Consorzio Viilaggio Torre San Leonardo Pilone 2 - Ostuni (BR)
Verbale di Assemblea ordinaria dei Consorziati del 23/08/2013
Non avendo raggiunto ii quorum costitutivo minimo previsto per legge in prima convocazione il giorno
22/08/2013, il giorno 23/08/2013 alle ore 17:00 c/o la Piazzetta del Pitone 2 - Ostuni <BR), si è riunita, in
seconda convocazione, l'Assemblea dei Consorziati dei Consorzio Villaggio Torre San Leonardo Pilone 2 per
discutere il seguente ordine del giorno:
* Bilancio consuntivo 2012; delibera conseguente;
• Bilancio preventivo 2014: delibera conseguente;
• Vasca di raccolta reflui: informativa su ricarso al Consiglio di Stato;
* Varie ed eventuali.
Alle ore 18:40 il Presidente Col, Vitantonio Laricchia apre l'Assemblea dopo aver constatato il numero dei
consorziati presenti ed i relativi millesimi, i cui totali si riportano nella tabella di seguito (ALLEGATO 1}:
Pagina 1 di 8
I
Nominativo
Nominativo
M IL L E S IM I
M IL L E S IM I
3,8109
4J
C U O M O A N G ELO
8,0978
A C Q U A V IV A F R A N C E S C O (P .O .}
2 ,0 400
42
C U O M O A N N A (P .O .)
4 ,0489
A L 8 E R Q T A N Z A S TE L LA E TER ES A
1,4819
43
DE C H IR IC O A R C A N G E L A (P .O .)
0,6 S 61
A N D R ES C tA N I ■ V E N T U R A
5 ,8 360
44
DE G E N N A R O C A T E R IN A {P D )
1,8770
A N G L A N ! A LF R E D O
8 ,9548
45
DE M A R Z O P IE TR O
1,9618
A R G E N TIE R I P IE TR O
4,1281
4E
D E P A L M A C A TE R IN A
3,7 969
A S C IA N O T E O D O R O
3 ,7 390
47
DE S AN TIS FR A N C E S C O {P .O .)
7 ,5 0 1 9
2,8 089
48
D EL G IU D IC E M A R IA (P .D .)
2.3639
8 A G N U I.0 GIUSEPP E (P .O .)
2,9011
49
D E L V E C C H IO - R IC CIA R D I
4 ,8 8 4 0
BELI. A N T U Q N O R IT A
1,7358
50
DI C E G U E - DE N O Z Z A (P .D .)
4 ,0 299
11 j 0 E R T Q N A Z 2 ! A N N A M A R IA
2,3849
51
DI FA Z IO R O B E R T O
3,6 630
12
8 0 N E R 8 A E L E N A (P .O .)
3,4580
52
DI F R O N Z O A N D R E A
1,9618
13
6 0 5 S 0 N E V IT T O R IA (P .D .)
9,3369
53
Di G IE S I0 . - F IO R E N TIN I C. (P .D .)
3,1691
34
C A C U C C IO L O P A S Q U A L E
3,1398
54
DI G IR O L A M O (VI. A N A S T A S IA (P .D .)
4 ,2 698
6,8239
$S
D O N A D E O A N T O N IO (P .O .)
0 ,4 7 3 0
C A P O R A L E A T T IL IO
3,2670
56
E PIFANI O R E S T E e/o R IC E V ITO R IA D E L L O T T O N . 34 (P .O .)
5 ,2 8 7 0
17 C A P O S S ELA C A R M E L A
2,9990
57 E R E D I DI B E LLA S A L V A TO R E
7,1980
58
ER EDI D O R O N Z O A N N A
21 ,171 9
19 C A R N E V A L E M A R IA TE R E S A (P .O .)
4,0931
59
ER E D I Q U A R A N T A C O S IM O c/o M O N A C O A N T O N IA (P .D .)
3 2 ,7 4 4 9
20 C A R R ÌN O P A O L O
3,7950
60
F AU ZZt R O C C O
4 ,0 5 0 8
21 CAR R iSI - L E O CI
6,9930
51
FLO R E R O C C O
4 ,0 2 9 9
22 C A S C IO N E - L A P A D U L A
3/1901
62
F O R L E O - M U 5 A (P .D .)
3 ,9 730
2.3 CASSESE - A M A T I
3 ,5 140
63
F O R L E O N IC O L A (P .D ,)
4 ,7 2 0 9
24 C A V A L IE R E P A O L O
3,7400
64
F O R M IC O L A R O B E R T O (P .O .)
1,9409
25 C E G L IE E M A N U E L E - R IC C A R D I TE R E S A
2,7101
65
F R A N C O GIUSEPPE (P .D .)
2 ,8 5 0 9
7 ,3 680
6 6 FREN I - L A C ITIG N O L A
3,4301
3,6 700
67
FU S ILLO N IC O L A (P .D .)
6 ,3 019
j j A C Ù U A V fV A D O N A T O (P .O .)
S A S S E N N A T O R O S A (P ,D .)
S
1C
15 C A L O ' G A B R IE LE E S lM O N E
16
18
26
C A P U T O M A R IA C R E S C E N Z A
C E S A R ÌA GIUSEPP E e R U G G E R O
27 C H IESE G R A Z IA { R D . )
7 ,1420
28
C IM IN O - SARLO
1,1221
6S
G A 6 L IA N I A LE X IA
3 ,6 6 2 6
29
C IN E F R A F R A N C E S C O (P .O .)
3,5988
69
G A G L IA N I F A B IA N A (P .D ,)
3,6626
3,5779
70 G IG A N T E N IC O L A
2 ,3 5 0 0
30 C iN E E R A M A R IA (P .D .)
31
C IN E F R A R O C C O
9,5983
71
G IO IA G IU S E P P E -A N D R IO L A A N G E L A (P .D .)
1,3970
32
C IN E F R A R O SA (P .D .)
3.S 8 49
72
G IO IA T R IN C H E R À A N G E L A (P .D .)
7,7 059
33 CINE FRA V IN C E N Z A (P .D ,}
3,5988
73
G IS M O N O I N IC O L A V IT T O R IO
1 ,1 290
34 C IP R IÀ N ! PIER LUIG I
2 ,7 590
74 G O N N E L L A D O M E N IC O (P .D )
4 ,0 2 2 9
35
C O L A L U C E GIUSEPP E
3,7120
75
G R A M G G N A ■ R U TIG L IA N I
3,5289
36
C O N G E D O , S. ■ M A R A Z IA M {P .O .)
1,1290
76
L A C IT IG N O L A - M A S S A R O {P .D )
3 ,5 429
37
C O N TE D O N A TO
4 ,6 5 8 0
77 LA O IS A P IE TR O
3,6341
38
C O P P O L A D O T T . N IC O L A (P .O .)
1,1221
78
LA D IS A V IN C E N Z O (P .D .)
3,52S9
39
C O T R O N E GIUSEPP E (P .O .)
1,5950
79
I.A M A N N A M A R IA
3,7 689
4oj C R A C C H IO L O M A R IO
1,9618
Totale parziale da 1 a 79
Pagina 2 di 8
349,4477
Nominativo
Nominativo
M IL L E S IM I
MILLESIMI
8<5 LAR ÌC CH IA V IT A N T O N IO
1,3509
!2 (
P IE TR A R O TA G IO V A N N A
3,2619
8
LASTILLA G IO V A N N A
5,0321
123
F IN G ITO R E S A N TE
1,9437
S
L A T TA N Z IO N U N Z IA
5,6459
122
PIO SEl.ll - DI 6IES!
6,5419
s:
LAV EN É 2ÌA N A L U Ì6 I
4,6580
123
POSA C A R M E LA
3,5289
8¿
LAZAZZER A M AS S IM ILIA N O (P .O .)
3,0379
124
PRETE A N T O N E L L A ¡P.O .)
2,9291
85
LE O N E T O M M A S O (P .D .)
3,5779
125
PUGLIESE E L E O N O R A (P .O .)
86
LEBAR iO N IC O L A (P .O .)
7,7771
126
RICCI ITA L O
1,4707
87
L E V A T O • S A N TO R O
S.8080
127
RICCIARDI PA SQ U A LE CPD-J
8 ,8 290
88
L O JO D IC E - D 'A IE O
2,7451
128 S A L A D IN O M A R ÍA G R A Z IA (P .D .)
3,6700
4,0299
129 S A N TA C R O C E FR A N C E SC O
2,4421
5,2511
89 LO PA R C O A R M A N D O
10,6001
90
LO PEZ V IT O
3,1621
130 S A P O N A R O G IO V A N N I (P .O .)
91
LQ R USSO - S AR ZAN A
4,1920
131 SASSO GIUSEPPE (P .O .)
92
LUCARELLI U M B E R T O
3,8671
132 S B A N O ELIO (P .D .)
5,2861
93
M A R A Z IA V IT O
1,6090
133 SIR A CU SA G R E G O R IO - & ERN ABEI P.
5,2930
94
M A R Z U LL O V IT O
3,6700
134
95
M ASSA R O R AFFAELA (P .O .)
3,1691
135 S TO P P A C O S IM IN A IN A G AZZI
7,0569
96
M A S T R O M A U R O - R ECU P ER O
0,6561
136 TA L IE N T E GIUSEPPE
1,8620
9?
M AZZILLI LUIGI
2,9459
137 T A U E N T E RO SA
3,3 239
98
M A Z Z O N E S PARTA M A R IA N N A
1,9901
138 T A N Z A R E IL A C O S IM O
3,0909
9S
M E N D U N I DI T A C C H IO
3,8830
139 TA N N A R ELLA D O M E N IC O (P .D .)
1.8770
100
M E N D U N I FR A N C ESC O
0,6211
140 TIN E LLI V IT O (P .D .)
2,3290
S T O M A T I A N T O N IO
19,1410
5,1799
101
M IL E L LA V IT O (P .D .)
3,1971
.141 T O R T O R E L L I G A E T A N O (P .D .)
1,9618
102
M JN E C C IA F R A N C E SC O
3,66.30
142 T U R O GIUSEPPE
3.70S0
103
M O N A C O A N T O N IA
5,3849
143 V E C C H IO M A R IA FR A N C A (P .D .)
4,8271
104
M O N A C O D O M E N IC O (P .D .)
33519
144 V E N T U R A M A R IA
1,1221
IO S
M O N O P O L I GIUSEPPE
5,8979
145 V IT A L E M A R IA C O N C E T T A
3,1901
106 M O R O - P IN TO
3,1761
146 V O L P E LU IG I
2,9361
107 M O R O C O S IM O
4,1281
147
3,7839
108
N A R D E L U M A T T E O (P .O .)
