,08 informa
,PSRVWD0XQLFLSDOHSURSULD
6DOGRGLFHPEUH
ATTENZIONE
/HDOLTXRWHSHULOFDOFRORGHOVDOGR,08VRQRFDPELDWHULVSHWWRDOOHDOLTXRWHFKHerano
state utilizzate per il pagamento dell’acconto (giugno 2012).
3HUTXHVWRPRWLYRTUTTI I CONTRIBUENTI DEVONO RICALCOLARE L’IMU
DOVUTA PER IL 2012 e verificare l’importo del saldo da versare entro il 17 dicembre
2012.
6LUDFFRPDQGDTXLQGLA TUTTIXQ¶DWWHQWDOHWWXUDGHOOHLQGLFD]LRQLULSRUWDWHLQTXHVWR
SLHJKHYROH
Dal primo gennaio 2012 e fino al 31 dicembre 2014 è istituita in via sperimentale l’Imposta Municipale Propria (IMU).
Dalla stessa data è abolita l’I.C.I. (Imposta Comunale sugli Immobili). Per l’ICI resta in vigore per 5 anni la possibilità:
‡SHULO&RPXQHGLDFFHUWDUHHUHFXSHUDUHGDLFRQWULEXHQWLHYHQWXDOLVRPPHQRQYHUVDWH
‡SHULOFRQWULEXHQWHGLULFKLHGHUHULPERUVLDO&RPXQHVHKDYHUVDWRVRPPHVXSHULRULDOGRYXWR
L’applicazione a regime dell'IMU è fissata al 2015.
&+,'(9(3$*$5(6RJJHWWRSDVVLYR
&KLSRVVLHGHLPPRELOLIDEEULFDWLHWHUUHQLFRPSUHVHO
DELWD]LRQHSULQFLSDOHHOHVXHSHUWLQHQ]HDWLWRORGL
‡SURSULHWj‡XVXIUXWWR‡GLULWWRUHDOHG¶XVRGLDELWD]LRQHGLHQILWHXVLGLVXSHUILFLH‡FRQLXJHVHSDUDWRR
GLYRU]LDWRDFXLqDVVHJQDWDO¶DELWD]LRQHSULQFLSDOH‡FRQFHVVLRQHGLLPPRELOLGHPDQLDOLLOFRQFHVVLRQDULR
‡OHDVLQJ ORFD]LRQHILQDQ]LDULDO¶XWLOL]]DWRUHRORFDWDULR
,002%,/,68&8,6,3$*$RJJHWWLGLLPSRVWD
‡IDEEULFDWL‡DUHHIDEEULFDELOL‡WHUUHQLDJULFROL
$,8723(5,/&$/&2/2'(//¶,08
I contribuenti di Cremona possono rivolgersi gratuitamente all’Ufficio Servizi ai Contribuenti del Comune di
CremonaSHUFKLHGHUHLQIRUPD]LRQLLOFDOFRORGHOO¶,08GRYXWRSHUJOLLPPRELOLSRVVHGXWLD&UHPRQDHODVWDPSD
del modello F24 per il pagamento del saldo. È necessario portare con sè l’F24 pagato per l’acconto IMUHQHOFDVR
DQFKHLOFDOFRORGHOO¶DFFRQWRVLDVWDWRHIIHWWXDWRSUHVVRO¶8IILFLR6HUYL]LDL&RQWULEXHQWLODGRFXPHQWD]LRQHULODVFLDWD
dall’Ufficio.
Il servizio di consulenza per il calcolo è svolto anche senza appuntamento se il contribuente possiede un massimo
di 6 immobili. 6HLQYHFHVLGHVLGHUDILVVDUHXQDSSXQWDPHQWRè attivo il numero telefonico 0372 407310.
/¶DSSXQWDPHQWRSUHVVRO¶8IILFLR6HUYL]LDL&RQWULEXHQWLSXzHVVHUHSUHQRWDWRDQFKHFKLDPDQGROR6SD]LR&RPXQH
GDOOXQHGuDOYHQHUGuGDOOHDOOHLOPHUFROHGuGDOOHDOOHLOVDEDWRGDOOHDOOH
La consulenza per il calcolo si esegue solamente per:
- i diretti interessati
- i coniugi e i conviventi anagraficamente
- i genitori/figli
Per gli altri casi è necessaria una delega scritta con copia del documento d’identità e codice fiscale del delegante.
aggiornato al 31/10/2012
1
,08 informa
VDOGRGLFHPEUH
,/6$/'2
3HUSDJDUHLOVDOGRGHOO¶,08qQHFHVVDULRFKHTUTTI I CONTRIBUENTI ricalcolino l’IMU dovuta per l’anno
2012 secondo le indicazioni di seguito ULSRUWDWH'DOO¶,08ULFDOFRODWDSHURJQLLPPRELOHSRVVHGXWRELVRJQDsottrarre
l’importo già pagato in acconto a giugno HRVHWWHPEUHIDFHQGRDWWHQ]LRQHDOODULSDUWL]LRQHWUDTXDQWRYHUVDWR
DOOR6WDWRHTXDQWRYHUVDWRDO&RPXQHFRPHLQGLFDWRQHOSDUDJUDIR³3DJDPHQWRGHOO¶LPSRVWD´Hversare a saldo la
cifra rimanente.
/¶LPSRUWRGHOO¶,08WRWDOHGRYXWDSHULOYDULFDOFRODWDSHUFKqOHDOLTXRWHVRQRYDULDWHULVSHWWRDTXHOOHLQYLJRUH
al momento del pagamento dell’acconto (giugno 2012).
