RELAZIONE TECNICA (Allegato D)
OGGETTO:
lavori di rifacimento dell'impermeabilizzazione dei terrazzi e di
alcuni balconi dell'edificio principale della sede di Monte
Porzio Catone dell'Osservatorio Astronomico di Roma
Importo a base d’appalto: € 75.361,66 oneri fiscali esclusi, di cui € 1.501,27 per
oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso.
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C.I.G.: 3186350333
Riferimento: 18-300810-MF
Revisione: 2
Data: 29 Agosto 2011
Autore: Dott. Francesco Massaro
Responsabile Unico del Procedimento: Dott. Francesco Massaro
Nome file: All.D Relazione tecnica 18-300810-MF.docx
Numero pagine del documento: 17
Istituto Nazionale di Astrofisica - Sede Legale: viale del Parco Mellini, 84 00136 Roma - Cod. Fiscale 97220210583 URL: www.inaf.it
Osservatorio Astronomico di Roma - Ufficio tecnico - Via Frascati, 33 00040 Monte Porzio Catone (Roma)
Tel. 06.94286421 – 06.94286485 – Fax. 06.233238410 – E-mail: [email protected] – URL: www.mporzio.astro.it
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Sommario
1
PREMESSA.................................................................................................................................................. 4
2
GENERALITA’.............................................................................................................................................. 4
3
4
2.1
ELENCO DEI LAVORI ........................................................................................................................... 4
2.2
DESCRIZIONE DELLE AREE INTERESSATE DAI LAVORI ........................................................................ 5
2.3
STATO DI FATTO DEI TERRAZZI .......................................................................................................... 5
MODALITA’ DI REALIZZAZIONE DEI LAVORI............................................................................................... 8
3.1
PREMESSA.......................................................................................................................................... 8
3.2
ORDINE DEI LAVORI ........................................................................................................................... 8
CARATTERISTICHE MINIME DEI MATERIALI............................................................................................... 9
4.1
IMPERMEABILIZZAZIONE ................................................................................................................... 9
4.1.1
Piano di posa.............................................................................................................................. 9
4.1.2
Preparazione del supporto ........................................................................................................ 9
4.1.3
Modalità di esecuzione dell’impermeabilizzazione ................................................................... 9
4.2
FONDO GIUNTO ............................................................................................................................... 10
4.3
SGUSCIE ........................................................................................................................................... 11
4.4
Raccordo fra piano orizzontale e rilievi verticali ............................................................................. 11
4.4.1
4.5
5
Caratteristiche tecniche del sigillante ..................................................................................... 12
BOCCHETTONI ................................................................................................................................. 12
4.5.1
Generalità ................................................................................................................................ 12
4.5.2
Posa in opera ........................................................................................................................... 12
OPERE ACCESSORIE ................................................................................................................................. 13
5.1
OPERE MURARIE .............................................................................................................................. 13
5.2
TINTEGGIATURE ............................................................................................................................... 13
5.2.1
Modalità di posa in opera tinteggiatura .................................................................................. 13
5.3
PULIZIA............................................................................................................................................. 14
5.4
RIMOZIONI E RIMONTAGGI ............................................................................................................. 14
5.5
FACCHINAGGI .................................................................................................................................. 14
6
MATERIALI DI SCORTA ............................................................................................................................. 14
7
GARANZIE ................................................................................................................................................ 14
8
DOCUMENTAZIONE DI PHASE-OUT ......................................................................................................... 15
9
TABELLE RIEPILOGATIVE. ......................................................................................................................... 16
9.1
GIUNTI ............................................................................................................................................. 16
9.2
SUPERFICI TERRAZZI COMPRESI VERTICALI E SGUSCIE ................................................................... 17
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Indice delle figure
Figura 1 - edificio principale Osservatorio ...................................................................................................... 4
Figura 2 – giunti di dilatazione ......................................................................................................................... 6
Figura 3 – particolare giunti di dilatazione ...................................................................................................... 6
Figura 4 – bocchettone a pavimento ................................................................................................................. 7
Figura 5 – bocchettone a pavimento con discendente verticale........................................................................ 7
Figura 6 - vista porzione posteriore terrazzo lato sinistro................................................................................ 7
Figura 7 – terrazzo lato destro (Settori B e K).................................................................................................. 7
Figura 8 – vista anteriore terrazzo lato destro ................................................................................................. 7
Figura 9 – Sistema di climatizzazione cupola poggiata su rete keller .............................................................. 7
Figura 10 - fondo-giunti .................................................................................................................................. 10
Figura 11 - Bocchettoni angolari con codolo tondo ....................................................................................... 12
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1 PREMESSA
L’Osservatorio Astronomico di Roma intende procedere alla realizzazione di lavori di manutenzione
dell’impermeabilizzazione di alcuni terrazzi dell’edificio principale del comprensorio dell’Osservatorio
Astronomico di Monte Porzio Catone.
