COMUNE DI OSILO
PROVINCIA DI SASSARI
CAPITOLATO D’APPALTO PER IL
SERVIZIO DI MANUTENZIONE
ORDINARIA IMMOBILI COMUNALI,
STRADE, PULIZIA UFFICI COMUNALI,
CUSTODIA E PULIZIA CIMITERI
PARTE I: MANUTENZIONE ORDINARIA STRADE E IMMOBILI COMUNALI,
PULIZIA UFFICI COMUNALI;
PARTE II: SERVIZIO DI PULIZIA E CUSTODIA DEL CIMITERO DI OSILO, SAN
LORENZO E SANTA VITTORIA;
PARTE III: NORME GENERALI
IL RESPONSABILE SETTORE LAVORI PUBBLICI
F.to Dott.ssa Monica Zanda
Approvato con determinazione n. 148 del 2 luglio 2013
PARTE I
MANUTENZIONE ORDINARIA STRADE COMUNALI E
IMMOBILI, PULIZIA DEGLI STABILI COMUNALI
Articolo 1
Oggetto
La parte 1° del presente capitolato ha per oggetto l’esecuzione dei lavori di
manutenzione ordinaria degli edifici comunali, delle strade comunali e della
pulizia quotidiana degli uffici comunali.
La gestione sarà eseguita con l’impiego di mezzi, delle strutture operative e del
personale specializzato necessari per eseguire la:

manutenzione ordinaria dei seguenti Edifici Comunali:
-
Casa Comunale;
Ex Casa Comunale limitatamente al Piano seminterrato e pianto terra;
Centro Servizi in Piazza della Resistenza;
Mercato;
Palazzo Satta;
Campo Sportivo;
Anfiteatro Comunale;
Complesso scolastico costituito da: 1) Piazzale scolastico; 2) Boschetto;
3) Scuole materne statali; 4) Scuole materne comunali; 5) Scuole
elementari; 6) Scuole Medie; 7) Palestra Comunale; 8) Campi polivalenti.
Palazzetto dello Sport;
Salone Comunale Canonico Liberi;
Scuole nella Frazione di Santa Vittoria;
Scuole nella Frazione di San Lorenzo Alto utilizzato come seggio
elettorale;
Scuola Materna Frazione San Lorenzo Alto;
Scuola San Lorenzo valle;

Manutenzione ordinaria delle strade comunali urbane ed extraurbane,
compreso spazi pubblici e piazze, con esclusione dei giardini affidati in
gestione ad altra cooperativa;

Pulizia quotidiana degli Uffici comunali ubicati in Pizza Resistenza e Via
Sanna Tolu (Uffici servizi sociali) comprese le aree esterne antistanti;
Sono, inoltre, incluse le seguenti prestazioni:



Assistenza ai cantieri occupazionali e agli operai del servizio civico;
Assistenza nelle feste e manifestazioni;
Pulizia e Manutenzione fontane in agro e nei centri abitati (ad esclusione
delle fontane ubicate nei giardini affidate in gestione ad altra
cooperativa)
Nel caso in cui durante il periodo del servizio considerato nel presente
capitolato fossero aggiunte nuove strutture o ulteriori tratti di strade oltre a
quelli indicati nel precedente comma, il servizio di questi non verrà fatta
oggetto di atto aggiuntivo al presente ma sarà computata come costo
supplementare.
Articolo 2
Manutenzione ordinaria – Definizione
Con il termine di manutenzione ordinaria devono intendersi tutti i servizi e
forniture necessari a mantenere il complesso degli edifici e le parti di cui esso è
costituito, in normali condizioni di efficienza.
A maggiore chiarezza di quanto appresso nella definizione generali, nei
successivi articoli vengono elencate le voci più ricorrenti di prestazioni,
riparazioni e sostituzioni che devono intendersi comprese fra gli oneri di
manutenzione ordinaria a carico della ditta.