ATTENZIONE:
1RQVLYHUVDO
,08VHO
LPSRUWRWRWDOHDQQXRGRYXWRULFDOFRODWRFRQOHDOLTXRWHLQYLJRUHqLQIHULRUHDL¼
&20(6,&$/&2/$/¶,03267$
Per determinare l’IMU bisogna:
1 – CALCOLARE IL VALORE DELL’IMMOBILE AI FINI IMU (= base imponibile ai fini IMU)
PER I FABBRICATI il valore ai fini IMU è ottenuto aumentando del 5% la rendita catastale dell’immobile vigente
al primo gennaio 2012 e moltiplicando il valore per il moltiplicatore corrispondente alla categoria catastale del
IDEEULFDWRTXLQGL
(rendita catastale x 1,05) x moltiplicatore corrispondente alla categoria catastale del fabbricato
I moltiplicatori per ciascuna categoria catastale sono i seguenti:
CATEGORIA
$$$$$$$$$&&&
A10 - D5
B1 - B2 - B3 - B4 - B5 - B6 - B7 - B8 - C3 - C4 - C5
C1
''''''''' MOLTIPLICATORE
80
140
55
PER I TERRENI AGRICOLI il valore ai fini IMU è ottenuto aumentando del 25% il reddito dominicale
dell’immobile vigente al primo gennaio 2012 e moltiplicando il valore ottenuto per 135RSSXUHSHU110 se il terreno
è condotto da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola o se il terreno
non è coltivatoHQRQqDUHDIDEEULFDELOHTXLQGL
(reddito dominicale x 1,25) x 135 oppure (reddito dominicale x 1,25) x 110
PER LE AREE FABBRICABILI il valore ai fini IMU è dato dal valore commerciale del terreno calcolato in
base alla zona LQFXLVLWURYDDOO¶LQGLFHGLHGLILFDELOLWjHDOODGHVWLQD]LRQHG¶XVR
,O&RPXQHGHWHUPLQDRJQLDQQRLYDORULPHGLGHOOHDUHHIDEEULFDELOLFKHVLWURYDQRQHOOH]RQHGHOODFLWWjSHULO
2012 i valori individuati sono i seguenti:
Zona 1:qOD]RQDLQGLYLGXDWDFRPHFHQWURVWRULFRGDO3LDQRGL*RYHUQRGHO7HUULWRULRLQWHUQRGHOOHYHFFKLHPXUD
9DORUH¼PT
Zona 2:qOD]RQDHVWHUQDDOFHQWURVWRULFRGHOLQHDWDGDYLD3RUWLQDULGHO3RYLD(ULGDQRYLD6HPLQDULRYLD16DXUR
YLD=DLVWYLDOH&RQFRUGLDFRPSUHVRLOVXRSUROXQJDPHQWRILQRDOODYLD65RFFRYLD65RFFRYLD'LULWWDYLD
%RVFRYLD&DQRYHWWDHTXLQGLTXHOODFKHFROOHJDTXHVW¶XOWLPDDYLD3RUWLQDULGHO3R/HYLHHOHQFDWHVRQRFRPSUHVH
QHOOD=RQD9DORUH¼PT±VHLQDPELWRGLWUDVIRUPD]LRQH¼PT
2
,PSRVWD0XQLFLSDOHSURSULD
Zona 3:qLOULPDQHQWHWHUULWRULRFRPXQDOHDOO¶HVWHUQRGHOOD]RQD9DORUH¼PT±VHLQDPELWRGLWUDVIRUPDzione ¼PT
Aree di perequazione: YDORUH¼PT
6HLOFRQWULEXHQWHSDJDO¶LPSRVWDLQEDVHDOYDORUHPHGLRGHOO¶DUHDVWDELOLWRGDO&RPXQHRLQEDVHDGXQYDORUH
VXSHULRUHQRQLQWHUYLHQHDOFXQDFFHUWDPHQWRGDSDUWHGHO&RPXQH
Nel caso di un fabbricato in corso di demolizione o di ricostruzione o di recupero edilizioLOFRQWULEXHQWHGHYH
pagare l’IMU in base a:
YDORUHGHOO¶DUHDIDEEULFDELOHQRQGHOIDEEULFDWRGDOODGDWDGLLQL]LRILQRDOWHUPLQHGHLODYRUL
YDORUHGHOIDEEULFDWRGDOODGDWDGLWHUPLQHGHLODYRULRXWLOL]]RGHOIDEEULFDWRVHSUHFHGHQWHLOWHUPLQHGHLODYRUL
ATTENZIONE
L’IMU si paga in base alla quota di possesso e ai mesi dell’anno solare in cui si possiede l’immobileTXLQGL
‡se un contribuente nell’anno 2012 SRVVLHGHXQLPPRELOHVRORSHUXQDTXRWDVXOO¶LQWHURYDORUHGHOO¶LPPRELOH
EDVHLPSRQLELOHGHYHFDOFRODUHVRORODSHUFHQWXDOHFRUULVSRQGHQWHDOODVXDTXRWDGLSRVVHVVRRSSXUH
‡se un contribuente possiede l’immobile solo per alcuni mesi del 2012 deve:
- calcolare il valore dell’immobile (base imponibile) come sopra indicato
- dividere il valore per 12 (mesi)
- moltiplicare il valore ottenuto per i mesi di effettivo possesso dell’immobile nell’anno 2012*.
Il valore così ottenuto è la base imponibile su cui applicare l’aliquota specificata al successivo punto 2.
