La presentazione del Bilancio Sociale è una scelta che nasce dalla consapevolezza che
la nostra Cooperativa ha un ruolo etico nella società e allo stesso tempo nella
convinzione di utilizzare uno strumento che contribuisce a migliorare i risultati
economici e competitivi. Infatti accanto ai valori riguardanti il patrimonio immobiliare,
propri del bilancio d’esercizio, si cerca di considerare e mettere in risalto altri valori
più intangibili,forse, ma non meno importanti dell’azienda stessa,quali le risorse
umane, le relazioni interpersonali,la credibilità presso i soci e i collaboratori,la cultura
d’impresa,l’impatto ambientale.
Valori che spesso sfuggono alla tradizionale contabilizzazione ma che influiscono sul
valore complessivo da attribuire ad una azienda.
L’anno 2003 si è caratterizzato per questi avvenimenti :
Certificazione etica
Centro Culturale e Ricreativo
Il Parco sognato
Campagna di rilancio del prestito sociale
CERTIFICAZIONE ETICA,
IL CODICE DI CONDOTTA A GARANZIA DI CORRETTEZZA
L’11 settembre‘03, la Piacenza’74 ha ottenuto la
certificazione etica SA 8000.
L’orgoglio di avercela fatta e il desiderio di consolidare il
risultato; la soddisfazione di ricevere un riconoscimento
unico e la gioia per la realizzazione dei propri valori: sono
questi, probabilmente, i sentimenti che la Certificazione
etica cioè il riconoscimento della propria effettiva
responsabilità sociale può dare ai soci di Piacenza 74.
Piacenza ’74, infatti, coerentemente con i suoi valori
storici, ha intrapreso il percorso di responsabilità sociale
d’impresa, di cui la certificazione SA 8000 rappresenta
una tappa importante.
SA 8000 è una sigla che indica Social Accountability ed è
il primo standard diffuso a livello internazionale sulla
responsabilità sociale di un’impresa; si applica alle organizzazioni per valutarne
l’ottemperanza ad alcuni requisiti minimi in termini di diritti umani e sociali.
Senza trionfalismi, il “bollino” etico attesta il rispetto dei diritti dei lavoratori in
accordo con le normative internazionali ILO (Organizzazione Internazionale del
lavoro), la Dichiarazione dei diritti dell’Uomo, la Convenzione ONU sui Diritti del
Bambino, la Convenzione ONU per eliminare qualsiasi forma di discriminazione contro
le donne. I requisiti dello standard indicano il corretto comportamento delle imprese,
in questo caso della nostra cooperativa e delle imprese costruttrici che lavorano per
noi, verso i lavoratori per ciò che attiene:
- Lavoro minorile
- Lavoro obbligato
- Discriminazione
- Salute e sicurezza
- Libertà d’associazione
- Pratiche disciplinari
- Ore di lavoro
- Retribuzione
Con l’adozione del sistema di gestione della responsabilità sociale la cooperativa si
impegna inoltre a considerare il miglioramento continuo quale principio guida delle
attività di programmazione e di gestione aziendale relative ai requisiti della norma SA
8000 : 2001.
La Cooperativa ha provveduto a comunicare l’ottenimento della certificazione tramite
pubblicazione della notizia sui quotidiani locali e sul giornalino della Cooperativa
inviato ai soci.
Un rendiconto dettagliato e completo della Certificazione dei sistemi di
gestione della responsabilità sociale e delle verifiche effettuate, accompagna
la relazione al Bilancio Consuntivo del Consiglio di Amministrazione.
CENTRO CULTURALE E RICREATIVO
La Cooperativa ha deciso di costituire un centro culturale a Piacenza all’interno del
nuovo quartiere di Via Gambara - Via Bolzoni.
Lo spazio messo a disposizione, superiore a 100 mq. è stato attrezzato e predisposto
per le attività che si prevede di svolgervi. Ad usufruirne in primo luogo i soci della
Cooperativa , ma si progetta già da adesso l’apertura a tutta la cittadinanza.
L’iniziativa si inserisce nella linea di sviluppo della Piacenza’74 che non intende
concepire la socialità come semplice possesso di una casa ben costruita e
conveniente, ma vuole proporre uno stile di vita più aperto e di qualità. Le prime idee
a cui il comitato promotore intende dare corpo nel nuovo centro culturale sono al
momento tre :
• Un socio, un libro.
Un libro per essere donne e uomini liberi, per leggere meglio il mondo.
