti, il
soggetto è legittimato ad esercitare i poteri di cui
all’art. 832 c.c.
Quid se un soggetto esercita quei poteri senza che prima
si siano verificati i fatti di cui all’art. 922 c.c. ?

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2
Il possesso
1. La nozione di base
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3
Il possesso

Art. 1140: “il possesso è il potere sulla cosa che si
manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio
della proprietà o di altro diritto reale. Si può
possedere direttamente o per mezzo di altra persona,
che ha la detenzione della cosa”
Attività tale da esprimere un potere
sulla cosa corrispondente alla
proprietà o ad altro diritto reale
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4
Il possesso
Qualità della “attività” esercitata dal possessore
 “il possesso postula una relazione concreta del
possessore con la cosa, nel senso che egli
deve essere in grado di esercitare il proprio
potere su di essa, in modo da soddisfare … il
proprio interesse” (Cass. 3 settembre 1993, n.
9312)
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5
Il possesso

È tanto importante la relazione “potere di
fatto – possesso” che, secondo art. 11411, “si
presume il possesso in colui che esercita il
potere di fatto, quando non si prova che ha
cominciato a esercitarlo semplicemente come
detenzione”.
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6
Il possesso
La prima domanda è

In cosa può consistere in concreto
questa attività, questa “relazione
concreta” del possessore con la cosa?
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7
Il possesso
“attività”
realizzate
(esempi)
passaggio in una
strada
Proprietà o
servitù
Affaccio da una
finestra
Servitù di veduta *
Parcheggio di
autovetture su una
area
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Proprietà (non
servitù per difetto
utilitas fundi)
8
Il possesso
2. Oggetto di possesso
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9
Il possesso

Riprendiamo la slide appena
trascorsa
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Il possesso
“attività”
realizzate
(esempi)
passaggio in una
strada
Proprietà o
servitù
Affaccio da una
finestra
Parcheggio di
Servitù di veduta *
Proprietà (non
autovetture su una
area
servitù per difetto
utilitas fundi)
Utilizzazione di una “banda
di
frequenza”
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Il possesso

Su quali cose può esercitarsi ?
“Il possesso è il potere sulla cosa …
Art. 11401
… che si manifesta in un'attività
corrispondente all'esercizio della proprietà
o di altro diritto reale”
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Il possesso
Possono formare oggetto di possesso le
“cose” in grado di essere oggetto di
proprietà e degli altri diritti reali (att:
la banda di frequenza è stata equiparata all’energia e
quindi ai beni mobili)
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13
Il possesso
3. requisiti del possesso
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Il possesso


Sappiamo che il possesso è una attività
consistente in un potere di fatto esercitato su
determinate cose.
Quali requisiti deve avere questa “attività”,
questa situazione di fatto?
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Il possesso
Impostazione tradizionale
Controllo di fatto sulla cosa * (“corpus”)
art. 11402
possesso
“animus possidendi”
analisi
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Il possesso
4.1 il “corpus”
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Il possesso
Come si acquisisce il “controllo della
cosa” ?
Impossessamento (v. però art. 923 c.c.)
consegna
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Il possesso
Impossessamento:apprensione materiale della
cosa
È richiesta la capacità naturale ? O una
specifica volontà diretta all’acquisto o niente
Il problema: il demente che abbia la
materiale disponibilità di una cosa ha
una qualche tutela se viene privato
della cosa stessa ? …
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Il possesso
Ed ancora:
Il demente è in grado di esercitare quella attività
consistente in un potere di fatto su una cosa?
 La risposta non può darsi in astratto ma
dipende dall’esame del singolo caso concreto

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20
Il possesso

“Per acquistare il possesso è sufficiente la
capacità d’intendere e di volere (capacità
naturale) della quale può essere dotato in
concreto anche il minore di età;
l’accertamento dell’esistenza di tale stato
soggettivo è demandato al giudice di merito,
al cui potere discrezionale è rimessa la
determinazione dei relativi criteri” (Cass.
3.12.2004, n. 22776) *
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Il possesso
Consenso
precedente
possessore
Apprensione
materiale
art. 1144
Acquisto del possesso
No consenso
precedente
possessore
Atto illecito
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22
Il possesso
art. 1144: “Gli atti compiuti con altrui tolleranza non
possono servire di fondamento all'acquisto del
possesso”
Per comprendere la portata dell’art. 1144 occorre
muovere dall’art. 1141: l’esercizio di fatto di una
data attività sulla cosa è indice socialmente
rilevante di un potere sulla cosa (art. 1141).
Questo potere è in realtà inesistente se l’attività è
realizzata per mera tolleranza altrui