L’elenco è redatto a titolo puramente esemplificativo ma non limitativo, in
quanto ogni altro servizio necessario ai sensi del presente articolo, che per
analogia possa essere ricondotto alle voci nell’elenco deve intendersi
compreso.
Si richiama l’articolo 3, comma 1, lettera a) che definisce la manutenzione
ordinaria come “gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione,
rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad
integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti”
Articolo 3
Manutenzione ordinaria - lavorazioni
1) EDIFICI COMUNALI
- Riparazione e/o sostituzione di rubinetti, soffioni doccia, cassette di
cacciata, pulsanti, leve, tubazioni, filtri e sanitari danneggiati;
- Riparazione e/o sostituzione di infissi, persiane, avvolgibili e veneziane
compresi i vetri di qualsiasi tipo, congegni di apertura, serrature,
maniglie, molle di ritorno e apriporte;
- Piccole riparazioni e/o sostituzioni di pavimenti, rivestimenti e intonaci;
- Tinteggiatura per interni di pareti e soffitti;
2) STRADE INTERNE ED ESTERNE
-
riparazione e/o sostituzione di segnali stradali verticali;
manutenzione del manto stradale, cordonate, marciapiedi, ringhiere,
dissuasori etc, pulizia griglie;
3) PULIZIA LOCALI: il servizio comprende:
-
pulizia quotidiana degli Uffici comunali ubicati in Piazza Resistenza e
Uffici Servizi Sociali in Via Sanna Tolu.
Per quanto concerne il servizio di pulizia lo stesso dovrà essere svolto in giorni
feriali ed in orari concordati con il Responsabile del procedimento del presente
servizio.
Articolo 4
Libretto di manutenzione e comunicazioni
La ditta è obbligata a compilare e tenere costantemente aggiornato il libretto di
manutenzione sul quale saranno descritte le operazioni di manutenzione e
riparazioni eseguite, le osservazioni, le forniture di materiale e quanto altro sia
utile a redigere la cronaca dell’intervento.
I libretti, da fornire a cura della ditta manutentrice, saranno compilati dal
personale responsabile della ditta e tenuti a disposizione del Direttore
dell’esecuzione dell’amministrazione appaltante.
Le comunicazioni di ogni genere che la ditta farà all’ente, dovranno essere
trasmesse, indipendentemente dalle opportune vie verbali, in forma scritta che
sarà la sola ritenuta valida ad ogni effetto.
Articolo 5
Verifiche
L’Ente provvederà a suo esclusivo giudizio ad effettuare le visite e le verifiche
che riterrà opportune sull’andamento dell’esercizio e lo stato di manutenzione
degli immobili, delle strade, attraverso i suoi funzionari e rappresentanti
autorizzati ai quali, peraltro, l’affidatario dovrà rivolgersi per il benestare ad
eseguire ogni interventi di lavoro o riparazione che determinasse oneri a carico
dell’ente, ovvero modifiche alle condizioni di esercizio stabilite.
In base alle risultanze della visita o verifica, la ditta potrà essere impegnata a
redigere o sottoscrivere, congiuntamente al responsabile dell’Ente, un verbale
da cui risultano le contestazioni, decisioni o lavori da eseguire.
Tutti i lavori di riparazione, modifica o sostituzione effettuata dalla ditta in sede
di manutenzione , saranno comunque soggetti a verifica di buona esecuzione e
di adeguata qualità dei materiali, preventivamente accertati all’inizio dei lavori
stessi.
Articolo 6
Personale addetto al servizio
La ditta si obbliga a garantire la presenza quotidiana e a tempo pieno delle
seguenti figure professionali:
1) n. 1 operaio 4 °livello;
2) n. 1 operaio 3° livello;
3) n. 2 addette alle pulizie a tempo parziale;
Il personale impiegato dovrà esser dotato a cura e spese dell’assuntore di una
divisa decorosa.
Al personale impiegato è richiesto un particolare impegno di correttezza e
rispetto.