Il legame fra i soci non può limitarsi all’ambito abitativo ma deve affrontare il tema
della qualità del vivere e quindi, da un lato, della dipendenza televisiva e dall’altro
della riscoperta della lettura. Tutti i soci sono invitati a partecipare a questa iniziativa
e a renderla fattibile regalando un libro al Centro.
• La Banca del Tempo.
Aiutarsi , scambiarsi un favore, darsi una mano : sono i valori alla base di questo
progetto. La Banca del Tempo è un luogo in cui non si pronuncia mai la parola
“denaro”. Fa circolare il valore tempo-umano, non la carta moneta.
I soci si scambiano assegni che equivalgono ad un’ora di prestazione e hanno
automaticamente diritto a ricevere un analogo servizio nel momento in cui serve.
• Memoria storica.
Il progetto nasce dalla necessità di raccogliere documenti, esperienze, fatti piccoli o
grandi che rischiano di andare dispersi, legati al Movimento Cooperativo o ad altre
realtà sociali e di vita passati.
IL PARCO SOGNATO : PIÙ VERDE MENO CEMENTO
La ricerca della qualità dell’abitare oggi non
significa solo porre l’attenzione sull’architettura
delle abitazioni ma anche cercare di elevare la
qualità di vita di un’intera zona, e quindi, per
estensione, della città. Significa prevedere più
verde, meno cemento; migliorare la qualità
urbana, arricchire l’offerta dei servizi di quartiere
e alleggerire i problemi della viabilità. Su queste
linee guida s’innesta la filosofia degli interventi
della Cooperativa da sempre alla ricerca di una
qualità totale dell’abitare. La nostra Cooperativa
si è impegnata nella progettazione degli spazi ,che prevede accanto a nuove
costruzioni destinate alla residenza e al commercio, la realizzazione di giardini pubblici
attrezzati.
Un esempio concreto di questa filosofia del costruire è stata la realizzazione dello
spazio verde tra via Gambara e Via Colombo, un parco di quartiere che si inserisce nel
più ampio intervento di riqualificazione urbana .
Un risultato, quello del parco, ottenuto anche grazie alla collaborazione del Comune di
Piacenza e alla condivisione dei progetti con la cittadinanza, e che non sarà a
disposizione solo dei residenti della zona ma di tutti.
CAMPAGNA DI RILANCIO DEL PRESTITO SOCIALE
Il Consiglio di Amministrazione della cooperativa, dopo ampia discussione, ha deciso
di aprire una campagna di rilancio del prestito sociale.
Il risparmio sociale è strumento e risorsa finanziaria molto importante per il
raggiungimento degli obiettivi statutari e per un ulteriore sviluppo della Cooperativa.
L’apertura di un libretto di risparmio sociale avviene sulla base di un rapporto di
fiducia e di fedeltà di appartenenza. Il socio, che decide di depositare parte dei suoi
risparmi in Cooperativa, ha la possibilità di partecipare ai fini mutualistici ma anche di
ottenere diretti e concreti vantaggi :
◊ una remunerazione più elevata rispetto al mercato
◊ un trattamento fiscale meno oneroso
◊ nessuna spesa di gestione del conto
I nostri obiettivi guida per il 2003:
1° Concorrere a soddisfare i bisogni abitativi dei soci attuali e potenziali:
•
•
•
•
•
Impegnandoci alla realizzazione di interventi per le categorie svantaggiate
(anziani, giovani,emigrati, ecc..)
offrendo il migliore rapporto qualità-prezzo;
fornendo i servizi essenziali connessi;
garantendo chiarezza nei contratti, certezza del prezzo, corretta informazione
sia nella fase di programmazione che nel corso della realizzazione
dell’intervento;
assicurando un adeguato sistema di controllo qualità che conservi e salvaguardi
il prodotto nel tempo.
2° Stimolare e valorizzare capacità e creatività
dei propri dipendenti e collaboratori e perseguire un rapporto di stabilità con
le imprese fornitrici.
3° Migliorare la qualità della vita dei propri soci :
•
•
•
fornendo loro case salubri;
realizzando ambienti urbani integrati ( abitazioni, servizi, verde)
contribuendo allo sviluppo dei rapporti interpersonali, della vita di relazione, il
riconoscimento e l’appartenenza al proprio territorio.
4° Contribuire allo sviluppo del movimento cooperativo :
•
•
alimentando e partecipando ad attività ed azioni a favore dei soci e della
collettività aventi come base i valori di appartenenza propri della cooperazione.
Promuovendo e partecipando alle attività sociali, culturali, sportive e ricreative
che favoriscano l’organizzazione del tempo libero e lo spirito di solidarietà.
