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Allegato n. 1
Procedura Operativa n. 123 del 04.08.2008
Check-list - gruppo di controlli.
Si riportano le voci delle check-list specifiche per ogni gruppo di controllo suddivisi per
gruppi logici:
•
Controlli catastali: controlli sulle informazioni presenti nel modello D1, 1N, 2N e
allegati, nonché controlli sulle informazioni presenti in banca dati oggetto di
aggiornamento;
•
Controlli planimetrici: controlli sugli elaborati relativi alle schede planimetriche
delle unità immobiliari presenti nel documento, ai poligoni per il calcolo della
superficie catastale e alle schede dell’elaborato planimetrico;
•
Controlli sugli indirizzi: controlli sugli indirizzi dichiarati dai professionisti nel
modello D1 e verifica dell’effettivo utilizzo degli stradari “thesaurus”.
•
Controlli sul classamento: questi controlli non danno luogo a mancata
accettazione, ma permettono al Personale preposto all’accettazione di segnalare
alla procedura informatica che gestisce il work-flow a supporto delle attività di
classamento, unità immobiliari da inserire nel campione da sottoporre a controllo.
Per questo motivo non vi è una specifica check-list;
Controlli Catastali
Tipo Controllo
Descrizione
Documento Docfa
Intestazioni relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative
vigenti
Censuario
Assenza in banca dati dell’unità immobiliare in trattazione o sua incoerenza
con la documentazione agli atti
Errata indicazione degli estremi del tipo mappale
Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione
Utilizzo di causale non codificata in presenza di causale codificata
Documento Docfa
Errata attribuzione degli identificativi e della zona censuaria e/o della
sezione
Errata redazione dei modelli di preallineamento
Incongruenza tra n. piani dichiarati nel modello D1 e nel modello 1N
Mancanza del collegamento dell’unità immobiliare con l’utilità comune
censibile
Censuario
Informazioni sui soggetti del tipo mappale incompleto o errato per:
−
Quote
−
Titoli
−
Intestatari – incoerenza tra la ditta dichiarata al catasto fabbricati e
terreni
1
Allegato n. 1
Procedura Operativa n. 123 del 04.08.2008
Documento Docfa
Documento
Docfa/Censuario
Censuario
−
Codice Fiscale
−
Assenza di riferimenti al lotto precedente
Omessa descrizione del/i subalterno/i (Elenco subalterni)
Errata indicazione dell’unità immobiliare a cui è asservito il bene comune
censibile (per variazioni con diritti comuni riconosciuti a sistema)
Subalterno/i soppresso/i inesistenti in banca dati
Subalterno/i costituito/i già esistente in banca dati
Controlli Planimetrici
Tipo Controllo
Schede Planimetriche
Descrizione
Immagini raster o vettoriali non leggibili
Errata rappresentazione dell’esposizione grafica
Sagoma totale delle unità costituite non corrispondente a quella
presente in banca dati nei casi di variazione
Sagoma della particella non corrispondente al tipo mappale (nei soli casi
di mappale intero)
Indicazione nella planimetria catastale di elementi architettonici o
informazioni che non sono di stretta pertinenza della planimetria stessa
Inesatta indicazione dei subalterni
Mancata indicazione del simbolo di orientamento
Errata indicazione dei piani
Presenza dei nomi dei confinanti
Assenza della definizione del perimetro delle attinenze scoperte
Utilizzo di diverse scale di rappresentazione in una singola scheda
Mancata indicazione dell’altezza dei vani
Mancata indicazione della destinazione dei locali accessori
Errata indicazione della scala di rappresentazione
Errata rappresentazione della corte esclusiva
Perimetro di unità immobiliari, o loro porzioni, non completamente
definito (superfici aperte o tagliate per mancanza di spazio per la
rappresentazione)
Assenza dell’indicazione del toponimo o toponimo diverso da quello
dichiarato nel modello D1
Errata descrizione dei poligoni per il calcolo delle superfici, in conformità
con quanto disposto dal DPR 138/98…. e precisamente:
2
Allegato n. 1
Procedura Operativa n. 123 del 04.08.2008
−
Errata indicazione della tipologia
−
Errato calcolo grafico delle superfici
−
Errata indicazione delle altezze
Immagini raster o vettoriali non leggibili
Inesatta redazione dell’elaborato planimetrico e/o dell’elenco subalterni
Errata rappresentazione dell’esposizione grafica
Sagoma della particella non corrispondente a quella di catasto terreni
presente in banca dati (in assenza di tipo mappale)
Sagoma della particella non corrispondente al tipo mappale
Errata indicazione dei subalterni rispetto a quelli attribuiti nelle singole
planimetrie
Indicazione nell’elaborato planimetrico di elementi architettonici o
informazioni che non sono di stretta pertinenza della planimetria stessa
Elab. Planimetrico
Sagoma della geometria urbana e/o delle pertinenze esterne esclusive
non corrispondenti con quella dichiarata nelle planimetrie delle
corrispondenti unità immobiliari
Mancata indicazione del simbolo di orientamento
Errata indicazione dei piani
Presenza dei nomi dei confinanti
Assenza della definizione del perimetro dei beni comuni non censibili
Assenza della definizione del perimetro delle unità immobiliari dichiarate
con le categorie fittizie
Assenza della definizione del perimetro delle attinenze scoperte
Assenza dell’indicazione del toponimo o toponimo diverso da quello
dichiarato nel modello D1
Utilizzo di diverse scale di rappresentazione in una singola scheda
Controlli sugli Indirizzi
Tipo Controllo
Descrizione
Indirizzo certificato (da “thesaurus”)
Documento Docfa
Indirizzo selezionato da stradario non certificato (vecchi stradari Docfa)
Indirizzo non certificato (inserito manualmente)
Indirizzo non certificato corretto in accettazione
(fine)
3