Le attrezzature necessarie per l’espletamento del servizio oggetto del presente
capitolato nonché i materiali di pulizia a tal fine occorrenti, sono a totale carico
della ditta appaltatrice, fatta salva l’opportunità di utilizzo del materiale
affidato in comodato gratuito.
Articolo 7
Controlli periodici
Spetta al manutentore provvedere quotidianamente, ad eseguire i dovuti
controlli degli immobili ed in genere a provvedere ad ogni altro adempimento
compresa la compilazione del libretto di manutenzione che dovranno essere
forniti dalla ditta manutentrice.
Articolo 8
Disfunzioni per difetto di manutenzione
Nel caso si verificassero disfunzioni per difetto di manutenzione, la ditta
manutentrice provvederà a sue cure spese alla fornitura e sostituzione.
Articolo 9
Manutenzione straordinaria
Per manutenzione straordinaria si intendono tutti quegli interventi che non
rientrano nella normale manutenzione causati da atti vandalici, eventi
atmosferici o danni causati accidentalmente da terzi.
Se durante il corso della gestione si dovesse verificare la necessità di eseguire
lavori di manutenzione straordinaria, la ditta manutentrice è obbligata a darne
comunicazione
scritta all’ufficio tecnico che a mezzo di tecnici preposti
verificherà l’evento segnalato e controllerà le cause che lo hanno provocato.
Tali lavori saranno eseguiti dalla ditta affidataria del servizio esclusivamente se
l’Amministrazione deciderà in tal senso, fermo restando che nessun obbligo è
in capo all’amministrazione di affidare tali lavori la quale potrà, pertanto,
decidere di affidarli ad altra impresa.
Articolo 10
Servizio Civico e cantieri occupazionali
La ditta sarà tenuta a seguire e a controllare l’operato degli operai del servizio
civico che verranno avviati al lavoro da parte del Comune per il tramite
dell’Ufficio Servizi Sociali. Il materiale occorrente per l’esecuzione dei lavori
degli operai del servizio civico, così come il vestiario, sarà a carico della
stazione appaltante. La ditta affidataria sarà tenuta a consegnare agli operai
del servizio civico le attrezzature di proprietà comunale, affidate in comodato
d’uso alla ditta affidataria del servizio, per lo svolgimento dei lavori.
Articolo 11
Assistenza alle manifestazioni
La ditta sarà tenuta ad assistere il Comune per le manifestazioni organizzate
dall’Ente. Per le manifestazioni organizzate dai privati (comitati etc) la ditta
sarà tenuta a consegnare l’eventuale materiale chiesto al Comune.
Per le manifestazioni organizzate dai privati occorre rispettare le seguenti
condizioni:
1) il ritiro e la riconsegna del materiale dai locali del Comune sarà effettuata
dagli organizzatori della manifestazione a proprie cure e spese;
2) Per la consegna di materiale (quadro elettrico, palco, sedie, transenne
etc.) la ditta è obbligata a redigere un verbale di consegna, che dovrà
essere controfirmato dal Responsabile della manifestazione, nel quale si
attesta il tipo di materiale consegnate, il numero, la dichiarazione che il
materiale viene consegnato integrato e funzionante, data di consegna e
di restituzione, numero della ricevuta di pagamento della cauzione a
favore del Comune, il nome della manifestazione e i giorni di svolgimento
della stessa.
3) Per la riconsegna del materiale a conclusione della manifestazione: la
ditta affidataria del servizio è obbligata a redigere ulteriore verbale, che
dovrà essere controfirmato dal Responsabile della manifestazione, nel
quale si attesta che il materiale viene riconsegnato nella disponibilità del
Comune e che lo stesso è integro ed esente da danni.
In caso di presenza di danni al materiale consegnato ed in caso di assenza dei
predetti verbali, qualora la responsabilità non possa attribuirsi agli
organizzatori della manifestazione ne risponderà la ditta per inadempienza a
propri obblighi.
