c."". 30G f
TRIBUNALE DI SALERNO TERZA SEZIONE CIVILE UFFICIO ESEC]UZIONI IMMoBILIARI
ll
funzionario di CaDcelleria, a norma dell'art..l90 c.p.c.,
RE\DE NoTO
ll
(ìiutlicc dell'esecuzione. dr. Alessandro Brancaccio. con ordinanza del li,'06.i201i. ìel procedirnento csproprirti\,o
tE,
". /47,
R.E., ha f issato. davanti a se. nell aula dellq pubbtichc udienze presso il Tribunalc di Salerno. via Papio. n. J0. h rendita
serìza ìncanto dceli imrnobili di seguito indicati per I'udienza del 13/0212014, ore 9100 e ss., col tcrrnirre prr la 1U
presentazione delle otfene di acquisto fìno alle ore 12.30 del giorno l2l02r2014. e. per il caso in cui la vcndita senza iÌìcanto
non abbia fuogo. la vendita con incanto pcr l'udienza del27/02/2011, ore l0:00 e ss., con tcnnine di presentazione per le
istanzc di panecipazione lìno alle ore I2.30 del siorno 26i02,'2011
DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILf
Lotto uno: quota prri ad % della pi€na proprietà di un fondo agricolo di mq.677, sito in Sicignano clegli Alburni, via
Convento, riportato n€l NCT at fg. 2.1, p.lla 355, seminativo, classe 3
prezzo a base di gara € 16.700,00
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Nel caso di vendita senza incanto, ha disposb che:
ciascun ol'ferente. ai sensi dell'ar1. 571, comma l. c.p.c.. tranne il debitore. è arnmesso a lìrrrnulare otferle per l acquisto
personalmenîe o a mezzo di procuratore legale. anche a norrna dcll'art. 579. cornma !. c.p.c. (il orocuratore legalc
dovrù. in osni caso. essere munito di mandato speciale risultarte da atto pubblico o scrittura privata auren cata. non
cssendo sulÎciente l'ordinario rnandato alle liti: nell ipotesi di cui al citato an. 579 coÍrìrna i. il rnanclato soeciale
risultantc da atto Dubblico o scrittura pilala auîenticata dovrà essere depositato conîestualrnentc alla clichiarazionc del
nominativo dclla oersona. da effèttuarsi nel terrnine cli cui all'an. 58i. cornrna L c.p.q prcsentando presso la
Clancelleria delle Esccuzioni lrnrnobiliari. dichiarazione. in rcgola con il bollo. contenente. a pcna di incllicacia.
l'indicazione del nutnero di RGL della proccdura. del bene (c dcl lotto) cui I'of'fòrta si rif'criscc. del prczzo. del lernpodel nrodo del pagatnento c di ogni altro clernento ulile alla vatutazione dcll,ofÌèfta:
detta dichiarazionc deve. altresì. recarc te generulità dell'olÌèrente (nome. cognome. luogo e data cli nascila. codice
fiscale. residenzardomicilio. stato civile e, se coniugato. regirne patrimoniale tià i coniugi; ìn caso cli comunione legale
dci beni, occorrerà indicare anche le generalità del coniuge non offerente. al fìre di poîer trasfeÌire ad enn.arnbi.
Jr")
qtotu. rl bene. in caso di aggiudicazione: nell'ipotesi di acquisto a tiîolo personale da parte di un coniuge in reeirne di
comunione dei beni. ttccone produrre. oltre alla dichiarazione dì quest'ullimo. cx arl. 179. cotnrna l. lett. f. cod. civ..
quella del coniuge non acquircnte di cui al secondo conrrna dclla mcriesima disposizione nclrmativl). l espressa
dichiarazione di aver preso visione della pcrizia di stima ed essere coneilata da copia <1i valicio docurnento di identità
dell'offi"'rente c. sc necessario, da valida docunrentazione cornprovantc ipoteri o la legittimazione dcllo stesso (ad es.