3.1761
148 Z U R L O A N T O N IO c/o Z U R L O V IN C E N Z O
IO S
N A TA L E A N G E LA
0,5149
110
P A LA D IN O FR A N C ESC O
4,4669
111
P A L M A L U C IA N O (P .D .)
3,0909
11?. P A L O M B O CAPRfOLI A N N A (P .D .)
3,4231
.113 PASSAftELLA B R U N O
4,0861
114
PECER E RAFFAELE
3,1691
11S
P E L O U N E S TA TE ¡N C C /O R O M IT I (P .D .)
8,7511
116
PERSI A N N A M A R IA (P .D .)
2,8089
1.17 P ER R O N E A GNESE (P .O .)
ZU R i.O A N T O N IO
3,4650
2,3989
118
P 6 S C H EC H E R A N IC O L A
2,2651
Totale parziale da 80 a 148
275,6427
119
P ETR O S ILLO - G U A O A L U P I (P .D .)
5,2930
TOTALE da 1 a 148
625,0904
Pagina 3 di 8
L'art. 1136 del Codice Civile {"Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni”) precisa che
"l'assemblea di secondo convocazione (...) è valida se riporto un numero di voti che rappresenti il terzo dei
partecipanti". Pertanto il quorum minimo sarebbe stato pari a 333,33 millesimi: avendo ampiamente
superato tale quorum minimo, l'Assemblea è validamente costituita. Contestualmente aila verifica dei
millesimi, in linea con la disposizione dell'Arte 14 del Regolamento Consortile ("nessun delegato può
rappresentare più di due consorziati") viene constatata anche la validità delle deleghe, non riscontrando
casi contrari aila disposizione del citato Regolamento Consortile. I fogli presenze con le firme dei consorziati
partecipanti all’Assemblea sono allegati al presente verbale (ALLEGATO 2} e conservati c/o la Consulente
del Segretario (alias del Consorzio), Dott.ssa Marilena Zurlo che è peraltro presente in Assemblea.
Prima di passare alla trattazione del punto 1 all'o.d.g., il Presidente Col Vitantonio Laricchia informa tutti ì
presenti che l'Assemblea sarà registrata. Successivamente dà lettura della Relazione del Presidente dei CdA
in carica per il biennio 2013/2014, La Relazione non è consegnata ai Consorziati ma viene allegata al
presente verbale (ALLEGATO 3).
Prima del termine della lettura della relazione, il Presidente in carica invita il Sig. Colaluce, Presidente del
CDA uscente, a dare lettura della Relazione del CdA in carica per il biennio 2011/2012: la relazione di
quest'ultimo è stata consegnata ai consorziati. Essa viene allegata al presente verbale (ALLEGATO 4).
Durante la lettura, sul punto relativo al recupero crediti per morosità il Sig. Colaluce invita l'attuale CdA in
carica a "proseguire con fermezza in tali azioni perii bene del C on so rzio Sul punto, pertanto, il Presidente
Laricchia richiede all'Assemblea ed ottiene dalla stessa formale autorizzazione a procedere con l'emissione
di messa in mora e di decreti ingiuntivi verso i consorziati morosi. II Sig, Colaluce continua con la lettura
della sua relazione, terminata la quale informa i presenti di aver avuto incarico dai revisori uscenti in merito
alla distribuzione e lettura del Verbale del Collegio dei Revisori per il biennio 2011/2012, che viene ivi
allegato (ALLEGATO 5). Il Presidente Col. Laricchia interviene e precisa che tale verbale si allega agli atti
senza lettura. L'Assemblea concorda con tale decisione e ritiene che tale relazione si dà per letta. A tal
uopo, non avendo potuto evidenziarle durante l'Assemblea le diverse imprecisioni riscontrate nel verbale
del Collegio dei Revisori, si riportano in una nota che viene ailegata al presente verbale (ALLEGATO 6).
Il Presidente Col. Laricchia Vitantonio continua nella lettura della Relazione di cui all'ALLEGATO 3.
Interviene il Sig. Coialuce il quale precisa che tutti gli importi indicati dal CdA attualmente in carica
nelfAllegato D della Convocazione Assembleare non sono da tenere in considerazione in quanto trattasi di
spese già considerate nel Consuntivo 2012 e/o portate a decurtazione dei fondi ricevuti e vincolati sul
libretto bancario BCC di Ostuni; per tali spese, sostiene il Sig. Colaluce, non c'è alcuna nota contabile o
documentazione a supporto. Il Sig. Coiaiuce prosegue evidenziando che il Consorzio elabora un "bilancio
percossa" e chiede che, per il 2012, venga approvato il bilancio che evidenzia un disavanzo di gestione di €
8.310,82, Tra ì vari costi indicati nell'Allegato D della Convocazione Assembleare vi sono anche ¡ maggiori
costi riconosciuti all'Avv. Lombardi per la causa contro il Comune di Ostuni relativamente all'alluvione del
Settembre del 2004 rispetto al dispositivo del giudice. A tal uopo chiede ed ottiene la parola l'Avv.
Passatella Angelica la quale precìsa che la parcella dì qualsiasi professionista è slegata dal dispositivo del
giudice e che, pertanto, indipendente dalla somma riconosciuta da quest'ultimo, la parcella del
professionista va onorata in toto. Tale tesi è, per l'appunto, a suffragio di quanto evidenziato neH'Allegato D
della Convocazione Assembleare dal CdA in carica.
Successivamente interviene il Sig. Vittoriano Tinelli il quale chiede delucidazioni in merito al principio di
redazione del bilancio. Prende la parola il Dott. Suma Donato, facente parte dell'organo direttivo, il quale
precisa che, fino al 31/12/2012, il bilancio è stato redatto secondo un criterio misto tra cassa e
Pagina 4 di 8
competenza, senza adottare una costante contabile negli anni. Visto che il principio imperante di
contabilizzazione dei costi è quello di competenza, sulla base di certificazioni ottenute dai professionisti e
sulla base dell'analisi della documentazione fiscale tutta conservata agli atti, si propongono le osservazioni
di cui al suddetto Allegato D della Convocazione Assembleare. Prende la parola il Prof. Anglani, facente
parte del Collegio dei revisori che, a supporto di quanto precisato dal Consigliere Suma Donato, fa presente
che anche il Presidente uscente del Collegio dei Revisori, Dott. Eugenio Martuccì, durante un incontro
tenutosi pochi giorni prima dell'Assembiea Consortile 2013, ha riconosciuto che i! principio di
contabilizzazione utilizzato fino al 2012 è un misto tra quello di cassa e quello dt competenza. L'invito che il
Prof. Anglani rivolge all'Assemblea è quello di approvare definitivamente il principio di contabilizzazione dei
costi "per competenza" onde evitare lo sfasamento temporale nella rilevazione dei costi ed il rinvio di tali
voci agli esercìzi successivi.
Prende la parola la consorziata Petraroli Caterina che, con giusta delega, rappresenta il consorziato
Tanzarella Domenico la quale precisa di;
•
*
Approvare il Bilancio Consuntivo 2012, così come proposto dal Presidente in carica;
Non approvare la spesa di € 5.229,87 relativamente all'acconto per la presentazione dei ricorso al
TAR.
La consorziata Petraroli conclude dicendo che, pertanto, né per chi rappresenta per delega né per il proprio
Villino sito in Pilone 2, vengano conteggiate "eventuali successive spese che dovessero essere sopportate
per l'Aw. Quinto sia per il ricorso al TAR oramai perso (...) sia eventualmente per le spese del Consiglio di
Stato”. La consorziata ha di fatto anticipato il terzo punto ali'o.d.g. sul quale, fino a quel momento, non vi
era stata ancora discussione e sulla quale tematica, pertanto, la consorziata stessa non aveva nessuna
conoscenza dell'informativa proposta dal CdA in carica. In aggiunta, la consorziata Petraroli ha
espressamente dichiarato che "il TAR di Lecce non ha accolto il ricorso ma lo ha rigettato''.
Interviene il consorziato Asciano Teodoro il quale tiene a precisare di essersi già dissociato, anche in
precedenza, "dalle azioni legali”. Continua precisando che, in merito alla contabilizzazione dei costi, è
imperante il principio di competenza e che tale metodo deve essere adottato.
Per porre fine alia questione sollevata in merito alia dissociazione dalle spese legali, il Presidente Coi.
Laricchia dà lettura dell'Art. 10 del Regolamento Consortile il quale recita: "l'Assemblea dei Consorziati è
l'organo deliberante dei Consorzio e le sue deliberazioni prese in conformità di legge e del presente statuto
obbligano tutti i Consorziati ancorché assenti o dissenzienti’'. Pertanto il Presidente invita all'approvazione
del Consuntivo 2012 come indicato nell'Allegato D della Convocazione Assembleare. Su tale punto il Sig.
Colaluce precisa che l'approvazione del bilancio per competenza comporterebbe la ripresentazione del
bilancio e che, comunque, ta!i costi indicati dal CdA in carica non sono veritieri. Il Sig, Colaluce propone di
approvare il bilancio 2012 secondo il criterio per cassa e, per l'anno successivo, adottare il principio di
competenza. Il Prof. Anglani esplica le motivazioni dell'adozione del principio di competenza: nel
preventivò 2012, pari a € 126.025,00 sono contenuti costi per € 5.000,00 per il consulente D'Ambrosio per il
quale, a Febbraio 2012, il CdA uscente ha pagato la somma di € 5.500,00 senza, oltretutto, alcuna fattura
e/o documento fiscale. Pertanto nel Consuntivo 2012 non sono rilevati tali costi per competenza {per €
5.500,00): aggiungendo tali costi al Consuntivo 2012, pertanto, si arriverebbe ad una cifra superiore ai
134.335,82 € prospettati dal CdA 2011/2012, quindi il disavanzo sarebbe maggiore. D'altro canto, qualora
nel Preventivo 2012 non fossero stati indicati i 5.000,00 € da riconoscere al professionista D'Ambrosio, il
Pagina 5 di 8
Preventivo stesso sarebbe stato inferiore ai 126.025,00 € indicati; ciò significa che, per differenza con ìi
Consuntivo 2012, si sarebbe avuto un disavanzo maggiore rispetto a quello indicato.
(I Presidente, pertanto, invita all'approvazione del Bilancio Consuntivo 2012 che chiude con un disavanzo
complessivo di C 26.666,48. Onde evitare problemi in merito ai millesimi votanti, si procede alia rilevazione
degli astenuti, contrari e/o dissenzienti. Per differenza si ottiene il numero di millesimi favorevoli, il
conteggio viene riportato di seguito (ALLEGATO 7}:
Nominativo
ACQUAVIVA DONATO (P.O.)
ACQUAVIVA FRANCESCO (P.O.)