Si specifica che per le manifestazioni organizzate dai privati la ditta non deve
procedere al posizionamento del materiale (sedie e/o transenne) o al
montaggio del palco modulare e/o collegamento del quadro elettrico. Tali oneri
sono ad esclusivo carico degli organizzatori della manifestazioni i quali saranno
tenuti a presentare i collaudi e certificati di conformità all’amministrazione
prima del rilascio dell’autorizzazione allo svolgimento della manifestazione. Nel
caso in cui la ditta si presti a tali adempimenti si procederà ad applicare le
relative penali.
Articolo 12
utilizzo materiali in comodato
Il Comune affida alla ditta appaltatrice, in comodato gratuito l’utilizzo di
materiale e strumentazioni di lavoro già di proprietà dell’ente comunale, per il
quale verrà predisposto apposito inventario.
I materiali potranno essere depositati nel garage del comune e verranno
distinti con apposite targhette.
La sostituzione del materiale deteriorato dovrà essere sostituito a spese
dell’affidatario del servizio.
Qualora il materiale affidato in comodato subisca dei danni per opera degli
operai del servizio civico o dei cantieri occupazionali, la ditta sarà tenuta ad
informare tempestivamente l’ufficio competente. La mancata segnalazione e
l’eventuale impossibilità di attribuire la responsabilità comporta la sostituzione
del materiale rovinato a cura e spese dell’appaltatore.
PARTE II
DISCIPLINARE PER IL SERVIZIO DI PULIZIA E CUSTODIA DEI
CIMITERI DI OSILO E FRAZIONI
Art. 13
OGGETTO
La parte II del presente capitolato ha per oggetto le norme per l’espletamento
del servizio relativo alla pulizia e custodia del Cimitero di Osilo e dei cimiteri
delle Frazioni di San Lorenzo e Santa Vittoria, manutenzione dei giardini e
spazi pubblici meglio elencati nei successivi articoli.
Art. 14
DESCRIZIONE DEL SERVIZIO
Le prestazioni oggetto dell’affidamento riguardano:
A) l’apertura e chiusura dei Cimiteri di Osilo, San Lorenzo e Santa
Vittoria, secondo la seguente articolazione:
CIMITERO OSILO PERIODO ESTIVO (dal 1° maggio al 31 agosto di ogni
anno):
-
ore 08:00 alle ore 18:00;
CIMITERO OSILO PERIODO INVERNALE (dal 1° ottobre al 30 aprile di ogni
anno):
-
ore 09:00 alle ore 16:00;
CIMITERO SANTA VITTORIA:
-
tutti i giovedì apertura dalle ore 10:00 alle ore 11:00;
CIMITERO SAN LORENZO:
-
tutti i giovedì apertura dalle ore 11:00 alle ore 12:00;
Altri adempimenti:
a. pulizia giornaliera dei locali del Cimitero di Osilo;
b. pulizia settimanale dei locali delle Frazioni di Santa Vittoria e San
Lorenzo;
c. la pulizia generale dei viali interni afferenti i singoli quadri in cui è
suddiviso il cimitero di Osilo e la pulizia dei viali principali dei cimiteri
delle Frazioni;
d. la sistemazione e manutenzione compresa l’annaffiatura delle strisce di
manto erboso esistenti nella pavimentazione con lastre di cemento nel
e.
f.
g.
h.
i.
cimitero di Osilo, con esclusione dei giardini posti all’ingresso del cimitero
di Osilo in quanto affidati in gestione ad altra ditta.
La verniciatura delle cancellate d’ingresso e dei serramenti in legno;
La predisposizione dei fossi per le inumazione e/o esumazioni ordinarie e
straordinarie nei campi comuni.
Le estumulazioni ordinarie e autorizzate dal Sindaco nel rispetto delle
norme contenute negli artt. 87 e 89 del regolamento di polizia mortuaria.
