PrimaCasa
Azienda certificata
Unica Soc. Coop.
di Abitazione
ARCAT LEGACOOP
PRIMA CASA - Periodico di Unica Soc. Coop. di abitazione - Anno XIII Numero 1 - Febbraio 2010 - Sped. in abb. post. 45% - art. 2 comma 20/b L662/96 Firenze
In caso di mancato recapito si prega voler restituire all’ufficio CMP Firenze detentore del conto, il quale provvederà alla restituzione al mittente che si impegna a pagare la relativa tariffa.
[email protected] - www.cooperativaunica.it
Casa, una sfida
tra presente e futuro
ABITO SUBITO
FIRENZE
SCANDICCI
SCANDICCI
Paghi l’affitto
compri la casa
Inaugurazione
intervento
Inaugurazione
nuova sede
Presentazione
intervento
PAG. 4
PAG. 5
PAG. 7
PAG. 8-9
ARCAT LEGACOOP
Prima casa
Periodico di Unica
Società Cooperativa
di abitazione
Guida 2010: Le Convenzioni di Unica
Registrazione presso
il Tribunale di Firenze
n. 4147 del 25.10.91
Anno XIII Numero 1
Direttore responsabile:
Stefano Tossani
...tenete dunque la vostra Card a portata di mano
per utilizzarla al momento opportuno. Segnalate
proposte e problemi eventuali. Il vostro contributo
migliorerà l’efficacia della Card di Unica...
Prima Casa. In sintesi numerose opportunità di
sconto per i soci di Unica ed i loro familiari, con
nuove proposte e nuove possibilità, relative a arredo casa, assicurazioni, tempo libero e servizi.
Termina così la pagina di presentazione della Guida alle Convenzioni 2010 che anche quest’anno
viene consegnata insieme al primo numero di
La Guida è valida per l’anno 2010. Eventuali aggiornamenti e integrazioni saranno pubblicati sul
sito www.cooperativaunica.it.
Segretaria di redazione:
Laura Poggiolini
Direzione Redazione
e Amministrazione:
Prestito vincolato, nuove opportunità
Viale Gramsci, 53
50121 Firenze
Tel. 055/2345472
Fax 055/2343229
Progetto grafico
e impaginazione:
Cristiano Pancani
NTE srl
via Bruno Buozzi 24
50013 Campi Bisenzio
Riparte l’opportunità di utilizzare
i propri risparmi con rendimenti
più remunerativi. Il Consiglio di
Amministrazione di Unica ha deliberato nuove emissioni di libretti
di risparmio vincolato alle seguenti condizioni:
Libretto vincolato a 12 mesi
2,75% annuo/lordo
Libretto vincolato a 24 mesi
3,25% annuo/lordo
Libretto vincolato a 36 mesi
3,75% annuo/lordo
tel. 055.8970557
fax 055.8970578
Stampa:
Tipolito 2000
Importo minimo euro 5.000,00 importi superiori purché multipli di
euro 1.000,00.
L’iniziativa, riservata ai soci di Unica
iscritti da almeno 3 mesi, è partita
nel 2007, si è consolidata ed ha ottenuto una notevole diffusione. Nel
2009 infatti sono stati 220 i nuovi
libretti vincolati sottoscritti, per
un importo totale di 4.759.500,00
euro. Oltre ad un modo per partecipare alle attività mutualistiche della cooperativa è un ottimo e sicuro
investimento per i soci.
I libretti vincolati potranno essere sottoscritti dal 01.03.10 fino
al 30.06.10 presso tutti gli uffici
della cooperativa.
I prestiti vincolati sono remunerati per
l’intera durata del vincolo con il tasso
fisso stabilito all’atto della sottoscrizio-
ne del prestito medesimo. Gli interessi
che maturano sul prestito vincolato sono
accreditati alla data del 31 dicembre di
ciascun anno, per la quota maturata a
tale data, indipendentemente dalla data
di scadenza del vincolo, insieme agli interessi che maturano sui prestiti ordinari.
Le somme possono essere prelevate prima della scadenza del vincolo – in tutto o in parte ma sempre per multipli di
euro 1.000,00 – con richiesta scritta da
inoltrare alla cooperativa con preavviso
di 90 giorni. Durante il periodo di preavviso non matureranno interessi a favore
del socio.