ATTIVITA’ SOCIALE
→ adesioni nell’anno
AMMISSIONI SOCI
146
DIMISSIONI SOCI 8
SOCI EFFETTIVI 138
ASSEGNATARI 64
→ verifica soci
SOCI EFFETTIVI
N. 2.628
CAPITALE SOCIALE
€.40.641
→ composizione sociale
maschi n.1773
femmine n.855
assegnatari n.1543
non assegnatari n.1085
zona soci 1 n.1368 soci
zona soci 2 n.1260
dipendenti n.1471
autonomi n.268
Forze AA n.45
altri n.844
→ interventi in corso
Edilizia convenzionata
CASTEL SAN GIOVANNI POGGIO DEI GELSI LOTTO 3
POGGIO DEI GELSI LOTTO 1
POGGIO DEI GELSI LOTTO 2 16 alloggi
FIORENZUOLA D’ARDA 1°STRALCIO FOLLO
14 alloggi
2°STRALCIO FOLLO
12 alloggi
3°STRALCIO FOLLO
19 alloggi
CAPUCCINI
LOTTO 3 11 alloggi
CAPUCCINI
LOTTO 4 16 alloggi
CASTELVETRO PIACENTINO
LOTTO 3
LOTTO 5
MONTICELLI D’ONGINA V.ROSSELLI
7 alloggi
Edilizia libera
PIACENZA VIA MILLO-VIA CHIOZZA
13 alloggi
12 alloggi
Alloggi per anziani
CASTELVETRO PIACENTINO
LOTTO 1
12 alloggi
8
6
villette
villette
8
9
12
villette
villette
villette
5
8
villette
villette
→ interventi in programma
Edilizia convenzionata
PIACENZA
EX-FIERA
FIORENZUOLA D’ARDA CAPPUCCINI LOTTO 1
CAPPUCCINI LOTTO 2
RIVERGARO
ROTTOFRENO
12 alloggi
9 alloggi
12 alloggi
30 misti
18 alloggi
Edilizia libera
□ PIACENZA
GOSSOLENGO
ROTTOFRENO
EX-FIERA
38 alloggi
28 misti
57 misti
□ Nell’area Piacenza ex-fiera sono previsti mq.2.000 di terziario. L’obiettivo è di
costruire un direzionale Piacenza’74 in cui, oltre alla realizzazione della sede della
Cooperativa, sono previsti altri spazi funzionali all’attività della Cooperativa e alla
città.
→ assegnazioni/consegne
ANNO
2003
ASSEGNAZIONI
55
PROPRIETA’
53
LOCAZIONE PERMANENTE
2
QUANTIFICAZIONE DI RAPPORTO QUALITA’ / PREZZO
Edilizia convenzionata
Il prezzo medio di assegnazione degli alloggi nel corso del 2003 è stato di
€.1.103,92mq/sc.
Edilizia libera
Il prezzo medio degli alloggi in corso è stato di €.1.575,19 mq./sv.
Il prezzo medio degli alloggi a libero mercato, riferito alle stesse aree territoriali, è di
€.1.704,30 mq./sv.
FINANZIAMENTO AI SOCI CONVENZIONI CON GLI ISTITUTI DI
CREDITO.
L’aumento dei costi del mercato immobiliare , la minor capacità di risparmio e quindi
di disponibilità di autofinanziamento da parte dei Soci, rendono sempre
maggiore la necessità di ricorrere ad un finanziamento per l’acquisizione
della casa.
Da qui la sempre maggiore importanza che assume il servizio reso
dalla Cooperativa teso a consentire e a facilitare il ricorso al Credito
ed alla riduzione dei relativi costi
A questo scopo sono state stipulate apposite convenzioni con vari Istituti di Credito,
ampliando la gamma dei prodotti già offerti, e consolidando le agevolazioni concesse.
In particolare per quanto riguarda i Mutui edilizi è stata ultimamente ottenuta per i
Soci una forma particolare che consente di ridurre o eliminare completamente i costi
di prefinanziamento, permettendone la stipula in corso d’opera.
Naturalmente, trattandosi di operazione che viene gestita non singolarmente, ma per
tutto un intervento, si ottengono anche riduzioni di tutte quelle che sono le spese
inerenti al mutuo.
Pertanto la Cooperativa ha dato ai Soci interessati la possibilità del ricorso al
finanziamento e questo alle condizioni più favorevoli possibili,indirizzandoli nella
scelta dello stesso e seguendoli nella sua gestione, rendendo in tal modo possibile
per gli stessi l’acquisizione dell’alloggio.
PRESTITO SOCIALE
La raccolta del Prestito è disciplinata da apposito Regolamento
e viene effettuata nei limiti ed alle condizioni tutte previste
nella circolare attuativa della Banca d’Italia (2/12/94).