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23
Il possesso
art. 1144 : quale conflitto mira a risolvere ?
A) attuale proprietario/possessore
B) altro soggetto che esercita potere
concorrente di pari natura o altro sul bene
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24
Il possesso

Se B esercita la sua attività sulla cosa con il
permesso di A, evidentemente questa attività
non è espressione di un suo effettivo potere
sulla cosa; anzi il “permesso” di A è una
conferma del potere di quest’ultimo.
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25
Il possesso

Gli atti di tolleranza, ex art. 1144 c.c. implicano un elemento
di transitorietà e saltuarietà, e comportano un godimento
di modesta portata sul bene dell’effettivo titolare o
possessore, e soprattutto traggono la loro origine da rapporti
di amicizia o familiarità o da consueti rapporti di buon
vicinato ragionevolmente giustificano la permissio, ed
escludono una pretesa possessoria da parte di chi ne profitta;
peraltro, un vincolo di stretta parentela intercorrente tra le
parti consente di configurare la sussistenza della tolleranza
anche in mancanza delle suindicate caratteristiche della
breve durata e della limitata incidenza del godimento
assentito” (v. Cass. 13 settembre 2004, n. 18360)
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26
Il possesso
Normalità
utilizzazione
del bene di
lunga durata
Atto di tolleranza
Presunta l’assenza di
un atto di tolleranza
Rapporti di
familiarità o
amicizia stretta
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Si a presunzione
atto di tolleranza
27
Il possesso
Perchè l’atto saltuario di esercizio del potere è
generalmente inidoneo a determinare
l’impossessamento e l’utilizzazione del bene
di lunga durata sì?
 il possesso è una “attività” (v. art. 1140), ossia
una serie di atti univocamente caratterizzati da
un significato sociale univoco. L’atto una
tantum è privo di tali caratteri
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28
Il possesso


“il permesso dato ad un soggetto di esercitare
atti di possesso a tempo indefinito o trattenere
la cosa presso di sé per servirsene non è mero
atto di tolleranza, ma concessione precaria di
uso o concessione in comodato” (Bianca, 748)
In realtà nulla osta ad intravedere nello “atto
di tolleranza” un contratto di comodato (art.
1803 c.c.)
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Il possesso

La consegna: atto con il quale il
destinatario viene immesso nella effettiva
disponibilità del bene (= acquisisce il
controllo della cosa) *
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30
Il possesso


“La consegna può rilevare come modo di acquisto
del possesso, sia come modo di adempimento del
rapporto obbligatorio” (Bianca)
Più precisamente
La consegna da luogo ad un fatto: lo spostamento di
ricchezza (rappresentato dalla cosa) da un soggetto
ad un altro. La qualificazione di questo spostamento
è estranea alla materia del “possesso”
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31
Il possesso
Sul piano
del fatto
Il controllo, la disponibilità della
cosa passa da un soggetto all’altro
adempimento
rilevanza
“Causa” * donazione
obbligazione naturale
Sul piano del
diritto
indebito
consegna
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32
Il possesso

In queste lezioni la consegna rileva come atto
attraverso il quale una cosa passa dalla
disponibilità di un soggetto al consegnatario
affinché questi vi possa svolgere l’attività di
cui all’art. 1141 (e 1140) c.c.
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33
Il possesso
Problemi posti dalla dottrina:
 La consegna è “atto giuridico”?
 Necessita di un’accettazione del
consegnatario per il trasferimento del
possesso ?
 Questa accettazione del consegnatario è un
“atto giuridico”?
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34
Il possesso
Risposte :
 La consegna è “atto giuridico” (Bianca); è
“atto negoziale”
 “quale adempimento di un’obbligazione la
consegna richiede l’accettazione e la capacità
del creditore” (Bianca, 749)
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35
Il possesso
Osservazioni:
 La consegna esclude lo “spoglio” (art. 1168 c.c.)
 La consegna ad opera dell’incapace non inficia
l’acquisto del possesso da parte dell’accipiens
 L’adempimento all’incapace non libera il debitore
(art. 1190), ma non è questa la via per risolvere il
problema. Come si è detto, il tema è: l’incapacità
impedisce all’accipiens di esercitare il possesso ?
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Il possesso
Costituto possessorio
Acquisto del bene
detenuto da un terzo
Quando si fa a meno
della consegna
Il bene acquistato rimane nella
detenzione dell’alienante
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Il possesso
4.2 l’animus possidendi
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Il possesso

