COMUNE DI CUCCIAGO
Provincia di Como
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SETTORE Lavori Pubblici
CONTRATTO DI SERVIZIO ENERGIA
PERIODO 2011 – 20…
Allegato “EDIFICI”
Compongono il presente Allegato le Schede descrittive dei sistemi edificio/impianto
elencati nell’Art. 15 del Capitolato Speciale (i sistemi edificio/impianto sono numerati con
riferimento al citato Art. 15).
Nelle Schede descrittive è riportata una serie di dati ed una documentazione fotografica
finalizzate a far conoscere le caratteristiche strutturali ed impiantistiche dei suddetti sistemi
edificio/impianto.
Ai sensi del Capitolato Speciale d’Appalto, sono altresì indicate eventuali eccezioni –
rispetto a servizi, prestazioni e forniture a carico dell’aggiudicataria – concernenti alcuni
sistemi edificio/impianto.
Inoltre, per i sistemi edificio/impianto per i quali è prescritta la fornitura di combustibile,
sono specificati :
• le caratteristiche rilevate o calcolate (con esclusione degli impianti termici autonomi);
• i dati storici dei gradi giorno e delle quantità dei consumi di combustibile;
• la “Quantità massima di energia” Jpreoff (espresso in MJ con tre cifre decimali) come
definito nell’Art. 32 del Capitolato Speciale, considerando un PCS pari a 38,877 MJ.
Ai sensi dell’art. 30 del Capitolato Speciale d’appalto, si ricorda che i dati forniti
relativamente ai sistemi edificio/impianto (volumetrie, trasmittanza, ecc.) si intendono
incondizionatamente accettati dalle concorrenti.
1
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 01
MUNICIPIO
Via Sant’Arialdo, 2
22060 Cucciago
Descrizione dell'edificio :
L’edificio in oggetto è situato nel centro urbano del comune di Cucciago in Via Sant’Arialdo, 2.
L’anno di costruzione è anteriore al 1950 con una successiva ristrutturazione nel 1975.
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco chiuso.
L’esame della tecnologia costruttiva dell’edificio ha rilevato l’impiego di strutture in cemento armato
con pareti esterne di tamponamento in mattoni forati.
L’ultimo solaio è in latero cemento con spessore di 24 cm. Il basamento in latero cemento insiste in
parte su terreno e in parte confina con piano cantinato.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato e utilizza una caldaia con potenza pari a 70 KW.
(Caldaia Ideal Standard Mod. Teda 2. Anno di installazione: 1980. Sostituzione bruciatore: anno
1995)
Il sistema di regolazione esistente è costituito da termostati ambiente separati per zone.
Il sistema di distribuzione (circuiti) dell’impianto termico permette di individuare nell’edificio 2 zone
termiche:
• zona termica 1 - Piano terra;
• zona termica 2 – Piano primo;
2
Dati salienti relativi all’edificio :
Volume lordo riscaldato (m3):
960
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
1
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
70
Consumi storici reali :
Vengono di seguito riportate le quantità dei consumi (in mc.) misurati nelle ultime stagioni di
riscaldamento. Non vengono forniti i dati relativi alla stagione di riscaldamento 2010/2011 in
quanto in corso alla data di stesura del presente Allegato.
stagione di riscaldamento ‘07/’08
stagione di riscaldamento ’08/’09
stagione di riscaldamento ‘09/’10
Quantità mc.
(ottobre/aprile)
7.609
7.568
8.743
Quantità massima di energia
Il valore stimato è pari a circa 330'500 MJ .
3
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 02
SCUOLA PRIMARIA
Via Sant’Arialdo, 25
22060 Cucciago
Descrizione dell'edificio :
L’edificio in oggetto è situato nel centro urbano del comune di Cucciago in Via Sant’Arialdo, 25.
L’edificio è stato oggetto di ristrutturazione ed ampliamento negli anni ’70.
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco chiuso.