MILLESIMI
3,8109 Contrario limitatamente alle liti
2,0400 Contrario limitatamente alle lìti
Approva il Consuntivo del 2012 ad eccezione delle
Spese sostenute e da sostenere per la “Vasca”
ASCIANO TEODORO
3,7190
BERTONA22I ANNA MARIA
COIALUCE GIUSEPPE
2,3849 Astenuta
3,7120 Contrario per illegalità della votazione
CUOMO ANNA (P.D.)
4,0489
Di GIESID, - FIORENTINI C.
GIGANTE NICOLA
3,1691
2,3500 Contrarlo
MORO COSIMO
4,1281
Approva il Consuntivo del 2012 ad eccezione delle
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
Approva il Consuntivo del 2012 ad eccezione delle
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
4,0861 Contrario limitatamente alle liti
10,6001 Contrario
3,1761 Contrario con le stesse motivazioni del Dott. Asciano
PASSARELLA BRUNO
PUGLIESE ELEONORA (P,D.)
TAGLIENTE VITTORIO
1,8770
TANZARELLA DOMENICO (P.D.)
TOTALE MILLESIMI ASTENUTI/DISSENZIENTI/CONTRARi
Approva il Consuntivo de! 2012 ad eccezione delle
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
49,1022
In merito al voto contrario del consorziato Coialuce Giuseppe occorre precisare che lo stesso aveva invitato
l'Assemblea a conteggiare i millesimi dei consorziati favorevoli per evitare il rischio di conteggiare deleghe
nulle, in difetto di cui alla disposizione del richiamato Art. 14 del Regolamento Consortile. L’Assemblea
boccia a grande maggioranza la proposta del consorziato Coialuce che, pertanto, si deve ritenere favorevole
all'approvazione del Consuntivo 2012.
Visto che i voti contrari/dissenzienti nonché gli astenuti rappresentano una strettissima minoranza, per la
logica delle maggioranze assemblear!, il Bilancio Consuntivo 2012 viene integraimente approvato; di
riflesso, viene approvato ti principio di competenza nella rilevazione dei costi che, pertanto, d'ora in poi
verrà adottato. I! totale dei millesimi presenti è pari a 625,0904; decurtando il totale dei millesimi astenuti,
dissenzienti e contrari (pari a 49,1022), il totale dei millesimi favorevoli all'approvazione del Bilancio
Consuntivo 2012 che chiude con un disavanzo di 26.666,48 è pari a 575,9882.
Prima di passare al punto 2 all'o.d.g. (approvazione del Bilancio Preventivo 2014) prende la parola la
Dott.ssa Graziella Di Bella la quale precisa che la dissociazione alle spese consortili non ha ragion d’essere in
quanto "se è ancoro valido lo Stauto/Regolamento Consortile (...) le regole sono valide per tutti". A tal uopo
è opportuno precisare che in diversi punti del Regolamento Consortile si obbliga la partecipazione di tutti i
P a g in a 6 di 8
Consorziati alle spese consortili; si riporta, al solo titolo esemplificativo, il dettato dei "TITOLO IV RIPARTIZIONE DELLE SPESE" secondo cui "Ciascun consorziato ha ¡'obbligo di concorrere alle spese
consortili", In risposta all'intervento delia Dott.ssa Di Bella interviene ii Prof. Dott. Passareila Bruno che
precisa la distinzione tra la "fruizione di servizi” e “il dissenso alle liti” per cui gli orizzonti della discussione
sono diversi, il Prof. Dott. Passerella, pertanto, dichiara di non approvare il Consuntivo 2012 e il Preventivo
2014 limitatamente alle "liti", Di seguito afferma che "chi si dissente (...) paga solo se si vìnce e lui ha un
beneficio dalla vittoria". Continua divulgando l'informazione che per il ricorso al TAR si è già sostenuta una
spesa totale pari a circa € 23 mila {fra avvocati, consulenti, perizie e vìa discorrendo) rispetto ai 10 miia €
previsti in sede di Assemblea di Agosto 2012. Inoltre aggiunge che al Consiglio dì Stato si potrà soccombere
e quindi pagare le spese di soccombenza. C'è chi, a questa affermazione del Prof. Dott. Passerella,
suggerisce allo stesso di "non fare terrorismo all'Assemblea". Il Consigliere Suma precisa che il ricorso ai
TAR era un passaggio obbligatorio da farsi per salvaguardare il valore ambientale del sito marino del Pilone
2, per la salvaguardia della flora e della fauna, delle specie marine viventi e anche, da ultimo, del valore
delle proprietà che tutti i consorziati posseggono dopo sacrifici per la realizzazione del sogno nel cassetto
della "villa a mare". Oltretutto la vasca è un'opera che tutto il Pilone 2 vuole, ma della quale contesta solo
ed esclusivamente l'ubicazione proposta dal progettista che, a prescindere da rilievi tecnici e perizie,
appare del tutto assurda, inoltre precìsa che le cifre indicate dal Prof, Dott. Passareila non sono, allo stato
attuale, supportate da alcuna documentazione contabile visto che il Bilancio Consuntivo 2013 si concluderà
a Dicembre 2013 e sarà approvato in sede di Assemblea di Agosto 2014. Inoltre, riprendendo quanto detto
dal Prof. Dott. Passareila, sembrerebbe che, sulla base del suo ragionamento, si dovrebbe pagare solo ed
esclusivamente in caso di soccombenza. Ne! giudizio di cui trattasi, come oltretutto affermato in un
intervento deli'Aw. Petraroli Caterina, "il TAR di Lecce non ha accolto il ricorso ma lo ha rigettato
Si passa, pertanto, all'approvazione del Bilancio Preventivo 2014. Anche per questa votazione si procede
con il conteggio dei voti contrari, degli astenuti e dei dissenzienti Per differenza si ottiene il numero dì
millesimi favorevoli. Il conteggio viene riportato di seguito (ALLEGATO 8}:
MILLESIMI
3,8109 Contraria limitatamente alle liti
2,0400 Contrario limitatamente alle liti
Approva il Preventivo 2014 ad eccezione delle
3,7190
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
3,7120 Contrario
3,1691
3,6626 Contrario limitatamente alla disinfestazione
3,6626 Contrario limitatamente alla disinfestazione
2,3500 Contrario limitatamente alle liti
Approva il Consuntivo del 2012 ad eccezione delie
4,1281
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca”
4,0861 Contrario limitatamente alle liti
Nominativo
ACQUÀVIVA DONATO ÌP.D.)
ACQUAVIVA FRANCESCO (P.D.j
ASCIANO TEODORO
COLALUCE GIUSEPPE
DI GIESID, * FIORENTINI C.
GAGLIAN1ALEXÌA
6AGLIANI FABIANA (P.O.)
GIGANTE NICOLA
MORO COSIMO
PASSAREILA BRUNO
P10SELLI -DIGIESI
PUGLIESE ELEONORA (P.O.)
TAGLIENTE VITTORIO
6,5419
10,6001 Contrario limitatamente alle liti
3,1761 Contrario con le stesse motivazioni del Dott. Asciano
Approva il Consuntivo del 2012 ad eccezione delie
1,8770
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
TANZARELLA DOMENICO (P.O.)
TOTALE MILLESIMI ASTENUTI/DISSENZIENTI/CONTRARI
56,5354
Pagina 7 di 8
Visto che i voti contrari/dissenzienti rappresentano una strettissima minoranza, si ritiene che, per la logica
delle maggioranze assembleai, il Bilancio Preventivo 2014 viene integralmente approvato, li totale dei
millesimi presenti è pari a 625,0904: decurtando il totale dei millesimi astenuti, dissenzienti e contrari {pari
a 56,5354), il totale dei millesimi favorevoli all'approvazione del Bilancio Preventivo 2014 pari a €
110.000,00 (identico al Preventivo 2013) è di 568,5550.
Si passa a! punto 3 airo,d.g., vasca di raccolta reflui: informativa su ricorso al Consiglio di Stato. Il Presidente
continua la lettura della Relazione prima citata così come riportata nell'ALUEGATO 3. Al termine della
lettura della relazione del Presidente il dott. Moro Cosimo chiede se la decisione di ricorrere al Consiglio di
Stato è stata già presa in CdA o se si chiede una delibera assembleare. La consorziata Avv. Petraroli chiede
dì mettere a verbale che if CdA ha già deciso sul ricorso al Consiglio di Stato e che di tale decisione è il CdA
medesimo che si assume tutti gli oneri e responsabilità. A tal uopo, pertanto, l'Avv. Petraroli dichiara di
"formalizzare" il suo dissenso in merito al ricorso al Consiglio di Stato sia per il Villino di sua proprietà sia
per chi rappresenta per delega, Continua dicendo che "sembra che questo Consìglio abbia pilotato le
decisioni nel senso che gli interessi di pochi mi sembra che siano prevalenti rispetto a quelli del Consorzio".
Su tale intervento l'Assemblea, a larghissima maggioranza, dimostra il disaccordo su tale affermazione.
Interviene la Dott.ssa Di Beila che ricorda che nelle Assemblee Straordinaria di Luglio 2012 ed Ordinaria di
Agosto 2012 l'interesse prevalente dei Consorziati, quasi unanime, era quello di procedere per le vie legali
contro la localizzazione delta vasca di raccolta reflui, per qualsiasi grado di giudizio. A tal uopo ia Dott.ssa Di
Beila richiama il dettato de! Regolamento Consortile nel quale si precisa che "l'Assemblea è sovrana",
Sull'intervento della Dott.ssa Di Bella l'Assemblea, a larghissima maggioranza, dimostra il proprio assenso
alla prosecuzione del ricorso avverso Is localizzazione della vasca di raccolta reflui al Consiglio di Stato,
appoggiando in toto le decisioni e l'operato dell'attuale CdA in carica.