Richiamiamo alcune indicazioni già
emerse in precedenza
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Il possesso
Controllo di fatto sulla cosa (“corpus”)
art. 11402
possesso
“animus possidendi”
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40
Il possesso


art. 11402: “Si può possedere direttamente o per
mezzo di altra persona, che ha la detenzione della
cosa”
Art. 1141: “1. Si presume il possesso in colui che
esercita il potere di fatto, quando non si prova che ha
cominciato a esercitarlo semplicemente come
detenzione. 2. Se alcuno ha cominciato ad avere la
detenzione, non può acquistare il possesso finché il
titolo non venga a essere mutato per causa
proveniente da un terzo o in forza di opposizione da
lui fatta contro il possessore. Ciò vale anche per i
successori a titolo universale”
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41
Il possesso


Emergono due situazioni: il possesso, la
detenzione; aventi un tratto comune:
art. 1141: “Si presume il possesso in colui che
esercita il potere di fatto, quando non si
prova che ha cominciato a esercitarlo
semplicemente come detenzione”
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42
Il possesso
possesso
Potere di fatto
sulla cosa stabile
nel tempo (v. art.
11682)
detenzione
La relazione diretta con la cosa fa presumere il
possesso, salva prova contraria di “altra cosa”.
Domande: ….
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43
Domande:
 In cosa differisce dal possesso questa “altra
cosa”? C.d. “animus possidendi”?
 In cosa deve consistere la “prova contraria”?
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44
Il possesso

Animus possidendi: volontà del soggetto tenere la
cosa per sé con esclusione di altri (“volontà di
appropriamento”)
Tradizionale: el. psicologico necessario per
l’identità oggettiva tra possesso e detenzione
Dottrina
In realtà lo stato soggettivo è irrilevante a
fronte del titolo
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45
Il possesso
A proposito dell’animus:
 Nessuna norma conferisce rilevanza
all’animus, anzi l’art. 11412 c.c. fa riferimento
al “titolo” come scriminante tra possesso e
detenzione
 Il riferimento all’animus è proprio di quegli
orientamenti che riferiscono alla “volontà” del
soggetto le situazioni giuridiche a lui riferibili
(romani, pandettisti)
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46
Il possesso
5. Effetti.
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47
Il possesso

A quali effetti è “giuridicamente
rilevante”?
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48
Il possesso
Acquisto dei frutti, rimborso spese, riparazioni
(art. 1148 ss. c.c.)
spoglio
Attività
giuridicamente
rilevante
Tutela
manutenzione
usucapione
Acquisto della
proprietà (premessa:
art. 1145)
effetti
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Beni mobili a
non domino
Art. 1153
art. 1155
49
Il possesso

Focus su azioni a tutela del
possesso
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50
Il possessore

“Nelle azioni possessorie, l’eccezione feci sed iure feci
sollevata dal convenuto che deduca di essere compossessore
della cosa rende necessario l’esame del titolo, per stabilire,
sia pure ad colorandam possessionem, l’esistenza e
l’estensione del diritto che si allega; pertanto, tale eccezione
deve ritenersi ammissibile se il convenuto tenda a dimostrare
di aver agito nell’ambito della sua relazione di fatto, esclusiva
o comune, con il bene, mentre deve ritenersi inammissibile se
il convenuto miri a fare accertare il suo diritto sul bene
medesimo, non potendo la prova del possesso essere in sede
di procedimento possessorio desunta dal regime legale o
convenzionale del corrispondente diritto reale, occorrendo
viceversa dimostrare l’esercizio di fatto del vantato possesso
indipendentemente dal titolo …” (Cass. 29-01-2007, n. 1795)
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51
Il possesso

“Lo spoglio costituisce atto illecito che lede il
“diritto” … alla conservazione della disponibilità
della cosa e obbliga chi lo commette al risarcimento
del danno, sicché la relativa condotta materiale deve
essere sorretta da dolo o colpa, la cui prova incombe,
secondo i principi generali in tema di ripartizione
dell’onere probatorio, su chi propone la domanda di
reintegrazione” (Cass. 18-02-2008, n. 3955)
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52
Il possesso