L’esame della tecnologia costruttiva dell’edificio ha rilevato l’impiego di strutture in cemento armato
con pareti esterne di tamponamento in mattoni forati.
L’ultimo solaio è in latero cemento con spessore di 24 cm. Il basamento in latero cemento insiste
su terreno.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato e utilizza una caldaia con potenza pari a 130 KW.
(Caldaia Buderus Mod. G305. Anno di installazione: 1989. Sono state inoltre installate nel 2011
nuove valvole termostatiche ai termosifoni del piano primo.)
Il sistema di regolazione esistente è caratterizzato dalla presenza di valvole termostatiche
installate sugli elementi radianti del piano primo.
Il sistema di distribuzione (circuiti) dell’impianto termico viene regolato tramite sonda esterna dal
locale caldaia.
4
Dati salienti relativi all’edificio :
Volume lordo riscaldato (m3):
3156
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
1
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
130
Consumi storici reali :
Vengono di seguito riportate le quantità dei consumi (in mc.) misurati nelle ultime stagioni di
riscaldamento. Non vengono forniti i dati relativi alla stagione di riscaldamento 2010/2011 in
quanto in corso alla data di stesura del presente Allegato.
stagione di riscaldamento ‘07/’08
stagione di riscaldamento ’08/’09
stagione di riscaldamento ‘09/’10
Quantità mc.
(ottobre/aprile)
10.513
13.238
14.158
Quantità massima di energia
Il valore stimato è pari a circa 544’300 MJ .
5
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 03
SCUOLA SECONDARIA
Via Sant’Arialdo, 27
22060 Cucciago
Descrizione dell'edificio :
L’edificio in oggetto è situato nel centro urbano del comune di Cucciago in Via Sant’Arialdo, 27.
L’edificio costruito negli anni ’50, è stato oggetto di ampliamento agli inizi degli anni ‘80..
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco chiuso.
L’esame della tecnologia costruttiva dell’edificio ha rilevato l’impiego di strutture in cemento armato
con pareti esterne di tamponamento in mattoni forati.
L’ultimo solaio è in latero cemento con spessore di 25 cm. Il basamento in latero cemento del
piano seminterrato insiste su terreno.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato e utilizza una caldaia con potenza pari a 217 KW.
(Caldaia Buderus Mod. GE315. Anno di installazione: anteriore al 2003).
Il sistema di distribuzione (circuiti) dell’impianto termico viene regolato tramite sonda esterna dal
locale caldaia.
6
Dati salienti relativi all’edificio :
Volume lordo riscaldato (m3):
3978
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
1
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
217
Consumi storici reali :
Vengono di seguito riportate le quantità dei consumi (in mc.) misurati nelle ultime stagioni di
riscaldamento. Non vengono forniti i dati relativi alla stagione di riscaldamento 2010/2011 in
quanto in corso alla data di stesura del presente Allegato.
stagione di riscaldamento ‘07/’08
stagione di riscaldamento ’08/’09
stagione di riscaldamento ‘09/’10
Quantità mc.
(ottobre/aprile)
11.067
14.195
15.321
Quantità massima di energia
Il valore stimato è pari a circa 583’200 MJ .
7
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 04
SCUOLA DELL’INFANZIA
Via Sant’Arialdo, 6/b
22060 Cucciago
Descrizione dell'edificio :
L’edificio in oggetto è situato nel centro urbano del comune di Cucciago in Via Sant’Arialdo, 6/b.
L’edificio è stato costruito negli anni ’78-‘79.
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco chiuso.
L’esame della tecnologia costruttiva dell’edificio ha rilevato l’impiego di strutture in cemento armato
con pareti esterne di tamponamento in mattoni forati.
L’ultimo solaio è in latero cemento con spessore di 24 cm. Il basamento in latero cemento insiste in
parte su terreno e in parte con un cavedio di areazione.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato e utilizza una caldaia con potenza pari a 180 KW.