Alle ore 21:05 si dichiara chiusa l'Assetnblea
II segretario P,l. Giuseppe Calò
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1Consorziati
NOME e COGNOME: U 1
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NOME e COGNOME: C L f t ^ l ì t t - À
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H O iio FIRMA:
pagina 8 di 8
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ALLEGATO 1 - quorum costitutivo
Nominativo
1 ACQUAVIVA DONATO (P.D.)
MILLESIMI
Nominativo
MILLESIMI
3,8109
41 CUOMO ANGELO
8,0978
2 ACQUAVIVA FRANCESCO (P.D.)
2,0400
42 CUOMOANNA (P.D.)
4,0489
3 ALBEROTANZA STELLA E TERESA
1,4819
43 DE CHIRICO ARCANGELI (P.D.)
0,6561
4 ANDRESCIANI - VENTURA
5,8360
44 DE GENNARO CATERINA (P.D.)
1,8770
5 ANGLANI ALFREDO
8,9548
45 DE MARZO PIETRO
1,9618
6 ARGENTIERI PIETRO
4,1281
46 DE PALMA CATERINA
3,7969
7 ASCIANO TEODORO
3,7190
47 DE SANTIS FRANCESCO (P.D.)
7,5019
8 ASSENNATO ROSA (P.D.)
2,8089
48 DEL GIUDICE MARIA (P.D.)
2,3639
9 BAGNULO GIUSEPPE (P.D.)
2,9011
49 DEL VECCHIO - RICCIARDI
4,8840
10 BELLANTUONO RITA
1,7358
50 DI CEGLIE - DE NOZZA (P.D.)
4,0299
11 BERTONAZZI ANNA MARIA
2,3849
51 DI FAZIO ROBERTO
3,6630
12 BONERBA ELENA (P.D.)
3,4580
52 DI FRONZO ANDREA
1,9618
13 BOSSONE VITTORIA (P.D.)
9,3369
53 DI GIESID. - FIORENTINI C. (P.D.)
3,1691
14 CACUCCIOLO PASQUALE
3,1398
54 DI GIROLAMO M. ANASTASIA (P.D.)
4,2698
15 CALO' GABRIELE E SIMONE
6,8239
55 DONADEO ANTONIO (P.D.)
0,4730
16 CAPORALE ATTILIO
3,2670
56 EPIFANI ORESTE c/o RICEVITORIA DEL LOTTO N. 34 (P.D.)
5,2870
17 CAPOSSELA CARMELA
2,9990
57 EREDI DI BELLA SALVATORE
7,1420
18 CAPUTO MARIA CRESCENZA
7,1980
58 EREDI DORONZO ANNA
21,1719
19 CARNEVALE MARIA TERESA (P.D.)
4,0931
59 EREDI QUARANTA COSIMO c/o MONACO ANTONIA (P.D.)
32,7449
20 CARRINO PAOLO
3,7950
60 FAUZZI ROCCO
4,0508
21 CARRISI - LEOCI
6,9930
61 FLORE ROCCO
4,0299
22 CASCIONE - LAPADULA
3,1901
62 FORLEO-MUSA (P.D.)
3,9730
23 CASSESE - AMATI
3,5140
63 FORLEO NICOLA (P.D.)
4,7209
Id i 4
ALLEGATO 1 - quorum costitutivo
Nominativo
MILLESIMI
Nominativo
MILLESIMI
1,9409
24 CAVALIERE PAOLO
3,7400
64 FORMICOLA ROBERTO (P.D.)
25 CEGLIE EMANUELE - RICCARDI TERESA
2,7101
65 FRANCO GIUSEPPE (P.D.)
2,8509
26 CESARIA GIUSEPPE e RUGGERO
7,3680
66 FRENI - LACITIGNOLA
3,4301
27 CHIESE GRAZIA (P.D.)
3,6700
67 FUSILLO NICOLA (P.D.)
6,3019
28 CIMINO-SARLO
1,1221
68 GAGLIANI ALEXIA
3,6626
29 CINEFRA FRANCESCO (P.D.)
3,5988
69 GAGLIANI FABIANA (P.D.)
3,6626
30 CINEFRA MARIA (P.D.)
3,5779
70 GIGANTE NICOLA
2,3500
31 CINEFRA ROCCO
9,5983
71 GIOIA GIUSEPPE - ANDRIOLA ANGELA (P.D.)
1,3970
32 CINEFRA ROSA (P.D.)
3,5849
72 GIOIA TRINCHERÀ ANGELA (P.D.)
7,7059
33 CINEFRA VINCENZA (P.D.)
3,5988
73 GISMONDI NICOLA VITTORIO
1,1290
34 CIPRIANI PIERLUIGI
2,7590
74 GONNELLA DOMENICO (P.D.)
4,0229
35 COLALUCE GIUSEPPE
3,7120
75 GRAMEGNA - RUTIGLIANI
3,5289
36 CONGEDO S. - MARAZIA M (P.D.)
1,1290
76 LACITIGNOLA - MASSARO (P.D.)
3,5429
37 CONTE DONATO
4,6580
77 LADISA PIETRO
3,6341
38 COPPOLA DOTT. NICOLA (P.D.)
1,1221
78 LADISA VINCENZO (P.D.)
3,5289
39 COTRONE GIUSEPPE (P.D.)
1,5950
79 LAMANNA MARIA
3,7689
40 CRACCHIOLO MARIO
1,9618
Nominativo
Totale parziale da 1 a 79
349,4477
Nominativo
MILLESIMI
MILLESIMI
80 LARICCHIA VITANTONIO
1,3509
120 PIETRAROTA GIOVANNA
3,2619
81 LASTILLA GIOVANNA
5,0321
121 PINGITORE SANTE
1,9437
82 LATTANZIO NUNZIA
5,6459
122 PIOSELLI - DI GIESI
6,5419
83 LAVENEZIANA LUIGI
4,6580
123 POSA CARMELA
3,5289
84 LAZAZZERA MASSIMILIANO (P.D.)
3,0979
124 PRETE ANTONELLA (P.D.)
2,9291
2 di 4
ALLEGATO 1 - quorum costitutivo
Nominativo
MILLESIMI
Nominativo
MILLESIMI
85 LEONE TOMMASO (P.D.)
3,5779
125 PUGLIESE ELEONORA (P.D.)
86 LERARIO NICOLA (P.D.)
7,7771
126 RICCI ITALO
1,4707
87 LEVATO-SANTORO
5,8080
127 RICCIARDI PASQUALE (P.D.)
8,8290
88 LOJOD1CE - D'ALEO
2,7451
128 SALADINO MARIA GRAZIA (P.D.)
3,6700
89 LOPARCO ARMANDO
4,0299
129 SANTACROCE FRANCESCO
2,4421
90 LOPEZ VITO
3,1621
130 SAPONARO GIOVANNI (P.D.)
5,2511
91 LORUSSO - SARZANA
4,1920
131 SASSO GIUSEPPE (P.D.)
92 LUCARELLI UMBERTO
3,8671
132 SBANO ELIO (P.D.)
5,2861
93 MARAZIA VITO
1,6090
133 SIRACUSA GREGORIO- BERNABEI P.
5,2930
94 MARZULLO VITO
3,6700
134 STOMATI ANTONIO
5,1799
95 MASSARO RAFFAELA (P.D.)
3,1691
135 STOPPA COSIMINA IN AGAZZI
7,0569
96 MASTROMAURO - RECUPERO
0,6561
136 TALIENTE GIUSEPPE
1,8620
97 MAZZILLI LUIGI
2,9459
137 TALIENTE ROSA
3,3239
98 MAZZONE SPARTA MARIANNA
1,9901
138 TANZARELLA COSIMO
3,0909
99 MENDUNI DI TACCHIO
3,8890
139 TANZARELLA DOMENICO (P.D.)
1,8770
100 MENDUNI FRANCESCO
0,6211
140 TINELLI VITO (P.D.)
2,3290
101 MILELLA VITO (P.D.)
3,1971
141 TORTORELLI GAETANO (P.D.)
1,9618
102 MINECCIA FRANCESCO
3,6630
142 TURO GIUSEPPE
3,7050
103 MONACO ANTONIA
5,3849
143 VECCHIO MARIA FRANCA (P.D.)
4,8271
104 MONACO DOMENICO (P.D.)
3,3519
144 VENTURA MARIA
1,1221
105 MONOPOLI GIUSEPPE
5,8979
145 VITALE MARIA CONCETTA
3,1901
106 MORO - P1NTO
3,1761
146 VOLPE LUIGI
2,9361
107 MORO COSIMO
4,1281
147 ZURLO ANTONIO
3,7899
3 di 4
10,6001
19,1410
ALLEGATO 1 •quorum costitutivo
Nominativo
MILLESIMI
Nominativo
MILLESIMI
108 NARDELLI MATTEO (P.D.)
3,1761
109 NATALE ANGELA
0,5149
110 PALADINO FRANCESCO
4,4669
111 PALMA LUCIANO (P.D.)
3,0909
112 PALUMBO CAPRIOLI ANNA (P.D.)
3,4231
113 PASSARELLA BRUNO
4,0861
114 PECERE RAFFAELE
3,1691
115 PELOUN ESTATE INC C/O ROMITI (P.D.)
8,7511
116 PERRI ANNAMARIA (P.D.)
2,8089
117 PERRONE AGNESE (P.D.)
2,3989
118 PESCHECHERA NICOLA
2,2651
Totale parziale da 80 a 148
275,6427
119 PETROSILLO - GUADALUPI (P.D.)
5,2930
TOTALE da 1 a 148
625,0904
TOTALE Millesimi Presenti
625,09
TOTALE Consorziati Presenti
148,00
Quorum Minimo Seconda Convocazione
333,33
148 ZURLO ANTONIO c/o ZURLO VINCENZO
Costituzione Valida
3,4650
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RELAZIONE DEL COL. VITANTONIO LARICCHIA, PRESIDENTE CDA
BIENNIO 2013/2014
ASSEMBLEA CONSORTILE DEL 22-23/08/2013 DEL CONSORZIO VILLAGGIO
TORRE SAN LEONARDO "PILONE 2" - OSTUNI (BR)
Gentili Consorziati
A voi tutti giunga il mio saluto personale nonché quello di tutto il CdA e CdR da me rappresentato
e colgo quindi l'occasione per ringraziarvi della fiducia concessa.
Abbiamo assunto l'incarico a gennaio del 2013 dopo l'elezione avvenuta con l'assemblea
consortile del 21 agosto 2012. Per ovvi motivi ci siamo messi al lavoro ben prima del nostro
insediamento, organizzando riunioni informali già da settembre 2012.
il primo, ma non ufficiale passaggio di consegne tra CdA in carica per il biennio 2011/2012 e quello
attuale, si è avuto in maniera informale il 14 gennaio 2013 alla presenza dei rispettivi presidenti e
segretari del CdA, nonché alla presenza dei rappresentanti del CdR; solo dopo diversi solleciti
inoltrati al precedente CdA con raccomandate a/r in data 04/05/2013 si è tenuto l'ufficiale
passaggio di consegne. Solo in quest'ultimo formale incontro si è riusciti ad ottenere il verbale
dell'assemblea consortile del 21.8.2012 debitamente firmato come previsto dal Regolamento
Consortile.
Ora un rapido commento su quanto fino ad ora fatto.