Il socio potrà richiedere di prelevare le
somme anche prima del decorso del periodo di preavviso di 90 giorni, con l’applicazione di una penale.
Nuovo orario per le sedi di Unica
Dal mese di febbraio il nuovo orario di apertura al pubblico delle sedi di Scandicci, Sesto Fiorentino e Pontassieve è:
mart.÷ven. ore 10.00/13.00 – 15.00/19.00 - lunedi ore 15.00/19.00
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l’editoriale
di Stefano Tossani
Presidente di Unica
O
Unica intende rafforzare
ed innovare il suo impegno
ggi non è facile per nessuno
fare previsioni sul futuro. Certamente non lo è in campo
economico date le implicazioni dei mercati globali sui
singoli comparti produttivi o
contesti territoriali. Altrettanto
difficile lo è sul fronte sociale
data la crescente emergenza lavoro ed occupazione
che non è più possibile tenere lontano dalle luci della
cronaca quotidiana. Devo aggiungere, con personale
amarezza, che questa difficoltà riguarda sempre di
più anche le sorti di questo Paese, l’Italia, quotidianamente squassato da un susseguirsi di vicende ed
eventi che lacerano progressivamente il tessuto connettivo della società, minano il senso di appartenenza, mettono in discussione il comune sentire i valori e
l’etica, negano una cultura capace di tenere insieme i
diritti ed i doveri di ciascuno. E’ sempre più evidente
la mancanza di un orizzonte comune e di un comune impegno a definirlo, di una guerra di tutti contro
tutti. Dobbiamo parlare con coraggio di crisi del sistema Paese, che sta diventando una seria emergenza.
Parlare di crisi della politica appare limitativo, rischia
di mettere in pace solo la propria coscienza. La crisi si
presenta molto più profonda, investe tutta la classe
dirigente del Paese, l’impianto generale delle regole
e la stessa cultura che lo sostiene. Questa situazione
è talmente pericolosa che tutte le voci e le forze che
esprimono questa consapevolezza meritano attenzione ed incoraggiamento.
In questo contesto siamo tutti chiamati a fare la no-
stra parte. Unica vuole ribadire e rinnovare il suo impegno sul versante della coesione sociale nella promozione di tutte le iniziative che possono irrobustire
il tessuto civile e valorizzare il senso di responsabilità
individuale all’interno di un impegno e di un progetto
collettivo. Appartiene al suo DNA, ai valori dell’essere
cooperativa all’inizio del terzo millennio.
Per questo intendiamo continuare lo sforzo di migliorare la capacità di risposta ai bisogni dei soci, sotto le
insegne dei tre caratteri che devono essere il basamento di qualunque iniziativa di Unica: convenienza,
qualità e garanzie. Affrontando contemporaneamente
l’allargamento a nuovi servizi che possono contribuire a migliorare la qualità dell’abitare, dalle problematiche energetiche a quelle delle strutture a servizio
della comunità e dei suoi abitanti. Per fortuna non
partiamo da zero. Fra l’altro lo stesso positivo riscontro che sta avendo “Abito subito: paghi l’affitto compri
la casa” conferma l’esigenza di formule nuove, flessibili, capaci di adattarsi concretamente ai problemi di
coloro che ambirebbero ad avere una casa e che di
fatto la vedono oggi allontanarsi dalle loro possibilità.
Formule innovative, che abbiano anche un carattere
straordinario per fronteggiare l’attuale situazione,
senza aspettare passivamente tempi migliori.
Questo rimanda ad un nodo di fondo ancora irrisolto:
l’assenza di una seria e concreta politica abitativa ai
diversi livelli della catena istituzionale, che dia respiro
alla realtà delle “buone pratiche” togliendole dal limbo delle meritevoli ma episodiche testimonianze. Ed
anche su questo continueremo ad insistere in tutte le
sedi e le occasioni in cui sarà possibile esprimerci.