procura speciale o certifìcato carnerale in caso di società):
I'oflerta. nel caso di plesentazione da parte di un Ininorenne. dovrà essere sottoscritta dai genitori. pleria autorizzazione
del giudice tutclarc. da allegare in copia confbrme:
in caso di dichiarazione presentata congiuntamente da piil soggetti. deve esserc intlicato colui che abbia l esclusiva
facoltà di forrnularc eventuali offene in aurnento:
non sarà possibile lrasferire l irnmobile a soggeno diverso da quello che sottoscrivc l'ofîcrta;
l'olÍlrta è irrevocabile. salvo che: L ilgiudice ordini l incanto:2. siano decorsi centovenli giorni dalla sua preserìrazronc
c ia slessa non sia slala accolld:
lbftèrta norr è eflìcace: l) se perviene oltre il lernìinc slabilito: 2) se è infèriolc al prezzo cleterrrinaro a nonna
dell'aticolo 568 e sopra riportato: c) se l'off'crente non presta cauzionc. a Inezzo di librqtto di cleposito norninativo
intestato alla procedura ed all'ordine del giudice dell esccuzione. da acccndcrsi presso il .'Monte dei paschi di Siena
S.p.A " (sportello intemo al 'l ribunale di Salerno). in misuru non inferìorc ul .lacimo del orczzo dalb sresso lrrottost.t:
alì'olfeta. da dcpositarsi in busta chiusa. senza segni di riconoscimento, deve essere allesato il librctto di a.'p,trito p.r fu
cauzionc. come innanzi indicato; all esterno della busta vanno arìnolati. a curu del ."n.ili.r. rirevcnte. il riorne. prcvia
identificazione. di chi rnateriahnente provvede al deposito. il nome del giudice dcll'esccuzionc e la dala dell'udienza
tissata per I'esamc delle of'fèrte: le buste saranno aperte all'udicnza fissata per ì'csarne dellc offènc. alla prescnza clcgli
oflèrenti. ove cotnparsi; nel caso di tnancala cornparìzione dell oflèrcnte o degli oll'c|enti l aetiudicazione sariì
comunque disposta- làtta salva l applicazione delle previsioni di cui all'art. 571. cornrni 2 e 3. c.p.c.: in caso di piir
ollene valide. si orocederà a gqra sull'offerla oiir alta secondo il sisîena clelle schede o b!rst.: sqsrelc. laflo salva
l'appli!èZione dell art. 573. comrna 2. c.p.c.:
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in alternativa alle rnodalità di cui sopra, la
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prcsentazionc delle oflène
di
acquisro può avvenìrc anchc mediante
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l accrcdito. a mezzo di bQnifico o deposiîo su conto postale o bancarìo intestab alla procedura esecuîi!n ed acceso o da
accendersi. nel secondo caso. prcsso il "Monte dei Paschi di Sìena S.p.A.'- fìliale di Salerno. di utta sornrna pari ad un
decirno del prezzo che si intende offrìre e rnediante la comunicazione. a mezzo tebfî\ o posla elettronica. nel rispetlo
della nonnativa. anche regolamentare- concemcnle la sotloscrizione. la frasrnissione e la ricezione dei docurnenti
inlbnnalici e feletrasrncssi. di una dichiarazionc contcnenle le indicazioni di cui allo stesso dn. 57 | c.p.c.:
in ogni caso. le spese del trasfèrimento cetlono a carico dell'aggiudicatario- cui reslano riscrvate le attività ed i cosli per
la registrazione e trascrizione del decreto nonché per la cancellazione delle fbrmalità pregiudizicvoli gravanti sugli
irnmobiliacquistati;
è possibile. per i parîecipanti alle aste. oftenere Inutui a tassi e condizioni econornichc prestabiliti da ogni singola banca
aderente protocollo "ABl" per Ia concessione di rnutui aglì aggìudicalari; l'elenco delle banche aderenti all' iniziativa
pcr il Tribunale di Salerno è reperibile presso la Cancclleria o sul sito internet ir ir ii ll., i;.
Nel caso di vendita all'incanto, al prezzo base d' asta pari a quello della yendita senza incanto ;
ha disposto che:
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le oflèrte in aunrento. a pena di inarnmissibilità. non devono cssere inlèriori ad € 800.00;
ognuno. ai sensi dell'art. 579. cornrna l. c.p.c.. îranne il debitorc. è amlnesso a lornrulare ollèfe alì'ìncanto
personahnente. a tnezzo di Inandatario Inunito di procura spcciale o di procuratore legalc. anche a norrna dell'art. 579.
comlna 3. c.p.c. (il procuratore ler:ale dovrà. in ogni caso. esscre munito di rnandato speciale lisultante da atto zuhhlige
o scrittura privata autenticata. non esscndo suflcientc l'ordinario rnandato alle liti: ncll'ipElqlllu !qL4L citalo arl. 579.
comlna 3. il tnandato speciale risullante da atto pubblico o scriîlura privala autenticata dovrà essere deoosifato
contestualmente alla dichiarazione del norninativo della persona. da effèttuarsi nel terminc di cui all'aft- 583. comrna lc.D.c.)