POLIZZE ASSICURATIVE
Già nel mese di gennaio ho personalmente verificato le polizze assicurative (ben tre) chiedendo
consulenza gratuita ad un esperto del settore della città di Bari. Delle tre polizze solo una risultava
confacente alle esigenze consortili. Le altre due, di cui una per un valore di € 1.529,30 e l'altra di €
1.915,00 (per € complessivi 3.444,30) risultavano indicizzate addirittura al 4,8 % annuo. L'inutilità
di tali polizze è relativa al fatto che una copriva solo "le morosità" peraltro da giustificare, mentre
l'altra copriva "le cadute accidentali da parte dei consiglieri" (attiva peraltro in capo a consorziati
ormai non facenti più parte del CdA da diversi anni). E' rimasta attiva solo quella di € 1.546,96
lievitata ad € 1.700,00 per indicizzazione (che ricordo addirittura al 4,8%), il cui indice verrà
bloccato quanto prima e relativa alla responsabilità civile del Consorzio verso terzi.
RACCOLTA RIFIUTI URBANI
.......... ..........................................
Si è provveduto ad inviare sin dal mese di febbraio 2013 diverse raccomandate a/r al Comune di
Ostuni (Assessorato Ecologia, Servizio Ambiente/Urbanistica ed al Responsabile Servizio Ambiente)
chiedendo incontri operativi in preparazione della stagione estiva. Le loro risposte si sono avute
solo nel mese di giugno 2013, dopo che il sottoscritto aveva peraltro avuto contatti con altri
presidenti dei villaggi e consorzi limitrofi, e che si è conclusa con una riunione operativa e
definitiva.
Si è provveduto così a sistemare la cartellonistica stradale su diversi punti visibili delle strade
consortili con una modica spesa. Purtroppo regna sovrana spesso e volentieri la maleducazione di
Pagina 1 di 8
diversi consorziati e loro inquilini che depositano rifiuti di ogni genere nelle ore più impensate, o
presso le ville di terzi o come il caso dei periodi pasquali, ponti festivi o belle giornate primaverili,
lasciano o addirittura lanciano i sacchetti in posti più disparati: poi si pretende che il Consorzio
(nella persona del Presidente e dei Consiglieri) provveda alla disinfezione per zanzare e ratti con
conseguente esborso di denaro . Attualmente il servizio è ottimale e si è provveduto a ringraziare
gli Enti preposti.
MANUTENZIONE E SERVIZI PER IL CONSORZIO
Si è provveduto con gare di appalto e con un minimo di tre preventivi, ad affidare la manutenzione
del Consorzio a ditte opportunamente accreditate ed in possesso del DURC.
Questo vale per:
• la disinfestazione zanzare, derattizzazione con sistemazione di esche opportunamente
segnalate da giusta cartellonistica;
• pulizia dei pozzetti, potatura piante, spazzatura strade nelle aree consortili;
• vigilanza del Villaggio;
• manutenzione impianto elettrico;
• manutenzione sbarre.
A totale forma di cortesia, la ditta preposta alle pulizie ha provveduto anche alla rimozione e
smaltimento di cumuli di rifiuti da potatura alberi e frasche depositati nelle strade del villaggio
abbandonate da maestranze incaricate da parte di alcune consorziati e certamente non
opportunamente controllate.
Manutenzione Sbarre
Si è ritenuto opportuno confermare la stessa ditta dello scorso anno nonostante alla stessa sia
stato richiesto un ritocco al ribasso del preventivo presentato e l'offerta di altra ditta con un
prezzo inferiore. Ciò non è stato possibile in quanto la ditta era in possesso delle attrezzature di
nostra proprietà (motori e parti elettriche) che dovevano essere montate da personale esperto. Si
aggiunga anche il fatto che ogni intervento della ditta anche per presunte piccole riparazioni si è
notato essere di importo almeno pari a 186,00 € a prestazione. A tal punto ho ritenuto opportuno
far provvedere, con interventi personali dei componenti del CdA, ed a totale titolo gratuito, alla
piccola manutenzione con gran risparmio finanziario valutato intorno ai 700/900 € per il periodo
estivo. Desidero ricordare che il costo di una piastra magnetica da utilizzare per l'apertura delle
sbarre, richiesto direttamente alla ditta manutentrice , è di soli 9 € mentre per il telecomando la
spesa è di circa 20 € . ..
Manutenzione Impianto Elettrico
Il servizio di manutenzione è stato affidato ad una ditta di fiducia con prezzi unitari inferiori a
quelli applicati in precedenza che peraltro ha provveduto alla riparazioni di interruttori, lampade
fulminate nonché tratti di conduttori elettrici corrosi dal tempo o dall'azione di ratti. Si coglie
l'occasione per informare che, al momento, si è soprasseduto alla sostituzione dell'esistente
impianto crepuscolare non funzionante. Ricordo che l'impianto è vecchio e fatiscente ed occorre
di una decisa revisione.
Pagina 2 di 8
U u
Sevizio Portierato
Anche quest'anno si è voluto dare continuità al servizio portierato attivato negli anni passati. E'
stato però considerevolmente ridotto l'impegno economico, per ovvie ragioni finanziarie. Per gli
anni avvenire sarà importante verificare ulteriormente l'esigenza di tale servizio così come
impostato nonché la sua efficacia.
Commercialista/Consulente Del Consorzio
I primi contatti avuti con il Dott. Cavallo Domenico, Consulente del Consorzio per il triennio
2010/2012, non sono stati di certo ottimali: lentezza nelle comunicazioni, incertezza ad esibire le
documentazioni richieste, ritardi nei pagamenti dei contributi unificati e via discorrendo. Vista
anche quindi la scadenza al 31 marzo 2013 deil'incarico affidatogli, si è ritenuto opportuno bandire
giusta gara per l'assegnazione di un nuovo consulente, privilegiando titolo di studio, curricuium e
compenso professionale. Sono state vagliate 5 proposte giunte in busta chiusa, tra le quali si è
ritenuto opportuno privilegiare la nomina a consulente amministrativo del Consorzio nella
persona della dott.ssa Zurlo Marilena, per un importo annuale pari a 3.500 € iva compresa, a
differenza della spesa dei precedenti esercizi che si aggirava sui 7.500 € annui.
Sito Web
Si è colta l'occasione per risistemare tutte le pratiche in sospeso, nonché rivisitare e rendere più
accessibile ed utile il sito Web del Consorzio { www.villaggiotorresanleonardo.com) ove tutti i
consorziati possono essere informati delle attività consortili, nonché della propria posizione
amministrativa ed infine potranno trovare tutti gli atti di questa assemblea e più in generale quelli
inerenti il Consorzio.
LUDJ
Abbiamo fatto il massimo per rendere piacevole il soggiorno di tutti noi e dei nostri gentili ospiti
con particolare attenzione ai più piccoli, ma sempre guidati dall'esigenza di contenere le spese.
Sono stati proiettati 8 film di cui uno in omaggio, uno spettacolo teatrale, due serate danzanti e la
serata di esibizione di un gruppo folk locale, nonché vasta ludoteca per i più piccoli. A tal proposito
si raccomanda a tutti di vigilare sul corretto uso dei giochi che sono riservati a bambini fino a 6
anni. Abbiamo dovuto eliminare peraltro le altalene perché utilizzate impropriamente da
adolescenti avanzati in età e peso. Grazie ad opportune azioni presso la SIAE, è stata concordata
una giusta ed equa tassa da pagare per tutti gli spettacoli con notevole sgravio ed ampia
soddisfazione del CdA e CdR.
.....................
.......... ...........
Sottolineo la serata ludico culturale di martedì u.s. tutta sponsorizzata e quindi senza spese
consortili e svoltasi in collaborazione con l'Ente Parco delle Dune Costiere ed il Movimento
Associativo " Ostuni Città da Amare".
Colgo l'occasione per informare degli ottimi rapporti instaurati con il Presidente del Parco delle
Dune Costiere, con il Comune di Ostuni nella persona del Comandante dei Vigili Urbani dott.
Lutrino, nonché con i Comandanti del Demanio di Brindisi e Bari.
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Dopo diverse riunioni con i responsabili dei succitati organi si è ottenuta la salvaguardia dell'area
demaniale antistante la Torre San Leonardo, nel pieno rispetto delle normative regionali. Colgo
l'occasione per informare che, su proposta dell'Ente Parco delle Dune Costiere, si procederà alla
piantumazione di verde mediterraneo per abbellire l'area antistante la Torre, senza alcuna spesa
da parte del Consorzio e con l'ausilio di sponsor non solo locali.
SITUAZIONE INCARICHI PROFESSIONALI/CONTENZIOSI
Nel passaggio di consegne con il presidente del CdA uscente sono state evidenziate le pratiche
affidate a diversi Studi Legali sia per il recupero crediti e sia per i vari contenziosi posti in essere.
Dopo opportuni solleciti ai titolari degli Studi Legali di cui sopra, incontri per chiarimenti sulle
pratiche in possesso e verifiche capillari di queste ultime, alcuni legali hanno affermato di non
essere a conoscenza di alcune pratiche affidate. Per non parlare dei crediti inesigibili per varie
cause con grave danno economico per l'amministrazione del Consorzio e per noi tutti. Viste le
vigenti Leggi Regionali in merito, si rileva peraltro l'inutile parere richiesto all'avvocato Fischetti
per un importo di € 1.258,40 per conoscere l'opportunità del passaggio di terzi attraverso le strade
consortili per recarsi a piedi alle spiagge pubbliche. Parere ancora più inutile avendo il presidente
del CdA uscente, in data 10 febbraio 2012, attestato che dette strade sono ad uso comune,
ricevendo successivamente in data 8 maggio 2012 il conforto e l'assenso da parte del dirigente
comunale Ing Roberto Melpignano.
Ditta Calamo - Impianto pubblica illuminazione
Il precedente CdA , dopo aver svolto gara pubblica, aggiudicava in modo provvisorio l'incarico alla
ditta Calamo. L'affidamento definitivo non è mai avvenuto e mai consolidato con giusto contratto
pur avendo per ben due volte concesso alla ditta appaltatrice variazione di prezzo su indicazioni
del Direttore Lavori Ing Ceglie Antonio e tutti nell'arco di sei mesi { maggio 2011 - febbraio 2012).
All'attuale CdA è giunto atto di citazione da parte della succitata ditta per un importo di €
56.716,88 per risarcimento danni (il tutto come riportato dall'avvocato Volpe del Foro di Bari,
patrocinatore della ditta Calamo, nonostante previo sollecito e diffida con una raccomandata A/r
del 10.7.2012 alla quale non si è mai dato giusto riscontro da parte del CdA in carica per l'anno
2011/2012). Onde evitare ulteriori contenziosi con eventuale aggravio economico per il Consorzio
in caso di soccombenza, si è provveduto ad avere un incontro presso lo Studio Legale sito in Bari
con avv.to Volpe ed il titolare della ditta Calamo, per una soluzione bonaria della questione.
Poiché l'avv.to Volpe chiedeva per tale soluzione bonaria la somma di circa € 35.000 + spese legali,
si è ritenuto, dopo attenta valutazione della documentazione in nostro possesso, di far costituire il
Consorzio nel giudizio posto in essere dalla ditta Calamo, affidando l'incaricò allo studio
dell'avvocato Marasco.