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proposta innovativa
ABITO SUBITO:
PAGHI L’AFFITTO
COMPRI LA CASA
Nello scorso numero di “Prima Casa” abbiamo presentato, si potrebbe
dire in anteprima, questa iniziativa che di fatto costituisce uno strumento del tutto innovativo nel mercato immobiliare.
Le ragioni che hanno determinato Unica a formulare questa proposta
sono state esposte in quella occasione: in sostanza contribuire concretamente a guardare avanti, a non rinunciare ad avere progetti per il futuro
anche se adesso il tratto dominante è l’incertezza. Quindi una formula
innovativa che non ti costringe a decidere oggi, accollandoti oneri e responsabilità che ritieni di non poter sostenere, ma ti permette di avere
a disposizione un periodo di tempo utile per valutare l’evolversi della
propria condizione (lavorativa, economica ecc) e poi decidere di conseguenza senza affanni e responsabilmente.
L’abbiamo ritenuta un aiuto concreto che Unica poteva offrire ai tanti,
soprattutto giovani, che nell’attuale situazione di crisi e di incertezza sul
futuro sono sempre più soli e sempre più deboli.
Il successo che questa formula sta ricevendo, evidenziato dalle centinaia
di telefonate per informazioni ed anche dai diversi contratti sottoscritti,
sta a testimoniare la rispondenza di questa iniziativa ai bisogni abitativi
attuali ma anche l’aderenza di Unica alla realtà ed alle sue dinamiche e
la sua sensibilità nell’affrontarle.
C’è un nuovo modo
per comprare casa:
La formula di Unica
che realizza oggi
il tuo desiderio.
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Comunicazione e CAMPAGNA PUBBLICITARIA
Riparte a marzo la nuova campagna di comunicazione di Unica,
con affissioni, manifesti, locandine e brochure mentre continuano le trasmissioni televisive in onda su Canale 10 e Toscana Tv.
Il 23 gennaio è andata in onda la trasmissione su Canale 10 relativa alla nuova campagna Abito Subito.
Su Toscana TV sono partite il 1 febbraio, ed andranno in onda
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ogni mercoledì alle ore 21.15, le trasmissioni realizzate in collaborazione con il Consorzio Pratese. La trasmissione prende il
titolo proprio dal periodico di Unica Prima Casa e vuole presentare la cooperazione di abitanti, in particolar modo illustrare le
caratteristiche dell’attività di Unica e del Consorzio di Prato.
inaugurazione intervento
FIRENZE GIUNCOLI-VIA CANOVA
L’inaugurazione dell’intervento
Lo scorso 18 dicembre si è tenuta la cerimonia di inaugurazione dell’edificio di via
Canova a Firenze. La struttura è composta da 20 alloggi destinati all’affitto a canone
calmierato ed è stata realizzata da Affitto Firenze spa, la società di cui fa parte anche
Unica. Questi alloggi si aggiungono così al patrimonio dei 160 alloggi già completati nel
2008 ed anch’essi destinati all’affitto calmierato. Alla cerimonia, oltre all’assessore alla
casa del comune di Firenze, Fantoni, al presidente del quartiere 4, D’Eugenio ed alla
presidente della commissione consiliare fiorentina Meucci, hanno partecipato i numerosi cittadini selezionati dal Comune per essere dai prossimi mesi i nuovi inquilini di
questi alloggi. Soddisfazione è stata espressa, da parte degli intervenuti, per la qualità
urbanistica e sociale dell’intervento che fa parte di un Piano Integrato dove sono state realizzate tipologie abitative diverse per fronteggiare un bisogno articolato e senza
costruire ghetti: alloggi in proprietà, in affitto a canone calmierato ed anche alloggi
pubblici. Un esempio positivo di sinergia fra soggetti pubblici e privati che meriterebbe
maggiore attenzione da parte di chi si propone di affrontare concretamente i problemi
abitativi. Anche i futuri inquilini, che hanno visitato gli alloggi con interessata curiosità,
hanno manifestato la loro soddisfazione per la qualità riscontrata all’interno dei singoli
appartamenti.