Provvediamo ad elencare di seguito l’andamento del prestito
nell’ultimo triennio:
2001
Importo
€
994.000 + 12%
2002
Importo
€ 1.195.000 + 20%
2003
Importo
€ 1.720.000 + 44%
Anche nel corso del 2003 si è registrato un
notevole
progressivo incremento del
Prestito sociale. I soci prestatori nel 2003
sono stati n.152.
Ultimamente si sono stabilite nuove formule
di prestito vincolato della durata di 2,3 e 5
anni,allo scopo di consentire
alla
Cooperativa una miglior programmazione,
e al Socio risparmiatore un rendimento piu’
sicuro ed interessante.
Sono
allo
studio
nuove
forme
di
remunerazione e garanzia che consentano al prestito di raggiungere una dimensione
economicamente rilevante , sia per la Cooperativa che per i Soci prestatori.
1 .8 0 0 .0 0 0
1 .6 0 0 .0 0 0
1 .4 0 0 .0 0 0
1 .2 0 0 .0 0 0
1 .0 0 0 .0 0 0
8 0 0 .0 0 0
e u ro
6 0 0 .0 0 0
4 0 0 .0 0 0
2 0 0 .0 0 0
0
a n n o
2 0 0 1
a n n o
2 0 0 2
a n n o
2 0 0 3
COINVOLGIMENTO DEI SOCI
a)
n.10 riunioni soci su interventi edilizi in corso di costruzione
b)
fascicolo prima informazione Monticelli - C.S.Giovanni
c)
opuscolo casa in cooperativa
e)
n.24 visite in cantiere
QUESTIONARIO DI GRADIMENTO
La raccolta dei giudizi dei soci sulle varie fasi dei rapporti con la cooperativa e il grado
di soddisfazione riscontrati nell’uso dei materiali per la realizzazione sono uno
strumento molto importante a disposizione della cooperativa per raggiungere obiettivi
sempre migliori.
Nel 2003 sono stati raccolti n. 44 questionari.
Risultati del gradimento dei soci : alcuni dati
1. I contatti con la Cooperativa sono stati positivi? SI N.35 ABBASTANZA N.9 NO N.0
2. La documentazione che ti è stata fornita,
è stata soddisfacente ?
3. Il costo ti è sembrato conveniente ?
SI N.34 ABBASTANZA N.8 NO N.0
SI N.30 ABBASTANZA N.14 NO N.0
4. Consiglieresti ad altri di rivolgersi a
Piacenza’74 ?
SI N.36 ABBASTANZA N.2
NO N.1
GIORNALINO “INFORMA SOCI”
Si è rispettato l’impegno di quattro uscite nell’anno. Per la cooperativa l’importanza
dell’informazione è da sempre uno degli obiettivi principali. Il giornalino è uno
strumento che risponde a questo ed anche un ottimo canale di rapporto con i soci
Le copertine dei quattro numeri usciti nel 2003
Costo €.10.638
COMITATO DI REDAZIONE : Responsabile Passera Giovanni
Barbieri Anna - Cella Lucia - Chiesa Massimo - De Bernardi Cesare - Verettoni Mario Zola Fabio.
ORGANIZZAZIONE, PARTECIPAZIONE E CONTROLLO SOCIALE
Gli iscritti della Cooperativa fanno riferimento a due Zone Soci :
Zona Soci Orientale - 1 – (Val d’Arda- Val d’ Ongina- Piacenza Quartiere 4- Emilia Est
- Parmense) Zona Soci Occidentale- 2 - (Val Tidone - Val Nure - Val TrebbiaPiacenza Quart.1-2-3- Lodigiano- Pavese)
Gli organismi di partecipazione e controllo sono :
•
•
•
•
COMITATI DI ZONA – Occidentale e Orientale (n.18 componenti)
Nel corso dell’anno si sono riuniti solo in occasione istituzionali quindi senza
compenso.
ASSEMBLEA PERMANENTE (n.41 componenti)
Nel corso dell’anno si è riunita 2 volte – non è previsto nessun compenso.
ASSEMBLEA GENERALE DEI SOCI
Le assemblee dei soci per l’approvazione del bilancio d’esercizio e dei programmi
costruttivi si sono tenuti in aprile 2003 con la partecipazione di n.212 soci.