Infatti, lo stato dell’attuale manto impermeabilizzante, a causa degli anni risulta ormai compromesso e, a
causa di ciò è stato necessario intervenire in varie occasioni per tamponare le continue infiltrazioni che si
sono verificate ai piani sottostanti nel corso degli ultimi anni.
Si è deciso pertanto di procedere alla rimozione dell’attuale impermeabilizzazione in vetroresina presente
sui terrazzi, alla sostituzione di alcuni bocchettoni e alla realizzazione di alcune opere murarie accessorie
Le aree di intervento sono costituite dai due terrazzi principali presenti sulle due ali dell’edificio in
questione.
Figura 1 - edificio principale Osservatorio
2 GENERALITA’
2.1 ELENCO DEI LAVORI
L’appalto prevede nell’ordine l’esecuzione dei lavori di seguito elencati:
Rimozione di:



Rimozione delle fasce in vetroresina di protezione dei giunti di dilatazione
Rimozione dei vecchi giunti di dilatazione
Eliminazione dei vecchi strati impermeabilizzanti in vetroresina e guaina bituminosa di
rappezzo, comprensiva dei relativi verticali
Fornitura in opera di:




Rifacimento piano di posa ove necessario
Rifacimento di n. 8 bocchettoni
Realizzazione di sguscie perimetrali
Realizzazione di nuovi giunti di dilatazione e relativa copertura con membrana elastomerica
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




Realizzazione di nuovo manto impermeabilizzante con guaina liquida cementizia
Rifacimento della muratura interna ai parapetti
Tinteggiatura in quarzo plastico o similare della parte interna dei parapetti
Revisione e stuccatura degli interstizi di giunzione delle cimase
Trasporto a discarica del materiale di risulta.
Opere accessorie:




Predisposizione e rimozione delle opere provvisionali in funzione delle varie fasi di lavoro
Smontaggio e rimontaggio finale della gabbia di faraday
Smontaggio e rimontaggio finale della rete keller di sostegno del sistema di climatizzazione
della cupola principale (settore H)
Rilascio della documentazione finale, comprese garanzie sui prodotti e sull’installazione.
Opere per la sicurezza



Realizzazione e consegna del Piano operativo di sicurezza (POS)
Realizzazione e consegna del Piano sostitutivo di sicurezza (PSE)
Realizzazione di tutte le opere provvisionali necessarie
2.2 DESCRIZIONE DELLE AREE INTERESSATE DAI LAVORI
I terrazzi interessati dai lavori sono due e sono ubicati in corrispondenza del secondo piano dell’edificio a
quota + 11,45 metri dal suolo.
L’accesso ai terrazzi è reso possibile mediante il passaggio dalla cupola principale e, per quanto riguarda il
terrazzo sinistro, tramite una piccola scala a chiocciola che poggia sul balcone posteriore del lato destro.
Entrambe i terrazzi sono praticabili e sono completamente circondato da parapetti in muratura alti da un
minimo di 1 metro a 2,1 metri.
La superficie complessiva calpestabile del lastrico solare interessato dai lavori è di 1.373,77 mq, di cui la
seguente 702,10 mq al terrazzo lato sinistro (settore A) e 671,67 mq al terrazzo lato destro (settori B ed H).
Il settore K è escluso dai lavori di impermeabilizzazione.
2.3 STATO DI FATTO DEI TERRAZZI
I terrazzi sono realizzati con lastrico solare in marmette di graniglia 25x25cm, e sono stati ricoperti con un
manto in vetroresina.
Lo strato di vetroresina a sua volta è stato nel tempo “rappezzato” in alcune parti con guaina bituminosa e
con guaina liquida.
Sui terrazzi interessati dai lavori sono presenti n. 19 bocchettoni di scarico delle acque piovane, di cui n. 4 a
pavimento e i restanti con scarico orizzontale.