“L’azione di reintegra ex art. 1168 c.c., è
esperibile anche da parte di chi possegga la
cosa per mezzo di altra persona cui abbia
trasferito la detenzione qualificata del bene, e
può essere esercitata nei confronti dello stesso
detentore che abbia mutato la propria
detenzione in possesso …” (Cass. 9-04-2008,
n. 9284)
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53
Il possesso

“Va riconosciuta al comodatario la
legittimazione a proporre azione di spoglio sia
nei confronti di terzi che dello stesso
proprietario o possessore; ciò in quanto il
comodatario avendo un interesse proprio alla
detenzione ed al rapporto di possesso con la
cosa è un detentore autonomo qualificato” (T.
Torino, 05-06-2007)
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54
Il possesso

“L’uso di un posto auto condominiale che, esercitato
inizialmente da una condòmina in forza di contratto
dalla stessa stipulato con il condominio, al suo
decesso si sia protratto in capo alla figlia che - per
ben tre anni - abbia continuato a goderne, pagando il
relativo canone mensile al condominio (il quale a
tale titolo abbia accettato le relative somme), integra
detenzione qualificata, tutelabile con l’azione di
spoglio ove il relativo godimento sia stato
compromesso dalla sostituzione delle chiavi di
accesso del cancello di ingresso, senza consegna di
copia delle chiavi” (Trib. Roma 31 marzo 2007)
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55
Il possesso

Focus su acquisto della proprietà
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56
Il possesso
usucapione
Beni immobili
possesso + 20 anni (art. 1158)
Beni immobili
Titolo idoneo e trascritto + buona fede +
10 anni (art. 1159)
Beni mobili
1153 – titolo idoneo + 10 anni (art. 1161)
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57
Il possesso
Buona fede ex art. 1159 c.c.
 “Ai fini dell’usucapione decennale di un bene immobile, deve
ritenersi sussistente la buona fede di chi, con atto debitamente
trascritto, lo abbia acquistato in forza di titolo astrattamente
idoneo a trasferirne la proprietà, qualora si sia rivolto ad un
notaio per la redazione dell’atto traslativo, senza esonerarlo
dal compiere le visure catastali ed ipotecarie, non rilevando in
senso contrario l’omessa verifica della trascrizione anteriore
di una domanda giudiziale volta all’accertamento del
trasferimento della proprietà del medesimo bene a favore di
un terzo che l’aveva comprato dallo stesso dante causa, in
virtù di atto non trascritto” (Cass. 20-07-2005, n. 15252)
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58

“La buona fede ai fini del verificarsi dell’usucapione
abbreviata va verificata al momento della
conclusione del contratto, o in quello successivo
dell’immissione nel possesso, e la sua mancanza
deve essere provata dalla controparte; a tal fine non è
sufficiente l’allegazione di un mero sospetto di una
situazione illegittima ma il dubbio deve risultare
comprovato da circostanze serie, concrete e non
meramente ipotetiche” (cass. 21-05-2003, n. 7966)
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59
Il possesso
6. La “filosofia” del possesso
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60
Il possesso

Il possesso – in quanto attività (art. 1140) consiste in un fatto giuridicamente rilevante a
determinati fini (v. effetti), al di là e a
prescindere da qualsiasi qualificazione
giuridica di legittimità o illegittimità
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61
Il possesso
Occorre riflettere su queste affermazioni:
Per “una civiltà ‘possessoria’ … è indifferente l’idea di
un rapporto di validità (anche perché manca il
modello rispetto al quale operare raffronti e misure)
ed è invece dominata da un vigoroso principio di
effettività” (P. Grossi)
In essa “l’ordinamento assume a proprie forze
promotrici l’apparenza, il godimento, l’esercizio cioè
le presenze vive a livello della dimensione fattuale”

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62
Il possesso
“principio della
effettività”
L’ordinamento ritiene di
dover privilegiare chi
sfrutta di fatto i beni
Attività di fatto
compiuta
dall’uomo sulla
cosa
Mondo non ricco,
altomedievale
“principio di validità”
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L’ordinamento
privilegia la …
63
Il possesso