Costo €. 5.109
CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE (n.9 consiglieri)
Nel corso dell’anno si è riunito n.12 volte
Compensi €. 11.052
•
•
•
COLLEGIO SINDACALE (n.3 sindaci effettivi e 2 supplenti)
Nel corso dell’anno ha effettuato verifiche trimestrali sulla gestione
Compensi €. 10.536
COLLEGIO PROBIVIRI (n.3 componenti)
Nel corso dell’anno non si è riunito in mancanza di controversie inerenti ai suoi
compiti.
SOCIETÀ DI REVISIONE UNIAUDIT S.p.A. – Bologna
La Società di certificazione costituisce elemento di garanzia svolgendo controlli
sulla rispondenza dei dati riportati nel bilancio d’esercizio.
Costo
€. 14.740
CERTIFICAZIONE ETICA
Sono stati incaricati per la formazione la SOCIETA’ di CONSULENZA S.C.S.
AZIONINNOVA S.p.A. di BOLOGNA e per la certificazione SA 8000 la SOCIETA’
di CERTIFICAZIONE RINA SPA.
Costo
€.18.249
Durante la visita di certificazione abbiamo ricevuto 4 non conformità minori
riguardanti il requisito “discriminazione”, “salute e sicurezza”, “retribuzione” e
“sistema di gestione” e 6 osservazioni. Abbiamo posto in essere le dovute azioni
correttive e in sede di visita di sorveglianza, l’ente di certificazione ha chiuso tutte le
non conformità e osservazioni sollevateci.
SERVIZI CARD SOCI
Richiamiamo in tre punti l’importanza della CARD per i nostri soci :
1. far crescere il rapporto dei soci con la Cooperativa, accentuandone il senso di
appartenenza;
2. essere più vicini ai soci, anche dopo la consegna della casa, sviluppando per
loro nuovi servizi;
3. rendere sempre più evidente il vantaggio di aderire alla Cooperativa.
Nuove convenzioni sottoscritte nel 2003
SERVIZI PER LA MANUTENZIONE DELLA CASA
Ditta Elettro Valnure
Ditta La CaSaforte
Ditta Pulizie Traslochi F.lli TOSINI
Ditta Antenna Center
Convenzioni rinnovate nel 2003
SERVIZI DI ASSISTENZA FISCALE
Caaf CGIL
Caaf CISL
Caaf UIL
E TRIBUTARIA
Federconsumatori
Unipol Assicurazioni
SERVIZI
PER IL TEMPO LIBERO
Coop. Activa
Coop. Sociale Inacqua
Viaggi dello Zodiaco
Coop. Soc. Casa Morgana
Teatro Gioco Vita
SERVIZI PER LA MANUTENZIONE DELLA CASA
Metodo / Casa Italia
Ditte Casali Gianfranco la Termidra di Pellini F.
Impresa Edile E.F.A.
Ditta Nassani A.
Il progetto ” carta dei servizi” dovrà certamente trovare ulteriore sviluppo nei prossimi
mesi con altre proposte e servizi che andranno ad arricchire il pacchetto attuale.
E’ necessario anche una verifica annuale delle convenzioni per renderle sempre più
adeguate alle richieste e ai bisogni dei soci.
GRUPPO DI LAVORO PER IL 30°
COORDINATORE : Zola Fabio ASSISTENTE : Morandi Alfonso
COMITATO : De Bernardi Cesare – Biasetton Renato – Nicolosi
Giuseppe – Corbellini Paolo - Parmigiani Paola – Magnani
Lorenza – Filoni Sebastiano - Cella Lucia - Rapalli Silvano.
In preparazione del 30° anniversario il comitato ha organizzato
le seguenti iniziative : 1° - Torneo di calcio per ragazzi
2°- un ciclo di conferenze dal titolo “Sport tra bisogni e mania”.
Inoltre ha predisposto il programma delle iniziative per il 2004 in un pieghevole
“E…VENTI – E….TRENTA” deliberato nell’assemblea dei soci del 16-02-2004.
SITO INTERNET
Abbiamo tenuto costantemente aggiornato il sito perché riteniamo sia uno strumento
importante per i soci ma anche per quei cittadini che sono alla ricerca di risposte al
loro bisogno di abitazione. Durante il 2003 si sono effettuati n.2 aggiornamenti
(certificazione etica e il 30°anniversario)
A tutt’oggi gli accessi al nostro sito sono stati circa 6.000.
MANUALE D’USO E MANUTENZIONE
Abbiamo visto che la consegna di questo Manuale è molto
apprezzata dai soci perché è nello stesso tempo, raccolta di
una serie di documenti riguardanti la casa (concessione
edilizia, fotografie degli impianti,collaudi,ecc…) e descrizione
dettagliata delle diverse parti dell’edificio; consigli per una
manutenzione corretta dei vari materiali e norme d’uso per
garantire sicurezza e salute all’interno dell’abitazione.Il
manuale essendo concepito a schede, è anche un ottimo raccoglitore dei consigli utili
forniti dai diversi artigiani che concorrono alla realizzazione dell’abitazione. Gli
elementi di aggiornamento hanno riguardato specialmente l’impostazione grafica per
una migliore comprensione da parte dei soci.