LQFDVRGLSRVVHVVRGHOO¶LPPRELOHSHUXQDSRU]LRQHGLPHVHLOPHVHYDFRQWHJJLDWRSHULQWHURVHLOSRVVHVVR
GHOO¶LPPRELOHVLqSUROXQJDWRSHUDOPHQRJLRUQLVHLQYHFHLQTXHOPHVHLOFRQWULEXHQWHKDSRVVHGXWR
O¶LPPRELOHSHUPHQRGLJLRUQLLOPHVHQRQYDFRQWHJJLDWR
6HLOFRQWULEXHQWHHQWUDLQSRVVHVVRGHOO¶LPPRELOHGRSRLOJLXJQRO¶,08GRYXWDVDUjFDOFRODWDLQbase ai
mesi di possesso e saldata in un’unica soluzione entro il 17 dicembre 2012.
2 – MOLTIPLICARE IL VALORE DELL’IMMOBILE PER L’ALIQUOTA CORRISPONDENTE
6XOYDORUHGHOO¶LPPRELOHDLILQL,08EDVHLPSRQLELOHFDOFRODWRVHFRQGROHLQGLFD]LRQLULSRUWDWHDOSUHFHGHQWHSXQWR
Geve poi essere calcolata una delle seguenti aliquote:
TIPO DI IMMOBILE
ALIQUOTA
$ELWD]LRQHSULQFLSDOHHUHODWLYHSHUWLQHQ]H SHUPLOOH
Unità immobiliare di anziani o disabili ricoverati SHUPDQHQWHPHQWHLQLVWLWXWL
SHUPLOOH
$ELWD]LRQHSRVVHGXWDGDFLWWDGLQLLWDOLDQLQRQUHVLGHQWLQHOWHUULWRULRGHOOR6WDWR
SHUPLOOH
$ELWD]LRQLORFDWHDLVHQVLGHOOD/HJJHDUWFRPPD
SHUPLOOH
Abitazioni date in uso gratuito a parenti in linea diretta e collaterale fino al secondo grado
ILJOLJHQLWRULIUDWHOOLVRUHOOHQLSRWLILJOLGHLILJOLQRQQL
SHUPLOOH
$ELWD]LRQLQRQORFDWH SHUPLOOH
$ELWD]LRQLGLWLSRUXUDOHFKHQRQFRVWLWXLVFRQRDELWD]LRQHSULQFLSDOH
SHUPLOOH
)DEEULFDWLUXUDOLDGXVRVWUXPHQWDOHGLFXLDOO
DUWFRPPDELV'/
FRQYHUWLWRFRQPRGLILFD]LRQL/HJJHIHEEUDLRQ
SHUPLOOH
7HUUHQLDJULFROL SHUPLOOH
Immobili delle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibiti ad abitazione principale dei soci
assegnatari e alloggi regolarmente assegnate dagli ex Istituti Autonomi per le Case Popolari
SHUPLOOH
2QOXVHG(QWLVHQ]DVFRSURGLOXFURFRPSUHVHOH,,33$%ULRUGLQDWHLQ3HUVRQH*LXULGLFKHSHUPLOOH
%RWWHJKHVWRULFKHULFRQRVFLXWHGDOOD5HJLRQH/RPEDUGLD SHUPLOOH
Opifici
SHUPLOOH
(segue)
3
,08 informa
VDOGRGLFHPEUH
1HJR]LHERWWHJKH
Aree fabbricabili
$OLTXRWDGLEDVHWXWWLJOLDOWULLPPRELOL
SHUPLOOH
SHUPLOOH
SHUPLOOH
* L’abitazione principaleqO
LPPRELOHDFFDWDVWDWRQHOOHFDWHJRULHGD$D$QHOTXDOHLOSURSULHWDULRGLPRUDabitualmente
e risiede anagraficamente.1RQqSLSRVVLELOHFRQVLGHUDUHFRPHDELWD]LRQHSULQFLSDOHO¶LPPRELOHGDWRLQ862*5$78,72
DSDUHQWL,QTXHVWRFDVRO¶DOLTXRWDGDDSSOLFDUHqGHOORSHUPLOOHHQRQVLFRQVLGHUDQRGHWUD]LRQL,QROWUHQRQq
possibile considerare abitazione principale più di un’abitazione.
** Le pertinenze dell'abitazione principaleVRQRHVFOXVLYDPHQWHTXHOOHFODVVLILFDWHQHOOHFDWHJRULHFDWDVWDOLC/2, C/6 e C/7
HVFDQWLQHJDUDJHSRVWLDXWRQHOODmisura massima di un'unità per ciascuna delle categorie catastali. Non è più
possibile considerare pertinenza dell’abitazione principale più di un garage.6HXQFRQWULEXHQWHSRVVLHGHGXHSHUWLQHQ]H
DFFDWDVWDWHQHOODVWHVVDFDWHJRULDSHUHVJDUDJHXQDSRWUjHVVHUHFRQVLGHUDWDLQVLHPHDOO¶DELWD]LRQHSULQFLSDOHHTXLQGL
SRWUjHVVHUHDSSOLFDWDO¶DOLTXRWDGHOORPHQWUHDOO¶DOWUDGRYUjHVVHUHDSSOLFDWDO¶DOLTXRWDFRUULVSRQGHQWHD³WXWWLJOLDOWUL
LPPRELOL´TXLQGLGHOOR
'(75$=,21,3(5/¶$%,7$=,21(35,1&,3$/((5(/$7,9(3(57,1(1=(
Dal totale dell’imposta dovuta per l’abitazione principale e relative pertinenze (valori dell’abitazione e delle pertinenze
PROWLSOLFDWLSHUVLGHWUDJJRQR
1) 200,00 € rapportati ai mesi di utilizzo e al numero di persone contribuenti che possiedono l’immobile e CHE
VI RISIEDONO. Alcuni esempi:
a) 2 persone abitano nell’abitazione principale, ma uno dei due è unico proprietario dell’abitazione. Cosa succede:
solo il proprietario deve pagare l’IMU su questa abitazione, usufruendo della detrazione di 200 €
b) abitazione posseduta per l’intero 2012 da 3 persone, ognuna delle quali quindi ha un 33% di possesso, ma solo
per due di queste è abitazione principale perché vi risiedono (senza usufrutto nè diritto reale d’uso, di abitazione, di
enfiteusi, di superficie), mentre il terzo possessore non vi risiede. Cosa succede: tutti e tre pagano l’IMU sull’abitazione,
ma i due che vi risiedono la pagano usufruendo dell’aliquota dello 0,5% (abitazione principale) e di 100 € ciascuno di
detrazione, mentre il terzo proprietario paga l’IMU applicando l’aliquota dello 0,93% e non usufruendo di alcuna detrazione.
