T'RIIìLINALE DI SALETINO
TI]IIZA SEZIONT] (,IVI LE
ll funzionario di Cancelleria, il nornra degli artt.49{)
e 7g5 e ss. c.p.c.,
RENDE NOTO
Il Gitrdice istruttore' dr Alessandro Flrancaccio, con ordinan z.a del 2l .l 1.2012. nel proceclinre nto cli divisione n. 5524/2011
RGC.
ha fissato, davanti a sé, presso il Tribunale cli Salerno, via Papio, n.20, la ven<jita sirnza incanto
clegli ir-nrnobili c1i segurto r'cìicati
per I'udienza del 15.05.2013, ore 9:30 e ss., con tetmine per la presentazione delle
offèrte di acquisto fino alle ore 12.j0 clel gior'o
l4'05'2013' e, per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo. la venclita con incanto per
l,udicnza del 29.05.2013,, ore
l0:00 e ss., con terntine di presentazione per le istanze cli partecipazionì fìno al giorno 2g.05.2013.
DESCRIZIONE DEGLI IMMOBI]t,I
Lotto unico:
Appartanlento percivile abitazione sito in Salerno, alla via Calatafimi, n.2, piano s,3condo, interno
n.9, avente una superlicie utile
di mq. 70,00, riporato nel NCEU al fb-qlio 39, p.lla 300, sub 9, cat. Al4, classe 2, vanj 5,5.
Prezzo a base di gara euro 87.750,00.
Nel caso di vendita senza incanto, ha disposto che:
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ciascun ofÎerente, ai sensi dell'art.57l, comma l, c.p.c., tranne il clebitore, e ammesso
a lbrmulare offerte per I,acquisto
personalmenle o amezzo di procuratore legale, anche a norma dell'arf.5lg, comma
3, c.p.c. 1it procurato.e'tegate jour;.
in osni caso. essere_m4XS_ dL qandato speciale r
S) o_S!11_[!ra pnyqlq_guler{fqatA-qa4_9$qfda
suffìciente l'ordinario manclqIo 4lle liti; nell'ipotesi di cui al citato art. 5119,.om,ra 3. il rnu,rdato
sp..iuÈ.irrltunr.,lu
autentigalalpvra-qllerglb)ositato contst_,";l*."1.
di.hi.
della persona' da effettuarsilel termine di cui aìl'ar1. 583. comma I. c.p.L), presentando"ll^
presso lu Cun.".ll..io Civile della
l'erza Sezione, dichiarazione, in regola con il bollo, contenente, a pena di inefficacia, I'indicazione del numero
dr r.g.c.
della procedura, del bene (e del lotto) cui ì'offerta si riferisce, d,el prezzo, del tempo, del modo
del pagamento e di ogni
atto pubblico o scrittura
r
prrv-41!a
altro elentento utile alla valutazione dell'offèrta;
detta dichiarazione deve, altresì, recare le generalità dell'offerente (nome, cognome, luogo e data
di nascita, codice
fìscale, residenza./domicilio, stato civile e, se coniugato, regime patrimoniale fra iioniugi; in
caso di comunione Iegale dei
beni, occorrerà indicare anche le generalità del coniuge non offerente, al fine di poter trasferire ad
entrambi, pro qttoto. tl
bene, in caso di aggiudicazione; nell'ipotesi di acquisto a titolo personale rla parte di un coniuge
in regime di cornunione
dei beni, occolre produrre, oltre alla dichiarazione di quest'ultimo, ex ar1. l79,.ornlu l, lett. f, cod. civ., quella
del
coniuge non acquirente di cui al secondo comma della meclesima clisposizic'ne normativa), I'espressa
dichiarazione cii aver
preso visione della perizia di stima ed essere corredata da copia di valido documento
di identità dell'offèrente e, se
necessario, da valida documelttazione comprovante i poteri o la legittimazione dello
stesso (ad es. procura specrale o
certificato camerale in caso di società):
l'offerta, nel caso di presentazione da parte di un minorenne, dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa
autori
zzazione
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e
del giudice tutelare, da allegare in copia confbrrne,
in caso di dichiarazione prescntata congiuntamente cla più soggetti, deve es:;ere indicato colui che
abbia I'esclusiva iàcoltà
di forntulare eventuali offèrte in aumento;
non sarà possibile trasferire l'i!mobile a soqeetto diverso da quello che
$otto,srfug_l,offena;