Il controllo del personale privato comandato dai parenti dei defunti in
occasione di tumulazioni nelle tombe e/o tombini esistenti, nei lavori di
sistemazione o ristrutturazione di edicole funerarie.
L’esecuzione di disinfezione di tombe o loculi, ove si rendano necessarie.
Art. 15
MODALITA’ DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO
Le prestazioni di cui all’articolo 14 che precede dovranno essere fornite
personalmente dalla ditta individuale assuntrice dell’appalto ed in casi di
temporanea assenza e/o impedimento da personale di sua fiducia.
Nell’esecuzione delle prestazioni l’appaltatore avrà cura di non danneggiare i
manufatti esistenti e di non intralciare le visite del pubblico al cimitero o nei
giardini oggetto dell’intervento.
In caso di danni gli oneri saranno a carico dell’appaltatore.
Il personale dovrà, pertanto, tenere un contegno corretto e riguardoso verso il
pubblico ed essere dotato di una divisa decorosa, la quale, dovrà essere
mantenuta sempre in buono stato di conservazione, d’ordine e di nettezza.
L’amministrazione comunale potrà decidere in via del tutto discrezionale la
modifica degli orari di apertura e chiusura dei cimiteri.
ART. 16
OSSERVANZA DI LEGGI E REGOLAMENTI
L’appaltatore ha l’obbligo di osservanza delle disposizioni contenute nei
Regolamenti Comunali nonché di quelle contenute nel Testo Unico delle Leggi
Sanitarie approvato con R.D. 27/07/1934, n. 1265, artt. 337 e 343 e del
Regolamento di Polizia Mortuaria, approvato con D.P.R. 10.09.1990, n. 285 e
di tutte quelle altre disposizioni in vigore o che venissero i seguito emanate e
attinenti il servizio.
ART. 17
PERSONALE-ATTREZZI-MATERIALE
Il personale, assunto nei modi di legge, dovrà essere dotato a cura e spese
dell’appaltatore, di una divisa decorosa, il quale dovrà fornire oltre alle
attrezzature mobili necessarie per l’espletamento del servizio anche i materiali
occorrenti per l’esecuzione dei servizi. Si richiama l’articolo 6.
L’appaltatore dovrà garantire la presenza a tempo pieno e quotidiana di n. 1
lavoratore primo livello, oltre a quelli previsti all’articolo 6.
Le spese inerenti il materiale non in possesso del Comune e quindi non affidato
in comodato dovranno essere sostenute dalla ditta affidataria del servizio.
PARTE III
NORME GENERALI
Articolo 18
Subappalto
Per il sub appalto valgono le disposizioni stabilite dal codice dei contratti e dal
Regolamento di attuazione di cui al DPR n. 207/2010.
ART. 19
CONTROVERSIE
Eventuali controversie saranno demandate all’autorità giudiziaria competente.
Art. 20
PENALITA’
Per le inadempienze contrattuali da accertarsi con apposito verbale del
Direttore dell’esecuzione:
a) mancata apertura e chiusura dei cimiteri
b) mancata pulizia dei locali annessi
c) mancata pulizia viali interni
d) mancata predisposizione di fosse per inumazione
ordinaria
e) mancato intervento di manutenzione ordinaria
violazione;
f) qualsiasi altra violazione non contemplata nelle lettere
€ 50,00 a violazione;
€50,00 a violazione;
€ 100,00;
€ 100,00;
€ 50,00 a
precedenti
€ 50,00
Qualsiasi riparazione di manutenzione straordinaria dovrà esser eseguita entro
un termine stabilito dall’ufficio tecnico dell’ente con segnalazione scritta.
Scaduto tale termine verrà applicata una penale di € 50,00 giornaliere per
ogni giorno di ritardo, da detrarre dall’importo di affidamento.
L’Amministrazione si riserva la facoltà di intervenire direttamente nella
esecuzione dei magisteri di cui all’articolo 2, in caso di inadempienza
dell’appaltatore, addebitandogli le relative spese.
