PrimaCasa
Azienda certificata
Unica Soc. Coop.
di Abitazione
LEGACOOP ABITANTI TOSCANA
PRIMA CASA - Periodico di Unica Soc. Coop. di abitazione - Anno XV Numero 2 - Giugno 2012 - Sped. in abb. post. 45% - art. 2 comma 20/b L662/96 Firenze
In caso di mancato recapito si prega voler restituire all’ufficio CMP Firenze detentore del conto, il quale provvederà alla restituzione al mittente che si impegna a pagare la relativa tariffa.
[email protected] - www.cooperativaunica.it
La casa nel mezzo
della crisi economica
Nella foto l’interno di un appartamento
della residenza studentesca a Sesto Fiorentino
SOCI
INTERVENTI
INNOVAZIONE
SOCI
Bilancio
2011
Lavori
in corso
Nuovo Abito
Subito
Suggerimenti
soci
PAG. 4-5
PAG. 6-7
PAG. 10
PAG. 11
Prestito
vincolato
Riservato ai soci di Unica iscritti da almeno 3 mesi
è possibile sottoscrivere nuovi prestiti vincolati
secondo la seguente modalità:
LEGACOOP ABITANTI TOSCANA
Prima casa
Periodico di Unica
Società Cooperativa
di abitazione
Registrazione presso
il Tribunale di Firenze
n. 4147 del 25.10.91
Anno XV Numero 2
Direttore responsabile:
Stefano Tossani
Segretaria di redazione:
Laura Poggiolini
VINCOLATO 12 mesi
4% lordo/annuo
Possono essere sottoscritti per un importo minimo di 5.000,00 euro
o per importi superiori di mille euro in mille euro.
Ricordiamo che tale forma di risparmio è priva di costi accessori,
ed è sempre possibile in caso di necessità richiederne l’anticipata
restituzione con le modalità indicate nell’apposito contratto.
condizioni vantaggiose anche
per il risparmio libero:
Direzione Redazione
dal 01/01/12
e Amministrazione:
3,3% lordo annuo
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Progetto grafico
e impaginazione:
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Nuova Grafica
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UNA OPPORTUNITà... CONVENIENTE!
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l’editoriale
Quelli che resistono
di Stefano Tossani
Presidente di Unica
L
a morsa della crisi economica
storia può facilmente insegnarci.
e finanziaria dentro la quale
A questo si aggiungono gli eventi dolorosi e tragici
ci dibattiamo ormai da diver-
di questi giorni con il terremoto in Emilia che ha
si anni non sembra accennare
colpito pesantemente quelle comunità ed i cui ef-
ad allentarsi.
fetti non sono ad oggi compiutamente valutabili.
A momenti in cui il trend sem-
Nell’esprimere solidarietà alle popolazioni colpite
bra poter volgere al meglio ne
possiamo trarne spunto per farci una raccomanda-
seguono altri, quasi con per-
zione: dobbiamo trovare le forze per non arrenderci.
fetta e perfida scelta, che riportano la situazione al
Vanno trovate a tutti i livelli le condizioni per arre-
punto di partenza finendo così per creare fra l’al-
stare la caduta. Senza con questo confondere ruoli e
tro una sorta di sensazione di rimanere sospesi nel
responsabilità che rimangono distinti fra chi dirige e
vuoto, in un misto di sconforto, sfiducia, disillusio-
governa ai vari livelli istituzionali ed il semplice cit-
ne, disorientamento e attesa che costituiscono una
tadino molto spesso sballottato ed indifeso di fronte
miscela forse più pericolosa e dannosa degli stessi
agli odierni accadimenti. Ma uno scatto di volontà,
effetti materiali che questa crisi produce.
di voglia di riprendersi è necessario da parte di tutti.
