Dott. Geom. Corrado STEINLEITNER
consulente del giudice
perito penale
TRIBUNALE ORDINARIO DI TORINO
- Sez. VI Civile Fallimentare Fallimento:
CHIABOTTO OPERE S.R.L.
Giudice delegato:
Dott.ssa Cecilia MARINO
Curatore:
Dott. Pier Vittorio VIETTI
- Fall. n° 408/14 -
-----===000===----Il sottoscritto Dott. Geom. Corrado STEINLEITNER, con studio in
Torino, Via Miglietti 1, iscritto all’Albo dei Consulenti Tecnici del Giudice presso
il Tribunale di Torino, nominato Perito Estimatore del Fallimento de quo dal
curatore Dott. Per Vittorio Vietti, a seguito delle operazioni di inventario esperite,
dei sopralluoghi e controlli effettuati, è in grado di esporre quanto segue.
RELAZIONE DI PERIZIA MOBILIARE
La ditta fallita operava nel campo dell’edilizia e nello specifico si
occupava della realizzazione di edifici residenziali e non residenziali, compiendo
lavori polivalenti comprendenti l’allestimento dell’area cantiere, la realizzazione
di murature, la posa di rivestimenti/pavimentazioni e relative opere accessorie.
Il giorno del sopralluogo presso due locali magazzino (successivamente
nominati magazzino 1 e 2) entrambi siti nel Comune di Chieri (TO), corso Torino
n°78, dove il fallito teneva la sua attrezzatura, sono stati rinvenuti e inventariati
alcune voci inerenti materiali da cantiere, attrezzatura e materiale vario, quali
carriola, luci stradali di emergenza, trapano, faretti, prolunghe, materiale vario da
smaltire, riscaldatori a gasolio, termosifone elettrico, scaldavivande, quadri
elettrici, tramogge, mobiletti ecc….
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Sono stati inoltre annoverati automezzi, attrezzature e utensili specifici, e
nello specifico: benne, compressore, transpallet da 2000 Kg e un autocarro Fiat
Iveco Daily 35 con cabina di colore verde, targato AK869CG, portata Kg 1210,
Kw 55, alimentazione a gasolio, immatricolato 01/02/1996, km 151373, cilindrata
2500, cambio meccanico, cassone ribaltabile trilaterale.
Nell’area esterna antistante il magazzino n.1, oltre la delimitazione
dell’area di cantiere, erano accatastati bancali di coppi e laterizi.
Nel medesimo Comune di Chieri, in Strada Riva, di fronte al civico 21,
presso il cantiere della società “Pedro S.r.l.” si inventariavano n.2 baracche da
cantiere uso spogliatoio/ufficio, e in via Cesare Battisti n°12 presso il cantiere
della ditta “Santa Clara S.r.l.” si inventariavano n.3 baracche da cantiere uso
ufficio/spogliatoio, una delle quali climatizzata e dotata di servizi igienici.
Precisato che si tratta per la maggior parte di materiale e attrezzatura varia con
scarsissimo valore economico, data la loro natura, nella presente stima è stato
individuato un valore complessivo della vendita in blocco di tutti i beni
inventariati, in modo tale da accrescerne l’ appetibilità sul mercato e quindi
consentire un’alienazione in tempi brevi.
Si è proceduto ad una valutazione singola solo dei beni con valore rilevante e
più interessanti dal punto di vista commerciale, considerando per quanto riguarda
l’autocarro la sua vetustà e le sue condizioni d’uso, per contro nelle valutazioni
delle baracche a uso cantiere si è tenuto conto della loro ubicazione in proprietà
di terzi. Il valore dell’autocarro sarà dedotto singolarmente sulla scorta dei listini
dell’usato, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
In definitiva i beni, al vaglio delle loro caratteristiche, sono stati valutati al loro
più probabile valore economico/commerciale nell’ottica di una vendita
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fallimentare in blocco, valutando unitariamente quei pochi più appetibili e in
monte quelli con scarso valore, al fine di permettere la loro completa alienazione
in tempi più rapidi possibili.
ELENCO DEI BENI E VALUTAZIONE
CHIERI (TO), CORSO TORINO N°78
Magazzino 1
1)
Fiat IVECO Daily colore verde
tg. AK869CG, immatricolato il 1.02.1996,
km. 151373, condizioni adeguate all’età,
pneumatici al 20%
2)
n. 3 benne e 1 carriola
3)
n.1 Compressore carrellato marca BALMA
€ 450,00
mod. SIRIO da 24 litri
4)
n.1 Trapano portatile
5)
n.4 faretti
6)
n.7 luci stradali di emergenza 4 rosse e 3 gialle
7)
n.4 prolunghe da 20 metri circa;
8)
Attrezzatura varia da cantiere;
9)
n.1 Transpallet da 2000 kg. Marcato CE
10)
Circa 300 kg. di intonaco da smaltire
11)
Circa 4 mc di materiale da smaltire
Esterno
12)
n. 4 bancali di mattoni e 2 bancali di coppi
Magazzino 2
13)
n. 2 riscaldatori a gasolio carrellati da cantiere
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14)
n.3 quadri elettrici da cantiere marca SCAME
15)
n.2 contenitori metallici per sabbia da
kg. 150 cadauno
16)
n.1 Termosifone elettrico marca OMAS
17)
n.1 Piccolo scaldavivande marca FACCHINETTI
18)
n.8 tramogge in plastica per discarico
macerie per uno sviluppo complessivo
di circa 10 metri
19)
n.5 rotoli di materiale isolante acustico/termico
di circa 20 metri ciascuno per una altezza
di circa 160 cm
20)
n.2 mobiletti metallici da spogliatoio a 1 anta
Complessivamente dal n. 2 al n.20
CHIERI
€
380,00
IN STRADA RIVA DI FRONTE AL N. 21 PRESSO IL CANTIERE DELLA
PEDRO S.R.L
21)
n.2 baracche da cantiere uso ufficio/spogliatoio
€
1.800,00
CHIERI, VIA CESARE BATTISTI N°12 - CANTIERE “SANTA CLARA SRL”
22)
n.3 baracche da cantiere uso ufficio/spogliatoio
una delle quali dotata di bagno e una climatizzata
VALORE COMPLESSIVO STIMATO
€
3.000,00
€ 5.630,00
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RIASSUNTO
 Chieri (TO), corso Torino n°78
€
 Chieri, in Strada Riva
€ 1.800,00
 Chieri, via Cesare Battisti n°12
€ 3.000,00
VALORE COMPLESSIVO STIMATO
€ 5.630,00
830,00
CONCLUSIONI
I cespiti caduti nel fallimento CHIABOTTO OPERE S.R.L. compresivi di
materiale, attrezzatura e autocarro considerando la particolare tipologia di vendita,
in cui l’acquisto avviene col criterio del visto e piaciuto, vengono stimati in
complessivi € 5.630,00 (cinquemilaseicentotrenta/00).
Torino, 15 Aprile 2014
IL PERITO
Dott. Geom. Corrado Steinleitner
Allegati:
n.1
Documentazione fotografica
n.2
Certificato di proprietà e libretto autocarro Fiat Iveco
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