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ogni concoffente- per essere arnrnesso all incanto. deve presentarc istanza di pafecipazione. in regola con il bollo.
recante. a pena di inefficacia. l'indicazione del nurncro di R(ìE. dclla procqdura. il bcne o il loîto cui I isîanza stcssa è
ritèrita. il prezzo proposto, le proprie gencralità (nomq. cosnome. luogo e data di nascita. cociice liscale,
residcnza/domicilio. stato civile e. se coniugato. regirne patrirnoniale îa iconiugi: irr caso di cornunione lcgale dci beni.
occorrerà indicare anche le generalità del coniuge non offerente. al fìne di poter trasferire ad entraÍ\bi,
lt.o quoÍd, il
bene. in caso di aggiudicazione: nell'ipotesi di acquisto a titolo personale da paÍe di un crtniuge in rcgirne 11i comunione
dei beni, occorre produrre, oltre alìa dichiarazione di quest'ultimo. ex art. 179. cornrna l. lett. l. cod. civ.. quclla del
coniuge non acquirente di cui al secondo comrna della rnedesirna disposizione nornìativa). l'espressa ilichiarazione cli
aver preso visione della perizia di stirna:
l'istanza. nel caso di presentazione da parte di ul minorenne. dovrà csscre soltoscrifta dai genitorì. prer,ia auturizzazione
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in caso di istanza presentata congiunlatnente da più soggctti. deve esserc intlicato colui che abbia l esclusiva tàcoltà
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del giudice tutclare, da depositare in copia confonne:
cli
tòrmLrlare eventuali offerte in aurnento:
non sarà DQ$!bil9 trasfèrire l'irnlnobile a sogqetto diverso da quello che sottoscrivc I istanza;
all'istanza di pafecipazione deve cssere allegata copi! di valido docurncnto dì identità del concorcnte e. se nccessarro.
valida documentazione comprovante i poteri o la legittilnazionc dello stesso (at1 es. procura speciale o cerlificato
camerale in caso di socictà):
l-istanza di partecipazione, da presentarsi in busta chiusa. senza segni di riconoscirrento. devc essere corrcdata
da un
libretto di deposito norninativo intestato alla procedura ed all'ordine del giudice clell'csecuzione. <la acccndersi prcsso
il
-MonÎe dei Paschi di Siena S.p.A." (sportello interno al -f ribunale
di Salerno). trarnite cui ettèltuafe il vcrsarnenlo della
cauzione (ed in conto prezzo di aggiudicazione), irt rt.si.ne di un .lecirno del prczzo nosto t, b(ie.JJ!!!!!;
all'estemo della busta vanno annotati. a cura dcl cancellierc ri..u*G. i-rrori-fr"Ii-iJf-'ntf icazione. di chi
tnaterialmente provvede al deposito. il norne dcl giudice dcll'esecuzione e la data clell'udienza ljssata per ta vcndita
all'incanto:
le buste saranno apefe all'udienza stabilita per l incanto alla presenza degli istanti. Ia cui cornparizionr: ù Decessaria ai
lini dell'aggiudicazione. clìe sarà disposta secondo le prescrizioni delì'art.581 c.p.c.: la Inancata partccipazionc
alf'ìncanto. personiìlmente o a tnezzo di procuratore speciale. scnza docurnentato c giustifìcato rnotivo. compoÍcrà
l'incalneramento dì l,'10 della cauzione. chc. di contro. sarà ìmrnediatarnente restituita dòpo la chiusura dcll'incanio, ovc
l'oftèrente. regolartnente presente. non divenga aggiudicatario: nel caso di una sola istariza di parlecipazionc. occorrerà
colnunque apponare un rlalzo Inlnlmo, ex an. 581. comrna 2, per conscguire l aggiudicazìone provvisoril.