INFORMAZIONE SICUREZZA IN CANTIERE
Grande attenzione è stata dedicata, anche grazie al percorso
per la certificazione etica SA 8000,alla tutela della sicurezza
dei lavoratori nei cantieri e alla correttezza dei rapporti
contrattuali tra la cooperativa e i propri fornitori.
A questo scopo sono state inserite nei contratti di appalto
opportuni impegni e clausole che obbligano al rispetto rigido
delle normative in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro.
Molta attenzione è stata posta nella stesura dei piani di
sicurezza e sui controlli affidati ai direttori dei lavori, i quali
inoltre ad ogni stato di avanzamento devono produrre una
verifica del rispetto dei requisiti posti dalla norma SA 8000.
La scelta delle imprese di costruzione e dei professionisti che lavorano per la
Piacenza’74, ha sempre avuto un ruolo importante.
Anche per questa ragione il numero dei “collaboratori”della Cooperativa si è sempre
allargato nel rispetto di criteri verificabili per garantire maggiore selezione e controllo.
I criteri di selezione delle imprese sono principalmente : affidabilità e competenza
costruttiva, serietà e solidità economica, rispetto dei diritti dei lavoratori. La continuità
nel rapporto che si è instaurato con i nostri collaboratori ci permette di garantire
maggiore sinergia nel raggiungimento degli obiettivi e miglior qualità del prodotto.
●
DIPENDENTI
⇒ staff della Cooperativa
PRESIDENTE
Fabio Salotti
Responsabile Direzione SA 8000
DIRETTORE MARKETING
Giovanni Passera
DIRETTORE FINANZIARIO
Loris Mezzadri
DIRETTORE AMMINISTRATIVO
Annamaria Bianchi
Responsabile Sicurezza 626
RESPONSABILE COMMERCIALE
Mario Verettoni
RESPONSABILE CONTABILE
Mara Montanari
RESPONSABILE TECNICO
Andrea Repetti
Responsabile Sistema di Gestione SA 8000
SEGRETERIA INTERNA
Costantina Cavanna
RESPONSABILE SOCI
Anna Barbieri
SEGRETERIA ESTERNA
Patrizia Fermi
Rappresentante dei lavoratori SA 8000
⇒ I dipendenti hanno partecipato a corsi di formazione e aggiornamento in
materia di
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Bio-Edilizia (Repetti A.) (Salotti F.) (Verettoni M.)
Comunicazione – Marketing (Passera G.) (Verettoni M.) (Salotti F.)
Customer satisfation (Passera G.)
Strategie e sviluppo cooperativo (Salotti F.)
Principi di responsabilità sociale SA 8000 (tutti i dipendenti)
Aggiornamento Legge 626 (tutti i dipendenti)
Aggiornamento Legge 494/96 (Repetti A.)
Riforma diritto societario legislazione cooperativa (Bianchi A.)
Corso auditor SA 8000 (Repetti A.)
Costo
€. 7.817
⇒ come richiesto dalla norma abbiamo effettuato la formazione ai dipendenti ad
aprile 2003 sui contenuti dell’ SA 8000 e sul sistema di gestione adottato; inoltre è
stato effettuato un aggiornamento sullo stato dell’ SA 8000 ad ottobre dello
stesso anno. Nel 2003 si sono svolte 2 visite ispettive interne, una prima e una
dopo la certificazione. Dalle visite sono emersi spunti di miglioramento che sono
stati prontamente accolti riguardo salute, sicurezza e sistema di gestione.
E’ stato inoltre realizzato il piano della formazione per assicurare il rispetto della
norma con riferimento al requisito 5) “discriminazione”.
⇒ nel 2003 è stato rinnovato il contratto aziendale di lavoro : l’obiettivo è stato
quello di intraprendere un percorso regolato, condiviso e trasparente in grado di
tutelare tutti dipendenti, di esplicitare i criteri di valutazione e gli obiettivi da
raggiungere, di favorire l’introduzione di elementi innovativi nella attività lavorativa.
⇒ interscambi relazionali interni : si sono tenuti n.2 incontri collettivi con
l’obiettivo di migliorare i rapporti e lo svolgimento delle attività.