Infatti di fronte ad un quadro che evidenzia la debo-
Rimanere in attesa equivale ad arrendersi alla de-
lezza e la divisione degli Stati nazionali nel fronteg-
riva. Occorre uno scatto di orgoglio, di dignità, di
giare con politiche adeguate la crisi, di fronte alla
protagonismo responsabile che non si conceda alla
mancanza di un punto fermo che possa costituire
deriva populista e demagogica generalmente desti-
un punto di riferimento ed all’affermarsi per con-
nata ad aggravare i problemi.
tro di logiche egoistiche tese a ribadire i rapporti di
La cooperazione può e deve fare la sua parte svol-
forza, cresce la tendenza al riflusso nel particolare
gendo, anche in questo difficilissimo contesto, un
(come si diceva una volta), a rinchiudersi nel pro-
ruolo di protagonista responsabile, di costruttore di
prio recinto, con la convinzione che così si possano
coesione, di soggetto che sa guardare e progettare
meglio controllare gli eventi.
il futuro. Senza presunzione ed arroganza rimane
Processi inutili e potenzialmente pericolosi, come la
questo il principale impegno anche per Unica.
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bilancio 2011
ASSEMBLEA DI BIL
Il Bilancio Sociale di Unica
Il Bilancio Sociale è uno strumento
per rafforzare il rapporto con i soci
e le relazioni con società ed istituzioni ma è anche l’occasione per
rendere conto dell’attività svolta e
dei risultati ottenuti. Si compone
anche quest’anno di quattro capitoli: la Cooperativa, le Relazioni
Sociali, l’Innovazione e la Comunicazione.
Per caratterizzare graficamente il
bilancio ed i diversi capitoli in cui è
suddiviso sono stati scelti elementi naturali che richiamassero nel
suo insieme l’idea di rispetto per
l’ambiente e per tutto quello che
in generale ci circonda. Per sottolineare quindi che le scelte della
cooperativa sono scelte rispettose
dell’ambiente, a partire dalle case
ecosostenibili fino ad arrivare al risparmio energetico e l’introduzione di formule come Rinnova.
Il bianco e i colori chiari utilizzati
come colori di fondo rappresentano l’idea di trasparenza che sta
appunto alla base del Bilancio Sociale.
I dati e le cifre del Bilancio Sociale
derivano dai documenti ufficiali
della Cooperativa.
Il Bilancio Sociale è scaricabile dal
sito www.cooperativaunica.it.
Chi invece desidera ricevere il
Bilancio Sociale nella veste cartacea può richiederLo presso qualunque ufficio della cooperativa.
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Quest’anno la tradizione che vedeva l’assemblea dei soci per l’esame e l’approvazione del
bilancio consuntivo svolgersi il 30 giugno è
stata interrotta. L’assemblea si è tenuta infatti il 23 aprile scorso. Ha prevalso in questa scelta la volontà del consiglio di fornire
per tempo ai soci ed a tutti gli interessati i
dati relativi allo stato di salute della cooperativa ed alle sue prospettive visto il difficile
contesto economico e finanziario attuale.
Uno stato di salute, quello di Unica, che pur
non contando sui numeri degli anni passati
presenta risultati confortanti e degni della
dovuta considerazione. La relazione del presidente, a nome del consiglio, si è mossa fra
le difficoltà attuali e le incognite future, fra
le problematicità e le opportunità possibili,
cercando di restituire in modo completo e responsabile l’insieme delle ombre e delle luci
che caratterizzano la realtà attuale e le sue
prospettive. La relazione ed il bilancio consuntivo sono stati approvati all’unanimità
dei presenti. L’assemblea ha poi provveduto
ad eleggere il nuovo collegio sindacale per il
triennio 2012-14 (vedi specchietto). L’assemblea ha infine deliberato di mantenere anche
per il 2012 inalterata la tassa di ammissione
alla cooperativa a 19,72 euro.