La superficie complessiva da impermeabilizzare, considerando un’impermeabilizzazione verticale sui
parapetti perimetrale di 30 cm è di mq 1.464,61, così ripartita:
-
Terrazzo principale sinistro (settoreA) compreso
verticale30cm:mq702,10+40,92mq
Terrazzo principale destro (settoreB) compreso verticale30cm:615,51mq+40,92mq
Impianto climatizzazione cupola (settoreH) compreso verticale da 30 cm: 56,16 mq
+ 9 mq di verticale
TOTALE
File: All.D Relazione tecnica 18-300810-MF.doc
mq
702,10
mq
mq
615,51
56,16
mq
1.464,61
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Sul lastrico solare sono presenti dei giunti di dilatazione della larghezza di cm 2, ripartiti su 22 segmenti (n.
11 per terrazzo) per uno sviluppo complessivo di metri 465,34, così ripartiti:
-
n. 11 Terrazzo 1°piano lato destro (settore A) - ml 234,83
n. 11 Terrazzo 1° piano lato sinistro (settori B e H) - ml 230,51
TOTALE
m
234,83
m
230,51
m
465,34
Tutti i giunti sono protetti da nastri in vetroresina della larghezza di 30 cm incollati all’impermeabilizzazione
sottostante su ambo i lati.
Figura 2 – giunti di dilatazione
Figura 3 – particolare giunti di dilatazione
Sui due terrazzi sono presenti n. 19 bocchettoni di scarico delle acque piovane, del tipo a pavimento con
codolo verticale e a parete con codolo orizzontale.
La sezione utile dei bocchettoni esistenti è di cm 8 e sono tutti protetti da gabbiette parafoglie.
La ripartizione e la tipologia dei bocchettoni è la seguente:
Ubicazione
Piano
Bocchettoni
con codolo
orizzontale
Bocchettoni
con codolo
verticale
Totale
bocchettoni
1
Terrazzo lato sinistro (Settore A)
1
9
1
10
2
Terrazzo lato destro (settori B e H)
1
6
3
9
15
4
19
Totali
Nell’ambito dell’appalto, si prevede la sostituzione di n. 8 bocchettoni, di cui n. 1 posizionato sul terrazzo
posteriore lato destro al primo piano (vedi settore D).
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Figura 4 – bocchettone a pavimento
Figura 6 - vista porzione posteriore terrazzo lato sinistro
Figura 8 – vista anteriore terrazzo lato destro
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Figura 5 – bocchettone a pavimento con discendente verticale
Figura 7 – terrazzo lato destro (Settori B e K)
Figura 9 – Sistema di climatizzazione cupola poggiata su rete keller
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3 MODALITA’ DI REALIZZAZIONE DEI LAVORI
3.1 PREMESSA
Poiché i lavori dovranno essere eseguiti in aree non occupate dal personale dell’OAR sarà possibile
pianificare i lavori in funzione dell’organizzazione della Ditta.
Tutte le variazioni nelle fasi di lavoro richieste e concordate dovranno essere preventivamente approvate e
autorizzate per iscritto dalla Direzione dei lavori dell’OAR.
Le aree interessate dai lavori dovranno essere chiaramente segnalate da apposita segnaletica di sicurezza,
mentre il passaggio del personale estraneo ai lavori dovrà essere inibito mediante il posizionamento di
apposite transenne.
3.2 ORDINE DEI LAVORI
Nell’ambito di ogni singola fase, i lavori dovranno svolgersi secondo il seguente ordine:
1. Accantieramento
2. Spostamento e/o disinstallazione:
a. gabbia di faraday nelle aree interessate dai lavori
b. rete keller nella zona con il sistema di climatizzazione (zona H)
3. Pulizia e spianamento del piano di posa:
a. Riempimento e rasatura di eventuali avvallamenti esistenti in modo da rendere le superfici
complanari
b. Eliminazione del manto in vetroresina esistente con apposita macchina pulitrice
4. Rifacimento giunti di dilatazione:
a. Rimozione delle strisce di copertura dei giunti di dilatazione da 30cm
b. Apertura a mano o con mezzi meccanici delle fenditure, con eventuale rimozione e
successivo riposizionamento delle marmette esistenti adiacenti alle fenditure dei giunti;
c. Posa in opera dei nuovi giunti.
