TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO
AVVISO DI VENDITA CON INCANTO
Esecuzione immobiliare n. 86/2005
Il sottoscritto Avv. Carlo Grilli, con studio in Ascoli Piceno, Via Giudea n. 55 (tel.:
0736.261560; fax: 0736.257224), delegato, ai sensi dell’art. 591 bis C.P.C., con
ordinanza in data 08/05/2008, dal G.E. Dott. Raffaele Agostini
AVVISA
che il giorno 9 Giugno 2010, alle 16,30 e seguenti, presso il Tribunale di Ascoli
Piceno, piano terra, aula n. 53, è fissata la vendita con incanto del seguente bene
immobile:
• A) e B): Diritti di piena proprietà su opifici artigianali siti in Comune di
Acquasanta Terme, località Corneto, composti da due ampi locali adibiti a
lavorazione, oltre un corpo di fabbrica interno elevato a due piani fuori terra
adibito ad uffici. L’altezza interna dei locali principali varia da ml. 6,97 a ml.
7,75 sul colmo; quella interna agli uffici è di ml. 2,60; il tutto descritto al
Catasto Urbano del Comune di Acquasanta Terme al foglio 35, p.lla 726 sub. 3
e sub. 4, in corso di costruzione. Il fabbricato risulta edificato in forza di
concessione edilizia n. 15/92 rilasciata il 08/05/1992 e successive varianti:
concessione n. 4/2000 rilasciata in data 02/02/2000. Non sono state riscontrate
difformità ad esclusione della diversa posizione della zona uffici all’interno dei
capannoni rispetto a quella di cui alla concessione n. 4/2000; la disposizione
interna dei locali è completamente difforme da quella risultante dagli elaborati
grafici. Tale abuso è sanabile con richiesta di concessione a sanatoria ed il
pagamento di una sanzione pari ad € 516,00. La destinazione interna dei locali
non può essere quella ad ufficio in quanto le altezze non sono a norma con le
norme igienico – sanitarie sui luoghi di lavoro; pertanto la destinazione dei
locali dovrà necessariamente essere di locali accessori. C): diritti di proprietà
per la quota di 2/10 su terreni costituenti porzione di rotatoria su strada di
lottizzazione ad uso comune a tutti i proprietari dei diversi lotti, il tutto
descritto al Catasto Terreni del Comune di Acquasanta Terme al foglio 35,
p.lla 769, cl. 1, mq. 73, R.D.: € 0,23; R.A.: € 0,19 ed al foglio 35, p.lla 771, cl.
1, mq. 177, R.D.: € 0,55; R.A.: € 0,46. D): diritto di superficie su
appezzamento di terreno costituente corte esterna ad uso esclusivo dei
capannoni posti sul lato est, opposto a quello di ingresso ed utilizzato come
corte e deposito esterno; il tutto descritto al Catasto Terreni del Comune di
Acquasanta Terme al foglio 35, p.lla 748, cl. 1, mq. 260, R.D.: € 0,81; R.A.: €
0,67 e foglio 35, p.lla 749, cl. 1, mq. 231, R.D.: € 0,72; R.A.: € 0,60. Le aree di
cui al foglio di mappa n. 35, p.lle 748, 749, 769 e 771 sono destinate, secondo
il P.R.G. adottato con decreto n. 1 del 20/06/2005 a: destinazione di zona “D1
insediamenti produttivi di completamento” indici fondiario e territoriale
rispettivamente di 4,00 e 3,50mc./mq., distanze dai confini e dalle cstruzioni
rispettivamente di ml. 10,00 e 20,00, altezza massima delle costruzioni di ml.
10,00. Tutte le aree sopraelencate sono sottoposte alla tutela del titolo II° del
D.Lgs. 29/10/1999 n. 490 e ss.mm.ii., 2/2/1974, n. 64, nonché alle norme del
Piano Paesistico Ambientale Regionale.
Il tutto come meglio descritto nella CTU redatta dal Geom. David Loggi depositata in
data 10/09/2007, alla quale ci si riporta integralmente.
L’immobile pignorato viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con
tutte le servitù, pesi ed oneri reali gravanti su di esso.