⇒ interscambi relazionali con altre cooperative: su temi di interesse comune
MURRI
AUPREMA
di BOLOGNA : bioarchitettura e capitolato d’appalto
di CINISELLO BALSAMO (MI) : canone di locazione –
gestione condomini
ANDRIA
di CORREGGIO (RE) : qualità urbanistica
PARMA 80
di PARMA : vendita alloggi a proprieta’ indivisa
DI VITTORIO di PARMA : capitolato d’appalto e bio-architettura
●
PROFESSIONISTI
⇒ conferenze sul tema : gestione di cantiere
⇒
incontri collettivi sui temi : Bioarchitettura – Sviluppo Sostenibile
Implementazione sistema qualità SA 8000
●
⇒
IMPRESE EDILI
incontri collettivi sui temi : Implementazione sistema qualità SA 8000
⇒
con riferimento all’attività di coinvolgimento dei fornitori : è stato
organizzata una conferenza di produzione con i fornitori caratteristici per presentare
loro il progetto SA 8000 e si è chiesto alle imprese edili che hanno lavorato per la
cooperativa, durante il 2003, di compilare un questionario di autovalutazione sulla
conformità alla norma che ci è stato inviato debitamente compilato. Durante l’anno
sono inoltre state effettuate 3 visite ispettive presso i fornitori da cui sono emerse non
conformità minori riguardo alcuni aspetti di salute e sicurezza, sulla retribuzione e su
pratiche disciplinari.
La Cooperativa ha partecipato attivamente ad alcuni significativi programmi urbani
che hanno come obiettivo quello di riprogettare,dal punto di vista urbanistico, interi
pezzi di città. Questo significa concretamente, riqualificazione di spazi urbani per
renderli più adeguati alle nuove esigenze delle città, dei cittadini.
Qualità dell’abitare : verde, spazi, bio-architettura, materiali usati, capitolato verde
controllo radioattività sui materiali di costruzione.
PARCO SOGNATO
Il parco di Via Gambara è stato consegnato alla città il 21 giugno 2003 con una
grande festa che ha coniugato musica ed eventi collaterali a tema ecologico.
Costo sostenuto € 5.550
PIANO PARTICOLAREGGIATO S.NICOLÒ EX-FORNACE
In data 11 luglio 2003 è stato approvato il piano particolareggiato di iniziativa pubblica e
privata denominato S.Nicolò Ex-Fornace in Comune di Rottofreno.
RIQUALIFICAZIONE DELL’ASSE DI VIA COLOMBO
Nel 2003 è stato sottoscritto l’accordo di programma per la riqualificazione dell’asse
di Via Colombo con il Comune di Piacenza, Regione Emilia Romagna e la Società
San Giorgio Investimenti per le aree di trasformazione urbana dell’ex-Arbos ed exFiera.
STUDIO E ATTENZIONE ALLA COMPOSIZIONE DEI CARTELLI DI
CANTIERE
VIAGGIO DI STUDIO IN SPAGNA
Il viaggio in Andalusia ha permesso di visitare luoghi più o meno
noti di questa affascinante regione della Spagna e di esaminare
alcuni esempi di architettura bioclimatica.
Nel mese di ottobre, una delegazione della cooperativa, ha
incontrato a Siviglia l’architetto Jaime Lopez De Asiain che,
all’interno di un Centro di ricerca dell’Università della capitale andalusa, conduce
studi e realizza progetti di singole case, interi quartieri ed edifici pubblici
bioclimatici.
La rappresentanza della cooperativa ha potuto visitare alcuni esempi di questa
filosofia architettonica, su cui Piacenza 74 lavora da tempo, presenti a Siviglia tra
cui il prototipo di casa bioclimatica, progettato dall’architetto Lopez De Asiain, poi
utilizzato per realizzare un interno quartiere a Osuna .
In tutti questi esempi, è stato possibile notare l’uso di materiali naturali,
l’orientamento delle superfici per catturare il sole d’inverno e oscurarlo d’estate
(stagione in cui nel sud della Spagna si raggiungono i 50 gradi, per un totale di
30.000 ore di sole all’anno), l’illuminazione interna naturale, i camini per favorire
la ventilazione, l’uso della vegetazione e di fontane per rinfrescare, l’inserimento di
pannelli fotovoltaici per produrre elettricità e di pannelli solari per l’acqua calda.
Costo sostenuto €.10.995
SCAMBI CULTURALI IN NORVEGIA
Nel mese di maggio 2003 una rappresentanza della Cooperativa
si è recata in Norvegia per incontrare i rappresentanti di alcune
cooperative di abitazione locali. A Oslo la delegazione ha visitato
la Cooperativa Obos, che è la più grande della Norvegia nel
settore delle abitazioni con 150.000 soci.