… qualificazione giuridica, i diritti, e dunque
il fatto non vale più di per sé, ma è valutato
alla stregua delle regole di qualificazione,
cosicché la tutela è subordinata alla coerenza
del fatto alla regola
È una società “ordinata” a stato. Però …
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64
Il possesso
… anche in una società “strutturata” il fatto
conserva la sua rilevanza ed è tutelato per la
pace sociale e per la soluzione dei conflitti tra
non proprietari
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65
Il possesso
7. Utilizzazione di fatto di beni insuscettibili di
proprietà
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66
Il possesso
Ricordiamo la regola generale:
Possono formare oggetto di possesso le
“cose” in grado di essere oggetto di
proprietà e degli altri diritti reali
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67
Il possesso
energie
art. 814: energie = beni mobili
Oggetto di proprietà e dunque di
possesso (art. 1140)
Giurisprudenza: apprensione possibile
solo con accumulatore e non con
normale impianto di abitazione che
consente solo il consumo *
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68
Il possesso
Beni immateriali
i beni immateriali sono “pubblici”, ossia
possono essere fruiti da più persone
contemporaneamente senza inficiare il
beneficio tratto da ciascuna dal bene. Così
non accade per l’oggetto dei diritti reali,
che sono “beni privati” (V. “i beni (II)”)
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69
Il possesso
La potenziale pluralità di fruizioni di fatto dei
beni immateriali priva il loro “possesso” del
significato socialmente univoco che invece
esso ha riguardo alle cose
No acquisto titolarità attraverso possesso *
Tutela specifica **
Rilevanza del “preuso” …
Beni immateriali
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70
Il possesso

“L'uso precedente del segno, quando non importi
notorietà di esso, o importi notorietà puramente
locale, non toglie la novità, ma il terzo preutente ha
diritto di continuare nell'uso del marchio, anche ai
fini della pubblicità, nei limiti della diffusione locale,
nonostante la registrazione del marchio stesso. L'uso
precedente del segno da parte del richiedente o del
suo dante causa non e‘ di ostacolo alla registrazione”
(art. 12, lett. C, cpi) *
Beni immateriali
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71
Il possesso

Cass., 29. 11. 1999, n. 13321: “La decadenza di un’emittente
privata radiotelevisiva dalla presentazione della domanda
amministrativa volta ad ottenere, in attesa di concessione,
l’autorizzazione provvisoria all’esercizio radiofonico e
televisivo in ambito locale, ovvero il mancato tempestivo
censimento dell’impianto, nonché la sopravvenuta irrilevanza
giuridica del criterio di tutela del preuso, a seguito
dell’entrata in vigore della l. 6 agosto 1990 n. 223, non
privano la predetta emittente dell’interesse ad agire o a
resistere nei procedimenti possessori instaurati per la
reintegra nell’utilizzazione di bande dell’etere, non
essendovi interferenza tra rapporti con la p.a. e quelli privati”
Beni immateriali
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72
Il possesso

Trib. Vicenza, 01-04-1995: “Il criterio per la
soluzione della controversia tra due
imprenditori privati che impegnino, per la
diffusione televisiva via etere in ambito
locale, il medesimo canale, con conseguenti
reciproche interferenze, è dato, sia in materia
possessoria che di concorrenza sleale, dalla
priorità dell’uso di fatto di quel canale”
Beni immateriali
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73
Il possesso

art. 1145: “Il possesso delle cose di cui non si può
acquistare la proprietà è senza effetto. 2. Tuttavia
nei rapporti tra privati è concessa l'azione di
spoglio rispetto ai beni appartenenti al pubblico
demanio e ai beni delle province e dei comuni
soggetti al regime proprio del demanio pubblico 3.
Se trattasi di esercizio di facoltà, le quali possono
formare oggetto di concessione da parte della
pubblica amministrazione, è data altresì l'azione di
manutenzione”
Beni demaniali
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Il possesso

Possesso di diritti?
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Il possesso
Fino a quando sembra essersi posto il problema:
Art. 685 c.c. 1865: “il possesso è la detenzione di
una cosa o il godimento di un diritto che uno
ha o per sé stesso, o per mezzo di un altro il
quale detenga la cosa o eserciti il diritto in
nome di lui”
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Il possesso


Il codice 1942 parla di possesso in relazione ai diritti
reali limitati (art. 1140) e al creditore pignoratizio
(art. 2789): in entrambi i casi viene in evidenza una
relazione diretta con la cosa, relazione che ha
contenuto diverso a seconda dei casi
L’art. 167 l.a. dispone che “I diritti di utilizzazione
economica riconosciuti da questa legge possono
anche essere fatti valere giudizialmente da chi si
trovi nel possesso legittimo dei diritti stessi”
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Il possesso
Art. 167
“il «legittimo possesso» è piuttosto
sinonimo di precedente, palese,
pacifico e consolidato sfruttamento
dei diritti” (es. l’editore che ha già
stampato sei edizioni di un
determinato libro)
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