c) il contribuente è unico possessore dell’abitazione principale, ma solo per alcuni mesi del 2012. Cosa succede: deve
dividere 200 € x 12 (mesi) e moltiplicare per il numero dei mesi di possesso (per es. se ha posseduto l’abitazione
principale solo per 5 mesi potrà detrarre (200/12)x5= € 83,3
2) 50 € per ogni figlio di età inferiore a 26 anni,SXUFKpdimorante abitualmente e residente anagraficamente
nella stessa abitazione (sempre rapportati ai mesi di utilizzo e suddivisi in parti uguali tra i genitori conviventi se
HQWUDPELSURSULHWDULGHOO¶DELWD]LRQHILQRDGXQPDVVLPRGL¼6HLOILJOLRFRPSLHDQQLQHOVLSXzXVXIUXLUH
VRORGLXQDSDUWHGLTXHVWDGHWUD]LRQHFDOFRODWDLQEDVHDOPHVHLQFXLFRPSLHLDQQL(VHPSLR
Il figlio compie 26 anni il 7 aprile 2012. Cosa succede: dall’IMU per l’abitazione principale in cui risiede e sue
pertinenze possono essere detratti 12,5 € perché: (50 euro/12 mesi) x 3 mesi (mesi in cui ha avuto 25 anni). Se il figlio avesse
compiuto 26 anni dal 16 al 30 aprile, si sarebbe potuto contare anche aprile e quindi la detrazione sarebbe stata di 16€.
/HGHWUD]LRQLHVRPPDWHQRQSRVVRQRVXSHUDUH¼DQQXL
&$6,63(&,),&,
1) Coniugi separati
Nel caso di coniugi separati l'I.M.U. dovrà essere pagata per intero da chi ha in assegnazione la casa coniugale (dal
momento del decreto di assegnazione),DQFKH VHQRQQHULVXOWDSURSULHWDULRXVXIUXHQGRGL
DOLTXRWDULVHUYDWDDOO
DELWD]LRQHSULQFLSDOH
GHWUD]LRQHRUGLQDULDGL¼
PDJJLRUHGHWUD]LRQHGL¼FRQFHVVDSHURJQLILJOLRFRQYLYHQWHFRQPHQRGLDQQLGLHWj
Aliquota utilizzata per il versamento dell'acconto (18/6/12): 0,4% (4 per mille)
Aliquota da utilizzare per il versamento del saldo (17/12/12): 0,5% (5 per mille).
4
,PSRVWD0XQLFLSDOHSURSULD
2) ABITAZIONE IN USO GRATUITO
/
LPPRELOHGDWRLQXVRJUDWXLWRDSDUHQWLLQOLQHDGLUHWWDHFROODWHUDOHILQRDOVHFRQGRJUDGRILJOLJHQLWRULIUDWHOOL
VRUHOOHQLSRWL ILJOLGHLILJOLQRQQLNON è più considerato abitazione principale.
,OSURSULHWDULR,SURSULHWDULSDJDQRO
,08VXOO
LPPRELOHGDWRLQXVRJUDWXLWRDSSOLFDQGRO
DOLTXRWDVSHFLILFDHQRQ
SRVVRQRJRGHUHGLGHWUD]LRQL,OFLWWDGLQRFKHKDGDWRLQXVRJUDWXLWRXQLPPRELOHDSDUWLUHGDOORGHYHFRPXQLFDUH
HQWURLODOO¶8IILFLR6HUYL]LDL&RQWULEXHQWLGHO&RPXQHGL&UHPRQDFRPSLODQGRO¶DSSRVLWRPRGXOR3HUOH
DELWD]LRQLJLjLQXVRJUDWXLWRDSDUHQWLGDDQQLSUHFHGHQWLYDOHODFRPXQLFD]LRQHHIIHWWXDWDDVXRWHPSR/
HYHQWXDOH
cessazione (o modifica) della cessione in uso gratuito deve essere tempestivamente comunicata all'Ufficio servizi ai
contribuenti utilizzando l'apposito modulo.
Aliquota utilizzata per il versamento dell'acconto (18/6/12): 0,76% (7,6 per mille)
Aliquota da utilizzare per il versamento del saldo (17/12/12): 0,83% (8,3 per mille).
