DETERMINAZIONE DEL LIQUIDATORE
DEL CONSORZIO TRANVIA TARCENTO _ TRICESIMO
ORIGINALE
N.
del 01.03.2013
OGGETTO: VENDITA TERRENI DI PROPRIETA' CONSORTILE
CASSACCO - INDIZIONE ASTA PUBBLICA - 40 ESPERIMENTO
IN COMUNE Dl
IL LIQUIDATORE
Premesso che il Consorzio Tranvia Tricesimo - Tarcento è stato sciolto giuste le seguenti
deliberazioni dei Consigli Cornunali/Provinciali degli Enti aderenti:
COMLINE DI TARCENTO/Capofi la 28.1 1 .2002, n. 93 ;
COMIINE DI TRICESIMO 29.1 1.2002. n. 93 :
COMLTNE Dl UDINE 27.1.2003. n. l3:
COMLINE DI CASSACCO 29. 1.2OO3, n. 2;
COMUNE DI LUSEVERA 26.1 L2002. n. 38:
PROVINCIA DI UDINE 27.rr.2002. n. 85:
Che con deliberazione della Giunta Comunale del Comune di Tarcento l3 settembre 2005,
n. 288, esecutiva a sensi di legge, è stato nominato liquidatore del predetto Consorzio il sottoscritto
dott. Alfredo V AZZAZ con il compito di procedere all'alienazione dei beni patrimoniali del
Consorzio stesso;
Richiamata la propria determinazione 26.6.2008, n. 7 di approvazione della perizia di stima
dei seguenti terreni di proprietà consortile siti in Comune di Cassacco distinto al NCT foglio 5
mappali 1, 2,11,12 e foglio 4 mappale 53, per un valore al meîro quadrato di euro 20,00;
Visto il frazionamento del mappale I da cui sono stati originati i mappali distinti al NCT di
Cassacco, fogfio 5 nn. 878,879,880, 881 e 882 frazionamento redatto in data 28.01.2009, dal
geom. PIRONIO MAURO di Tarcento (iscritto al Collegio dei geometri di Udine al n. 2501),
depositato in Comune di Cassacco il05.02.2009, ed approvato dall'Agenzia del Territorio di Udine
al n. di prot. 2009\UD0055071 in data 13.02.2009;
Ricordato che con propria determinazione n.10 del 13.03.2009 si disponeva l'alienazione ai soggetti che avevano manifestato disponibilità all'acquisto - dei mappali 880, 881, 882, 11,12
del foglio 5 e il mappale 53 del foglio 4;
Visto il contratto rep. 5087 Segretario Comunale di Tarcento di data 20.10.2009, relativo
all'alienazione dell'immobile F. 5 mapp. 880;
Che, pertanto - allo stato degli atti - nel Comune di Cassacco rimangono - di fatto inoptati ed in proprietà del Consorzio i mappali 878 (ex I a), 879 (ex 1 b) e 2 per complessivi mq 5515;
Che relativamente ai terreni residui predetti, con raccomandate del 26.6.2008 (prot. 16201
del Comune di Tarcento) indiizzate ai proprietari dei terreni confinanti con i mappali di proprietà
consortile è stata proposta la vendita delle aree contermini e che i soggetti interpellati non hanno
risposto pur in presenza di raccomandata di sollecito di data 14.8.2008 prot. 21082 del Comune di
Tarcento (note inviate a: Comune di Cassacco, SMS MEER Spa di Tarcento; SCRUZZI
GIANCARLO di Cassacco; COLITTI SERGIO di Cassacco;VlT ANTONIMO di Gradisca
d'Isonzo; GO.TEH. srl di Tarcento);
Ricordato che sui mappali 879 ( ex I b) e 2 è iscritta servitù di elettrodotto a favore di ENEL
Distribuzione SpA con sede in Roma, giusta determinazione del sottoscritto liquidatore 7.2.2008,n.
6 e scrittura privata autenticata del 16.7.2008, n. 4282916190 del notaio Stefano Grieb di Mirano,
registrata a Yenezia 2 il 29.10.2008 al n. 14636 SlT, trascritta a Udine il 6.11.2008 ai nn.
31990/2r046;
Che la predetta seruitù interessa:
il
mappale 879: per la percorrenza dell'elettrodotto per una lunghezza di metri 26, una
largltezza di metri 2l per una superficie complessiva di mq 426 posta a confine con il
mappale 880;
il mappale 2: per la percorrenza dell'elettrodotto per una lunghezza di metri 59, una
larghezza di metri 2l per una superficie complessiva di mq 1094 cui si aggiunge I'area per la
posa di un sostegno per la superficie di rnq 78, per complessivi mq I172;
Ricordato che con nota pervenuta al prot. Com. di Tarcento n.21908 del 30.09.2011 la
S.M.S. MEER s.p.a. - proprietaria contermine - ayanza-va proposta di acquisto dei teneni
catastalmente censito al f. 5 mapp.li m.:2,878,879, proponendo un corrispettivo complessivo di
euro 38.752.00:
Dato atto che tale proposta economica - ancorché supportata dalle considerazioni di un
Tecnico di parte (arch. Stefano Sabbadini di Tricesimo) si discostava significativamente dalla
perizia di stima del Tecnico Comunale del comune di Cassacco, già applicata in sede di procedura;
Vista la propria nota del 09.03.2012 índiizzata al sig. Sindaco di Cassacco ( e p.c. al sig.