5. Rifacimento dei bocchettoni:
a. Demolizione della zona circostante ai bocchettoni
b. Asporto dei vecchi bocchettoni
c. Posa in opera dei nuovi bocchettoni
6. Opere murarie per la preparazione delle pareti verticali fino ad un’altezza di 30 cm
7. Posa in opera delle sguscie perimetrali
8. Posa in opera dei nuovi giunti di dilatazione e relative bandelle di protezione.
9. Posa in opera del manto di impermeabilizzazione
a. Posa in opera del primer (ove necessario)
b. Posa in opera del primo strato di guaina liquida
c. Posa in opera di armatura di rinforzo orizzontale e verticale
d. Posa in opera del secondo strato di guaina liquida
e. Posa in opera di Pittura elastomerica (parziale nelle zone indicate)
10. Sistemazione delle pareti interne dei parapetti
a. Ripresa della muratura nelle zone interessate dai verticali
b. Rimozione dell’intonaco ammalorato
c. Rifacimento dell’intonaco con idonei materiali
d. Tinteggiatura delle pareti interne dei parapetti con quarzo plastico
11. Pulizia finale delle aree interessate dai lavori
12. trasporto a discarica autorizzata del materiale di risulta
13. Precollaudo dei lavori mediante allagamento
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14. Eventuali lavori di riparazione
15. Collaudo dei lavori, con fornitura della documentazione di phase-out
16. Smobilizzo del cantiere.
4 CARATTERISTICHE MINIME DEI MATERIALI
I materiali in fornitura, dovranno possedere i requisiti minimi indicati nei paragrafi a seguire.
4.1 IMPERMEABILIZZAZIONE
4.1.1 Piano di posa
Il piano di posa è costituito dal lastrico solare in piastrelle in graniglia delle dimensioni 25x25cm.
Prima della posa del materiale impermeabilizzante, Il piano di posa dovrà essere reso perfettamente
pulito, levigato e privo di buchi e avvallamenti in modo da permettere il regolare deflusso delle acque:
pertanto non deve presentare buche ed avvallamenti superiori ad 1 cm sotto una staggia di 2 m e superiori
a 3 mm sotto un righello da 2 cm, pulito ed asciutto, al momento della messa in opera.
La pendenza del piano di posa sarà quella del terrazzo esistente, e comunque, ove sia necessario sistemare
il piano, dovrà comunque essere garantita una pendenza minima del 2%, tale cioè da assicurare uno
scorrevole deflusso dell'acqua meteorica.
Le eventuali parti prive di pavimentazione dovranno essere riempite fino al piano di calpestìo
rappresentato dal piano superiore del lastrico solare. La realizzazione di riporti a di spessore e risarciture a
sottile spessore dovrà essere realizzato mediante speciale la realizzazione di massetti. Ideale è l’impiego di
massetti premiscelati tipo GROVE MASSETTO ®,
4.1.2 Preparazione del supporto
Manto impermeabilizzante
L’impermeabilizzazione dovrà essere eseguita con speciale guina liquida elastomerica cementizia a base
d’acqua, bicomponente, impermeabilizzante e traspirante certificata con caratteristiche analoghe o
superiori a quelle offerte da prodotti tipo BETONGUAINA ® della NORD RESINE .
Il sistema proposto deve essere un sistema di impermeabilizzazione integrato formato da un componente
liquido e un componente polvere che vengono miscelati fra di loro al momento della posa in opera e da un
terzo componente costituito da un non-tessuto di rinforzo che viene impregnato dalla miscela dei primi
due. L'unione dei tre componenti produce una guaina impermeabilizzante dotata di caratteristiche
impermeabili.
Il Consumo medio previsto, funzionale all’assorbimento del supporto è di circa 2 kg/m² con armatura di
rinforzo a filo continuo del tipo NYCON 100 e NYCON F.
Inoltre, il prodotto proposto dovrà essere dotato di certificato CE, certificato italiano ITC ed europeo
(EOTA).
Prima della posa del prodotto dovrà essere fornita alla Direzione dei lavori per l’accettazione dei materiali
le schede tecniche dei prodotti che si intendono fornire.
4.1.3 Modalità di esecuzione dell’impermeabilizzazione
Eseguire un’accurata pulizia mediante lavaggio con detergente specifico tipo NORDECAL FORTE® seguito da
risciacquo oppure mediante molatura a tazza diamantata di tutta la superficie.