3) PERSONE RICOVERATE IN MODO PERMANENTE IN CASA DI RIPOSO
/HXQLWjLPPRELOLDULSRVVHGXWHDWLWRORGLSURSULHWjRGLXVXIUXWWRGDDQ]LDQLRGLVDELOLFKHDFTXLVLVFRQRODUHVLGHQ]Din
PRGRSHUPDQHQWHLQ,VWLWXWLGLULFRYHURVRQRVWDWHHTXLSDUDWHDOO
DELWD]LRQHSULQFLSDOHFRQGHFLVLRQHGHO&RPXQHGL
&UHPRQDDFRQGL]LRQHFKHQRQVLDQRORFDWH'HOLEHUDGL&RQVLJOLR&RPXQDOHQGHO
Aliquota utilizzata per il versamento dell'acconto (18/6/12): 0,76% (7,6 per mille)
Aliquota da utilizzare per il versamento del saldo (17/12/12): 0,5% (5 per mille) + detrazioni per abitazione principale
4) IMMOBILI DICHIARATI DI INTERESSE STORICO O ARTISTICO
Per i fabbricati di interesse storico o artistico (di cui all'articolo 10 del codice di cui al Decreto Legislativo 22 gennaio
QODEDVHLPSRQLELOHqridotta del 50%.
3HUTXHVWLLPPRELOLqQHFHVVDULRSUHVHQWDUHODGLFKLDUD]LRQHIMUVLYHGD³'LFKLDUD]LRQH,08´SDJ
5) FABBRICATI DICHIARATI INAGIBILI O INABITABILI
3HULIDEEULFDWLGLFKLDUDWLLQDJLELOLRLQDELWDELOLVHGLIDWWRQRQXWLOL]]DWLODEDVHLPSRQLELOHqridotta del 50%
OLPLWDWDPHQWHDOSHULRGRGHOO
DQQRGXUDQWHLOTXDOHVXVVLVWRQRWDOLFRQGL]LRQL
/DGLFKLDUD]LRQHGLLQDJLELOLWjRLQDELWDELOLWjqULODVFLDWDGDOO
8IILFLR(FRORJLDGHO&RPXQHGL&UHPRQDVXOODEDVHGHO
VRSUDOOXRJRHIIHWWXDWRGDOO
$6/DFDULFRGHOSURSULHWDULR,QDOWHUQDWLYDLOFRQWULEXHQWHKDIDFROWjGLSUHVHQWDUHXQD
GLFKLDUD]LRQHVRVWLWXWLYDDLVHQVLGHOWHVWRXQLFRGLFXLDO'HFUHWRGHO3UHVLGHQWHGHOOD5HSXEEOLFDGLFHPEUHQ
7DOHGRFXPHQWD]LRQHGHYHHVVHUHDOOHJDWDDOOD'LFKLDUD]LRQH,PXVLYHGD³'LFKLDUD]LRQH,08´SDJ
6) COOPERATIVE A PROPRIETÀ INDIVISA E ALLOGGI ALER
/HXQLWjLPPRELOLDULDSSDUWHQHQWLDOOH&RRSHUDWLYHHGLOL]LHDSURSULHWjLQGLYLVDDGLELWHDGDELWD]LRQHSULQFLSDOHGHL
VRFLDVVHJQDWDULHJOLDOORJJLDVVHJQDWLGDOO
$/(5DUHVLGHQWLQHO&RPXQHGL&UHPRQDYHUVDQRO
,08
- calcolando l'aliquota specifica sulla base imponibile
- applicando la detrazione di 200,00 € UDSSRUWDWLDLPHVLGLXWLOL]]RHDOQXPHURGLSHUVRQHFRQWULEXHQWLFKHSRVVLHGRQRO
LPPRELOHFRPHVSLHJDWRQHOSUHFHGHQWHSDUDJUDIR'HWUD]LRQLSHUO
DELWD]LRQHSULQFLSDOHHUHODWLYHSHUWLQHQ]H1RQKDQQRLQYHFHGLULWWRDOO
XOWHULRUHGHWUD]LRQHGL¼SHULILJOLFRQYLYHQWL
/
LPSRUWRYDYHUVDWRLQWHUDPHQWHDO&RPXQHVSHFLILFDQGRVXOO
)LOFRGLFHGLYHUVDPHQWR
3HUTXHVWLLPPRELOLqQHFHVVDULRSUHVHQWDUHODGLFKLDUD]LRQHIMUVLYHGD³'LFKLDUD]LRQH,08´SDJ
Aliquota utilizzata per il versamento dell'acconto (18/6/12): 0,76% (7,6 per mille)
Aliquota da utilizzare per il versamento del saldo (17/12/12): 0,70% (7 per mille).
7) ONLUS ED ENTI SENZA SCOPRO DI LUCRO, comprese le II.PP.A.B. riordinate in persone giuridiche
Le unità immobiliari in cui si svolgono attività non commerciali sono esenti dall'imposta.
Le unità immobiliari in cui si svolgono attività commerciali o locate a terzi:
aliquota utilizzata per il versamento dell'acconto (18/6/12): 0,76% (7,6 per mille)
aliquota da utilizzare per il versamento del saldo (17/12/12): 0,46% (4,6 per mille).
3HUTXHVWLLPPRELOLqQHFHVVDULRSUHVHQWDUHODGLFKLDUD]LRQHIMUVLYHGD³'LFKLDUD]LRQH,08´SDJ
8) ABITAZIONI LOCATE AI SENSI DELLA LEGGE 431/98 (AFFITTI AGEVOLATI)
6LDSSOLFDXQ
DOLTXRWDVSHFLILFDDOOHDELWD]LRQLORFDWHDLVHQVLGHOO
DUWLFRORFRPPDGHOOD/HJJHLOFXL
contratto di locazione è stato stipulato in base all'accordo territoriale del comune di Cremona firmato dalle rappresenWDQ]HGHJOLLQTXLOLQLHGHLSURSULHWDULSHULOFDOFRORGLFDQRQLGLORFD]LRQLDJHYRODWLFRPSUHVHOHDELWD]LRQLORFDWHDG
5
,08 informa
VDOGRGLFHPEUH
uso transitorio a studenti universitari.