Nuovo Collegio Sindacale
L’Assemblea soci del 23.04.12 ha eletto il nuovo
Collegio Sindacale della cooperativa che resterà in carica fino all’approvazione del Bilancio
d’esercizio chiuso al 31.12.14. Il Collegio si compone di tre membri effettivi e due membri supplenti, individuati tra professionisti iscritti agli
Albi Professionali:
Presidente:Dott. Enrico Terzani
Sindaco effettivo Prof. Riccardo Passeri
Sindaco effettivoDott. Gianluca Pezzati
Sindaco supplenteDott. Marco Castagnoli
Sindaco supplenteRag. Massimo Pretelli
Mutualità
Come ogni anno l’assemblea
di bilancio è stata l’occasione
per una resocontazione ai
soci delle iniziative di Unica
sul versante della cosiddetta
mutualità esterna, cioè quella rivolta alla realtà sociale
del territorio fiorentino. Il
dott. Raffaele Laureano, coordinatore di queste iniziative, ha riassunto con la solita
sinteticità e chiarezza l’attività svolta ed illustrato quella
relativa al 2012. Che ha come
destinatario la Fondazione
dell’Ospedale Meyer, considerato uno dei simboli positivi di Firenze e della Toscana che funziona. Una realtà
apertamente apprezzata dai
soci, come dimostrato anche
in occasione di alcune visite
alle nuove strutture ospedaliere. Nel 2012 Unica sosterrà
con 15.000 euro gli interventi di animazione in ospedale
con gioco, teatro, ludoteca
e arredi. Una speciale cura:
“quella per farli sentire come
a casa propria”.
ANCIO
Bilancio 2011, la sintesi
Così come l’esercizio precedente,
anche il 2011 si chiude per Unica
con il bilancio in attivo, seppure
per un importo modesto (circa
220.000 euro) se paragonato a
quelli cui eravamo abituati prima che la crisi economica producesse i propri devastanti effetti.
Le rimanenze degli interventi ultimati, in corso o in programma
ammontano a poco meno di 64
milioni di euro, e sono diminuite
di oltre 32 milioni di euro rispetto all’anno precedente, dopo che
già nel 2010 erano diminuite di
oltre 43 milioni di euro: ciò costituisce l’effetto della cessione
ai soci con atto notarile degli alloggi precedentemente ultimati,
e testimonia che la cooperativa
nonostante la crisi, non soffre
per la presenza di alloggi ultimati invenduti, salvo poche eccezioni.
La diminuzione delle rimanenze
denota anche il forte rallentamento dell’attività tipica della
cooperativa, poiché, a fronte
di un andamento sicuramente
più lento ed incerto del passato
delle prenotazioni degli alloggi
in costruzione da parte dei soci,
le nuove iniziative vengono valutate con particolare cautela, e
l’ammontare dei nuovi investimenti è del tutto marginale.
Nel passivo, corrispondentemente alla diminuzione delle rima-
nenze, diminuiscono di quasi 9
milioni i debiti verso banche, e
di oltre 23 milioni gli acconti versati da soci e da clienti.
Rimane molto soddisfacente il
livello della liquidità della cooperativa, che risulta in valore
assoluto accresciuta rispetto al
2010, ed era addirittura superiore al totale dei debiti verso i
fornitori.
La produzione è stata di circa 17
milioni di euro, contro i 21 milioni dell’esercizio precedente ed
una media del triennio precedente di circa 30 milioni di euro
annui.
Alcuni momenti dell’assemblea del 23.04.12
Premio per i soci
risparmiatori
Al termine dell’assemblea
è stato estratto il premio
riservato ai soci che hanno un libretto di risparmio
sociale presso Unica.
Quest’anno il premio consisteva in un viaggio per
due persone per una settimana in Kenia.
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il nostro lavoro
LAVORI IN CORSO...
Continuiamo a dare spazio a questa rubrica dedicata ai cantieri in corso sia per rispondere alle domande dei soci sia per evidenziare segnali di dinamicità in un contesto caratterizzato da vicende di altro segno. Ci sembra un invito ed uno stimolo per
guardare al futuro con maggiore convinzione.