(Caldaia Buderus Mod. G405. Anno di installazione: anteriore al 2003. Sono state inoltre installate
nel 2010 nuove valvole termostatiche a gran parte dei termosifoni.)
Il sistema di regolazione è caratterizzato dalla presenza di valvole termostatiche installate sugli
elementi radianti della zona rivolta a sud.
Il sistema di distribuzione (circuiti) dell’impianto termico viene regolato tramite sonda esterna dal
locale caldaia.
8
Dati salienti relativi all’edificio :
Volume lordo riscaldato (m3):
2220
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
1
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
180
Consumi storici reali :
Vengono di seguito riportate le quantità dei consumi (in mc.) misurati nelle ultime stagioni di
riscaldamento. Non vengono forniti i dati relativi alla stagione di riscaldamento 2010/2011 in
quanto in corso alla data di stesura del presente Allegato.
stagione di riscaldamento ‘07/’08
stagione di riscaldamento ’08/’09
stagione di riscaldamento ‘09/’10
Quantità mc.
(ottobre/aprile)
10.639
10.394
10.905
Quantità massima di energia
Il valore stimato è pari a circa 418’000 MJ .
9
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 05
PALESTRA COMUNALE “S. TEDESCHI”
Via Sant’Arialdo, 6/c
22060 Cucciago
Descrizione dell'edificio :
L’edificio in oggetto è situato nel centro urbano del comune di Cucciago in Via Sant’Arialdo, 6/c.
L’anno di costruzione è il 1995 – 1996.
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco chiuso.
L’esame della tecnologia costruttiva dell’edificio ha rilevato l’impiego di strutture in cemento armato
con pareti esterne di tamponamento in mattoni forati e solaio di tipo prefabbricato
L’ultimo solaio è in cemento di tipo prefabbricato (predall). Il basamento in latero-cemento insiste
su terreno.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato e utilizza una caldaia con potenza pari a 180 KW.
(Caldaia Rhoss Mod. A95F118F17. Anno di installazione: 1996)
Il sistema di distribuzione (circuiti) dell’impianto termico viene regolato dal locale caldaia.
10
Dati salienti relativi all’edificio :
Volume lordo riscaldato (m3):
6400
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
1
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
180
Consumi storici reali :
Vengono di seguito riportate le quantità dei consumi (in mc.) misurati nelle ultime stagioni di
riscaldamento. Non vengono forniti i dati relativi alla stagione di riscaldamento 2010/2011 in
quanto in corso alla data di stesura del presente Allegato.
stagione di riscaldamento ‘07/’08
stagione di riscaldamento ’08/’09
stagione di riscaldamento ‘09/’10
Quantità mc.
(ottobre/aprile)
12.486
11.053
12.694
Quantità massima di energia
Il valore stimato è pari a circa 486’000 MJ .
11
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 06
BIBLIOTECA
Via Sant’Arialdo, 4
22060 Cucciago
Descrizione dell'edificio :
L’edificio in oggetto è situato nel centro urbano del comune di Cucciago in Via Sant’Arialdo, 4.
L’anno di costruzione è anteriore al 1950 con una successiva ristrutturazione nel 2000.
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco chiuso.
L’esame della tecnologia costruttiva dell’edificio ha rilevato la presenza di murature esterne in
sasso e mattoni, mentre internamento i tre piani risultano suddivisi da solai costituiti da travi in
acciaio e legno.
Il basamento in latero-cemento insiste interamente su terreno.
Il sistema di riscaldamento è a pavimento ed è di tipo centralizzato e utilizza una caldaia con
potenza pari a 28 KW. (Caldaia Buderus Mod. Logamax Plus GB112-29. Anno di installazione:
2000).
Il sistema di regolazione dell’impianto termico è costituito da un termostato ambiente posto al
piano terra.