I'of-ferta è irrevocabile, salvo che: l. il giudice ordini I'incanto; 2. siano decorsr centoventi giorni
dalla sua presenrazione
e la stessa non sia stata accolta:
l'offerta non è eflìcace: l) se perviene oltre il termine stabilito; 2) se e intèriore al prezzo cletenninato
a
dell'articolo 568 e sopra riportato; c) se l'offerente non presta cauzione. iì nlezzo di libietto di deposito
'orîla
nonrirativo
rntestato alla procedura di divisione n.5524/2011 RGC ed all'orcline del giudice istruttore,
cla accenclersi presso il
"Monte dei Paschi di Sierra S.p.A." (sportello interno al 'fribunale cìi Salerlo-), in
ntisuru rrort itrferiore u! rlecinto del
prezlt tlnII0 sless0 pro|tlsÍtt:
all'offèrta. da depositarsi in btrsta chiusa, senza segni di riconoscintento, deve essere allegato il libretto
cli cieposito per Ia
cauzione, come innattzi indicato; all'esterno della busta vanno annotati, a cura del cancelliere
ricevente, il norne, prevra
identifìcazione, di chi tllaterialnlente provvede aì cieposito, il nonre clel giuclice istruttore e la data
cleìl,udienza fìssara per
I'esat.tle delle ofÌèrte; le buste sararìno aperte all'uclienza flssata pcr I'esar.ne delle oflèrte,
alla presenza <Jegli offèrentr, ove
conlparsi; nel caso di nlancata cornparizione dell'offerente o degli offerenti l'aggiudicazione sarà.or.,.,u,.rqu.
disposta, latra
5.l|\,lìI.iìililIicazitltlet|cIlc1li.crisir.lrtitjiciiiaj|.alt.57].coiililli]c.].|'i].c..ìiìclì-:Ut!ii;iirlll.lciici'l.lc.sipl.t'.L.l..
c!ì!asu1l-qfl9rtap1q1rltasecottdoi|sistenlade|lcsq|cclgo\lt11qegq1c
-c_,pt
a lÌlezzo di borlilìco tl deposito slÌ collto p()stale o battcario intestato alla plgccclLr;a cli clivistrrlc n. 5524/201I ll(,('etl
acceso o da accenclersi' rlel secotldo casor presso il -'Monte dci I)aschi cli Sie rra S p A '' flliale cli
Salern., cli urra s.'rrrr
pari ad un decittlo del prezztl che si intertde offrire e nrecliante iii cornr-rnica;:ione, a tnezz-o telelax o
llosta elettronica, nel
rlspetto della rlo|rnativa, attcltc regolatnentat-e, concernenle la sottoscìr'izione. la trasrnissione e la ricezione
clei cl.crrrrcrrrr
infbrrnatici e lcletr.astttessi. di una dichiarazione colìrcnente le inclicazionr cli cui allo stesso all.
-5/ I 6.D.s.1
in ogni caso, lc spese clel lritsfèrilttenlo ceclono a carico clell'aggiuclicatario, r:Lri rcstírno lisc;vate le attività ecl ic.sri
pcr la
registrazione e trascriziotte de I decreto ntlttché pcr la cancellazione delle fc,rrnalità pregiudizievoli gravanti
sugli inrrirobili
acq
u
lstati.
e possibile, per iparteciparlti alle aste, ottcnere tnutui a tassi e conclizioni cconorliche prestabiliti cla osni
singola 5..ca
aderente protocollo "ABl" pcr la concessione di niutui agli aggiuclicalari; I'elenco tlelle bapclie
aclerepti aìl'i'iziativa pcr
'fribunale
il
di Salenro e reperibile presso la Cancelleria Clivile o sul sito inlernet rvrvw.abi.it.
Nel caso di vendita all'incanto, lia clispctsto che:
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le offerte in auntento, a pena di inammissibilità, non devono essere inferiorì acl euro 4.400.00;
ognuno, ai sensi dell'art. -579, comma l, c,p.c., tranne il debitore, è ammesso a fonnulare oilèrte all'incant.
personalmenÍ'e, a mezzo di nrandatario munito di procura speciale o di procuratore legale,
anche a norna dell'art. 579,
comma 3, c.p.c- (tlgslq4loie lesale dovrà. in oqni caso. essere rr-runitq di rna!!4gr speciale risultantgja
4ttspllbfjlp s
scrittura privata autenticata. non essendo sufficiente l'ordinario mandalq alle liti; nqll'ipotesi di culal citato
art. 529,
comma 3. il rn4ldAlo qpqcia-!e risultante da atto pubblico o scrittura_ptfygla
_Srt""ti.",
contestualmgnte alla dichiarqz,fqff
qirrsi nel termine di cui all u.t. 5g3..o_n]" l.