Aliquota utilizzata per il versamento dell'acconto (18/6/12): 0,76% (7,6 per mille)
Aliquota da utilizzare per il versamento del saldo (17/12/12): 0,57% (5,7 per mille).
9) ABITAZIONI NON LOCATE
6RQRFRQVLGHUDWHDELWD]LRQLQRQORFDWHTXHOOHSHUOHTXDOLVLYHULILFDQROHVHJXHQWLFRQGL]LRQL
DVVHQ]DGLDOODFFLDPHQWRDOOHXWHQ]HDFTXDHQHUJLDHOHWWULFDJDVH
PDQFDQ]DGLFRQWUDWWLGLORFD]LRQHUHJLVWUDWLGDDOPHQRDQQR
Aliquota utilizzata per il versamento dell'acconto (18/6/12): 0,76% (7,6 per mille)
Aliquota da utilizzare per il versamento del saldo (17/12/12): 1% (10 per mille).
10) UNITÀ IMMOBILIARI POSSEDUTE DA CITTADINI ITALIANI NON RESIDENTI NEL
TERRITORIO DELLO STATO
/
XQLWjLPPRELOLDUHSRVVHGXWDGDFLWWDGLQLLWDOLDQLQRQUHVLGHQWLQHOWHUULWRULRGHOOR6WDWRDWLWRORGLSURSULHWjRXVXIUXWWR
LQ,WDOLDqFRQVLGHUDWDGLUHWWDPHQWHDGLELWDDGDELWD]LRQHSULQFLSDOHDFRQGL]LRQHFKHQRQULVXOWLORFDWD
Aliquota utilizzata per il versamento dell'acconto (18/6/12): 0,76% (7,6 per mille)
Aliquota da utilizzare per il versamento del saldo (17/12/12): 0,5% (5 per mille) + detrazioni per abitazione principale
3$*$0(172'(//¶,03267$
L’imposta si versa con modello F24 presso banche e uffici postali, senza commissioni e con bollettino di conto
corrente postale con spese di commissione. ,OPRGHOOR)qGLVSRQLELOHLQYHUVLRQHFDUWDFHDSUHVVREDQFKHHXIILFL
SRVWDOLPHQWUHLQIRUPDWRHOHWWURQLFRqGLVSRQLELOHVXOVLWRGHOO¶$JHQ]LDGHOOH(QWUDWH
Il saldo per il 2012 deve essere versato entro il 17 DICEMBRE 2012.
COME COMPILARE L’F24 SEMPLIFICATO
6XOO¶,08DQQXDOHULFDOFRODWDSHURJQLWLSRGLLPPRELOHqQHFHVVDULRconteggiare la % da destinare al Comune e
quella da destinare allo Stato,VHFRQGRTXDQWRLQGLFDWRQHOODWDEHOOD³&RGLFLWULEXWRSHULOYHUVDPHQWR´
'DFLDVFXQRGLTXHVWLGXHLPSRUWLsi sottrae quanto è già stato pagato al Comune e allo Stato in acconto.
,QTXHVWRPRGRVLRWWLHQHLOVDOGRGDSDJDUHDO&RPXQHHDOOR6WDWRSHUFLDVFXQWLSRGLLPPRELOHHsi attribuisce il
relativo codiceVHFRQGRTXDQWRULSRUWDWRQHOODWDEHOOD³&RGLFLWULEXWRSHULOYHUVDPHQWR´.
Nell’F24 va compilata una riga per ogni codice di versamentoTXLQGLVHGHYRHIIHWWXDUHSLYHUVDPHQWLUHODWLYLD
SLLPPRELOLFRQXQRVWHVVRFRGLFHGRYUzVRPPDUHLQXQDVWHVVDULJDWXWWLJOLLPSRUWLGRYXWLFRQTXHOFRGLFH
Per esempio: se un contribuente possiede un’abitazione principale con un garage e una cantina, deve compilare
un’unica riga in cui specifica il codice tributo 3912 e in cui somma gli importi dovuti e le detrazioni sia per
l’abitazione che per le pertinenze. Più versamenti relativi ad uno stesso codice si mantengono distinti solo se riferiti
DGLPPRELOLDFFDWDVWDWLLQFRPXQLGLIIHUHQWLFKHTXLQGLDYUDQQRXQGLYHUVR³FRGLFHHQWH´
Attenzione:WXWWLJOLLPSRUWLDQFKHLSDU]LDOLGHYRQRsempre essere indicati con le prime due cifre decimaliDQFKHQHO
caso in cui tali cifre siano uguali a zero. In presenza di più cifre decimali occorre arrotondare la seconda cifra decimale:
VHODWHU]DFLIUDqXJXDOHRVXSHULRUHDVLDUURWRQGDSHUHFFHVVRVHODWHU]DFLIUDqLQIHULRUHDVLDUURWRQGDSHUGLIHWWR
$TXHVWRSXQWRqSRVVLELOHFRPSLODUHLOPRGHOOR)
- inserire il codice fiscale del contribuente e i dati anagrafici. Il campo “Codice fiscale del coobbligato, erede, ecc.”