Scandicci Centro
L’attività del cantiere prosegue regolarmente ed ormai è possibile formulare con sufficiente attendibilità ipotesi relative
ai tempi della conclusione dei lavori dell’edificio residenziale e della conseguente consegna delle chiavi che sono previste nel prossimo autunno. Continuano pure a ritmo serrato
le visite guidate di gruppi di studenti con i loro professori a
testimonianza della notorietà e dell’immagine di cui gode
questa iniziativa nell’intero territorio. Così come continua
a suscitare interesse la maggiore disponibilità di tipologie
di alloggio resa possibile dalla variante approvata qualche
mese fa per rispondere alle richieste di diversi soci e cittadini. Per informazioni rivolgersi all’ufficio di Scandicci
tel. 055 256761
Nuove
tipologi
disponi e
bili
Ex Merinangora
S. Francesco di Pelago
Anche in questo cantiere l’attività procede regolarmente ed è ormai
in una fase molto avanzata: è stata completata la predisposizione
degli impianti all’interno dei singoli alloggi e sono stati eseguiti gli
intonaci esterni ed interni. Così come è in fase di completamento
la procedura di autorizzazione alla rimozione dei manufatti posti
lungo la Sieve che permetterà di far assumere
un assetto più fruibile e
sicuramente più gradevole agli spazi circostanti gli edifici. In questo
intervento è applicabile
la formula “Abito Subito: paghi l’affitto compri la casa” che, come
più ampiamente detto
in altra parte del giornale, è stata aggiornata per renderla ancora
più interessante e più aderente alle condizioni ed alla sostenibilità
del socio.
Proprio per presentare questa novità sabato 19 maggio si è tenuta una giornata di cantiere aperto che, come detto in altra parte
del giornale, ha visto la partecipazione e l’interesse di numerose
famiglie.
Per informazioni rivolgersi all’ufficio di Pontassieve
tel. 055 8368911
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Via delle Fonti a Tavarnelle
Così come per gli altri interventi ospiti di questa rubrica
anche per questo cantiere dobbiamo segnalare che i lavori procedono con regolarità.
Infatti è stata completata anche la struttura del secondo
edificio mentre nel primo sono in corso di realizzazione
le tamponature interne ed esterne.
L’intervento ha ormai assunto quindi la sua veste definitiva che permette di apprezzare dal vivo la sua felice
collocazione in un contesto
che presenta tutti i caratteri
ed i pregi tipici di questa zona
del Chianti.
Per informazioni rivolgersi
all’ufficio di Firenze
tel. 055 2345472
Rendering dell’intervento
Studentato – Viale della Pace, Sesto Fiorentino
Si terrà venerdi 15 giugno
l’inaugurazione di questa struttura destinata agli studenti fuori sede, assistenti universitari
e ricercatori. Interverranno il
sindaco di Sesto Gianassi, rappresentanti dell’Università fiorentina e del Ministero dell’Università e della Ricerca.
La struttura è composta da 21
alloggi per 42 posti letto oltre
a diversi spazi comuni. La sua
collocazione, a poche centinaia
di metri dal Polo Scientifico di
Sesto, lo rende facilmente raggiungile anche dal Polo Universitario di Careggi e da quello di
Novoli ed è quindi in condizione di servire un bacino di utenza molto vasto.
Con questa iniziativa Unica consolida
la sua esperienza sul
versante delle residenze studentesche,
dopo le esperienze
di via Maragliano a
Firenze, realizzata e
gestita con altre cooperative e quella di
piazza Alberti, sempre a Firenze, per la
quale Unica si occupa
della gestione. Dare
una risposta a questa
particolare domanda alloggiativa vuole essere un contributo
alla competitività territoriale ed
alla sua capacità di accoglienza
nonchè un tassello di una più
ampia ed articolata politica
abitativa. Non va dimenticato
infatti che la popolazione studentesca è molto più agguerrita
economicamente nel mercato
degli affitti di quella costituita
da famiglie a reddito medio
basso e viene quindi spesso
preferita a quest’ultime che finiscono per essere allontanate
dalle zone prossime agli insediamenti universitari.
Per ulteriori informazioni
rivolgersi all’ufficio di Firenze
tel. 055 2345472
Alcuni interni dello
studentato
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ilinaugurazione
nostro lavoro
INTERVENTI IN PROGRAMMA
RUFINA CENTRO - FIESOLE CALDINE MIMMOLE: PROCEDE L’ITER URBANISTICO
I progetti architettonici di entrambi gli interventi hanno
avuto recentemente il parere
positivo delle rispettive Commissioni urbanistiche. I progetti sono ora al vaglio dei vari
uffici tecnici del comune. Nel
prossimo autunno si prevede
il rilascio dei Permessi a Costruire.