Art. 21
RESCISSIONE DEL CONTRATTO
L’appaltatore incorrerà nella rescissione del contratto,
dall’Amministrazione Comunale, nei seguenti casi:
da
pronunciarsi
1) ove sospendesse per qualsiasi causa uno dei servizi elencati oltre le 48
ore;
2) in caso di abituale deficienza e negligenza del servizio, quando la gravità
e frequenza delle infrazioni debitamente accertate e contestate siano
superiori a tre e tali da compromettere il regolare funzionamento del
servizio stesso.
Per ogni altra inadempienza non contemplata nel presente disciplinare si darà
luogo alla rescissione del contratto ai sensi di legge.
ART.22
OBBLIGHI DEL PERSONALE E DELL’APPALTATORE
1) l’appaltatore ha l’obbligo di comunicare il nominativo del personale
impiegato nei servizi in argomento indicando il nominativo del referente
che dovrà interloquire con il Responsabile del procedimento ed il
Direttore dell’esecuzione.
2) Il personale in servizio dovrà mantenere un contegno riguardoso e
corretto.
3) Il personale dell’impresa è tenuto a non divulgare notizie, fatti e
circostanze di cui sia venuto a conoscenza nell’espletamento dei propri
compiti. L’impresa deve incaricare del servizio persone in grado di
mantenere un contegno decoroso e irreprensibile, riservato, corretto e
disponibile alla collaborazione con gli altri operatori e in particolare nei
riguardi dell’utenza.
4) Il personale consegnerà al proprio superiore ogni oggetto che risulti
smarrito,
rinvenuto
nell’espletamento
del
servizio,
il
quale
tempestivamente provvederà alla consegna dello stesso all’Ufficio
Ragioneria-Economato. L’impresa si impegna altresì alla tempestiva
sostituzione del personale assente per ferie, malattia, ecc. ciò allo scopo
di evitare disservizi nell’espletamento delle pulizie. In ogni caso non sono
ammesse interuzioni del servizio per mancanza di personale.
5) L’appaltatore è obbligato ad espletare il servizio con diligenza e
puntualità, rispettando tutti gli obblighi inclusi nel presente capitolato;
6) L’appaltatore è tenuto a segnalare all’ufficio competente qualsiasi
situazione di imminente pericolo per la pubblica incolumità nonchè ad
intervenire tempestivamente al fine di salvaguardare l’incolumità dei
cittadini;
7) L’appaltatore è tenuto ad intervenire tempestivamente ad ogni
segnalazione che riceve circa la presente di un imminente pericolo, a
delimitare le aree a norma di legge e ad eseguire ogni intervento utile
per salvaguardare l’incolumità pubblica.
ART.23 PERSONALE
1) L’appaltatore si impegna ad osservare ed applicare integralmente tutte
le norme contenute nel contratto collettivo nazionale di lavoro per i
dipendenti delle imprese del settore e negli accordi integrativi dello
stesso , in vigore per il tempo e nelle località in cui si svolge l’appalto
nonchè le condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni e
da ogni altro contratto collettivo, successivamente stipulato per la
categoria, applicabile nella località.
2) In caso di inottemperanza accertata dall’autorità municipale o ad essa
segnalata dall’Ispettorato del lavoro,così come nel caso di mancato
versamento dei contributi, il Comune provvederà secondo le disposizioni
di legge.
3) Fermo restando quanto stabilito dal D.lgs n. 81/2008, il personale che
verrà messo a disposizione dall’impresa dovrà essere in regola con le
norme di igiene previste dalla normativa vigente con l’obbligo per
l’impresa appaltatrice di far disporre i controlli sanitari richiesti dal
Committente che avrà pure la facoltà di verificare in ogni momento la
sussistenza delle condizioni sanitarie necessarie per l’espletamento del
servizio.
