Politecnico di Milano
Sede territoriale di Cremona
Questioni ambientali nella gestione del territorio: strumenti
e casi studio nell’area cremonese
Saggi di valutazione ambientale strategica
per la sostenibilità degli assetti produttivi e
per il riassetto morfologico dell’Alto
Milanese, e per la conservazione delle
risorse agricole nella pianura cremonese
9 giugno 2006, Alberto Benedetti
Saggi di valutazione ambientale strategica per la sostenibilità degli
assetti produttivi e per il riassetto morfologico dell’Alto Milanese, e
per la conservazione delle risorse agricole nella pianura cremonese
Esperienza di valutazione ambientale
strategica alla scala locale
Esperienza di valutazione ambientale
strategica alla scala sovralocale
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Obbiettivo: valutazione comparativa di due aree di
potenziale insediamento produttivo (scala locale)
L’individuazione del contesto di interesse, il
quale rappresenta la fetta di territorio in cui
verranno effettuate tutte le analisi:
Le possibili mitigazioni
individuabili
i) la struttura morfologica delle aree di interesse;
ii) la funzione residenziale e la corrispondente
distribuzione della popolazione;
iii) le attività commerciali e industriali;
iv) i servizi presenti e previsti;
v) l’accessibilità come elemento qualitativo nella
localizzazione delle attività produttive.
Carta della compatibilità
urbanistica e infrastrutturale
Analisi statistica
multivariata
Per esprimere una valutazione sintetica della
compatibilità alla trasformazione in senso
industriale delle due aree strategiche, si sono
assunte le seguenti variabili:
i) i vincoli sovraordinati generati dal Parco
Regionale della Valle del Lambro;
Il passaggio dalla dimensione continua a
quella discreta:
per la valutazione della compatibilità si è
assunto una maglia celle quadrate di lato 25
m per un totale di 3.047 celle rappresentative
di una superficie territoriale pari a 190 ha
ii) le destinazione d’uso dettate dalla Variante
di Prg vigente;
iii) il rapporto di copertura scandito
dall’insieme degli edifici esistenti;
iv) la dimensione media degli edifici esistenti;
v) l’uso del suolo in atto.
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Superficie fondiaria interessata dall’insediamento
73.047 mq
Superficie territoriale della corrispondente area di
studio
740.182 mq
Incidenza rispetto alla corrispondente area di studio
Incidenza rispetto al complesso di aree di studio
considerate (190 ha)
9,87%
39,97%
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Grazie alla rappresentazione planivolumetrica si evidenzia immediatamente come l’area strategica 1 si
inserisca in un contesto fortemente industrializzato con la presenza marginale di attività residenziali a
bassa densità per le quali sarà necessario realizzare, in caso di trasformazione in senso industriale
dell’area, un adeguato “filtro verde” di separazione tra le differenti attività.
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Superficie fondiaria interessata dall’insediamento
133.281 mq
Superficie territoriale della corrispondente area di
studio
1.158.364 mq
Incidenza rispetto alla corrispondente area di studio
11,51%
Incidenza rispetto al complesso di aree di studio
considerate (190 ha)
60,99%
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
In particolare si nota uno sviluppo a bassa densità caratterizzato principalmente da villette e interrotto
occasionalmente da attività industriali/commerciali. Qualche edificio a volumetria più consistente si
rinviene in prossimità dell’asse infrastrutturale evidenziato, mentre una maggior diradamento
caratterizza l’area di contesto posta a destra dell’asse individuato.
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Il territorio può dunque essere assunto come un insieme sistemico di unità omogenee (celle)
spazialmente definite, dotate di proprietà intrinseche, portatrici di informazione e in grado di scambiarla
con le unità vicine, capaci d’assumere diversi strati d’informazione, di interagire e interdipendere
nel cosiddetto “spazio transazionale” (cfr. la successiva figura di Phipps, 1985, con nostre modifiche).
Proprietà
intrinseche
SPAZIO TRANSAZIONALE
Caratteri
fisici
Informazione
biotica
Interazioni spaziali
prodotte
Caratteri
antropici
Strettamente connessa al ruolo primario dello spazio appare dunque l’informazione che vi transita, e le
interazioni/interdipendenze tra i territori e i loro ambienti rappresentano in realtà canali informativi per lo
scambio di gruppi di messaggi espressi da insiemi di descrittori fisici e antropici del mezzo, per la
comprensione della cui complessità è quindi necessario applicare metodi quantitativi
multidisciplinari integrati altrettanto complessi.
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Fotointerpretazione
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano
Valutazione comparativa di due aree di potenziale insediamento
produttivo nel comune di Giussano