L’intervento di Caldine sarà
realizzato in edilizia convenzionata, è costituito da 6 blocchetti distribuiti su due piani
fuori terra, per un totale di 22
appartamenti.
Gli appartamenti al piano terra hanno accessi indipendenti
dai giardini privati sul fronte
principale e tergale; i primi
piani hanno tutti un sottotetto ed un loggiato sul prospetto
frontale. Tutti gli appartamenti
sono dotati di uno o due posti
auto privati.
Completano l’intervento aree
a verde con percorso vita, parcheggi pubblici, collegamenti
con percorsi trekking e ciclabili. L’area è perfettamente collegata con Firenze ed è dotata
di tutti i servizi pubblici.
L’intervento di Rufina Centro,
un edificio di 12 appartamenti
di diverse tipologie, sarà realizzato proprio nel centro di
Rufina, piazza Aldo Moro, dove
si trovava il vecchio Cinema
Ariston. La realizzazione sarà
particolarmente curata nei
materiali da utilizzare e negli
impianti come ad esempio
riscaldamento singolo a condensazione con incremento
del solare termico.
Per entrambi sono in corso
le adesioni. Per informazioni
rivolgersi all’ufficio di Firenze - 0552345472 e all’ufficio
di Pontassieve 0558368911
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Caldine
Sopra:
localizzazione
dell’intervento
Mimmole.
A sinistra un
prospetto di
Rufina Centro
Rufina
Ex Cantieri comunali a Sesto Fiorentino
Dopo una lunga attesa e numerosi rinvii possiamo dire
che il percorso di questo intervento ha finalmente fatto un passo in avanti ed è
possibile pertanto definire
con maggiore precisione i
tempi di avvio del cantiere.
Infatti nelle ultime settimane l’apposita conferenza dei servizi fra i vari enti
coinvolti ha definitivamente approvato le operazioni
di bonifica effettuate nei
terreni che costituivano il
principale ostacolo all’inizio dei lavori.
Adesso pertanto non rimane che attendere il formale
rilascio dei nulla osta previsti per il corrente mese
di giugno e convocare l’assemblea dei soci che hanno
aderito all’intervento per la
Rendering dell’intervento
scelta dell’alloggio.
Assemblea che prevediamo
di tenere entro la prima settimana di luglio.
Per ulteriori informazioni
rivolgersi all’ufficio
di Sesto Fiorentino
tel. 055 445484
Soci
Open day all’ex Merinangora - San Francesco di Pelago
Abbiamo ritenuto di dedicare una
particolare attenzione a questo
intervento che si caratterizza per
la qualità delle dotazioni, per la
convenienza e per la felice collocazione ambientale. Da qui è
nata l’idea di una giornata di festa a cui invitare i cittadini della
Valdisieve per offrire loro la possibilità fra l’altro di visitare gli
appartamenti con l’assistenza del
personale e dei tecnici della cooperativa, e dove fosse possibile
prendere visione, quasi in anteprima, della nuova veste della formula “Abito Subito: paghi l’affitto
compri la casa” che trova proprio
in questo intervento la sua prima
applicazione. Per l’occasione è
stata affiancata anche la formula “MQ+: l’offerta che regala più
spazio” proprio a sottolineare il
carattere di festa e di promozione
della giornata.
Il risultato in termini di partecipazione è stato sicuramente positivo
ed incoraggiante: numerose famiglie nell’arco dell’intera giornata
si sono avvicendate al tavolo delle
informazioni appositamente predisposto e sono state accompagnate a visitare gli alloggi preferi-
Un brindisi con i sindaci
ti. A conclusione della mattinata
sono stati graditi ospiti anche i
sindaci della Valdisieve: Zucchini
di Pelago, Pinzani di Rufina e Mairaghi di Pontassieve i quali hanno
potuto visitare l’intervento e prendere visione della formula “Abito
Subito” come risposta innovativa
di accompagnamento all’acquisto
dilazionata nel tempo e rivolta soprattutto ai giovani .
Alcuni momenti della giornata
dà buoni frutti
Nell’ultimo numero di Prima Casa abbiamo spiegato nel dettaglio le caratteristiche
dell’innovativa “Formula Rinnova” per la
riqualificazione energetica degli edifici esistenti ed abbiamo messo in evidenza il carattere di scommessa di Unica sull’effettivo
risparmio nei consumi energetici a seguito
di interventi di riqualificazione.