ART.24 OBBLIGHI ASSICURATIVI
Tutti gli obblighi e gli oneri assicurativi antinfortunistici, assistenziali e
previdenziali sono a carico dell’appaltatore, il quale ne è il solo responsabile,
anche in deroga alle norme che disponessero l’obbligo del pagamento o l’onere
a carico del Comune o in solido con il Comune, con esclusione di ogni diritto di
rivalsa nei confronti del comune medesimo e di ogni indennizzo.
Art. 25
CAUZIONE DEFINITIVA
L’affidatario all’atto della firma del presente disciplinare per accettazione dovrà
versare una cauzione pari al 10% dell’importo contrattuale a garanzia degli
adempimenti contrattuali. In caso di ribasso economico superiore al 10%
l’appaltatore dovrà versare un importo di cauzione pari al ribasso offerto.
ART. 26 RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO – DIRETTORE
DELL’ESECUZIONE
L’appaltatore sarà tenuto ad interloquire con il solo responsabile del
procedimento, il quale svolgerà anche le funzioni di Direttore dell’esecuzione,
che sarà individuato ai sensi dell’articolo 272 e 300 del DPR 207/2010 da parte
dell’Amministrazione Comunale.
Il responsabile del procedimento sarà l’unico organo deputato ad indicare le
lavorazioni da eseguire.
L’elenco degli interventi da eseguirsi dovrà essere predisposto, all’inizio di ogni
mese, dalla ditta appaltatrice e confermato dal Responsabile del procedimento.
La ditta appaltatrice risponde di qualsiasi responsabilità nel caso in cui vengano
eseguite lavorazioni non incluse nel predetto elenco, fermo restando la
possibilità di sanarle da parte del responsabile del procedimento.
L’elenco citato potrà essere oggetto di revisione e/o aggiornamento con il
subentrarsi di esigenze dell’amministrazione comunale e/o urgente alle quale
occorre intervenire tempestivamente.
La regolarità dell’esecuzione del contratto sarà attestata come indicato dal DPR
n. 207/2010.
ART. 27 TRATTAMENTO DEI DATI
Come previsto dalla legge 196/2003 T.U. sulla Privacy, tutti i dati forniti dalle
imprese concorrenti, saranno raccolti presso il Comune di Osilo – Ufficio
Contratti – Area Amministrativa e trattati nei limiti consentiti dalle predette
normative.
I dati potranno essere comunicati ad Enti Pubblici per l’espletamento di
adempimenti di legge. Gli interessati godono dei diritti di cui all’art. 13 della
legge
196/2003 in materia di
accesso, rettifica, aggiornamento,
completamento e cancellazione di dati erronei, nonché di opposizione al
trattamento per motivi legittimi.Tali diritti potranno essere fatti valere nei
confronti del Comune di Osilo, titolare del trattamento.
Articolo 28
Durata dell’affidamento
L’affidamento viene stabilito in 14 mesi.
Articolo 29
Canone dell’affidamento
Il corrispettivo dovuto alla ditta manutentrice resta stabilito in € 193.666,62
esclusa l‘IVA nella misura di legge.
Il canone è stabilito in rate mensili pari a complessive € 13.833,33 esclusa
l’IVA nella misura di legge a presentazione fatture, da corrispondersi entro 30
giorni dalla data di presentazione delle stesse previa esibizione della
documentazione attestante il versamento dei contributi previdenziali e dei
contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie
professionali dei dipendenti.
Con tale corrispettivo la ditta si intende compensato di qualsiasi suo avere o
pretendere dal Comune per il servizio di cui trattasi o connesso e conseguente
al servizio medesimo, senza alcun diritto a nuovi o maggiori compensi.
