STEINADLER
steinadler
Agile, sovrana e indomabile, l´aquila reale (Steinadler) è una
delle figure più impressionanti della fauna alpina. Vi diamo
un caloroso benvenuto nel suo regno!
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3
Vette elevate, gole profonde, cascate selvagge, laghi montani dalle acque chete. I contrasti e la varietà della regione
del Gottardo avevano già affascinato più di 200 anni fa il
poeta Johann Wolfgang von Goethe. Una incomparabile
magia che continua tuttora – grazie all´impiego rispettoso
delle risorse umane. Così, ad Andermatt trovate tutto ciò
che rende famose nel mondo le Alpi Svizzere. E questo nella
sua forma più originale: dai ghiacci perenni del ghiacciaio
fino al mito dei grandi passi alpini.
4
essenza
andermatt
GERMANIA
Direzione Monaco di Baviera
Direzione Francoforte
Direzione
Vorarlberg
Basilea
A2
Zurigo
AUSTRIA
FRANCIA
Berna
Lucerna
Buochs
Anderma
A1
SVIZZERA
Passo dell’Oberalp
Passo Furka
Passo del Goardo
Ginevra
Andermatt si raggiunge con la massima comodità. Grazie
alla sua posizione centrale e alla sua vicinanza con gli importanti assi di transito (nord-sud e est-ovest), Andermatt vanta
un eccellente collegamento con la rete di comunicazione.
A2
Chiasso
ITALIA
Città e distanze
Lucerna:
Zurigo: Milano: Monaco di Baviera:
Stoccarda:
1 ora
1,5 ore
2 ore
4 ore
4 ore
A Buochs – località ubicata a soli 45 minuti da Andermatt –
si trova inoltre un aeroporto per gli aerei privati.
Direzione Milano
7
Andermatt
Swiss Alps
Con Andermatt Swiss Alps, la stazione di villeggiatura ricca
di tradizione di Andermatt si trasforma in un´esclusiva
destinazione per tutto l´anno. Qui vi attendono offerte su
misura nei settori immobili, hotel e tempo libero, il tutto
completato da svariate possibilità di fare sport e un´infrastruttura allo stato dell´arte per eventi culturali e congressi.
Indipendentemente che si tratti di una destinazione per
viverci o trascorrere le vacanze, come prima o seconda residenza: Andermatt Swiss Alps è la soluzione giusta per uno
stile di vita equilibrato.
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Sei nuovi hotel a 4 e 5 stelle con 844 camere e «condominium», circa 500 spaziosi appartamenti in 42 abitazioni e
25 ville sono disponibili per farvi scegliere il vostro domicilio
futuro. Ogni nuova abitazione viene progettata da uno degli oltre 30 uffici di architettura selezionati in Svizzera e in
campo internazionale, cosa che garantisce un´armoniosa
varietà dell´immagine del luogo. Allo stesso modo, Andermatt Swiss Alps vanta anche una superficie commerciale di
35´000 m2. I circa 1970 parcheggi sotterranei nel cosiddetto
Podium permettono di mantenere sgombro dal traffico automobilistico il centro del villaggio.
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qualità di vita
Tradizione e moderno sono in equilibrio e, in combinazione con lo stupendo scenario montano, costituiscono
l´ambiente perfetto per lo svago e il relax. Un equilibrio
che si riflette nell´architettura. Così, ad Andermatt Swiss
Alps ammirate un´architettura contemporanea pura, combinata con il carattere di un villaggio di montagna svizzero
ricco di tradizione. Materiali come il legno, la pietra naturale e il vetro rappresentano gli accenti moderni dell´
«Alpine Chic».
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Il centro pedonale del complesso contribuisce alla quiete
del luogo. Durante la vostra permanenza, la vostra auto
resterà nel garage sotterraneo, ma sempre a portata di
mano: tutti gli appartamenti e gli hotel dispongono di
accessi diretti, permettendovi di raggiungere direttamente
la vostra abitazione dall´auto e viceversa.