In sintesi la scommessa si può così riassumere: “Unica finanzia alcune opere ed
eroga una serie di servizi recuperando l’investimento, nel tempo, solo sui risparmi
energetici che si realizzeranno...”.
Ebbene, attraverso questa formula è stata
realizzata la riqualificazione energetica
di un edificio di 38 alloggi costruito negli
anni 70 a Firenze in Via
dei Querci, con ottimi
risultati qualitativi e con
piena soddisfazione soprattutto dei condomini e della amministrazione condominiale.
Ma una concreta testimonianza della qualità della proposta di
Unica ci è arrivata
dalla Regione Toscana che ci ha onorato con il
conferimento del premio “Toscana Ecoefficiente 2012” con la seguente motivazione:
“un significativo contributo per la gestione
intelligente delle
risorse ambientali
e territoriali in ambito regionale”.
La premiazione, che
naturalmente oltre a
farci enorme piacere
ci stimola ad impegnarci ancora di più
in questa grande sfida
dei risparmi nei consumi energetici, è avvenuta con la partecipazione
dell’assessore regionale Anna Rita Bramerini il 25 maggio u.s.
all’interno della iniziativa Terra Futura.
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innovazione
NUOVO
Se si volesse scimmiottare la
moda imperante degli slogan si
potrebbe dire che “Abito Subito
cambia abito” rappresentando
così in modo sintetico ma sicuramente efficace l’opera di
aggiornamento delle condizioni iniziali della formula “Abito
Subito” dopo aver registrato un
periodo di notevole successo di
attenzione ed interesse tanto
da essere stata adottata, pur
con delle varianti, da diversi altri operatori.
Il punto di forza di questa formula era e rimane quello di
affiancare ad un periodo iniziale in affitto la possibilità di
acquistare l’alloggio prescelto,
potendolo abitare da subito e
potendo trasformare una percentuale significativa del canone d’affitto in conto prezzo
dell’alloggio.
Una formula quindi che si propone di aiutare la domanda
abitativa, soprattutto quella
espressa dalle giovani generazioni, accompagnandola per
un periodo di tempo nell’intento di superare le difficoltà
e le incertezze che la situazione attuale induce. Uno sforzo
PrimaCasaUnicaGIUGNO12
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concreto quello di Unica a rimarcare il suo impegno, a fare
la sua parte, a dare il suo contributo ad affrontare l’attuale
crisi. L’esperienza maturata nei
due anni trascorsi ha suggerito
la possibilità di rendere la formula più flessibile nel senso di
poterla rendere maggiormente
personalizzabile ed adattabile
alle condizioni specifiche del
socio.
La nuova veste prevede proprio
di partire da queste condizioni
per verificare la sostenibilità
della formula nonché un periodo temporale che è stato
allungato a 5 anni per arrivare
all’acquisto.
Non si tratta, è utile ribadirlo,
di una formula magica che risolve da sola le difficoltà e le
incertezze che caratterizzano
pesantemente la fase attuale
ma sicuramente, anche questo
è bene ribadirlo, è uno sforzo
concreto ed innovativo per cercare di offrire comunque delle
risposte anche in questa difficile situazione.
Un invito a non rinunciare ai
progetti ed a guardare al futuro.
TRASMISSIONI TELEVISIVE
TOSCANA TV (canale 18) ogni mercoledì alle 21.10.
Continua per il terzo anno consecutivo la trasmissione in onda su
Toscana TV che vuole presentare la cooperazione in Toscana, in
particolar modo confrontare le attività di Unica ed il Consorzio di
Prato. Il giovedì alla stessa ora andrà in onda su Toscana TV news
e sport (canale 194) Prima Casaplus.
RTV38 News Room fascia di informazione 21.00-23.00.
Martedì 12 giugno andrà in onda su RTV38 la rubrica “Formula Rinnova” presentata da Unica (in replica mercoledì 13 giugno
nella fascia di informazione 8.30-10.30).