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Asportare il battiscopa (se presente) e le piastrelle non perfettamente aderenti al supporto e provvedere
alla sigillatura dei giunti neoformatisi tra marmetta e marmetta mediante colata di sigillante epossipoliuretanico tipo NORPHEN PU® caratterizzato da allungamento in trazione superiore al 50% ( UNI 8202 ) e
da flessibilità a freddo inferiore a –10°C ( UNI 8202-15 ) realizzando una fascia di larghezza 10 cm armata
con Rete di Vetro da 160 g/m2 a cavallo del giunto.
Risarcire le parti mancanti e correggere le pendenze e la planarità orizzontale mediante applicazione di
impasto pronto adatto alla realizzazione di spessori compresi tra 1 e 100 mm tipo GROVE MASSETTO®
,opportunamente ancorato al supporto mediante strato di adesione tipo GROVE PRIMER® preparato in
forma di boiacca con aggiunta di 3 parti di Grove Massetto per ogni parte di prodotto. I verticali potranno
essere risarciti con malta specifica a ritiro compensato tipo GROVE RIPRISTINO® o la sua versione a presa
rapida tipo GROVE RAPIDO®.
Realizzare il manto impermeabile monolitico con elastomeri liquidi adatti ad essere posati anche su
superficie umida tipo BETONGUAINA ®, rinforzato con tessuto-non-tessuto da filo continuo in fibra alcaliresistente da 200 g/m2 tipo NYCON 100 per i piani orizzontali e leggero tipo NYCON F per la realizzazione
dei verticali.
Il manto impermeabile dovrà presentarsi uniforme su tutta la superficie ivi compresi i risvolti verticali e i
risvolti in scarico, con spessore minimo non inferiore a 1,2 mm ed allungamento in trazione non inferiore al
55 ± 5 % (ISO 527-3), dovrà essere conforme alle prove di tenuta all’acqua (EOTA TR 003), avere prestazioni
minime garantite con temperature comprese tra-30°C (cat. TL4 - ETAG 005) e +80°C (cat. TH3, ETAG 005),
avere capacità di crack-bridging di 1,5 mm a –30 ± 2°C (EOTA TR 013) e permeabilità al vapor d’acqua pari a
µ = 6500 ± 1500 (DIN 52615).
Finitura dell’impermeabilizzazione
La finitura dell’impermeabilizzazione dovrà essere realizzata con pittura elastomerica in solvente per
realizzare finiture colorate resistenti a ristagni d'acqua tipo BETON-COLOR.
Il consumo previsto è di circa 200-300 gr/mq .
Per motivi di costi, la finitura sarà limitata alle sole superfici parti antistanti le due porte di uscita dalla
cupola principale, per una superficie complessiva di circa 250 mq.
4.2 FONDO GIUNTO
Figura 10 - fondo-giunti
Sulla pavimentazione sono già presenti ad intervalli regolari dei giunti di dilatazione sigillati con materiale
bituminoso ormai cristallizzato della larghezza di circa 20mm che dovrà essere completamente rimosso.
Dopo la rimozione del vecchio giunto dovrà essere posto in opera un nuovo fondo giunto in polietilene
espanso a celle chiuse tipo “FILTENE”. Il riempimento del giunto fino al piano di calpestìo dovrà essere
realizzato con speciale materiale siliconico tipo BETONSEAL®. Infine, il giunto realizzato andrà protetto con
una bandella di rinforzo leggera a filo continuo tipo NYCON F della larghezza di 20 cm (10 centimetri per
parte).
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Ad avvenuta essiccazione dell’impermeabilizzante, La sigillatura avverrà dopo l’avvenuta essiccazione dei
dell’ompermeabilizzazione, mediante l’impiego di sigillante elastomerico tipo NORDSEAL o BETONSEAL che
dovrà avvenire dopo la posa in opera dei fondo-giunti tipo FILTENE.Fugare quindi il pavimento con fugante
monocomponente a rapida presa, idrorepellente e flessibile, conforme alla norma UNI EN 13888– Classe
CG2 tipo COLORFILL FLEX 2-12.
Il giunto proposto dall’Impresa deve essere comprimibile, chimicamente inerte ed antiaderente nei
confronti di tutti i tipi di sigillanti. Deve inoltre possedere eccellente stabilità, resistenza alla deformazione
e deve essere compatibile con ogni tipo di sigillante.