Ad Andermatt Swiss Alps anche il comfort e il servizio sono
configurati in modo da soddisfare le massime esigenze. Tra
le altre cose, è previsto un concierge-service opzionale,
fornito dalla società di gestione.
Direzione aeroporto di Zurigo
Palazzina Steinadler
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10
13
5
11
8
3
6
9
7
2
1
Hotel The Chedi Andermatt
2
Stazione ferroviaria
3
Centro sportivo
4
Hotel A
5
Hotel Radisson Blu
6
Hotel C
7
Hotel D
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Palazzine, centro del villaggio
9
Hotel F
10
Palazzine
11
Ville
12
Ville
13
Campo da golf
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N
Direzione Gottardo e Italia
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palazzina
steinadler
La palazzina Steinadler perpetua la tradizione dell´architettura alpina in stile chalet e si trova all´estremità occidentale di Andermatt Swiss Alps. La struttura si sviluppa
dall´interno all´esterno, analogamente a un frutto con il
nocciolo, la polpa e la buccia: il corpo scala centrale con un
ascensore costituisce il nocciolo e collega direttamente
tutti gli appartamenti. Uno strato con bagno, WC e locali
accessori avvolge il nocciolo e serve l´anello esterno, dove
si trovano i locali di soggiorno e le camere da letto.
Tutti gli appartamenti dispongono di un grande locale soggiorno/pranzo con caminetto e balcone. La cucina che si
affaccia sul soggiorno unisce un living contemporaneo con
l´autentica atmosfera di montagna. Negli appartamenti,
i pavimenti, le pareti e i soffitti sono in legno. I singoli componenti, come il caminetto e le panche, sono realizzati in
pietra naturale. Il riuscito mix di pietra e legno è la base del
classico stile chalet.
Soliman Zurkirchen Architekten, Zurigo
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alpine chic
Gli appartamenti sono suddivisi in due zone: La zona giorno
con cucina open space e la zona notte privata con master
bedroom e bagno. La materializzazione riflette un´arcaica
atmosfera montana, abbinata a uno stile di vita moderno.
Un nucleo massiccio, rivestito in pietra naturale porta alla
zona privata, le cui pareti evidenziano tonalità chiare e
naturali. La pietra sgrossata e il legno raffinato costituiscono
un attraente gioco di alternanze.
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Piano
sotterraneo 2
Per calcolare la superficie vendibile viene misurata la pura superficie abitativa, cioè le pareti
interne, ma senza i muri esterni e le pareti di separazione interne, senza le zone di collegamento
tecniche (scale e ascensori) e le superfici nel piano mansardato fino a un´altezza di 1,20 m più
la superficie dei balconi dimezzata, più le superfici di seduta coperti per un quarto.
Locale
impianti
Ascensore
0
20
1
5
10 m
Vano scala
N
Piano
sotterraneo 1
Locale
deposito
11 m2
Locale
deposito
11 m2
Locale
deposito
11 m2
Locale
deposito
11 m2
Locale
deposito
11 m2
Locale
tecnico
Locale deposito
23 m2
Locale
deposito
12 m2
0
1
Locale
deposito
12 m2
5
Ascensore
Locale
deposito
12 m2
Locale
deposito
12 m2
10 m
Vano scala
Locale
deposito
12 m2
Locale
deposito
12 m2
Locale
deposito