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bilancio sociale
PRESENTAZIONE
BILANCIO SOCIALE
Le foto della
giornata
Alvaro Fiaschi
presenta il Bilancio
Sociale
Lo scorso 3 dicembre si è tenuto come
ogni anno l’appuntamento per la presentazione del Bilancio Sociale di Unica alle istituzioni pubbliche ed alle forze economiche e sociali del territorio
fiorentino. Insieme al Bilancio Sociale
sono stati resi noti anche i dati dell’Osservatorio di Unica relativi alle richieste ed al profilo della domanda abitativa che si rivolge alla cooperativa.
Ben 840 colloqui nel corso del 2009!
Ma l’appuntamento è stato anche l’occasione per un dibattito sulla casa dal
titolo emblematico: “Casa: cercasi...
indirizzi”. All’introduzione del presidente di Unica, Tossani, sono seguiti
gli interventi di Biagioli, sindaco di
Calenzano, Fantoni, assessore alla casa
di Firenze, Gheri, sindaco di Scandicci,
Mairaghi, sindaco di Pontassieve, Gramolati, segretario CGIL Toscana, Duso,
area corporate MPS, Bassi, presidente
Legacoop toscana.
Una presenza numerosa ed autorevole
che ha affrontato il problema da diversi punti di vista ed ha fornito spunti
interessanti di riflessione per ognuno.
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nuova sede
Inaugurazione nuova
sede di Scandicci
Elegante, luminosa, moderna, funzionale, sono queste le parole più ricorrenti che si ascoltavano nei commenti delle tante persone ed autorità cittadine
che sono intervenute sabato 13 febbraio al “battesimo” della nuova sede di
Unica e di Abitare a Scandicci. In una moderna palazzina all’interno del Piano
di Recupero della ex Sims, in Piazza Gramsci, si sono riunite la nuova sede di
Unica, che abbandona così i locali storici di Piazza Piave, ed i nuovi uffici di
Abitare, la società di gestione dei servizi immobiliari e condominiali, che si
trovavano a Firenze in Via dei Querci.
Razionalità, funzionalità, facilità di accesso e di parcheggio, sono queste le
caratteristiche che qualificano i nuovi spazi che sono stati pensati per rispondere al meglio ai bisogni ed alle necessità dei soci e dei tanti cittadini che
quotidianamente si rivolgono ad Unica. Miglioramento quindi della presenza
storica di Unica nel territorio di Scandicci che si accompagna e contribuisce
alla evoluzione ed alla dinamicità urbanistica e sociale che questa città sta
vivendo e che crea le condizioni per interessanti prospettive future. Tutti concetti questi che sono stati sottolineati anche nelle parole di saluto del Vice
Sindaco Alessandro Baglioni che insieme ad alcuni membri della Giunta Comunale è intervenuto all’inaugurazione. La mattinata si è conclusa con una
visita all’intervento abitato già da alcuni mesi dai soci di Unica.
Alcuni momenti della giornata e, in
basso, i nuovi uffici di Unica
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presentazione intervento
La stazione della tramvia ed il nuovo centro
Alcuni momenti dell’assemblea
Il nuovo centro
di Scandicci
“Finalmente si parte”. Si può sintetizzare così la situazione di questo importante intervento. Ed è una positiva
coincidenza che avvenga in contemporanea all’entrata in
funzione della tramvia Scandicci-Firenze S.Maria Novella.
La nuova stazione della tramvia costituisce infatti il perno
intorno al quale si sviluppa l’iniziativa di “Scandicci centro”, che a sua volta costituisce il primo importante tassello
del più generale progetto di qualificazione messo a punto
dall’amministrazione comunale di Scandicci.
Il progetto del nuovo centro di Scandicci porta la firma
dello studio Rogers di Londra e prevede oltre alla realizzazione di un edificio residenziale per 88 alloggi anche una
nuova piazza pedonale, un auditorium pubblico, un edificio a destinazione direzionale/commerciale e parcheggi
pubblici.
Dopo l’approvazione, da parte degli Enti e dei soggetti
preposti, anche del progetto esecutivo, tutto è pronto per
l’apertura dei cantieri e l’avvio dei lavori previsti nel corso
del mese di marzo. Il soggetto attuatore è “Scandicci Centro
Srl” di cui fa parte anche Unica, mentre la Coperativa si
occuperà direttamente della parte residenziale, tant’è che
il 15 e 16 febbraio si sono tenute le assemblee di presentazione dell’intervento ai numerosi soci interessati ed è in
corso in queste settimane la prenotazione degli alloggi da
parte dei singoli soci che si concluderà entro marzo.