Lo sviluppo complessivo dei giunti nei settori considerati è di mt 465,34 a cui va aggiunto un 5% di
materiale da lasciare all’Ufficio tecnico OAR come materiale di scorta per riparazioni.
4.3 SGUSCIE
4.4 Raccordo fra piano orizzontale e rilievi verticali
Per evitare tensioni anomale nella membrana, gli angoli tra piano orizzontale e verticale dovranno essere
raccordati con sguscia a sezione circolare con  = 10 cm o triangolare con base di 5 cm.
Il materiale impiegato dovrà avere ottime caratteristiche meccaniche e di adesione e dovrà garantire
l’integrità per tempi lunghi, senza la frantumazione tipica dovuta all’azione degli agenti atmosferici.
A tal fine si richiede l’impiego di materiale elastico sigillante monocomponente tipo BETONSEAL MS 2.0® .
Ove necessario, la realizzazione delle sgusce elastiche dovrà essere preceduta dal trattamento delle
superfici con apposito aggrappante monocomponente igroscopico tipo NORPHEN FONDO IGRO® .
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4.4.1 Caratteristiche tecniche del sigillante
sigillante a reazione neutra monocomponente a base di MS PolymerTM esente da solventi e da isocianati, a
basso modulo elastico, a rapida reticolazione, elevata elasticità e con caratteristiche di eccellente adesione
senza utilizzo di primer su molti supporti. Presenta, inoltre, eccellente resistenza agli UV e alle intemperie,
ritiro pressoché nullo ed una elasticità permanente per temperature comprese tra – 40°C e + 100°C.
Per le sue caratteristiche di sovraverniciabilità è specificatamente indicato per la sigillatura di giunti e per la
realizzazione di sguscie elastiche da rivestire fresco su fresco con BETONGUAINA e BETONGUAINA.S.
4.5 BOCCHETTONI
4.5.1 Generalità
E’ prevista la sostituzione di n. 8 bocchettoni di scarico delle acque pluviali, con scarico a parete
(orizzontale) e con scarico verticale (a pavimento) da raccordare ai pluviali in ghisa esistenti.
Tutti i bocchettoni dovranno essere in piombo, provvisti di codolo cilindrico di scarico di lunghezza
adeguata alle necessità, in grado di garantire una perfetta tenuta al pluviale di scarico, il quale deve poter
essere facilmente prolungato mediante raccordo.
La sigillatura L’applicazione dei bocchettoni dovrà essere a fiamma, mentre la sigillatura dei codoli ai
pluviali deve essere garantita con l’utilizzo di idoneo adesivo sigillante.
Tutti i bocchettoni dovranno essere dotati di griglia parafoglia e dovranno essere in piombo.
Figura 11 - Bocchettoni angolari con codolo tondo
4.5.2 Posa in opera
Per l'evacuazione delle acque piovane dalla copertura è necessario predisporre degli scarichi, sia angolari
che in piano, in numero tale da garantirne un rapido e completo deflusso. Il numero ed il diametro
necessari sarà in funzione della morfologia del tetto e delle condizioni igrometrico-ambientali. I pluviali
devono essere coerentemente messi in opera nei punti più bassi della copertura e in modo tale che lo
strato impermeabile che riveste la corona del bocchettone, non si trovi a livello superiore del piano
corrente della copertura. Quindi, la sede del bocchettone verrà ribassata di 1 - 2 cm rispetto al piano del
pavimento. Tale sede può essere facilmente ricavata nell'eventuale isolante termico. I fori dei bocchettoni
devono essere provvisti di griglie para ghiaia e para foglie movibili per la manutenzione. Se gli scarichi sono
posti ad una distanza inferiore di 20 cm da rilievi verticali, le griglie dovranno avere un risvolto verticale di
almeno 15 cm.
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5 OPERE ACCESSORIE
5.1 OPERE MURARIE
Dovranno essere realizzate tutte quelle piccole opere murarie accessorie necessarie per dare un lavoro
finito, esteticamente gradevole e a regola d’arte, in particolare sul lato interno dei parapetti interessati dai
lavori.
Dovrà essere effettuata la demolizione a mano o a macchina ed il successivo ripristino della parete
perimetrale verticale dal piano di calpestìo fino a un’altezza di cm. 30 cm per una profondità di circa 3 cm.