Articolo 30
Obblighi ed oneri a carico della ditta
Oltre a qualsiasi altro onere e obbligo previsto dal presente capitolato speciale
d’appalto sono a carico della ditta manutentrice i seguenti oneri e obblighi:
1) le spese inerenti la stipulazione del contratto di appalto, diritti di
segreteria, copie, bollatura e registrazione e ogni eventuale altro atto che
si rendesse necessario durante la gestione del servizio;
2) il servizio di manutenzione ordinaria degli edifici comunali, delle strade
comunali del centro urbano, pulizia degli stabili di cui all’articolo 1 deve
essere svolto con personale qualificato, mezzi, attrezzature per tutte le
operazioni necessarie per la prestazione richiesta.
3) La fornitura e posa in opera di uno o più cartelli di cantiere di dimensioni,
diciture e colori da indicarsi dalla stazione appaltante;
4) La fornitura di tutti i materiali e mezzi d’opera occorrenti per il corretto
servizio.
5) Intraprendere in caso di urgenza manutenzioni tecniche anche nei giorni
festivi;
6) Presentarsi all’ufficio tecnico una volta alla settimana per riferire sulle
manutenzione e ricevere ordini che eventualmente questo dovesse
impartire;
7) fornire recapito telefonico a mezzo di cellulare al personale dipendente
impegnato sui cantieri; ad attivare stazione di ricezione fax per ordinativi
di lavori urgenti;
8) assistere i cantieri occupazionali, agli operai del servizio civico e alle
manifestazioni mettendo a disposizione il proprio personale su richiesta
del Comune.
Resta chiarito che:
1) i lavori di manutenzione saranno eseguiti in locali e ambienti che
potranno contenere costose apparecchiature non rimovibili e per le quali
dovrà essere garantita dalla ditta la più valida protezione per le rotture,
infiltrazioni d’acqua e polvere. La ditta sarà responsabile dei danni che
arrecherà a dette apparecchiature;
2) i lavori di manutenzione potranno subire, nei locali in cui opera, dei
rallentamenti o delle sospensioni per necessità di insegnamento
didattico, d’ufficio o altro;
La ditta non può per nessun motivo introdurre di sua iniziativa variazioni od
aggiunte di cui al presente capitolato speciale, mentre ha l’obbligo di eseguire,
alle stesse condizioni contrattuali, entro i limiti di legge, tutte le variazioni
ritenute dall’amministrazione e da questa ordinategli, purchè non mutino
essenzialmente la natura della gestione in oggetto.
Gli ordini, le comunicazioni, le istruzioni dell’ufficio tecnico saranno date alla
ditta manutentrice per iscritto ogni qual volta la direzione lavori lo ritenga
necessario.
La ditta inoltre ha l’obbligo di osservare rigorosamente le buone regole d’arte e
di adoperare materiali di ottima qualità, rimanendo in ogni caso unica
responsabile anche se eventualmente deficienze fossero passate inosservate
dalla direzione lavori al momento dell’esecuzione.
L’amministrazione si riserva, quindi, ogni più ampia facoltà di indagini e di
sanzioni in qualsiasi momento anche posteriori alla esecuzione delle opere
stesse.
Articolo 31
Responsabilità e garanzie
La ditta assuntrice della gestione è responsabile di ogni eventuale danno
arrecato dal proprio personale, per colpa, imperizia o negligenza, alle
apparecchiature dell’impianto, ovvero a persone o a cose di proprietà dell’Ente
o di terzi, in forma diretta o indiretta.
Essa è pertanto tenuta nei confronti dell’ente o di terzi a risarcire, sostituire,
riparare o ripristinare a proprie spese quanto risulti danneggiato o asportato,
sollevando l’Ente da ogni qualsiasi onere o responsabilità per fatti o danni
connessi con il servizio e l’esercizio oggetto del contratto di gestione.
Articolo 32
Ulteriori obblighi
La ditta dovrà fornire una numero di telefax il quale dovrà essere sempre
attivo in quanto necessario per le comunicazioni di servizio.
Articolo 33
Richiamato alla normativa di legge
Per quanto non previsto nel presente capitolato speciale d’appalto
richiamano integralmente le norme di legge regolanti la materia.
si