12 m2
Locale
deposito
12 m2
N
21
Pianterreno
Appartamento EG-1
Appartamento EG-2
Appartamento da 3.5 locali
113 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Zona riposo in giardino
Appartamento da 3.5 locali
127 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Zona riposo in giardino
Zona riposo in
giardino
EG-1
Vasca
Doccia
WC
7 m2
Cucina
6 m2
Soggiorno/Pranzo
33 m2
Locale rifiuti
Camera 1
20 m2
Locale deposito sci
Ripostiglio
3 m2
Camera 2
19 m2
Doccia
WC
3 m2
WC
2 m2
Doccia
WC
5 m2
Zona riposo in giardino
0
22
1
5
EG-2
10 m
Vano scala
WC
2 m2
Cucina
6 m2
Soggiorno/Pranzo
33 m2
Spogliatoio
2 m2
Ascensore
Ripostiglio
3 m2
N
Ingresso
Ripostiglio
2 m2
Camera 2
17 m2
Spogliatoio
3 m2
Vasca
Doccia
WC
7 m2
Camera 1
25 m2
1° piano
Appartamento I.OG-1
Appartamento I.OG-2
Appartamento I.OG-3
Appartamento da 2.5 locali
86 m2 di superficie vendibile
1 camere da letto
Terrazza
Appartamento da 3.5 locali
108 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza
Appartamento da 3.5 locali
110 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza
I.OG-1
I.OG-2
Vasca
Doccia
WC
7 m2
Terrazza
12 m2
Cucina
6 m2
Camera
20 m2
Camera 2
17 m2
Camera 1
20 m2
Soggiorno/Pranzo
29 m2
WC
2 m2
Ripostiglio
3 m2
Camera 2
18 m2
Spogliatoio
2 m2
Doccia/WC
3 m2
WC
2 m2
Doccia
WC
3 m2
Ascensore
Vasca/Doccia/WC
8 m2
Vano scala
Ripostiglio
3 m2
WC
2 m2
Cucina/Pranzo
10 m2
Spogliatoio
2 m2
Soggiorno/Pranzo
29 m2
Vasca
Doccia
WC
7 m2
Cucina
6 m2
Camera 1
20 m2
Soggiorno
30 m2
Terrazza
12 m2
Terrazza
12 m2
I.OG-3
0
1
5
10 m
N
23
2° piano
Appartamento II.OG-1
Appartamento II.OG-2
Appartamento II.OG-3
Appartamento da 2.5 locali
87 m2 di superficie vendibile
1 camere da letto
Terrazza
Appartamento da 3.5 locali
108 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza
Appartamento da 3.5 locali
111 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza
II.OG-1
II.OG-2
Vasca
Doccia
WC
7 m2
Terrazza
13 m2
Cucina
6 m2
Camera
20 m2
Camera 2
17 m2
Camera 1
20 m2
Soggiorno/Pranzo
29 m2
Ripostiglio
3 m2
WC
2 m2
Spogliatoio
2 m2
Doccia/WC
3 m2
WC
2 m2
Camera 2
18 m2
Doccia
WC
3 m2
Ascensore
Vasca/Doccia/WC
8 m2
Vano scala
Ripostiglio
3 m2
WC
2 m2
Cucina/Pranzo
10 m2
Spogliatoio
2 m2
Soggiorno/Pranzo
29 m2
Vasca
Doccia
WC
7 m2
Cucina
6 m2
Camera 1
20 m2
Terrazza
13 m2
Terrazza
13 m2
II.OG-3
0
24
1
5
10 m
Soggiorno
30 m2
N
3° piano
Appartamento III.OG-1
Appartamento III.OG-2
Appartamento III.OG-3
Appartamento-maisonette da 3.5 locali
140 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza
Appartamento da 3.5 locali
109 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza
Appartamento-maisonette da 4.5 locali
164 m2 di superficie vendibile
3 camere da letto
Terrazza
III.OG-1
III.OG-2
Terrazza
15 m2
Vasca
Doccia
WC
7 m2
Cucina
6 m2
Camera 1
20 m2
Camera 2
17 m2
Camera 1
20 m2
Soggiorno/Pranzo
29 m2
Ripostiglio
3 m2
Camera 2
18 m2
WC
2 m2
Spogliatoio
2 m2
Doccia/WC
3 m2
WC
2 m2
Doccia
WC
3 m2
Ascensore
Vasca/Doccia/WC
8 m2
Vano scala
Ripostiglio
3 m2
WC
2 m2
Cucina/Pranzo
10 m2
Spogliatoio
2 m2
Soggiorno/Pranzo
29 m2
Camera 1
20 m2
Vasca
Doccia
WC
7 m2
Cucina
6 m2
Soggiorno
30 m2
Terrazza
15 m2
Terrazza
15 m2