Si coglie l'occasione per far presente che attualmente sono anche in corso le seguenti citazioni da
parte dei seguenti consorziati:
1. Fanelli che chiede di essere inserito nell'attuale CdA;
2. Petraroli - Moro Cosimo che chiedono l'annullamento della delibera assembleare del 21
agosto 2012 relativamente all'incarico affidato allo studio Quinto per la situazione vasche
reflue.
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IMPIANTO LUCE ENEL VIA DELLA TORRE.
Si è provveduto a contestare agli organi preposti lo stato dei luoghi causa la mancanza di
illuminazione per un tratto di strada di circa 100 metri in prossimità della Torre San Leonardo.
Essendo area demaniale si precisa che come Consorzio non possiamo assolutamente intervenire.
Si provvederà ad ulteriori solleciti in attesa di giusti riscontri ed eventuali incontri con gli organi
preposti.
ACQUEDOTTO
Si coglie l'occasione per informare i consorziati che, dietro esplicita richiesta del CdA uscente, è
pervenuta dall'Acquedotto Pugliese in data 20/11/2012 una comunicazione relativa alle
"condizioni di fornitura e preventivo spese per la realizzazione di tronchi idrici a servizio del
villaggio pilone 2, a meno degli allacci presso le singole utenze", per un importo complessivo di
euro 605.000,00 oltre IVA, che garantirebbe "l'approvvigionamento idrico esclusivamente e solo in
alcune ore notturne".
Il CDA si riserva di approfondire la questione e di renderne edotti i consorziati anche tramite il sito
Web.
VASCHE REFLUE
Al punto 3 dell'odg vi daremo ampia rendicontazione di quanto finora successo.
Ometto pertanto di leggervi, ora, quanto qui riportato a riguardo.
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esistenza fa decadere uno dei tre motivi per l u i la Giunta Regionale ha concesso la deroga
alla autori/dazione paesaggistica
SITUAZIONE CONTABILE
Al momento del passaggio delle consegne si è evidenziato che sono esistenti n°4 tra conti correnti
e libretti di banca intestati al Consorzio:
1) Banco di Napoli di Ostuni per euro 12.638,20;
2) CC Postale di Brindisi per euro 2.765,67;
3) BCC Ostuni per euro 44.098,89 (fondo Pubblica Illuminazione);
4) BCC Ostuni per euro 22.460,51 (fondo alluvione).
Si è provveduto a trasferire il conto corrente postale da Brindisi all'ufficio postale di Ostuni, in
quanto si ritiene che tutte le attività consortili devono essere svolte su Ostuni ed i Presidenti in
carica NON, dico NON, devono trasferire le attività consortili presso il rispettivo domicilio o
residenza.
La somma di euro 44.098,89 deposita su libretto bancario BCC di Ostuni è da considerarsi un
"conto d'ordine" non utilizzabile in quanto vincolato per lavori relativi alla pubblica illuminazione.
Tale fondo, costituito per complessivi 78.000 euro, è di fatto inferiore a tale cifra in parte per
mancati versamenti da parte dei consorziati (morosità) ed in gran parte per somme utilizzate per
la gestione delle attività consortili degli anni precedenti.
Analogamente, la somma di euro 22.460,51 (fondo alluvione) depositata sul libretto BCC di Ostuni
va anch'essa considerata "conto d'ordine" che non doveva essere utilizzato in quanto il comune
di Ostuni ha opposto appello alla sentenza di primo grado del 2011, a noi favorevole. Il totale
corretto di detto fondo non è però di 22.460,51 € bensì di € 24.703,46. A questa cifra si perviene
sottraendo dai 30.194,50, ricevuti dal comune di Ostuni, il solo importo di € 5.491,04 riconosciuto
e liquidato dal giudice per l'avvocato Lombardi che ci ha difeso e rappresentato nella causa in
questione. In caso di soccombenza saremo costretti a restituire i soldi al Comune maggiorati
anche degli interessi e delle spese legali.
Inoltre l'attuale CDA, per inciso, ha provveduto ad una verifica del dispositivo del Giudice,
costatando ed ottenendo dal Comune, un ulteriore importo di euro 3.087,00 per errata
contabilizzazione degli interessi moratori.
Per quanto riportato nel foglio relativo alle nostre osservazioni a! consuntivo 2012, si precisa
quanto segue:
• Il precedente CDA aveva assunto un regolare impegno con l'ing. Raffaele Pecere
affidandogli l'incarico di progettazione e direzione Lavori per lo smaltimento acque pluvie
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con delibera del CDA del 17/04/2012. Con delibera assembleare del 21/08/2012, detti
lavori venivano bocciati. Pertanto ai professionista va riconosciuto ugualmente il
compenso pari a euro 1.500,00 senza attendere, come richiesto dal precedente CDA, che
ritiene che lo stesso professionista debba provvedere in proprio a richiedere le
autorizzazioni agli enti preposti, peraltro inutili e non necessarie;
• Questione ex Consulente del Consorzio Dott. D'Ambrosio: a seguito delibera assembleare
del 2011, nel preventivo del 2012 è stato inserito in bilancio l'importo pari a euro 5.000,00
per la risoluzione bonaria del contezioso posto in essere. Nel febbraio 2012 al
professionista è stata riconosciuta la somma di euro 5.500,00 versata tramite assegno
senza relativa fattura e pertanto non riportata nel bilancio consuntivo 2012. Si chiede
pertanto di aggiungere tale importo nel bilancio da approvare per il 2012 insieme alle
ulteriori somme di seguito riportate:
o Consulente Cavallo: per somme versate (euro 1.200,00) per rimborsi spese di
competenza del 2012;
o Fattura Croce Rossa di circa euro 450,00;
o Imposte di Registro per circa 1.731,80 versate per decreti ingiuntivi avverso i vari
consorziati per morosità concluse nell'anno 2012 e non richieste dagli avvocati ai
singoli consorziati;
o Somma di euro 4,000,00 quale competenze richiesta dall'avv. Rina per pratiche
Agazzi Marta e Caroli Martino maturate nell'anno 2012;
o L'avvocato Lombardi ha percepito per l'incarico relativo alla vertenza con il
Comune di Ostuni (alluvione 2004) dal 2004 in poi, la somma di € 8.786,87 e non
7.052,97. Per questo motivo abbiamo osservato che l'importo da aggiungere al
consuntivo 2012 è di 3.295,83 ovvero la differenza fra 8.786,87 e 5.491,04
riconosciuti dal giudice;
o stessa motivazione per i 681,02 € dati al Consulente Tecnico di Parte: poiché non
riconosciuti dal giudice vanno inseriti nel consuntivo 2012.
Al fine dievitare però il diffondersi di errate convinzioni fra tutti noi, è doveroso sottolineare
che ciò non significa che questi importi non siano da riconoscere ai professionisti incaricati,
ma semplicemente che vanno imputati al consuntivo 2012.
CONSIDERAZIONI FINALI
Desidero informare tutti i signori consorziati di quanto segue:
il sottoscritto Presidente del CdA attualmente in carica, anche in forza alla lunga esperienza quasi
trentennale di amministrazione di condomini, ha ritenuto opportuno svolgere il proprio compito
ad oggi assegnato a totale titolo gratuito, venendo incontro alla grave situazione tecnico­
finanziaria del Consorzio, in contrasto con quanto deliberato dal precedente CdA in merito ai
rimborsi chilometrici del Presidente in carica al quale è stato riconosciuto per un importo annuale
di € 1.220,25, come forse altri avranno fatto nel tempo, con tariffa chilometrica.
Colgo quindi l'occasione per sottolineare il fatto che eventuali compensi e/o rimborsi per spese
relative al Presidente del CdA e relativi Consiglieri debbano avvenire solo e soltanto dopo apposita
regolamentazione più capillare in tal senso e come peraltro recitato dallo Statuto del Consorzio.
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A
l
L i i G /v t d
3
A. Sollecito gli interessati a regolarizzare con cortese sollecitudine le rispettive morosità
sottolineando che saranno intrapresi relativi e risoluti provvedimenti giudiziari per
recupero crediti in conformità alle vigenti leggi in materia.
B. Sollecito la compilazione e l'invio o la consegna dell'Allegato F ("Modulo per anagrafica
Consortile") e nel limite del possibile a fornire il proprio indirizzo e-mail in maniera da
poter operare ancora con più sollecitudine e a proseguire nella campagna di risparmio che
ci ha visti ad oggi ridurre le spese del 20% circa in appena 8 mesi di attività.
Da quanto su esposto si evidenzia chiaramente una difficile situazione tecnico amministrativa che
ha accresciuto considerevolmente le difficoltà nella conduzione del Consorzio e non ci ha quindi
consentito di procedere al rimborso delle somme vantate da alcuni consorziati a titolo di avanzo di
gestione del 2011, così come già comunicazione del mese marzo. Somme che, sia chiaro, si sono
formate nelle gestioni 2010 e 2011 e che, pertanto, si sarebbero dovute restituire in quegli anni.
E' comunque nostro impegno provvedere al rimborso di tali somme (mediante compensazione)
successivamente all'approvazione del consuntivo 2012 che vi invitiamo ad approvare con gli
importi indicati nelle nostre osservazioni, ovvero con un disavanzo di € 26.666,48.
Questo ci consentirà di operare d'ora in poi con il principio di competenza e non più di cassa, per
evitare di scaricare sui direttivi che si susseguiranno nel tempo le decisioni assunte proprio in
anni precedenti.
Vi invitiamo , successivamente, quindi, ad approvare il bilancio preventivo 2014 pari ad € 110.000,
ovvero esattamente uguale a quello 2013.
Con l'augurio che questa difficile situazione tecnico-amministrativa possa trovare, con la
collaborazione di tutti, una rapida risoluzione per l'immediato futuro di una sempre più ottimale
vita consortile e con la speranza che il tempo e le circostanze non mi vedano costretto, al limite, a
consegnare tutta la documentazione consortile al Giudice, onde provvedere alla nomina di un
Commissario ad acta, porgo distinti saluti unitamente a tutto il CdA e CdR da me rappresentato.
Ostuni, lì 20/08/2013
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CONSORZIO VILLAGGIO TORRE S. LEONARDO - PILONE 2 OSTUNI
Relazione C.dLA. al Bilancio Consuntivo esercizio 2012
Signori Consorziati,
il Consiglio di Amministrazione in carica fino al 31/12/2012 è stato particolarmente
impegnato neiPaffrontare le problematiche che hanno interessato il nostro Consorzio,
sia per quelle di ordinaria amministrazione che per quelle straordinarie, vivendo
anche momenti di grande contrasto nella individuazione delle soluzioni più idonee
all’argomento posto in discussione.