Sono inoltre previste opere di ripristino della muratura della parte interna dei parapetti che risultino
particolarmente ammalorate, per le quali si prevede la demolizione e il successivo ripristino con idonei
intonaci anche premiscelati, previa posa di rete in fibra di vetro.
A parte i verticali, le parti di intonaco su cui intervenire saranno concordate di volta in volta con la Direzione
di lavori.
La fornitura dei materiali, la messa in opera e tutto quanto necessario per realizzare i lavori è interamente
a carico dell’appaltatore, compresi i materiali non espressamente citati ma necessari per dare un lavoro
completo, finito e a regola d’arte.
I settori del terrazzo interessati dai lavori sono A, B ed H.
Le superfici complessive da trattare sono i verticali (81,84mq) e ulteriori 20 mq di parti varie di intonaco,
per un totale di circa 102 mq.
5.2 TINTEGGIATURE
Dovrà essere effettuata la ripresa delle tinteggiature delle pareti interne interessate dai lavori, con
rivestimento dello stesso RAL di quello esistente.
Il rivestimento dovrà essere realizzato con quarzo plastico per esterni, a finitura bucciata media opaca,
dovrà applicato a rullo o a pennello su adeguato sottofondo
La tinta dovrà essere posata in almeno due mani previa rasatura ove necessario.
I settori del terrazzo interessati dai lavori sono A, B ed H.
Le superfici da tinteggiare sono i verticali (81,84mq) e ulteriori 20 mq di parti varie di intonaco, per un
totale di circa 102 mq.
5.2.1 Modalità di posa in opera tinteggiatura
Preparazione del fondo
a) Eventuali imperfezioni della superficie (microfessure, “tele di ragno”) possono essere livellate con stucco
per facciate. Attendere almeno 24 ore prima di proseguire con il ciclo di applicazione (a 20° C e 60% di u.r.).
Nel caso che la temperatura scenda al di sotto dei 10° C attendere un intervallo maggiore.
b) Lasciare stagionare gli intonaci nuovi per almeno 28 giorni. Tenere presente che, comunque, i tempi di
essiccazione dipendono sia dalle condizioni del supporto, sia dalla sua natura, e dalle condizioni ambientali
e atmosferiche. Non procedere all’applicazione del ciclo se l’umidità residua non è inferiore al 5%.
c) Verificare la perfetta pulizia della superficie e provvedere ad eliminare dalla stessa eventuali corpi
estranei come chiodi o altro.
Applicazione del prodotto
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Il ciclo di posa è il seguente:
a) FONDI E FISSATIVI: Stucco per facciate e successiva mano di fissativo
b) FINITURA: una o più mani di quarzo plastico dato a rullo e a pennello.
5.3 PULIZIA
Alla fine dei lavori la Ditta dovrà provvedere alla pulizia delle aree interessate dai lavori e alla rimozione di
tutti i materiali di risulta con trasporto a pubblica discarica.
La discarica dovrà essere abilitata al ricevimento dei materiali speciali (vetroresina e guaina bituminosa).
Il corretto smaltimento da parte dell’appaltatore dovrà essere dimostrato mediante esibizione dell’apposita
ricevuta rilasciata dalla discarica.
5.4 RIMOZIONI E RIMONTAGGI
L’impresa dovrà provvedere allo smontaggio ed al successivo rimontaggio di tutti gli impianti, carpenterie e
quant’altro possa essere d’impedimento ad una corretta realizzazione delle opere richieste.
Tali opere saranno concordate con la Direzione dei lavori che darà il parere definitivo.
In particolare, sarà necessario provvedere allo smontaggio ed al rimontaggio di:
1) rete keller di supporto del sistema di climatizzazione della cupola, escluso lo smontaggio delle
tubazioni della moto condensante e dell’Unità trattamento aria.
2) Pali dei ponti radio, ove ciò sia possibile;
3) Gabbia di faraday
5.5 FACCHINAGGI
Durante l’esecuzione di lavori, dovranno essere previste lo sgombero delle aree dai materiali
eventualmente depositati sulle arere interessate dai lavori.
In particolare, dovranno essere effettuati i seguenti lavori di facchinaggio:
 spostamento ed eventuale riposizionamento di materiali di varia natura.
 Quant’altro necessario, anche se non espressamente indicato
Il luogo di raccolta del materiale, sarà concordato volta per volta con il personale tecnico dell’OAR.