CONDIZIONI DELLA VENDITA
Tutte le attività che, ai sensi dell’art. 576 C.P.C. e segg., si sarebbero dovute
compiere in cancelleria, tranne la gara d’incanto, si terranno presso lo studio
dell’Avv. Carlo Grilli in Ascoli Piceno, Via Giudea n. 55.
Prezzo base: Euro 147.656,25, (Centoquarantasettemilaseicentocinquantasei/25)
Offerte minime in aumento: Euro 4.000,00
Per partecipare all’incanto ogni offerente dovrà depositare nei due giorni antecedenti
all’asta presso lo studio dell’Avv. Carlo Grilli in Ascoli Piceno, Via Giudea n. 55,
dalle ore 16,30 alle ore 19,30 due assegni circolari non trasferibili intestati al suddetto
Avv. Carlo Grilli e precisamente: Euro 14.765,62 pari al 10% del prezzo base, per
cauzione, e Euro 29.531,25 pari al 20% del prezzo base per spese.
Salvo conguaglio a conteggio finale.
Sono a carico dell’aggiudicatario tutte le spese relative:
• al trasferimento dell’immobile;
• alla trascrizione del decreto di trasferimento presso la conservatoria dei
registri immobiliari;
• alla voltura catastale;
• ai bolli;
• alla cancellazione delle ipoteche e dei pignoramenti;
• al pagamento della parcella relativa al delegato Avv. Carlo Grilli nella
misura liquidata dal G.E.
Ai sensi dell’art. 41 comma 5 D.Lgs. n. 385/93, l’aggiudicatario ha facoltà di
subentrare nel contratto di finanziamento purchè entro 15 (quindici) giorni dalla data
dell’aggiudicazione definitiva paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli
accessori e le spese e che l’aggiudicatario definitivo, ove non intenda avvalersi della
facoltà anzidetta, dovrà, ai sensi dell’art. 41 comma 4 D.Lgs. n. 385/93, entro il
termine di giorni 30 (trenta) dall’incanto, corrispondere direttamente al creditore
fondiario, senza attendere il prosieguo della procedura e la graduazione dei crediti,
l’85% del saldo del prezzo di aggiudicazione fino a concorrenza del credito del
predetto Istituto per capitale, accessori e spese, versando il restante 15% all’avvocato
delegato, parimenti l’aggiudicatario definitivo dovrà versare all’avvocato delegato
l’eventuale eccedenza del saldo prezzo di aggiudicazione sul credito del fondiario.
Il prezzo di acquisto, dedotta la cauzione in denaro già prestata, dovrà essere versato
dall’aggiudicatario sul libretto bancario intestato all’Avv. Carlo Grilli presso la Cassa
di Risparmio di Ascoli Piceno S.p.A. – Corso Mazzini, 190 – nel termine di giorni 40
(quaranta) dall’aggiudicazione.
L’aggiudicazione si considera definitiva a tutti gli effetti e con tutte le conseguenze di
legge, trascorsi giorni 10 (dieci) dal quello dell’incanto, senza che siano state fatte
offerte in aumento a norma dell’art. 584 C.P.C.
La presente ordinanza sarò pubblicata mediante affissione all’albo di questo
Tribunale e su manifesti murali nel Comune di Ascoli Piceno e pubblicata per estratto
su quotidiano “Il Messaggero”.
La pubblicità, le modalità di presentazione delle domande e le condizioni
generali della vendita sono regolate dalle “Disposizioni Generali in Materia di
Vendite Immobiliari”, contenenti anche l’elenco degli istituti di credito
convenzionati con il Tribunale per la concessione di mutui, consultabili
unitamente alla perizia sul sito www.legalmente.net nonché presso lo studio
dell’Avv. Carlo Grilli.
Per informazioni gli interessati dovranno rivolgersi presso lo studio dell’Avv. Carlo
Grilli in Ascoli Piceno, Via Giudea n. 55 (tel.: 0736.261560 – fax: 0736.257224) o
presso il custode giudiziario Dr.ssa Rosella Peci con studio in Ascoli Piceno, C.so
Mazzini n. 28 (tel. e fax: 0736.245350), anche per prenotare la visita dell’immobile.
Ascoli Piceno, lì 18/02/2010
L’AVVOCATO DELEGATO