Ad ogni modo, al di là della gestione delle normali attività, di seguito evidenziamo le
seguenti principali azioni svolte dal C.d.A. nel corso del 2012;
L- Alla data del 31.12.12 sono stati pagati tutti i fornitori (ad eccezione della Croce
Rossa per 450,00 euro, più volte sollecitata, invano, alla presentazione della fattura).
2.- In data 14.01.13, sono state avviate le consegne al nuovo C.d.A e tra l’altro è
stato consegnato al Presidente A. Laricchia il saldo di cassa di Euro 81.902,92
depositato sui vari conti bancari e postale intestati al nostro Consorzio.
3.- Recupero crediti e regolarizzazione posizione contributiva di alcuni
consorziati conseguenti a frazionamenti e/o accorpamenti di unità immobiliari.
Relativamente al recupero crediti sono state avviate azioni di recupero a mezzo legali
per tutti quei consorziati che. nonostante l’invito a pagare effettuato con
raccomandata A.R. e contestuale messa in mora, risultavano in stato di morosità per
un debito superiore a Euro 200,00.
Complessivamente l’azione di recupero ha interessato la cifra complessiva di circa
Euro 65.000,00 con diverse situazioni di morosità che non avendo pagato per anni si
attestavano a cifre di migliala di euro, fino a quella massima di 8.656.00.
Su tali crediti gli importi recuperati ammontano a circa 46.000,00 euro.
Per alcune posizioni riguardanti cittadini stranieri (Inghilterra e Svezia), siamo riusciti
a recuperare interamente gli importi di competenza anche intervenendo presso le
rispettive ambasciate per la ricerca degli indirizzi e dei recapiti telefonici.
Va evidenziato che per tutti quei consorziati che lo hanno richiesto, sono state
concesse possibilità di rateizzazioni concordate con i legali, mentre per alcune
posizioni resistenti e/o passive sono state avviate azioni di pignoramento della
proprietà che condurranno alla vendita all’asta delle stesse.
In merito si invita l’attuale C.d.A. in carica di proseguire con fermezza in tali
azioni per il bene dei Consorzio.
4.- Azioni avverse alla realizzazione dell’impianto di sollevamento fogna su via
Torre.
Questo C.d.A. ha contrastato fin da novembre 2011 la realizzazione dell’impianto di
sollevamento fogna su via Torre con raccomandate inviate sia al Comune di Ostimi
che all’Acquedotto Pugliese.
11 C.d.A. si è avvalso poi della preziosa collaborazione deU’Arch. V. Gatti per
interloquire con la Direzione AQP di Bari e in prosieguo ha chiesto di partecipare alle
riunioni delle Conferenze di Servizio del 18.05.12 e del 15.06.12 tenute a Bari
sull’argomento, dove ha latto inserire agli atti dei lavori la raccomandata inviata in
novembre 2011 che oltre ad essere stata determinante nello svolgimento dei lavori
delle due conferenze, è stata fondamentale per consentire l’azione legale di ricorso al
TAR.
5.- Azioni per l’ottenimento dall’ Acquedotto Pugliese di Brindisi del preventivo
per la realizzazione dell’impianto di acqua potabile.
In considerazione delle lungaggini burocratiche frapposte sia da AQP - Brindisi, sia
dal Comune di Ostimi, solo nel mese di dicembre 2012 siamo riusciti ad ottenere da
AQP-Brindisi il preventivo dei lavori per dotare di impianto di acqua potabile il
nostro Villaggio.
In merito considerata l’enorme cifra indicata da AQP (circa 590.000,00 Euro), si
ritiene doveroso consigliare l’adozione dell’iter procedurale adottato dal Consorzio
PILONE 1 che ha affidato al Geom. Marinazzo l’intera pratica ottenendo in breve
tempo sia l’approvazione del progetto, sia la realizzazione delle opere, sia
l’erogazione dell’acqua con un costo notevolmente inferiore a quello richiesto da
AQP.
Rapportando percentualmente le dimensioni dei due villaggi (Pilone 1 e Pilone 2), si
ritiene che il costo da affrontare per il nostro villaggio possa aggirarsi intorno ai
280.000,00 Euro con un contributo medio prò capite di circa 1.100,00 euro.
6 Realizzazione parco giochi per bambini.
-
Siamo particolarmente orgogliosi di avere contribuito alla gioia dei nostri bambini,
sempre più numerosi nel nostro villaggio, realizzando un piccolo parco giochi che ci
auguriamo possa essere ampliato anche nei sistemi di sicurezza che lo compongono.
7.- Contenzioso con Comune di Ostoni per alluvione 2004............
..........
Nel 2012 si è conclusa la prima fase della causa intentata dal Consorzio per i danni
causati dall’alluvione del 2004 alle strutture comuni del Consorzio,
il Giudice ha condannato il Comune al pagamento dei danni, comprensivi delle spese
legali e tecniche sopportate dal Consorzio nella misura di Euro 30.194,50.
oooooXXXooooo
I servìzi svolti sono stati tutti quelli programmati ne! bilancio preventivo
garantendo la qualità degli stessi mediante l’affidamento dell’esecuzione da
parte di ditte qualificate.
Gli scostamenti avuti in alcune voci di spesa, rispetto a quanto preventivato sono stati
determinati da fatti e avvenimenti straordinari assolutamente inderogabili e da
Impegni di spesa avvenuti in precedenti amministrazioni.
Si analizzano di seguito le singole voci di bilancio:
- Assicurazione: Nei 2012 si è dovuto pagare una rata (di € 706,81) relativa
all’esercizio 2009/2010;
- Disinfestazione: In linea con l’importo previsto, con la variazione dell’incremento
delTIVA;
- Consulenze tecniche e legali:
Gli interventi esplicitamente richiesti dal eda 2012 sono stati:
al)- Anticipazione ai legali per le azioni di recupero credito e pignoramenti
(Euro 3.135,08), che verranno poi addebitati ai consorziati interessati agli
interventi;
a2)- Richiesta parere legale circa le problematiche di accesso di terzi e
viabilità intema al villaggio, in conseguenza deirapeitura dei parcheggi
esterni (Euro 1.258,40);
Il eda è stato chiamato anche a soddisfare gli impegni di:
bl)- Euro 1.860,00 per le spese relative al recupero crediti affidato
nell'esercizio 2009/2010;
,
b2)- Euro 5.225,00 per opposizione a ricorsi amministrativi presentati da
consorziati;
b3)- Euro 5.229,87 per parere legale e acconti inerenti Fattività legale e
tecnica necessaria per la presentazione del ricorso al TAR a riguardo
dell’impianto di sollevamento della fogna.
- Smaltimento acque; -Lavori di pulizia alle griglie nell’autunno 2012;
-Sostituzione griglie all'incrocio via Ginepri - via Torre.
- Manutenzione strade: Sono stati realizzati alcuni dossi per la limitazione della
velocità nel villaggio.
- Abbellimento villaggio, attrezzaggio suoli:
-Pulizia villaggio in occasione delle festività pasquali;
-Acquisto e sistemazione giochi per bambini e pavimento di
sicurezza;
»
-Sistemazione aiuola all’ingresso del villaggio;
-Acquisto rastrelliere bici;
-Aggiornamento cartellonistica.
- Manutenzione ordinaria strutture comuni;
................................. -Manutenzione ordinaria sbarre di ingresso;...............................
-riparazione palco;
-acquisto lucchetti per sbarre ed adesivi auto;
- Manutenzione straordinaria strutture comuni:
-Interventi straordinari su sbarre ed accessi;
-Acquisto impianto di amplificazione;
-Sistemazione periodica delle passatoie al mare;
-Gestione operativa sedie per riunioni, cerimonie religiose e
spettacoli;
-
Vigilanza mesi estivi:
Spesa maggiore del preventivo di € 694,53 per il
completamento dei turni di sorveglianza previsti
Raccolta rifiuti solidi e Pulizia Villaggio:
In linea con i contratti e con le previsioni (€ 20.900)
Consumo energia elettrica: Maggiore spesa di € 1.236,31 per adeguamenti ENEL;
Spese di amministrazione: Comprendono le spese postali, cancelleria, rimborso
spese telefoniche ed automobilistiche per gli amministratori,
spese convocazione riunioni cda e di due assemblee (una
ordinaria ed una straordinaria con relative maggiori spese
postali).
- Consulenza amministrativa, Ludi Piloniani: in linea con le previsioni.
- Materiale di consumo Impianto elettrico: Sostituzioni necessarie per il
funzionamento deirimpianto (-€ 85,33)
Si allega infine il rendiconto della Gestione “Rimborso Comune di Ostimi”, non
inserito nei documenti consegnati e relativi alla Convocazione Assembleare, che il cda
2012 ha volutamente rappresentato separatamente dal Bilancio della Gestione ordinaria,
per una maggiore trasparenza e comprensione.
Per tutto quanto sopra esposto, ritenendo di avere ben operato nell’interesse del
Consorzio e dei Consorziati si richiede all’Assemblea l’approvazione del Bilancio
Consuntivo dell’esercLzio 2012 così come presentato.
Salvezze illimitate.
Brindisi, 23.07.2013
Perii C.d.A. 2012
IL RRESIDENJE
Gy^seppjj C yli uce
Allegati: n. 1
/H
C n n sn rziftm iA fìR IO TORRE S-LSQ W O TnO. PILONE
C.DA PILONE 72017/08TUNI Cod.Fis. 81004400743
RENDICONTO
GESTIONE “RIMBORSO COMUNE OSTUNI”
L
-
^
1, 1 Sentenza comune di Ostimi (ACCREDITO)
1,2 Sentenza comune di Ostuni (ADDEBITO) (PAGAMENTO AW .
LOMBARDI)
'
.........
,'
-ENTRATE
'
30.194,50
7.052,97
1, 3 Sentenza comune di Ostuni (ADDEBITO) (PAGAMENTO ING.
PECERE)
681,02
1, 3 Sentenza comune di Ostuni (ADDEBITO) (DEPOSITO LIBRETTO Di
RISPARMIO)
TOTALI
22.460,51
30.194,50
S.E.& 0.
OSTUNI li, 23/07/2013
USCITE
Per ii CDA2012
Jtpre^idente
C c $ u y £ iM p p e
30.194,50
(fatàotyjto fydfaföfo *7owte S a n A&mom U
'P ilo n e
-
Ô t im
i
VERBALE DEL COLLEGIO DEI REVISORI DEL 19 Asosto 2013
Nei giorni 13 e 22 Agosto 2013 presso lo studio del Doti. MARTUCCI Eugenio, in Ostimi (BR), Vìa
dell'Edilizia, n 3. si è riunito il Collegio dei Revisori del Consorzio Villaggio Torre San Leonardo,
Pilone, Ostimi, per esaminare e relazionare sul bilancio Consuntivo relativo all’anno 2012, nelle persone
di:
-
Dott. MARTUCCI Eugenio, Presidente;
-
Per. BRESCIA Nicola, Componente effettivo.
