Seminario “Progettare dopo il Terremoto”
Facoltà di Architettura di Pescara
Pescara, li 10 novembre 2009
Piano C.A.S.E. e M.A.P.
Prof. Arch. Paolo Fusero
Verifiche agibilità edifici
77.406 sopralluoghi (agg. 8 ottobre 2009)
di cui:
49% agibile
15% agibile con provvedimenti
11% inagibile per cause esterne
25% inagibile
Popolazione assistita:
67.500 persone alla fine di aprile
32.949 persone alla fine di settembre
di cui:
15.133 in alberghi
9.017 in case private
8.799 nelle aree di accoglienza
19 aree nel comune de L’Aquila
1.
184 edifici
Piano C.A.S.E.
(Complessi Antisismici
Sostenibili Ecocompatibili)
4.600 appartamenti
17.000 persone ospitate
2.428 €/mq costo di costruzione
Emergenza abitativa:
49+8 comuni interessati
2.500 MAP
2.
Piano M.A.P.
(Moduli Abitativi Provvisori)
6.250 persone ospitate
40, 50, 70 mq (3 tipologie)
760 €/mq costo singolo MAP
80/100 €/mq costo urbanizzazioni
Aree nel comune de L’Aquila 19
- Poteri straordinari al Commissario
Edifici 184
- Varianti urbanistiche straordinarie
Appartamenti 4.600
Persone ospitate 17.000
Costo di costruzione €/mq 2.428
- Procedure di esproprio facilitate
- Abitanti ed enti locali
Cese di Preturo
Cese di Preturo
comuni interessati 49+8
MAP 2.500
persone ospitate 6.250
mq (3 tipologie) 40, 50, 70
costo singolo MAP €/mq 760
costo urbanizzazioni €/mq 80/100
espropri + spese varie €/mq 150
I rischi del Piano M.A.P. -
1 : “non sono provvisori”
Scavi
Strade
Piastre
Impianti a rete
Sottofondazioni
Ditte aggiudicatrici
garantiscono i M.A.P.
anche 30-50 anni
I rischi del Piano M.A.P. -
2 : “la scelta delle aree”
Ordinanze
dalla compatibilità agli Strumenti
urbanistici alle deroghe ai vincoli
paesaggistici
Pressioni sociali
Voler rimanere vicino ai luoghi di
appartenenza (esempi)
Pressioni immobiliari
fenomeno della cessione in comodato
d’uso (esempi)
I rischi del Piano M.A.P. -
3 : “la qualità delle progettazioni”
Uffici Tecnici locali
Volontari Protezione Civile
I rischi del Piano M.A.P. -
4 : “surplus di aree edificabili”
Non ci sono ancora dati precisi in merito al consumo di
suolo derivante dagli insediamenti dei MAP comunque
si può riflettere su alcuni dati campione:
- 2.500 MAP
- 800 mq Sup. fondiaria media
- 2 milioni di mq totali di sup. fondiaria.
Il fabbisogno abitativo dei Comuni aquilani ha un trend
storico negativo
Territori all’interno del sistema di Parchi Abruzzesi
I rischi del Piano M.A.P. -
5 : “I costi per lo smantellamento”
Costi di costruzione
singolo MAP €/mq 760
urbanizzazioni €/mq 80/100
espropri + spese varie €/mq 150
Totale circa 1.000 €/mq
Circa 55.000 €/MAP
Controprova: 94 casette di Onna sono costate 5
Milioni di €
In un Comune con 50 MAP il costo di costruzione è
di circa 2,5 Milioni € coperti dalla Protezione Civile
Quanto costerebbe ai bilanci dei singoli Comuni:
1.
2.
3.
4.
smantellare i MAP,
rinaturalizzare il terreno
restaurarli
ricollocarli
E’ quindi molto probabile quindi che non sia
possibile pensare al trasferimento dei MAP dopo
l’emergenza abitativa
I meriti:
Protezione Civile
Il traguardo:
Pare una casa confortevole agli sfollati
prima dell’inverno
Le attenzioni:
1.
La partita non è vinta dopo che si sono tolti i
campi tenda: difesa dei valori paesaggistici e
rilancio delle economie locali
2.
Non distrarci dall’obiettivo primario del recupero
dei centri storici: L’Aquila e gli altri 56
3.
Il delicato equilibrio dei territori e dei centri storici
impone: no solo aree residenziali sui MAP
4.
C’è necessità di un progetto complessivo di
rilancio economico dell’intero cratere in un’ottica
eco sostenibile e di innovazione tecnologica
5.
Enti e forze locali devono tornare a sedersi al
tavolo decisionale riappropriandosi del ruolo di
promotori dello sviluppo e garanti della qualità
delle trasformazione territoriale