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Il Giudice delegato dott. Calogero Commandatore,
visti gli atti del fallimento PANVINO Francesco Paolo, iscritto al n. 1/ 05 R.G.F.; vista la
perizia di stima depositata il 5.4.07 nella procedura esecutiva;
letta l'istanza di vendita depositata dal curatore in data 26.1.2011 con la quale si chiedeva al
vendita dei beni immobili della curatela con un eventuale ribasso di 1/4 del prezzo determinato
nella perizia di stima sopra-indicata;
visto il parere del comitato dei creditori;
visto l'esito negativo delle precedenti vendite con incanto e senza incanto;
ORDINA
la vendita senza incanto dei seguenti lotti:
LOTTO 1 : 1/2 di un fabbricato sito a Centuripe in via Marconi n.85, censito al N.C.E.U. al
fg.88, part.2507, sub 12 (già sub 1), piano terra, cat.C/2, meglio descritto nella sopraindicata
perizia di stima
LOTTO 2 : 1/2 di un terreno sito a Centuripe in c.da Policara, censito al N.C.T. al fg.29, part.
412 (qualità vigneto, destinazione urbanistica verde privato), 441 (fabbricato rurale con corte),
749 (qualità seminativo di classe 4), 750
LOTTO 3 : terreno sito a Centuripe in c.da Crescinotto, censito al N.C.T. al fg.36, part. 177,
esteso circa mq 2039, qualità seminativo di classe 4°, incolto, raggiungibile a piedi, meglio
descritto nella sopraindicata perizia di stima
FISSA
l'udienza per la deliberazione sull'offerta e per la eventuale gara tra gli offerenti ai sensi
dell'art. 573 c.p.c. per il giorno 9 maggio 2011 alle ore 12,00, innanzi a sé nei locali di questo
Tribunale.
FISSA
i seguenti prezzi base d'asta per i seguenti lotti:
LOTTO 1: euro 14.660,15 (euro 19.546,87— 25%);
LOTTO 2: euro 2.440,95 (euro 3.254,60 — 25%);
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LOTTO 3: euro 458,77 (euro 611,70 — 25%)
AVVERTE
che, in caso di pluralità di offerte, si procederà a gara sull'offerta più alta, con rilancio minimo
per i seguenti lotti:
LOTTO 1: offerta aumento minimo euro 500,00
LOTTO 2: offerta aumento minimo euro 100,00
LOTTO 3: offerta aumento minimo euro 50,00
AVVERTE
che, anche qualora vi fosse un solo offerente, questi, per aggiudicarsi l'immobile, dovrà
effettuare un'offerta con un aumento non inferiore al rilancio minimo sopra indicato
DISPONE
che le offerte — presentate in carta legale da euro 14,62, nella forma di proposta irrevocabile di
acquisto - dovranno essere depositate nella Cancelleria di questo Tribunale — Ufficio Fallimenti
— entro e non oltre le ore 12,00 del giorno precedente la data fissata per la vendita, ad
eccezione del sabato e della domenica, in busta chiusa, sull'esterno della quale devono essere
indicati il nome di chi materialmente provvede al deposito e la data di udienza fissata per
l'esame delle offerte. All'interno della busta va allegato anche un assegno circolare non
trasferibile intestato a «Tribunale di Enna - Curatela fallimento n.1/05 R.G.F.», di importo pari al
10 % del prezzo proposto.
AVVERTE
che qualora vi fosse un solo offerente questi non può revocare l'offerta, salvo le eccezioni di cui
all'art. 571 c.p.c., e non ha diritto all'acquisto del bene, restando piena facoltà del giudice di
valutare se dar luogo o meno alla vendita.
DISPONE
che, ove si faccia luogo alla vendita, il prezzo di aggiudicazione dovrà essere depositato, detratta
la cauzione già versata, nel libretto intestato al fallimento in oggetto entro sessanta giorni
dall'aggiudicazione e che, nello stesso termine, dovrà essere effettuato dall'aggiudicatario un
deposito per il pagamento degli oneri fiscali e spese di trasferimento nella misura del 15% del
prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio.