Preliminarmente si è accertata la corrispondenza dei saldi dei vari c.c. e del libretto bancario al
31/12/2012così come riportati nel Bilancio Consuntivo alla stessa data, così di seguito elencati:
-
del c/c accesso presso Banco di Napoli - Agenzia di Ostuni, n 314 pari ad € 15.640,15,
-
del c/c Postale, pari ad € 4.346,01,
-
del c/c accesso presso la B.C.C. di Ostuni dedicato al versamento delle quote per il Fondo Messa a
Norma Impianto Elettrico, pari ad € 44.038,54,
-
del libretto di deposito bancario dedicato alle somme liquidate dal giudice al netto delle spese
inerenti alla liquidazione della sentenza di primo grado in fare del Consorzio per i danni alle
strutture comuni dell’alluvione del 2004, pari ad € 22.460,51.
Avendo verificato che i documenti contabili sono stati registrati regolarmente negli appositi conti di
bilancio sia in entrata che in uscita, si passa ora alla disamina delle voci di Bilancio Consuntivo 2012,
così come approvato definitivamente dal Consiglio di Amministrazione in data 23 Luglio 2013 e si redige
la seguente relazione:
SITUAZIONE PATRIMONIALE DELL’ANNO 2012
-
TOTALE ATTIVITÀ’
~
TOTALE PASSIVITÀ’
€ 155.973,57
6 155.973,57
RENDICONTO GESTIONE ORDINARIA ANNO 2012
TOTALE SPESE PREVENTIVATE
-
€
TOTALE SPESE CONSUNTIVATE 31/12/2012 €
126.025,00
134.335,82......
DISAVANZO GESTIONE ORDINARIA
€ 8.310,82
RENDICONTO GESTIONE STRAORDINARIA ANNO 2012
-
TOTALE SPESE GESTIONE STRAORDINARIA €
7.733,99
-
TOTALE RICAVI GESTIONE STRAORDINARIA €
30.194,50
-
AVANZO GESTIONE STRAORDINARIA
22.460,51
€
Pagina 1 di 2
RENDICONTO DI CASSA DELL’ANNO 2012
TOTALE ENTRARE
€ 248.976,68
TOTALE USCITE
€ 155.946,06
AVANZO DI CASSA
€
85.296,63
Si evidenzia un avanzo di cassa pari ad € 85.296,63, più elevato rispetto a quello degli anni passati, in
quanto vi sono comprese sia le quote effettivamente versate dai consorziati negli anni 2009 e 2010 per il
Fondo Messa a Norma Impianto Elettrico che la liquidazione della sentenza di primo grado in favore del
Consorzio per il risarcimento alle parti comuni dei danni causati dall’alluvione del 2004.
Il
bilancio di previsione dell’esercizio 2012 prevedeva spese per € 126.025,00, delle quali si sono
sostenute effettivamente spese per € 134.335,82, con un disavanzo di gestione pari ad € 8.310,82.
Va rilevato che detto disavanzo di gestione ordinaria scaturisce da spese non preventivate e
sopravvenute derivanti da contenziosi legali.
,
Si rileva che alla data del 31/12/2012 non vi sono debiti inerenti leigestionipereg^èrrti e che i debiti
relativi all&gestioni
vs'fomitori sono pari ad € 3.593,41.
v"
Si evidenzia che i crediti vs consorziati per quote non versate sono pari ad € 45.913,28.
L’avanzo di “gestione straordinaria” pari ad € 22.460,51 versato integralmente su di un libretto
bancario dedicato, va accantonato e non distribuito in quanto il Comune di Ostuni potrebbe proporre
ricorso d’appello alla sentenza in ns. favore.
Quanto innanzi si relaziona all’Assemblea per la competente approvazione del Bilancio Consuntivo
del Consorzio Villaggio Torre San Leonardo, Pilone, Ostuni, relativo all’anno 2012.
II presente verbale, previa lettura e conferma, viene sottoscritto dal Collegio dei Revisori.
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.
ALLEGATO 6: NOTE AL VERBALE DEL COLLEGIO DEI REVISORI
RELATIVO AL BILANCIO AL 31/12/2012
Come precisato nel verbale dell'Assemblea Ordinaria dei Consorziati tenutasi in data 23 Agosto 2013
c/o la Piazzetta del Pilone 2 - Ostuni (BR), in assenza dei membri del Collegio dei Revisori in carica
per il controllo dei bilanci Preventivo e Consuntivo 2012, per espressa volontà assembleare, non si è
data lettura del verbale redatto dall'organo di controllo. Non avendo potuto, pertanto, evidenziarle
durante l'Assemblea, si riportano nella presente nota, facente parte integrante del Verbale
Assembleare, le diverse imprecisioni riscontrate in tale verbale:
1) Il verbale è redatto il 19 agosto 2013. Le riunioni del Collegio dei Revisori sono avvenute "nei
giorni 13 e 22 Agosto 2013 presso lo studio del dott. Martucci Eugenio". Sembra difficile
redigere un verbale datato 19 Agosto e tenere l'adunanza dei revisori in un giorno successivo
(22 Agosto);
2) Nel verbale non viene indicato il terzo membro dell'organo di controllo. L'Art. 22 del
Regolamento Consortile dispone che "Il Collegio dei Revisori dei conti si compone di tre
membri o di cinque membri, eletti dall'assemblea e rieleggibili'’. In sostanza, il Regolamento
Consortile prevede un numero minimo ed un numero massimo dei membri dell'organo di
vigilanza: il numero minimo non è stato rispettato, con tutte le relativi conseguenze del caso;
3) La sommatoria dei saldi dei vari c/c e del libretto bancario ammonta a complessivi €
86.485,21. Nella situazione contabile del 2012 (Allegato C della Convocazione Assembleare)
si riporta un "Avanzo di cassa contabile a fine gestione" di € 85.296,63, quindi con una
differenza di € 1.188,58;
4) Nel verbale, il totale delle entrate ammonta a complessivi € 248.976,68; il totale delle uscite
ammonta a complessivi € 155.946,06: l'avanzo di cassa è pari a C 85.296,63. A ben vedere,
però, la differenza tra le entrate e le uscite porta ad un risultato pari a € 93.030,62: la
differenza tra quest'ultimo dato e l'avanzo di cassa (€ 85.296,63) è pari a € 7.733,99 ossia il
valore "SPESE SENTENZA COMUNE DI OSTUNI" indicato nell'Allegato C della Convocazione
Assembleare. Ciò significa pertanto che anche nella situazione contabile 2012 elaborata dal
precedente CdA ed approvata da quest'ultimo in data 23/07/2012, vi è l'omissione di tale
dato, non rilevato, di conseguenza, dal Collegio dei Revisori dei Conti;
5) Non è corretto l'assunto secondo cui "alla data del 31/12/2012 non vi sono debiti inerenti la
gestione corrente" in quanto, alla stessa data, si sono accumulati debiti verso i consorziati per
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complessivi € 24.070,49 (di cui € 1.506,06 della gestione 2012 e € 22.564,43 delle gestioni
precedenti);
6) Del tutto simile è l'errore relativo all'ammontare dei crediti verso i consorziati "pari a €
45.913,28" in quanto sempre nell'Allegato C della Convocazione Assembleare si riporta un
totale di crediti verso consorziati per complessivi € 69.983,77 (di cui € 34.970,27 relativi alla
gestione 2012 e € 35.013,50 relativi alle gestioni precedenti);
7) Alla data di redazione del verbale suddetto il Comune di Ostuni aveva già presentato
controricorso avverso la causa relativa all'alluvione del 2004.
Ostuni, lì 27/08/2013
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ALLEGATO 7 - Consuntivo 2012
Nominativo
ACQUAVI VA DONATO (P.D.)
ACQUAViVA FRANCESCO (P.D.)
ASCIANO TEODORO
BERTONAZZI ANNA MARIA
COLALUCE GIUSEPPE
CUOMO ANNA (P.D.)
DI GIESID.-FIORENTINI C.
GIGANTE NICOLA
MORO COSIMO
PASSARELLA BRUNO
PUGLIESE ELEONORA (P.D.)
TAGLIENTE VITTORIO
TANZARELLA DOMENICO (P.D.)
| TOTALE MILLESIMI ASTENUTI/DISSENZIENTI/CONTRARI
MILLESIMI
3,8109 Contrario limitatamente alle liti
2,0400 Contrario limitatamente alle liti
3,7190
Approva il Consuntivo del 2012 ad eccezione delle
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
2,3849 Astenuta
3,7120 Contrario per illegaiità della votazione
Approva il Consuntivo del 2012 ad eccezione delle
4,0489
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
3,1691
2,3500 Contrario
Approva il Consuntivo del 2012 ad eccezione delle
4,1281
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
4,0861 Contrario limitatamente alle liti
10,6001 Contrario
3,1761 Contrario con le stesse motivazioni del Dott. Asciano
Approva il Consuntivo del 2012 ad eccezione delle
1,8770
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
49,1022]
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ALLEGATO 8 - Preventivo 2014
Nominativo
ACQUAV1VA DONATO (P.D.)
ACQUAVIVA FRANCESCO (P.D.)
ASCIANO TEODORO
COLALUCE GIUSEPPE
DI GIESID. - FIORENTINI C.
GAG LIANI ALEXIA
GAG LIANI FABIANA (P.D.)
GIGANTE NICOLA
MORO COSIMO
PASSARELLA BRUNO
PIOSELLI - DI GIESI
PUGLIESE ELEONORA (P.D.)
TAGLIENTE VITTORIO
TANZARELLA DOMENICO (P.D.)
| TOTALE MILLESIMI ASTENUTI/DISSENZIENTI/CONTRARI
MILLESIMI
3,8109 Contrario limitatamente alle liti
2,0400 Contrario limitatamente alle liti
Approva il Preventivo 2014 ad eccezione delle
3,7190
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
3,7120 Contrario
3,1691
3,6626 Contrario limitatamente alla disinfestazione
3,6626 Contrario limitatamente alla disinfestazione
2,3500 Contrario limitatamente alle liti
Approva il Consuntivo dei 2012 ad eccezione delle
4,1281
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
4,0861 Contrario limitatamente alle liti
6,5419
10,6001 Contrario limitatamente alle liti
3,1761 Contrario con le stesse motivazioni del Dott. Asciano
Approva il Consuntivo del 2012 ad eccezione delle
1,8770
Spese sostenute e da sostenere per la "Vasca"
56,5354 |
Id i 1