CIRCOLARE SULLE MANUTENZIONI DEGLI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE
Le operazioni di controllo e manutenzione dell’impianto devono essere eseguite da ditte abilitate ai sensi del decreto
del Ministro dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37 (D.M. 37/08), per le tipologie impiantistiche pertinenti.
Le tipologie impiantistiche riguardanti gli impianti termici degli edifici sono quelle previsti dalle lettere c) ed e) del
suddetto
D.M.
37/08.
In
particolare
esse
sono:
lettera c) impianti di riscaldamento, di climatizzazione, di condizionamento e di refrigerazione di qualsiasi natura o
specie, comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e delle condense, e di ventilazione ed
aerazione dei locali;
Nel caso di impianti con macchine frigorifere contenenti gas serra occorre, inoltre, che l’impresa sia inscritta al
registro nazionale delle persone e delle imprese ai sensi del DPR 43/2012.
La nostra azienda opera nel settore ed è abilitata ad effettuare interventi sia di
nuova installazione, sia manutenzione d’ impianti esistenti.
A tal proposito si ricorda che ai sensi del D.P.R. 74/2013, art. 7, c. 5 - gli impianti termici per la climatizzazione o
produzione di acqua calda sanitaria devono essere muniti di un “Libretto di impianto per la climatizzazione”.
La compilazione del libretto è a cura del responsabile dell’impianto.
Per responsabile dell’impianto si intende il proprietario o l'amministratore del condominio o un eventuale terzo
responsabile designato dal proprietario o dall’amministratore o, nel caso di singole unità immobiliari residenziali,
l'occupante a qualsiasi titolo (compresi inquilini o comodatari).
Il responsabile dell’impianto deve farsi carico della conservazione del libretto. Si ricorda che in occasione dell’entrata
in vigore del nuovo libretto di impianto anche il vecchio libretto va conservato.
Nel caso si sia in presenza di un impianto contenente 3 Kg o più di gas fluorurati ad effetto serra , l'operatore
(proprietario dell'apparecchiatura o dell'impianto) , spetta il compito di dichiarare attraverso il sito dell’ ISPRA i dati
contenuti nel registro dell’apparecchiatura .
L’operatore potrà delegare mediante contratto scritto una terza persona , che provvederà sia al controllo sul
funzionamento tecnico sia all’invio di tale dichiarazione.
I dati contenuti in detti registri, compresi quelli relativi alle manutenzioni eseguite, devono essere riportati nella
dichiarazione obbligatoria che, ai sensi dell'art.16, comma 1, del DPR 43/2012, deve essere trasmessa al Ministero
dell'Ambiente entro il 31 maggio di ogni anno.
La sanzione prevista per l’operatore in caso di mancato adempimento varia dai 1.000 ai 10.000 euro.
Manutenzione condizionatori e vari altri adempimenti burocratici .
In caso di prima installazione la nostra società provvederà a :
•
eseguire installazione delle unità interessate all’intervento : dal posizionamento delle macchine alla posa
delle tubazioni e linee di alimentazione elettriche.
•
redigere rapporto d’intervento tecnico che sarà il documento da allegare alla fattura
•
compilare il libretto d’impianto. Se presente compilare quello esistente, altrimenti si predisporrà un libretto
impianto nuovo )
•
redigere il Rapporto di controllo d’efficienza energetica nei casi previsti
In caso di manutenzione la nostra società provvederà a :
•
eseguire pulizia della moto-condensante esterna, pulizia delle batterie delle unità interne, pulizia filtri,
verifica condotti di scarico ed eventuali pompe di sollevamento. Eseguirà controllo di pressione gas e in caso
di necessità si provvederà ad effettuare ricarica del gas necessario.
•
Controllo del perfetto funzionamento dell’impianto (regolazione pressioni, prove resa etc..)
•
redigere rapporto d’intervento tecnico che sarà il documento da allegare alla fattura
•
compilare il libretto d’impianto. Se presente compilare quello esistente, altrimenti si predisporrà un libretto
impianto nuovo )
•
redigere il Rapporto di controllo d’efficienza energetica nei casi previsti
Per ulteriori ed eventuali valutazioni, potete contattarci ai nostri numeri aziendali :
055/8313349 FAX 055/8392995 MAIL : [email protected]