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ISOLAMENTO ACUSTICO
Il Benessere Acustico è un'esigenza fondamentale fra quelle che, nell'ambiente abitato,
concorrono a determinare la qualità della vita. Non essere disturbati dai rumori provenienti
dall’interno o dall’esterno dell’edificio e non doversi preoccupare di poter disturbare i nostri
vicini sono elementi di grande pregio per un appartamento.
La continua ricerca di nuove soluzioni progettuali e di nuovi materiali ci hanno consentito di
raggiungere un elevato grado di isolamento acustico, per poter vivere il proprio alloggio in
totale riservatezza.
Rumori derivanti da impianti
Gli impianti rumorosi come le caldaie, le motocondensanti
o i motori per l’aspirazione centralizzata vengono alloggiati in apposite nicchie all’ esterno delle unità immobiliari.
Gli scarichi delle acque bianche e nere sono realizzati con
materiale fonoassorbente e, in corrispondenza degli attraversamenti dei solai, vengono rivestiti con tessuto
antivibrante/antirumore.
Rumori derivanti da unità immobiliari confinanti
L’impiego di pareti di divisione fra le unità realizzate
combinando materiali di diverse densità, quali laterizio,
cartongesso e lana minerale, fornisce un elevato potere
fonoisolante e garantisce una soluzione efficace contro
la propagazione del rumore.
Rumori dovuti al calpestio
Il rumore di calpestio percepito tra le unità immobiliari
poste su livelli diversi è tra i più fastidiosi e difficili da
eliminare all’interno di complessi condominiali. Per ridurli
viene utilizzato un materassino fonoisolante che separa
completamente le pavimentazioni dalle strutture verticali
e orizzontali eliminando così la trasmissione del rumore.
RISPARMIO ENERGETICO
Il risparmio energetico è oggi un tema di fondamentale importanza, sia per oggettivi problemi
ambientali non più trascurabili sia per i sempre maggiori costi dell’energia stessa.
Ridurre i consumi è diventato indispensabile e per questo i nostri edifici sono studiati con cura,
utilizzando materiali e tecnologie idonee al fine di ottenere prestazioni termiche elevate ben
superiori ai limiti previsti dalla normativa sammarinese.
Isolamento termico
L’accurata scelta dei materiali, il trattamento accurato dei
ponti termici e lo studio completo delle resistenze termiche
di ogni singolo infisso e pacchetto murario, consentono un
notevole abbattimento dei consumi energetici .
Grazie a questa cura nella progettazione tutti i nostri edifici
rientrano in un’elevata classe energetica.
Ventilazione meccanica controllata
Ogni appartamento è predisposto per l’installazione
di sistemi di ventilazione meccanica che consentono un
ricambio continuo dell’aria senza dover aprire le finestre
e disperdere così il calore dell’ambiente.
Il ricambio d’aria è fondamentale per garantire la salubrità
degli ambienti e prevenire la formazione di muffe.
Efficienza impiantistica
Allo scopo di contenere i consumi, gli appartamenti sono
dotati di caldaie a condensazione di ultima generazione,
caldaie in grado di ottenere rendimenti molto elevati come
pure ridurre le emissioni nell’ambiente.
LIBRETTO D’USO E MANUTENZIONE
Gli edifici sono oggetti complessi e di grande valore, che pertanto vanno utilizzati nella giusta
maniera. Il corretto utilizzo e una buona manutenzione allungano la vita dell’immobile e ne
mantengono alto il valore.
Il libretto d’uso è uno strumento indispensabile per i futuri fruitori dell’immobile che necessitano
di indicazioni fondamentali per una corretta manutenzione edile ed impiantistica. La documentazione da noi fornita è sempre specifica per ogni edificio e per ogni singola unità immobiliare
e tiene conto delle personalizzazioni richieste in fase di esecuzione.
Il libretto d’uso
Il libretto d’uso e manutenzione contiene la descrizione
dettagliata di tutti i componenti edilizi ed impiantistici
dell’abitazione. Ogni elemento viene trattato con specifici
consigli ed avvertenze dettati dalla nostra esperienza per
gestire al meglio sia l’uso giornaliero che la manutenzione
nel tempo.
Rappresentazione degli impianti
Ogni alloggio è dotato di schede che rappresentano gli
schemi funzionali degli impianti così come sono stati realizzati. La stessa documentazione viene fornita anche per le
parti comuni dell’immobile e messa a disposizione
dell’amministratore.
GARANZIE FINANZIARIE
Comprare una casa è una decisione molto importante che va esaminata attentamente, anche
negli aspetti finanziari. A questo proposito Grandoni garantisce affidabilità e continuità grazie
alla sua presenza trentennale sul territorio sammarinese.
Ad ulteriore tutela del cliente viene comunque rilasciata una Fidejussione bancaria che garantisca l’intera fase di avanzamento lavori.
Fidejussione
Il venditore rilascia all’acquirente una fideiussione bancaria
corrispondente all’acconto versato al momento della sottoscrizione del contratto di acquisto ed alle somme di denaro
che saranno versate per lo stato avanzamento lavori, fino
al rogito notarile. Ciò tutela l’acquirente consentendogli di
rientrare in possesso delle somme corrisposte durante la
costruzione, nell’ipotesi in cui l’edificio non venga terminato
o non si verifichino le condizioni per il passaggio di
proprietà per responsabilità del venditore.
PERSONALIZZAZIONE
Ogni appartamento può essere personalizzato in modo che gli spazi interni rispecchino al
meglio lo stile di vita del cliente. I nostri architetti sono disponibili e pronti ad interpretare al
meglio ogni richiesta.
I limiti alla personalizzazione sono comprensibili e indispensabili anche per il rispetto degli altri
condomini: bisogna rispettare le strutture stabilite, le parti comuni e i limiti di tempo. Eccetto
questo la casa la sceglie il cliente.
Il tuo appartamento, su misura
Completare un appartamento, tra la scelta delle finiture e
l’organizzazione degli spazi, può essere per alcuni
un’esperienza molto stimolante, per altri motivo di grande
stress. A supporto del cliente Grandoni mette a disposizione il suo staff tecnico per elaborare proposte “cucite su
misura”.