YDFRPSLODWRVRORGDFKLHVHJXHLOSDJDPHQWRSHUFRQWRGLXQFRQWULEXHQWHFKHQRQqQHOOHFRQGL]LRQLGLIDUORSHUVRQDOPHQWHGHIXQWRSHUVRQDVRWWRWXWHODHFF
- nello spazio “Sezione”VFULYHUH(/FKHVWDSHU³(QWH/RFDOH´
- nello spazio “cod. tributo”VSHFLILFDUHLOFRGLFH&RPXQHRLOFRGLFH6WDWRVHFRQGRTXDQWRLQGLFDWRQHOODWDEHOOD
³&RGLFLWULEXWRSHULOYHUVDPHQWR´
- nello spazio “codice ente” inserire D150 SHUJOLLPPRELOLQHO&RPXQHGL&UHPRQD(YHQWXDOLDOWULLPPRELOLGRYUDQQR
essere riportati con il codice del comune in cui sono accatastati
- barrare la casella “saldo”
- nello spazio “num. immobili” indicare il numero degli immobili (massimo 3 cifre) a cui si riferisce il versamento
HIIHWWXDWRFRQTXHOFRGLFHGLYHUVDPHQWR
6
,PSRVWD0XQLFLSDOHSURSULD
- nello spazio “rateazione/mese rif.” VSHFLILFDUH³´VRORSHULFRGLFLWULEXWRH3HULYHUVDPHQWLIDWWL
con tutti gli altri codici tributo il campo va lasciato in bianco.
- nello spazio “anno di riferimento” deve essere indicato l’anno 2012;
- nello spazio “detrazioni”GHY¶HVVHUHVSHFLILFDWRO¶LPSRUWRGHOOHGHWUD]LRQLDFXLVLKDGLULWWRQHOVDOGRWRWDOHDQQXR
GHWUD]LRQLPHQRGHWUD]LRQLGLFXLVLqJLjJRGXWRQHOSDJDPHQWRGHOO
DFFRQWR
- nella colonna “importi a debito versati”GHY¶HVVHUHLQVHULWRLOVDOGRGRYXWRUHODWLYRDTXHOFRGLFHGLYHUVDPHQWR
- nello spazio “saldo finale”GRYUjHVVHUHULSRUWDWDODVRPPDGLWXWWLJOL³LPSRUWLDGHELWR´PHQRHYHQWXDOL³LPSRUWLD
FUHGLWRFRPSHQVDWL´
CODICI TRIBUTO PER IL VERSAMENTO
/¶,08YHUVDWDYLHQHVXGGLYLVDDVHFRQGDGHLFDVLWUDLO&RPXQHHOR6WDWRFRPHLQGLFDWRQHOODWDEHOODÈTXLQGL
molto importante specificare nell’F24 i codici di versamento corretti:
Tipo di immobile
% aliquota % aliquota
% aliquota
totale
al
codice
allo
definitiva Comune Comune
Stato
Abitazione principale e relative pertinenze
Unità immobiliare di anziani o disabili ricoverati
permanentemente in istituti
Abitazione posseduta da cittadini italiani non residenti
QHOWHUULWRULRGHOOR6WDWR
$ELWD]LRQLORFDWHDLVHQVLGHOOD/HJJH
DUWFRPPDDIILWWLDJHYRODWL
Abitazioni date in uso gratuito a parenti in linea diretta e
FROODWHUDOHILQRDOVHFRQGRJUDGRILJOLJHQLWRULIUDWHOOLVRUHOOH
QLSRWL ILJOLGHLILJOLQRQQL
Abitazioni non locate
$ELWD]LRQLGLWLSRUXUDOHFKHQRQFRVWLWXLVFRQR
abitazione principale)
)DEEULFDWLUXUDOLDGXVRVWUXPHQWDOHGLFXLDOO
DUW
FRPPDELV'/FRQYHUWLWRFRQPRGLILFD]LRQL
/HJJHIHEEUDLRQ
Terreni agricoli
Immobili delle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibiti ad
abitazione principale dei soci assegnatari e alloggi regolarmente
assegnati dagli ex Istituti Autonomi per le Case Popolari
2QOXVHG(QWLVHQ]DVFRSRGLOXFURFRPSUHVHOH,,33$%
ULRUGLQDWHLQ3HUVRQH*LXULGLFKH
%RWWHJKHVWRULFKHULFRQRVFLXWHGDOOD5HJLRQH/RPEDUGLD
Opifici
1HJR]LHERWWHJKH
Aree fabbricabili
$OLTXRWDGLEDVHWXWWLJOLDOWULLPPRELOL
codice
Stato
/
/
RAVVEDIMENTO OPEROSO (=versamento tardivo entro un anno dalla scadenza dei versamenti)
,FRQWULEXHQWLFKHQRQKDQQRYHUVDWRO
DFFRQWR,08JLXJQRHRVHWWHPEUHGHYRQRULFRUUHUHDOO
LVWLWXWRGHO
³UDYYHGLPHQWRRSHURVR´DJJLXQJHQGRO
LPSRUWRGHJOLLQWHUHVVLHGHOODVDQ]LRQHDTXHOORGHOO¶LPSRVWD
3HUPDJJLRULLQIRUPD]LRQLVLFRQVLJOLDGLFRQWDWWDUHGLUHWWDPHQWHO
8IILFLR6HUYL]LDLFRQWULEXHQWL
7
Imposta Municipale propria
IMU informa
2012
Imposta Municipale propria
2012
Saldo dicembre 2012
DICHIARAZIONE IMU
ATTENZIONE
Le aliquote per il calcolo del saldo IMU sono cambiate rispetto alle aliquote che erano
state utilizzate per il pagamento dell’acconto (giugno 2012).
