Osservatorio Fillea sulla Casa
Scheda di censimento
Alloggio sostenibile
Regione Emilia Romagna
BioPeep di Nonantola, nuovo quartiere residenziale-Modena
Scheda Modena n.1
Committente: comune di Nonantola, Scedil
Fonte foto :www.edilio.it/news/edilionews.asp?tab=Notizie&cod=5239
Tipo di intervento: piano particolareggiato residenziale di iniziativa pubblica e privata,nuova costruzione di
120 alloggi pubblici, 220 alloggi privati
Caratteristiche di sostenibilità
Comfort termico
-sfruttamento ventilazione notturna e naturale con ampie aperture
-murature ad elevata inerzia termica
Comfort acustico
-isolamento acustico
Risparmio energetico
-centrale termica di quartiere per il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria degli
alloggi.
-cogeneratore alimentato da gas metano che garantirà energia elettrica,potrà essere ceduta alla rete di
distribuzione o utilizzata per usi legati al funzionamento delle apparecchiature elettriche di uso condominiale.
Risparmio risorsa idrica
-recupero e riutilizzo acqua piovana da utilizzare per la correzione climatica nel periodo estivo, per l’irrigazione
e per gli scarichi.
Utilizzo materiali bioedili
-materiali eco-compatibili naturali, non dà sintesi petrolchimica, di produzione locale o tradizionali, a basso
impatto ambientale sia nella fase di produzione che di posa in opera e dismissione, riciclabili o riutilizzabili
secondo quanto previsto anche dalle Direttive CEE n.106/89 880/92, 1836/93, nonché alla Risoluzione
Comunitaria 1/2/1993 per lo sviluppo sostenibile
-eliminazione campi elettrici ed elettromagnetici,impianto elettrico a stella con cavi schermati,eliminazione gas
radon
Descrizione
L’amministrazione di Nonantola mostra un grande impegno a favore dello sviluppo sostenibile. In questo Piano
di espansione denominato S. Francesco di Nonantola sono stati perseguiti gli obiettivi di ecosostenibilità.
Attraverso l’analisi del sito è stata verificata la presenza di gas radon nel terreno e nell'acqua per cui tutti i piani
seminterrati e interrati saranno dotati di una ventilazione naturale per l'espulsione degli eventuali gas nocivi
presenti. Sono state adottate misure per ridurre i campi magnetici e elettomagnetici e per ridurre
l'inquinamento acustico generato dal traffico circostante. Grande rilevanza è stata data alle aree a verde sia dal
punto di vista ricreativo e di socializzazione, che dal punto di vista climatico ambientale. Il comune ha appicato
una riduzione degli oneri di urbanizzazione secondaria fino a un massimo del 50% per le costruzioni e una
riduzione del 20% degli oneri di urbanizzazione secondaria per gli interventi di edilizia residenziale, dotati di
impianto termico ad energia solare o altro sistema analogo di risparmio energetico
Progettazione
Sorricaro Francesca, coordinatore
comparto pubblico:
Parmigiani M., Zini M.,Zoboli C., Studio Zini
Bozzani F., Zaccanti O., Officina del Buon Costruire
Benassi G., Ceccardi C., Adobe Progetti
Comparto privato:
Zanella F.
Opere di urbanizzazione: Ingegneri Riuniti
Impianto di cogenerazione: CogEnergy srl
Analisi e ambientali: Studio Alfa, Studio di geologia tecnica, Intergeo
Direttori di lavori:opere di urbanizzazione: Ing Salardi F., Ing. Ferrari, studio/società Ingegneri Riuniti
Impresa aggiudicatrice e esecutrice dei lavori: SOCEDIL
Prezzo alloggi convenzionati:
1.471 Euro/mq.
Caratteristiche di cantiere: nuove specializzazioni
Specializzazioni richieste:
specifiche per l’utilizzo delle nuove tecnologie e dei nuovi materiali sia per le imprese che per le maestranze
Stato di Avanzamento del Progetto:
assegnazione in carico: gennaio 2000
rilascio titolo autorizzativi- presentazione DIA: aprile 2004- opere di urbanizzazione
Carattere innovativo:
Questa esperienza è interessante perchè il progetto del comparto residenziale ha coinvolto
contemporaneamente i progettisti dell'area pubblica e di quella privata. Si è dato così vita a un unico Piano e un
unico sistema normativo. L’obbiettivo fondamentale è stato quello di dimostrare come i criteri di biosostenibilità
possono essere applicati alla scala urbanistica e non solo a quella edilizia, per riqualificare interi pezzi delle
nostre città. Tutte le fasi del processo hanno seguito rigorosamente i criteri di partecipazione e di
multidisciplinarità dell’approccio alle tematiche complesse della sostenibilità.
Per la qualità della manutenzione è stato elaborato un libretto d’uso ai sensi della Legge 494”, e un pratico
‘manuale di manutenzione’ di facile consultazione.
Fonti:
Premio Sostenibilità 2006, categoria urbanistica, BioPeep-Nuovo quartiere residenziale a Nonantola.
www.comune.nonantola.mo.it
www.edilio.it/news/edilionews.asp?tab=Notizie&cod=5239