Nei suggerimenti pervenuti in questo periodo sono ancora dominanti i temi classici:
la richiesta di un maggior numero di visite
nell’alloggio, e di maggior cura e tempestività
nell’esecuzione dei ripristini. Per quest’ultimi
un socio suggerisce un ripensamento radicale:
“modificare il tipo di intervento che la
cooperativa attua nei ripristini visto
che a tutt’oggi nessun intervento di ripristino richiesto è stato fatto”.
Se a questa indicazione potessero seguirne
altre, compreso qualche esempio, ci aiuterebbe ad immaginare qualche percorso che
magari non abbiamo ancora esplorato. L’ese-
Nello scorso numero di Prima
casa abbiamo presentato una
sintesi della ricerca commissionata da Unica alla Fondazione
Michelucci relativa alle condizioni ed alle aspettative abitative
della popolazione immigrata nel
territorio fiorentino ed illustrata
in occasione del convegno sul bilancio sociale di Unica. Pur nelle
ristrettezze di una sintesi il dato
che balza in evidenza oltre alla
consistenza di questa popolazione (53.231 regolarmente residenti
a Firenze pari al 14,2% dell’intera
popolazione) è il suo radicamento
nell’economia e nella fisionomia
sociale di questo territorio. In
altre parole il mondo articolato
dell’immigrazione tende sempre
più ad assomigliare a quello della
società locale con le sue stratifi-
cuzione dei ripristini è da sempre una questione molto difficile da organizzare, e come
abbiamo fatto rilevare recentemente, lo stato
di crisi delle imprese aggrava ulteriormente
le cose. Più riusciamo a pensare insieme più
riusciamo a trovare dei miglioramenti.
“Informazioni sull’andamento globale delle
vendite dell’intervento anche in relazione agli scenari che si prefigureranno dopo la consegna dell’immobile
(divisione delle spese, piena proprietà
dell’immobile, ecc).”
Possiamo leggere qui un indizio della crisi che
stiamo soffrendo. Dobbiamo preoccuparci ad
esempio, più di quanto non si facesse alcuni
anni fa, delle future spese condominiali da
sostenere dopo la consegna.
Ci si chiede: che relazione c’è la quota di spese condominiali e l’andamento delle vendite? Se gli alloggi non saranno tutti assegnati,
aumenterà la quota delle spese?
Le spese degli alloggi non assegnati fanno carico alla cooperativa, si tratta tuttavia di un
vero problema. L’ideale ovviamente è riuscire ad assegnare tutti gli alloggi e per questo
proprio il contributo dei soci si è rivelato nel
corso degli anni fondamentale.
è il vero asso nella manica della cooperativa.
Ci auguriamo che possa continuare ad esserlo anche in questi tempi difficili.
Progetto Bridge
cazioni e le forti polarizzazioni di
condizione sociale ed economica.
La condizione abitativa rimane
quella in cui si registra una forte
differenza, nel senso che a parità
di condizioni economiche e lavorative e qualunque sia il grado di
inserimento sociale gli immigrati
incontrano maggiori difficoltà
nell’accesso alla casa.
I risultati di questo lavoro di ricerca ci sono sembrati una sufficiente motivazione per andare a vedere più da vicino come stanno le
cose. Nasce da qui l’idea del progetto Bridge, inteso proprio nel
senso letterale del termine: un
ponte fra l’attuale condizione ed
una che risulti migliorativa. Non
pensiamo di avere la bacchetta
magica né tantomeno di poter
affrontare da soli condizioni che
richiedono ben altri protagonisti,
ma i principi ed i valori a cui si
ispira la cooperazione ci spingono
a provare, a non lasciare niente di
intentato. Stiamo pertanto ricercando le forme più appropriate
per stabilire contatti con alcune
di queste comunità.
Nel caso di quella peruviana abbiamo avuto il piacere di incontrare il Console Generale del Perù
a Firenze Manuel Veramendi y
Serra e lo scorso 17 maggio abbiamo avuto un primo incontro con
alcuni rappresentanti di questa
numerosa comunità. Nei prossimi
numeri del giornale contiamo di
poter dare aggiornamenti sugli
sviluppi di questo progetto.
Convenzione
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