Nel corso dei facchinaggi il personale dovrà utilizzare idonei DPI (Guanti) e attrezzature idonee (carrelli,
carriole, muletti, ecc).
6 MATERIALI DI SCORTA
Dovrà essere lasciato a disposizione dell’osservatorio per futuri lavori di manutenzione, in particolare per
quanto riguarda i giunti di dilatazione, la guaina liquida e e l’armatura di rinforzo a filo continuo.
La quantità dovrà essere in grado di coprire una superficie pari ad almeno il 5% della superficie di posa,
compresi verticali.
7 GARANZIE
La validità della garanzia decorrerà dalla data della firma del verbale di collaudo con esito favorevole.
SI invita a specificare la durata della garanzia sui prodotti e le modalità di erogazione che comunque non
dovrà essere inferiore ai 10 anni sui materiali e sui lavori.
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In particolare, il manto impermeabile dovrà essere classificato in categoria W2 in base alla durata del
prodotto applicato per la quale è prevista una durata minima di 10 anni senza alterazioni.
8 DOCUMENTAZIONE DI PHASE-OUT
Prima del collaudo finale dovrà , dovrà essere rilasciato:

Certificato di corretta posa in opera, su carta intestata,
rappresentante della Ditta;

Dichiarazione rilasciata dal produttore indicante le caratteristiche dei prodotti forniti.

Certificati di garanzia ufficiali della casa, firmati e timbrati;

Documentazione di tutti i prodotti forniti;

Libretto di corretta manutenzione dei prodotti forniti, in lingua italiana;

Certificati di avvenuto smaltimento del materiale di risulta presso discarica autorizzata.
firmato e timbrato dal legale
Ai fini della verifica delle quantità di materiali realmente posati in opera ed ai fini del collaudo, nel corso
dei lavori, l’impresa dovrà esibire alla direzione dei lavori copia delle bolle di accompagnamento
comprovanti le quantità dei materiali realmente acquistati e consegnati in cantiere, con particolare
riguardo per la di guaina liquida e la pittura elastomerica.
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9 TABELLE RIEPILOGATIVE.
9.1 GIUNTI
n°
giunto
Piano
Superficie
Volume giunti 2 cm
lunghezza Larghezza nastri
di larghezza, 5 cm
(metri)
(mm)
copertura da profondità 4 cm
cm 30 (mq)
(mc)
Settore
1
2
A
36,43
20
20,00
0,04
2
2
A
36,43
20
20,00
0,04
3
2
A
14,25
20
20,00
0,01
4
2
A
17,76
20
20,00
0,02
5
2
A
14,45
20
4,34
0,01
6
2
A
10,30
20
3,09
0,01
7
2
A
15,30
20
4,59
0,02
8
2
A
11,25
20
3,38
0,01
9
2
A
23,22
20
6,97
0,02
10
2
A
27,72
20
8,32
0,03
11
2
A
27,72
20
8,32
0,03
A Totale
234,83
118,99
0,23
12
2
B/H
14,25
20
4,28
0,01
13
2
B/H
36,43
20
10,93
0,04
14
2
B/H
32,23
20
9,67
0,03
15
2
B/H
10,30
20
3,09
0,01
16
2
B/H
14,55
20
4,37
0,01
17
2
B/H
17,76
20
5,33
0,02
18
2
B/H
15,30
20
4,59
0,02
19
2
B/H
11,25
20
3,38
0,01
20
2
B/H
23,00
20
6,90
0,02
21
2
B/H
27,72
20
8,32
0,03
22
2
B/H
27,72
20
8,32
0,03
B/H Totale
230,51
69,15
0,23
Totale complessivo
465,34
188,14
0,47
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9.2 SUPERFICI TERRAZZI COMPRESI VERTICALI E SGUSCIE
Settore
Piano
Quota
(metri)
Superficie
Verticale
Perimetro
orizzontale
cm 30
(metri)
(mq)
(mq)
A
2
11,45
702,10
136,40
40,92
B
2
11,45
615,51
136,40
40,92
H
TOTALI
2
11,45
56,16
1.373,77
30,00
302,80
9,00
90,84
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Totale
superficie
compresi
verticali
Note
Terrazzo principale
743,02 sinistro
Terrazzo principale
656,43 destro
Impianto
climatizzazione
65,16 cupola
1.464,61
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