III.OG-3
0
1
5
10 m
N
25
Ultimo piano 1°
Appartamento III.OG-1
Appartamento III.OG-3
Appartamento DG-1
Appartamento-maisonette da 5.5 locali
239 m2 di superficie vendibile
4 camere da letto
Terrazza
III.OG-1
DG-1
Camera 2
20 m2
Galleria
26 m2
Doccia/WC
4 m2
Camera 1
20 m2
Camera 2
17 m2
Doccia/WC
3 m2
WC
2 m2
Galleria
30 m2
Ascensore
Vasca/Doccia/WC
8 m2
Vano scala
Cucina
9 m2
Doccia/WC
4 m2
Doccia/WC
4 m2
Camera 3
16 m2
Camera 3
16 m2
Cucina/Pranzo
32 m2
Biblioteca
Terrazza
14 m2
III.OG-3
0
26
1
5
10 m
N
Ultimo piano 2°
Appartamento DG-1
DG-1
2 m2
Camera 4
31 m2
Doccia/WC
4 m2
Ripostiglio
24 m2
3 m2
Vano scala
Galleria
31 m2
0
1
5
10 m
N
27
esperienza
andermatt
Ad Andermatt Swiss Alps vi attende un incomparabile
mondo di esperienze in una destinazione alpina svizzera
365 giorni all´anno. In estate, la regione invita a praticare
l´escursionismo, l´arrampicata e il mountain bike in uno
stupendo scenario montano. Altre possibilità sono
l´equitazione, la pesca con l´amo, il tennis e il deltaplano.
Accanto al complesso sorge un campo da golf da 18 buche
realizzato secondo i canoni ecologici, che si sviluppa su
una superficie di 1,3 milioni di metri quadri ed è in grado di
ospitare tornei di livello internazionale. Un´altra dozzina di
campi da golf a 9 e 18 buche sono raggiungibili in giornata.
In inverno, la regione a innevamento garantito è apprezzata per tutti i tipi di sport invernali. Gli sciatori provetti trovano di che divertirsi sul Gemsstock, a quasi 3000 metri di
altitudine, mentre il Nätschen, con i suoi versanti soleggiati, attira soprattutto le famiglie e gli sciatori più tranquilli.
Gli impianti sciistici di Andermatt vengono modernizzati e
raggruppati con il vicino comprensorio sciistico di Sedrun,
creando così uno straordinario paradiso per lo sci. Questo
permette di avere un comprensorio sciistico perfettamente collegato con 135 chilometri di piste.
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Le esclusive proposte di spa e wellness garantiscono un
benefico relax durante tutto l´anno. I raffinati trattamenti
e la straordinaria e calma atmosfera rilassano il corpo,
l´anima e lo spirito e vi regalano una meritata fuga dalla
frenetica routine quotidiana. I residenti degli appartamenti beneficiano di speciali offerte Day-Spa. Il centro sportivo
indoor promette il divertimento per il tempo libero durante
l´intero arco dell´anno, e anche qui il programma wellness
di nuoto e fitness training è assai vario e completo.
A livello culturale, Andermatt non vuole essere da meno di
altre destinazioni. Così, la proposta culturale in futuro sarà
completata da esclusivi concerti del Lucerne Festival. La
selezione di ristoranti di tutte le categorie – sia nell´attuale
parte del villaggio sia ad Andermatt Swiss Alps – viene
continuamente ampliata.
Andermatt è il punto di partenza ideale per scoprire le mille
sfaccettature della Svizzera. Trascorrete una giornata sul
famoso Lago dei Quattro Cantoni, fate una scappata a
Zurigo per un´esperienza di shopping oppure scoprite Berna.
Forse, vi piacerebbe addirittura fare colazione all´ombra
delle palme ad Ascona? A voi la scelta!