FISSA
altresì, per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia esito positivo, l'udienza del 19
settembre 2011, ore 12,00 per la vendita con incanto dei medesimi lotti
CONFERMA
in tale ultimo caso, sia il medesimo prezzo base d'asta fissato per la vendita senza incanto sia
l'importo del rilancio minimo in aumento.
DISPONE
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che ogni offerente, per potere essere ammesso all'incanto, dovrà depositare nella Cancelleria di
questo Tribunale — Ufficio Fallimenti — entro e non oltre le ore 12,00 del giorno precedente la
data fissata per la vendita, ad eccezione del sabato e della domenica, domanda di partecipazione
in carta legale da € 14,62, allegando, a titolo di cauzione un assegno circolare non trasferibile
intestato a «Tribunale di Enna - Curatela fallimento n. 1 /05 R.G.F.», di importo pari al 10 % del
prezzo base d'asta.
AVVERTE
che, anche qualora vi fosse un solo offerente, questi per aggiudicarsi l'immobile dovrà
effettuare un'offerta con un aumento non inferiore al rilancio minimo sopra indicato.
AVVERTE
che qualora l'offerente ometta di partecipare all'asta senza documentato e giustificato motivo,
la somma versata a titolo di cauzione potrà essergli restituita solamente nella misura dei nove
decimi dell'intero e la restante parte sarà trattenuta dalla curatela fallimentare.
DISPONE
che in caso di aggiudicazione il prezzo dovrà essere depositato, detratta la cauzione già versata,
nel libretto intestato al fallimento in oggetto entro sessanta giorni dall'aggiudicazione e che,
nello stesso termine, dovrà pure essere effettuato dall'aggiudicatario un deposito per il
pagamento degli oneri fiscali e spese di trasferimento nella misura del 15% del prezzo di
aggiudicazione, salvo conguaglio.
Sia in caso di vendita senza incanto sia in caso di vendita con incanto, gli oneri fiscali, le spese di
voltura e trascrizione nonché di cancellazione delle formalità, iscrizioni o trascrizioni o pesi
esistenti sono a carico dell'aggiudicatario.
Avverte che, qualora l'immobile sia afflitto da difformità edilizie o urbanistiche, il
completamento dell'iter amministrativo di sanatoria edilizia e delle conseguenti pratiche potrà
essere operato dall'aggiudicatario dell'immobile ai sensi delle vigenti disposizioni in materia.
Sia la vendita senza incanto sia l'eventuale vendita con incanto dovranno essere precedute
dall'affissione, per tre giorni consecutivi ai sensi dell'art. 490 c.p.c., nell'Albo di questo
Tribunale, di un avviso contenente tutti i dati di cui alla presente ordinanza e quelli previsti
dall'art. 570 c.p.c.
DISPONE
che delle vendite senza incanto e con incanto sia data pubblicità mediante:
1. manifesto murale affisso nel Comune di Centuripe;
2. manifesto murale affisso nel Comune di ama;
3. CENTONOVE SETTIMANALE ROC 5626
MANDA
alla Cancelleria perché provveda alle affissioni di cui sopra, nonché al curatore perché: 1) dia
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avviso agli offerenti nella vendita senza incanto; 2) notifichi un estratto della presente
ordinanza, almeno dieci giorni prima della vendita senza incanto e, in caso di esito negativo,
della vendita con incanto, agli eventuali creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione
sugli immobili, nonché ai creditori ipotecari iscritti; 3) effettui la superiore pubblicità d'intesa
con la cancelleria almeno sessanta giorni prima della data fissata rispettivamente per la vendita
senza incanto e per l'eventuale vendita con incanto.
Rinvia per ogni ulteriore dettaglio sulle modalità di presentazione delle offerte, sulle condizioni
di vendita e sulla pubblicità alle "Disposizioni generali in materia di vendite immobiliari"
depositate in Cancelleria.
Erma, 28.1.2011
Il Giudice Delegato
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