Sindaco del Cornune di Tarcento ed alla stessa S.M.S. MEER S.p.A.) intesa a conseguire "... una
valutazione di congruità in merito a quanto rappresentato dalla corrispondenza da ultìmo citata..." ;
Dato atto che il Sindaco di Cassacco con nota a riscontro (prot. Cassacco n.3321, com.
Tarcento n. 14480 del 27.06.2012) comunicava che sia I'U.T.C. che I'Urbanista di fiducia
dell'Arnministrazione non ritenevano intervenire ulteriormente in meriîo alla perizia di stima
redatta dall'arch. Crapis (già Tecnico Comunale estensore della perizia di stima dei beni oggetto di
liquidazione\alienazione) ;
Ricordato che con propria determin azione 3.11.2012, n. 13 è stato indetta asta pubblica per
I'alienazione dei teneni sopra citati e visto il bando di gara del 5.11.2012 prot.2346415-1 che
fissava il prezzo di vendita in complessivi euro I10.300,00 andata deserta come da presa d'atto di
cui alla propria determinazione 11.12.2012 n. 14;
Richiamata la propria determinazione 11.12.2012, n. 15 di indizione in secondo
esperimento della medesima asta e la determinazione 21.1.201,3 n. l6 di presa d'atto della mancata
presentazione di offerte a valere sul predetto secondo esperimento;
Richiamata la propria determinazione 21.'l,.2013, n. 17 di indizione del terzo esperimento
della medesima asta e la determinazione 28.2.2013, n. 18, adottata in data odierna, di presa d'atto
della mancata presentazione di offerte a valere sul predetto terzo esperimento, per cui si rende
necessario procedere ad un ulteriore procedimento pubblico di vendita a sensi dell'art. 12, comma 2
bis, del regolamento comunale di Tarcento per I'alienazione di beni immobili che prevede, in caso
di sito infruttuoso dei primi due incanti, la riduzione del 5% del prezzo per il terzo esperimento di
gam;
Ritenuto procedere all'indizione di pubblico incanto in quarto esperimento per la vendita dei
teneni rimasti in proprietà al Consorzio in Comune di Cassacco, e ad oggi inoptati alle condizioni
di stima formulate dall'U.T.C. del Comune di Cassacco, ridotte del 5%, rispetto alla precedente
procedura, pari ad euro 17,l0lmq1'
Visto I'allegato bando di vendita;
Visto il regolamento comunale di Tarcento (Ente capofila del Consorzio) per I'alienazrone
dei beni immobili di proprietà comunale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale 30
luglio 1998, n. 85, ravvisata immune da vizi di legittimità dal Co.Re.Co. il 2 novembre 1998 ai nn.
37066/6223, e successive modificazioni in integrazioni:
DETERMINA
-
di dispone il quarto esperimento di asta per I'alienazione dei seguenti teneni di proprietà del
Consorzio Tranvia Tricesimo Tarcento distinti al NCT di Cassacco:
a) FOGLIO 5 mappale 878, tranvia SP della superficie di are l5 e centiare 15, R.A. 0,00; R.D.
0,00 verso il prezzo di vendita a base d'asta di euro l6,25lmq. per complessivi euro24.618,75;
b) FOGLIO 5 mappale 879, tranvia SP della superficie di are 7 e centiare 80, R.A. 0,00; R.D.
0,00 verso ll prezzo di vendita a base d'asta di euro 16,25lmq. per complessivi euro 12.675,00,
c) FOGLIO 5 mappale 2, incolto produttivo classe 2, della superficie di are 32 e centiare 20,
R.A. 1,50; R.D. 0,33 verso il prezzo di vendita a base d'asta di euro 16,25lmq. per complessivi
euro 52.325,00;
TOTALE E COMPLESSM VALORE DEI TRE LOTTI euro 89.ó18,75;
di indire a tal fine l'asta pubblica in quanto esperimento per la vendita dei beni predetti la cui
aggiudicazione avverrà su presentazione di offerte in aumento sul prezzo a base d'asta;
di approvare I'allegato bando di asta pubblica ed i relativi allegati;
di richiedere al Comune di Tarcento ed agli altri Enti consorziati di procedere alla pubblicazione
ai rispettivi Albi del bando di cui allo schema allegato, dando atto che i termini di pubblicazione
- ai fini del presente prowedimento - debbono intendersi quelli del Comune di Tarcento;
di dare atto che le somme incassate dalla nresente vendita saranno accreditate sul libretto di
deposito bancario all'uopo costituito.
IL
LIQUIDATORE DEL
dott.