c.p.c.);
ogni concorrente, per essere atnmesso all'incanto, deve presentare istanza di partecipazione, in regola con il bollo,
recante,
a pena di inefficacia' I'indicazione del numero di r.g.c. della procedura, il bene o ìl lono cui I'istanza
stessa è riferita, il
prezzo proposto, le proprie generalità (nome, cognome, luogo e data cli nasc,ita, co<lice fiscale, residenza/donticilio,
stato
civile e, se coniugato, regime patrimoniale fra i coniugi, in caso di comunione legale dei beni, occon-erà indicare anche
le
generalità del coniuge non <ifferente, al fine di poter trasferire ad entranrbi,, pro quora. il bene, in
casg di aggiudicazione:
nell'ipotesi di acquisto a titolo personale da parte di un coniuge in regime di comunione dei beni, occorre
f,rodurre, oltre
alla dichiarazione di quest'ultimo, ex art. 179, comma l, lett. f, cod. civ., quella del coniuge non acqriiente
di cui al
secondo comma della medesinra disposizione normativa), l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia
di
strma;
l'istanza, nel caso di presentazione da parte di un minorenne, dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazior.re
del giudice tutelare, da depositare in copia conforme;
in caso di istanza presentata congiuntamente da piu soggetti, deve essere inclicato colui che abbia I'esclusiva facoltà
di
formulare eventuali offer-te in aumento.
non sarà possibile traslerire l-l
oillfyg l_!!janza;
all'istanza di partecipazione deve essere allegata copia di valido documento cli identità del concorrente e,
se necessario,
valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione dello stesso (ad es. procura speciale o cerlificato
camerale
in caso di società):
I'istanza di partecipazione, da presentarsi in busta chiusa, senza segni di riconoscimento, deve essere corredata
da un
libretto di deposito nominativo intestato alla procedura di divisione n. 5524/2011 RGC ed all'ordine del giudice isrruuore.
da accendersi presso ii "Monte dei Paschi di Siena S.p.A " (sportello interno al -fribunale di Saleino), tramrte cui
effettuare il versamento della cauzione (ed in conto prezzo di aggiudicazion'z), in rqpiorte di un {lecimo del
Dreuo posto a
base d'osta;
all'esterno della busta vanno annotati, a cura clel cancelliere ricevente, il nome, previa iclentificazione, cli
chi
materialmente provvede al deposito, il nome deì giudice istruttore e la data clell'udienza fissata per la vendita
all,incanto;
le buste saranno aperte all'udienza stabilita per I'incanto alla presenza degli istanti, la cui comparizione e necessaria
ai fìni
dell'aggiudicazione, che sarà disposta secondo le prescrizioni dell'art. 58 I c p.c.; la mancata parlecipazio'e
all,inca'to.
personalnlente o a rnezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustiiicato motivo, conlporterà
l,incaureramento
di l/10 della cauzione, che, di contro, sarà inrmecliatanjente restituita ckrpo la chìusura dell'incanto, ove 1,.11èrente.
regolarnlente presente' non divenea aggiudicatario; nel caso di una sola is,ianza di partecipaziope,
occorrerà cornunque
apportare un riaìzo rnininto, ex ar1. 581, conrma 2, per conseguire I'aggiuclicilzione provvisoria;
a nornla ciell'art.584 c.p.c., infatti, avvenuto I'incanto, possono essere presentate offene cli acquisto entro il termine
perentorio di diecì giorni dalla gara, ma esse non sono efficaci se il prezz:o oflèrto non supera di
l/5 quello raggiunto
nell'incanto, l'aegiudicaziolle, pefiauto, diverrà clefinitiva ove, decorsi diec:i giorni. non srano state presentate
ofl'crre in
aumento.