a nonna dell'af. 584 c.p.c.. infatti. avvenuto l'incanto. possono essere presenîatc ofll,ne di acquisto entro il teínine
perenÎorio di dieci giorni dalla gara. ma esse non sono effìcaci se il prezzo olfèrto non supera di 1,,5 qucllo ragqiunto
nell'incanto; l'aggiudicazione, pertanto, diverrà definitiva ovc. decorsi clieci giorni. non siano state Dresentale oflène
in aurnento:
taìi offene potranno cssere depositate presso la (ìancclleria. nclle lòrme di cui all an. 571 c.p.c.. pfcstando cauzione
per una solnma pari al doppio della cauzione versata per la partecipazione all'incanto. ln caso di presentazione di talì
offèrte. vetTà indetta una gara secondo ie ptevisioni di cui all'arl. 584 c.p.c.. Se nessuno degli otl'crcnti in aurnelto
partecipa alla gara indena a norma dell'art. 584. comrna i. c.p.c.. l'aggiud icazione diventa definitiva c verrà
pronunciata a carico degli olferenîi (salvo che ricora un docurnenlato e giustilicato rnotivo) la perdita dclla
cauzione, il cui itnpono ò trattenuto corne t it)vcDientc a lUlti gli cflctti dall esecuzione:
-pag
2
di3
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in ogni caso. le spese del trasferimento cedono a carico dcll aggiudicatalio. cui rcstano riservate lc attività cd i costi
per la registrazione e trascrizione del decreto nonclré per la cancellazione delle lbínalità pregiudizievoli gravanti
sugli irnnrobili acquistati:
è possibile. per i partecipanti alle astc. ott|lnerc muîui a tassi e condizioni econorniche p[qstabilili da ogni singola
banca aderente protocollo "ABl ' per la concessione di rnutuì agli aggiudicataril l'qlenco delle banche aderenti
all iniziativa per il Tribunale di Salerno è reperibile presso laCancelleria o iì sito interncl ir1,,'-:rl'i :i.
Ha stabilito, altresì, ch€ la vendita, senza e con il|canto, avr iene alle seguenti condizioni:
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gli irnrnobili vengono posti in venditar nello stato di làtto
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la vendita è a corpo e non a misural eventuali diftèrenze di rnisura non potranno dar luogo ad alcun risaÌcirncnto.
indennità o riduzione del prez,zo,la vendita t'orzat non è soggetta alle norrne concernentì la garanzia pr'r \izi o
mancanza di qualità. né potrà essere revocata per alcuD molivo. Consegucntelnente l esistcnza di cventuali vizi.
mancanza di qualità o difibnìrità della cosa venduta. oneri di qualsiasi gerere - ivi compfesi. ad esernpio, c;uclli
urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale neccssità di adeguamenîo di irnpianti alle leggi vigenti. spese
condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagatc dal debitore - per qualsiasr motlvo non
considerati, anchc se occulti e comunque non evidcnzialì in perizia. non potranno dar luogo ad alcun risarcirnento.
indennità o riduzione dcl prezzo. essendosi di ciò tenuto conîo nella valutazione dci beni:
l aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo (detratta dal prezzo di aggiudicazione la cauzionc di cui sopra)
enîro un termine massimo di scssanta giorni dalla data di aggiudicazione sul Iibretto di deposito bancario in atti
(qualora il proccdimenîo si fondi su crcdito fondiario e l aggiudicatario non intenda avvalcrsì dclla facoltà di
subentrare nel contratto. a tale rnodalità di versarnenlo sarà sostituito. ex arl..ll. comma 4. D.Lgs. I setternbre l99in. 385. il pagamento diretto alla banca creditrice. nei lirniti dcl crcdito azionato per capitale. interessi c spese con
c<tllocazione privilegiata. entro lo stesso tennine e detratto un accanlonamento per spese nella rnisura che sarà
indicata dal g.c.): in tnancanza. si provvederà a dichialare la decadenza dall'aggiutlicazione. a norma dcll'art. 58?
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e di diritto in cui si trovano. così cotne identilicali. descritti
e valutati dall'esperto nella relazione. con ogni evcntuale scrviîù attiva e passiva incrente e quotc condomitìiali
retauve:
c.p.c.;
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soltanto all'esito degli adernpimenti precedenti. della produzione di ageiornati cenilicati catastali e di agsiornati
ccrtificati relativi alle iscrizioni e trascrizioni cffeîtuate sul bcne nonché del paganrento delle spcse di traslèrirnento.
da effettuarsi contestualmente a quello della differenza del prezzo di aggiudicazionc- nella rnisura dcl 20,Ìó di
quest'ultirno. sarà etnesso ildecrcto di trasferilnenlo. ai scusi dcll'art. 586 c.p.c..
ll bando e la relazione redalta dall espeno ( ed eventuali allegati quali fifogralie e planirnetrie) sono consultabili su un sito internct individuato ai sensi dell'art.
l7i
ter disp. Att. C.p.c..
Ulteriori inlìrrmazioni potranno essere acquisitc in cancelleria dalle ore 9.00 alle ore 12.00 di ciascun giomo tavoratrvo.
eccctlo il sabato.
.
Salemo. lì 26tl l/2013
L
La canc6lléria
ll
fu
nzionario giudiziario
Agnesc Coslantino
mntèrra ds6rual6le notiziè sul|identira degli oíorentitìno att'odienza dì èsamè delo ofèrr€ di .cquisto o aH'esporimentó degti incanti.
-pag 3 di3