12
Dati salienti relativi all’edificio :
Volume lordo riscaldato (m3):
1160
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
1
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
28
Consumi storici reali :
Vengono di seguito riportate le quantità dei consumi (in mc.) misurati nelle ultime stagioni di
riscaldamento. Non vengono forniti i dati relativi alla stagione di riscaldamento 2010/2011 in
quanto in corso alla data di stesura del presente Allegato.
stagione di riscaldamento ‘07/’08
stagione di riscaldamento ’08/’09
stagione di riscaldamento ‘09/’10
Quantità mc.
(ottobre/aprile)
3.625
2.561
2.899
Quantità massima di energia
Il valore stimato è pari a circa 124’400 MJ .
13
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 07
MENSA SCOLASTICA
Via Sant’Arialdo, 6/d
22060 Cucciago
Descrizione dell'edificio :
L’edificio in oggetto è situato nel centro urbano del comune di Cucciago in Via Sant’Arialdo, 6/d,
adiacente alla Scuola dell’inzanzia
L’anno di costruzione è il 2004-2005.
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco chiuso.
L’esame della tecnologia costruttiva dell’edificio ha rilevato l’impiego di strutture in cemento armato
con pareti esterne di tamponamento in blocchi di laterizio e solaio di tipo prefabbricato.
L’ultimo solaio è in cemento di tipo prefabbricato. Il basamento in latero-cemento insiste su
terreno.
Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato e utilizza una caldaia con potenza pari a 105 KW.
(Caldaia Riello Gulliver B53. Anno di installazione: 2005)
Il sistema di regolazione esistente è costituito da un termostato ambiente.
Il sistema di distribuzione (circuiti) dell’impianto termico viene regolato dal locale caldaia.
14
Dati salienti relativi all’edificio :
Volume lordo riscaldato (m3):
1440
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
1
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
105
Consumi storici reali :
Vengono di seguito riportate le quantità dei consumi (in mc.) misurati nelle ultime stagioni di
riscaldamento. Non vengono forniti i dati relativi alla stagione di riscaldamento 2010/2011 in
quanto in corso alla data di stesura del presente Allegato.
stagione di riscaldamento ‘07/’08
stagione di riscaldamento ’08/’09
stagione di riscaldamento ‘09/’10
Quantità mc.
(ottobre/aprile)
9.900
11.646
15.269
Quantità massima di energia
Il valore stimato è pari a circa 554'000 MJ .
15
EDIFICIO/IMPIANTO
N° 08
SALA CONSILIARE
Via Sant’Arialdo, 4
22060 Cucciago
Descrizione dell'edificio :
L’edificio in oggetto è situato nel centro urbano del comune di Cucciago in Via Sant’Arialdo, 4.
L’anno di costruzione è anteriore al 1950 con un successivo intervento di ristrutturazione globale
ed ampliamento nel 2008.
Le caratteristiche tipologiche sono quelle di un blocco chiuso, con collegamento verso l’adiacente
biblioteca.
L’esame della tecnologia costruttiva dell’edificio ha rilevato la presenza di murature esterne in
sasso e mattoni, senza divisori interni e con un soppalco costituito da travi in acciaio e legno.
Il manto di copertura a due falde è realizzato in travi di legno lamellare con “pacchetto” isolante. Il
basamento in latero-cemento insiste interamente su terreno.
Il sistema di riscaldamento è a pavimento ed è di tipo centralizzato e utilizza una caldaia con
potenza pari a 24 KW. (Caldaia Buderus Mod. GB 142/24. Anno di installazione: 2008)
Il sistema di regolazione esistente è costituito da un termostato ambiente.
ll sistema di distribuzione dell’impianto termico, costituito da pannelli radianti a pavimento, è
regolato da un termostato posto al piano terra.
16
Dati salienti relativi all’edificio :
Volume lordo riscaldato (m3):
Numero di generatori termici attualmente funzionanti:
Potenza termica utile nominale complessiva (kW):
(dichiarata dal costruttore e riportata sul libretto di centrale)
810
1
24
Consumi storici reali:
I consumi storici sono quelli riportati nella scheda della Biblioteca in quanto il contatore del gas è lo
stesso.
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