"
tali of-lèrte potranrìo essere depttsitate presso la Cancelleria, nelle forme cli ctri all'arr. 571 c.p.c., presiando caLlzlone
per
ulla sonlnla pan al doppio della cauzione versata per la partecipazione all'incanto. I1 caso di presentazione di
tali of-fertc,
verrà indetta trna gara secondo le previsioni di cui all'art.584 c.p.c.. Se rressuno clegli offerenti in aumento parlecipa
alla
gara indetta a rlorlna dell'art. -584, comnta 3, c.p.c., I'aggiudicazione diventa ilefinitiva e verrà prolglciata
a carico degli
offerenti (salvo che ricorra un documentato e grustifìcato nlotivo) la perdita della cauzione, il cui irìporto e trattenLlto
conte rinvenierìre a tutti gli eftètti dalla causa di divisione;
I
lIl ()glìl clÌs(). le sl)csc (ic-i tiil:;lJrilììcllto ct(l()llr) A crÌflco Ccli'lrlgiLlrlicr.,ttìii(). JLii i.sli1ì(l i.ijat-\,1ìtc lc attilillì
CU iC():rii iì(i ilt
rcgistra./iorìL- t trasct'iz,iotle clel dccreto notrché pcr la canccllazione clclle lòrrrralitiì pre,tiucìizicv6li grlvarrtì
strSli irrtntobilr
ir(!tIIi\liltl-
adcrente protocolìo "ABl" per la concessione cli rnutrri acli aq.qiuclicatari. l.clr-nco delle banche
acjerenriall.rrriznitir.r pcr
tl TribLrnalc di Salerno e relrenbile presso la Cancclleria o il sito internet rv*,rr,.abi.ìt.
lìa stabilit0,
t
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alf resì, che lzr venditàj serìziì e con incanto. avl,iene alle seguenti condizigni:
gli irnrnobili verìsollo posti itl
venclitar nello stato cli fatto e clr cliritto in cu; si tro\/alro. così corne iclentificatr. rlcscritti
tvalutati ciall'esperlo nella relltziorìc, con ogni cventuale servitrr attiva e passiv-a inerenle e qgote
co6<jonrinialirclative:
la vendila e a corpo e norl rr tttisttra, evenluali ciiflèrenze di ntisura non potraÌlno clar luogo ad aìcun risarcinrento,
inclennità
oridtrzioncde|prezztl;|averrc|ita|orzatanoneSoegettaa|lenorttlecotlcerltc.tttilagat.lrtlz-ilrper.viz-i()l]ìiln.ìÌ]Zlì
nc potrà esscre revocata l)c)r alcun ntotivt.r. (ionseguenternenle I'esistcrrz,a cli eventuali vizi, ntancanza cli qualirà
o
dilfbrnrità cìella cosa venduta, oneri cli qualsiasi genere - ivi compresi, acl escrnpio, quelli urbanistici ovvero
deriva.ti tlalla
eventuale necessità di adegtranlento di inrpianti alle leggi vigenti, spese conclonriniali dell'anno in
cors.r e clell,anno
precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi ntotivo non considerati, anche se occulti
e conlLlnque non eviclenziati in
pertzia, non potranno dar ltrc,go ad alcun risarcinrento, indennità o ricluz.ione clel prezzo, esscndosi
di ciò tenuro cont,
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'
nella valutazione dei beni;
i'aggiudicatario dovrà versare la dif'ferenza del prezzo (detratta dal prez;to di aggiudicaziclne la
cauziore cli cui sopra)
entro un ternline niassimo di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione sul librettò di deposito bancario
i' attr (qual.ra il
procedirnento si fondi su creclito fbndiario e Ì'aggiuclicatario non intenda avvalersi della facoltà
di subentrare nel contratto,
a tale modalità di versamento sarà sostituito, ex ar1.4l, conrma 4, D.t-gs. I settembre 1993, n. 3g5,
il pagamenro direfro
alla banca creditrice, nei limiti del credito azionato per capitale, interessi e spese con collocazione priviÉgrata.
entro lo
stesso termine e detratto un accantonamento per spese nella misura che sarà inclicata dal g.i.);
in mancanza, sr provvederà
a dichiarare la decadenza dall'aggiudicazione, a norna dell'art. 5g7 c.p.c.;
soltanto all'esito degli adernpitnenti precedenti, della produzione cli aggiornati cerlificati catastali e
di aggiornati ceúificati
relativi alle iscrizioni e trascrizioni effetluate sul bene nonché del pagamento delle spese di trasleriméÀto,
cla effettuarsi
contestualmente a qtlello della diffèrenzadelprezzo di aggiuclicazione, nel.la misura del 20oh cli quest'ultimo,
sara cmesso
il decreto di trasfèrimenîo, ai sensi dell'art. 5g6 c.o.c..
La relazione redafta dall'esperlo e pubblicata sui siti internet accreditati clal Minister,r clella Giustizia.
Ulteriori informazioni potranno
sabato.
Salerno, lì
1
essere acquisite
in Cancelleria dalle ore 9.00 alle ore 12.00 di ciascun giorno lavorativo, eccetto il
Il funzionario giudiziario
dotl.ssa Sary!/Snes
-"//'
/L'
,y'
'
La cancelleria manterrà riservate le notizie sull'identltà degli offerenti fino all'udienza di esarne
delle offerte di acquisto o all,esperimento deglr
incanti.