Per questo motivo TUTTI I CONTRIBUENTI DEVONO RICALCOLARE L’IMU
DOVUTA PER IL 2012 e verificare l’importo del saldo da versare entro il 17 dicembre
2012.
Si raccomanda quindi A TUTTI un’attenta lettura delle indicazioni riportate in questo
pieghevole.
Entro il 30 NOVEMBRE 2012 (salvo proroghe) i proprietari delle unità immobiliari DEVONO presentare al Comune
di Cremona (all’Ufficio Protocollo o direttamente all’Ufficio Servizi ai Contribuenti) la DICHIARAZIONE IMU
se si verifica uno dei seguenti casi:
1) l’immobile gode di una riduzione dell'imposta:
- fabbricati inagibili ed inabitabili e di fatto non utilizzati allegando la dichiarazione di inagibilità o inabitabilità
rilasciata dall'Ufficio Ecologia del Comune di Cremona sulla base del sopralluogo effettuato dall'ASL a carico del
proprietario. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva (ai sensi del testo unico
di cui al Decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445).
- fabbricati di interesse storico o artistico con indicazione degli estremi del vincolo.
3) aree fabbricabili solo se:
- nel 2012 è variato il valore dell'area;
- aree di nuova costituzione nel 2012.
4) se gli immobili perdono o acquistano il diritto all'esenzione dall'IMU (ad es. immobili degli Enti non commerciali).
Restano valide le dichiarazioni presentate ai fini ICI, se non sono intervenute variazioni.
Il modello da utilizzare per presentare la dichiarazione IMU non è ancora disponibile al momento della stampa di
questo opuscolo. Lo sarà a breve sul sito www.finanze.it o sul sito www.comune.cremona.it nella sezione “Imposte e
tributi”- IMU.
Comune di Cremona - Ufficio servizi ai contribuenti (S.A.C.)
Via F. Geromini, 7 – primo piano – 26100 Cremona tel. 0372407310 – fax 0372407593
e-mail: [email protected]
orari per la richiesta di informazioni su tutti i tributi e informazioni e/o calcolo dell’IMU:
dal lunedì al venerdì dalle ore 8.30 all ore 13.30 , il mercoledì continuato dalle 8.30 alle 16.30
Dal 5 novembre 2012 al 17 dicembre 2012, SOLO per informazioni e/o calcolo IMU, l’ufficio è aperto anche
lunedì, martedì, giovedì e venerdì dalle 14,30 alle 16,30
www.comune.cremona.it
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A cura del Servizio Comunicazione e del settore Gestione Entrata del Comune di Cremona - Da un’idea grafica di Studio Pi-Tre
2) immobili per i quali il Comune di Cremona applica una aliquota agevolata:
- Onlus ed Enti senza scopo di lucro comprese le Istituzioni Pubbliche di assistenza e beneficenza riordinate in
persone giuridiche di diritto privato;
- immobili delle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibiti ad abitazione principale dei soci assegnatari e alloggi
regolarmente assegnati dagli ex Istituti Autonomi per le Case popolari.
Dal primo gennaio 2012 e fino al 31 dicembre 2014 è istituita in via sperimentale l’Imposta Municipale Propria (IMU).
Dalla stessa data è abolita l’I.C.I. (Imposta Comunale sugli Immobili). Per l’ICI resta in vigore per 5 anni la possibilità:
• per il Comune, di accertare e recuperare dai contribuenti eventuali somme non versate;
• per il contribuente, di richiedere rimborsi al Comune se ha versato somme superiori al dovuto.
L’applicazione a regime dell'IMU è fissata al 2015.
CHI DEVE PAGARE (Soggetto passivo)
Chi possiede immobili (fabbricati e terreni comprese l'abitazione principale e le sue pertinenze) a titolo di:
• proprietà • usufrutto • diritto reale d’uso, di abitazione, di enfiteusi, di superficie • coniuge separato o
divorziato a cui è assegnata l’abitazione principale
• concessione di immobili demaniali (il concessionario)
• leasing (=locazione finanziaria) (l’utilizzatore o locatario)
IMMOBILI SU CUI SI PAGA (oggetti di imposta)
• fabbricati
• aree fabbricabili
• terreni agricoli
AIUTO PER IL CALCOLO DELL’IMU
I contribuenti di Cremona possono rivolgersi gratuitamente all’Ufficio Servizi ai Contribuenti del Comune di
Cremona per chiedere informazioni, il calcolo dell’IMU (dovuto per gli immobili posseduti a Cremona) e la stampa
del modello F24 per il pagamento del saldo. È necessario portare con sè l’F24 pagato per l’acconto IMU e, nel caso
anche il calcolo dell’acconto sia stato effettuato presso l’Ufficio Servizi ai Contribuenti, la documentazione rilasciata
dall’Ufficio.
Il servizio di consulenza per il calcolo è svolto anche senza appuntamento se il contribuente possiede un massimo
di 6 immobili. Se invece si desidera fissare un appuntamento, è attivo il numero telefonico 0372 407310.
L’appuntamento presso l’Ufficio Servizi ai Contribuenti può essere prenotato anche chiamando lo 0372 407291 (SpazioComune,
dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 13.30, il mercoledì dalle 8.30 alle 18.30; il sabato dalle 8.30 alle 12.30).
La consulenza per il calcolo si esegue solamente per:
- i diretti interessati
- i coniugi e i conviventi anagraficamente
- i genitori/figli
Per gli altri casi è necessaria una delega scritta con copia del documento d’identità e codice fiscale del delegante.
aggiornato al 31/10/2012
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