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La Andermatt Swiss Alps è una società affiliata al 100%
alla Orascom Development Holding AG. Orascom Development fa parte dei leader dello sviluppo e la gestione di
città e località di villeggiatura. La storia di successo è iniziata
con El Gouna, un villaggio vacanze sul Mar Rosso. El Gouna
ha stabilito nuovi standard per le strutture di villeggiatura
e oggi è un punto di riferimento per i valori che rendono
così straordinari i progetti di Orascom Development: scruboloso scelta del luogo, infrastruttura e progettazione accurate, realizzazione sostenibile ed ecologica, come pure
un solido modello finanziario, abbinato a un permanente
aumento del valore delle proprietà. Grazie a queste caratteristiche, El Gouna è diventata una delle località di villeggiatura più esclusive e più ambite in Egitto.
30
15
Su questa base, anche Andermatt assumerà le sembianze
di una località di villeggiatura speciale, in grado di farsi apprezzare per la sua naturale bellezza e il suo charme unico.
Dalla fondazione di El Gouna più di 20 anni fa, Orascom
Development ha sviluppato numerose località di vacanze
in tre continenti: In Egitto, negli Emirati Arabi Uniti, in
Marocco e in Giordania. Orascom Development applica il
suo modello di successo anche in Europa: Accanto ad
Andermatt, in Svizzera, attualmente sono in fase di costruzione dei villaggi vacanze in Cornovaglia, nel sud-ovest
dell´Inghilterra, come pure in Montenegro sul Mar Mediterraneo. La Orascom Development AG è quotata alla Borsa
di Zurigo e ha la sede ad Altdorf, Canton Uri.
www.orascomdh.com
1
Andermatt Swiss Alps, Svizzera
8
Berenice, Ras Benas, Egitto
15
As Sodah Island, Oman
2
Cornovaglia, Regno Unito
9
Haram City, 6th of October, Egitto
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Salalah Beach, Oman
3
Taba Heights, Sinai, Egitto
10
Byoum Residence, El Fayoum Oasis, Egitto
17
Chbika, Marocco
4
Al Roboua, El Fayoum Oasis, Egitto
11
Tala Bay, Giordania
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Lustica, Tivat, Montenegro
5
El Gouna, Red Sea, Egitto
12
The Cove, Emirati Arabi Uniti
19
Constanta, Romania
6
Riyad Resort, Makadi Bay, Egitto
13
City Walk, Muscat, Oman
20
Al Fayoum, El Fayoum Oasis, Egitto
7
Amoun Island, Aswan, Egitto
14
Jebel Sifah, Oman
21
Qena Gardens, Qena, Egitto
Esclusione di responsabilità e riserve: Il presente opuscolo di
vendita presenta il complesso nella sua fase progettuale. Non è
possibile addurre alcun diritto derivante da piante, disegni, rappresentazioni, arredi, viste 3D o descrizioni. In particolare, le piante
non hanno alcun effetto giuridico dei piani del registro fondiario.
La fase di realizzazione può imporre modifiche, adattamenti e/o
variazioni delle misure e gli stessi restano espressamente riservati
in qualsiasi momento. Gli arredi visualizzati sono riportati al solo
scopo illustrativo e non sono inclusi nel prezzo di acquisto. La presente documentazione non può essere riprodotta né integralmen-
te, né parzialmente, né essere trasmessa a terzi senza l´autorizzazione
scritta della società di sviluppo o dei suoi rappresentanti. Si declina qualsiasi responsabilità da parte della società di sviluppo né
dai terzi incaricati dalla stessa in caso di servizio di mediazione
non richiesto. Il presente opuscolo di vendita e i relativi allegati
sono da intendersi come un´informazione preliminare e non come
un´offerta. La presente documentazione non costituisce alcuna
parte integrante di eventuali contratti di acquisto o d´opera emessi successivamente.
4F3-I-1210
Andermatt Swiss Alps AG
Gotthardstrasse 12 | CH-6460 Altdorf
Telefon +41 41 874 17 17 | [email protected]
www.andermatt-swissalps.ch
ADestinationofOrascomDevelopment
ADestinationofOrascomDevelopment