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Alcuni rendering degli
interni.
Nell’immagine al centro
della pagina la
nuova piazza e
l’auditorium
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soci
La nuova sala degli impianti di ventilazione polmonare
L’IMPEGNO DI UNICA
PER I BAMBINI
DEL MEYER
Non è la prima volta che una
delegazione di Unica visita il
nuovo ospedale pediatrico Meyer a seguito dell’impegno assunto da Unica di destinare a
favore della Fondazione Meyer
una quota delle risorse riservate alla mutualità esterna. Ed
in ogni visita la sensazione che
ci si porta dietro alla fine è la
medesima: la soddisfazione
di aver fatto qualcosa di utile,
l’orgoglio di aver contribuito
seppur in piccolissima parte a
qualcosa che arricchisce, non
solo economicamente, questa
comunità ed il suo territorio.
Anche lo scorso 30 gennaio la
scena si è ripetuta. Abbiamo
visitato con particolare attenzione l’impianto di ventilazione
polmonare che Unica ha donato al Meyer, che era già stato installato e pronto per entrare in
funzione. In quella occasione il
direttore della Fondazione MePrimaCasaUnicaFEBBRAIO10
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yer ha guidato la delegazione di
Unica, composta da numerosi
soci, lungo un percorso che ha
toccato l’intera nuova struttura
ospedaliera. Una realtà d’eccellenza nel panorama nazionale
ed europeo, vissuta come una
ricchezza dall’intera comunità
fiorentina e non solo.
L’espressione che si poteva leggere sui volti dei soci a conclusione della mattinata non aveva e non ha bisogno di ulteriori
commenti.
Andrea Fiori direttore Fondazione
Meyer e Stefano Tossani presidente
di Unica
in breve
NUOVO INTERVENTO A TAVARNELLE
IN VIA DELLE FONTI
IL VIA ALLE ADESIONI
PELAGO “EX-MERINANGORA”:
Iniziano i lavori
di cantierizzazione
Con la preparazione del cantiere sono finalmente iniziati i lavori di costruzione dei 79
appartamenti della ex filatura Merinangora
a San Francesco di Pelago. Le difficoltà ed
i ritardi dovuti principalmente alle lunghe
procedure di demolizione dei vecchi edifici
e di bonifica ambientale sono state superate e nelle prossime settimane in concomitanza con l’inizio delle opere di scavo
e strutturali organizzeremo una iniziativa
inaugurale alla presenza del Sindaco di Pelago. Daremo notizia di questa iniziativa sul
prossimo numero. Anche su questo intervento è applicabile la nuova formula “Abito
subito paghi l’affitto compri la casa”.
Iniziano le adesionI al nuovo intervento denominato Via delle Fonti.
Si tratta appunto di un nuovo intervento di 30
appartamenti situato in zona tranquilla nel
centro di Tavarnelle Val di Pesa. Gli appartamenti, collocati in palazzine di due piani progettate secondo la tradizionale architettura
toscana, hanno ingressi indipendenti e box.
Quelli a piano terra sono dotati di giardino.
I soci interessati possono fare l’adesione
all’intervento (in ordine di anzianità di
iscrizione alla cooperativa). Le adesioni potranno essere effettuate fino al 31 maggio
2010.
CONSEGNA INTERVENTO
VIA GIUSTI A CALENZANO
Saranno consegnati a marzo, nel pieno rispetto dei tempi previsti, gli appartamenti
dell’intervento Via Giusti a Calenzano. L’intervento, (in questa pagina alcuni rendering del
progetto) situato accanto ad un’area a verde
attrezzata realizzata della cooperativa, con
parcheggi pubblici e giardini, è stato realizzato adottando criteri innovativi di risparmio
energetico. Daremo notizia di questa iniziativa nel prossimo numero.
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Photo: Christian Coigny
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La domotica nella sua forma più elegante.
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