La seconda tappa è stata la città di Bergen dove si è preso contatto con la
cooperativa Stor-Bergen che annovera 18.000 soci. Il viaggio di studio rientra
nella volontà della nostra cooperativa di guardare oltre la realtà locale per
approfondire esperienze e tematiche societarie che sempre di più hanno connotati
extra-nazionali. L’obiettivo è di sviluppare ulteriormente i rapporti e arrivare ad un
vero e proprio gemellaggio.
Costo sostenuto €.15.714
INIZIATIVA “SPORT TRA BISOGNO E MANIA”
Si è realizzato, nei mesi di novembre e dicembre, un ciclo di conversazioni sullo
sport dal titolo “ Sport tra bisogno e mania” organizzato da Piacenza’74 in
collaborazione con la UISP. La manifestazione ha visto una discreta partecipazione
di pubblico,inferiore però alle aspettative.
Si è trattato di un percorso di quattro serate, le prime due dedicate ad una
carrellata sull’attività motoria dall’età evolutiva a quella geriatria, le restanti hanno
preso in esame due fenomeni che angustiano lo sport: il doping e la violenza.
Costo sostenuto €. 1.500
ALTRI CONTRIBUTI
Per l’anno 2003 sono stati elargiti contributi per iniziative
•
•
•
•
sociali
culturali
sportive
solidarietà
Costo sostenuto per la realizzazione delle iniziative
€. 15.359
COOPERAZIONE PERCHE’
Una Cooperativa è un’associazione autonoma di individui che si uniscono
volontariamente per soddisfare i propri bisogni economici,sociali e culturali e le proprie
aspirazioni attraverso la creazione di una società di proprietà comune e
democraticamente controllata.
I 7 principi cooperativi sono linee guida con cui le cooperative mettono in pratica i
propri valori.
Adesione libera e volontaria
Controllo democratico da parte
Partecipazione economica dei soci
dei soci
Interesse verso la comunità
Autonomia ed indipendenza
Educazione, formazione ed informazione
Cooperazione tra cooperative
Le cooperative sono basate sui valori dell’autosufficienza, dell’autoresponsabilità, della
democrazia, dell’uguaglianza, dell’equità e della solidarietà.
Secondo le tradizioni dei propri padri fondatori, i soci delle cooperative credono nei
valori etici dell’onestà,della trasparenza,della responsabilità sociale e dell’attenzione
verso gli altri.
PROGETTO : GIOVANI E LAVORO A PIACENZA
Tra le tante iniziative da annoverare in materia di bilancio sociale per il 2003, la
cooperativa ha realizzato un progetto, in collaborazione con l’Assessorato alle Politiche
Giovanili del Comune di Piacenza, di diffusione della cultura del lavoro tra le nuove
generazioni, che vuole essere un veicolo di informazione e riflessione per i giovani sul
complesso universo-lavoro del nostro territorio.
Il progetto si suddivide in due distinte ricerche :
la prima concernente le opportunità che il mercato del lavoro locale offre ai giovani –
elaborata dal Laboratorio Economia Locale dell’Università Cattolica di Piacenza;
la seconda riguardante gli atteggiamenti e le aspettative dei giovanissimi nei confronti
del futuro professionale elaborata dalla Cooperativa Ethos di Piacenza.
La pubblicazione del progetto denominato” Un manuale per i giovani sul mercato del
lavoro a Piacenza e sugli atteggiamenti giovanili verso la professione” è rivolto e
distribuito ai giovani piacentini dai 18 ai 20 anni .
Un manuale informativo che si pone lo scopo di orientare le scelte formative e
professionali degli studenti e di informare sui mutamenti in atto nel mercato del
lavoro.
Costo sostenuto €.2.500
FONDO MUTUALISTICO
Il Fondo, previsto dalla Legge, è finalizzato alla promozione e lo sviluppo della
Cooperazione.
Costo €.4.661
Sito internet www.piacenza74.it
E-mail [email protected]
Codice Fiscale 00275490332
Società Cooperativa edificatrice a r.l.
Sede legale Via Fermi n.15 -Piacenza
Tel. 0523-757200 Fax 0523-713001
Sedi decentrate Fiorenzuola D'Arda - Via Mazzini 56 - Tel. 0523-981778
Castel San Giovanni - presso lo studio Arch. Oddi - C.so Matteotti 66
Castelvetro Piacentino - presso Coop. Avanti - Via Bernini n. 16
Costituita in data 04-02-1974
Reg.Soc.Tribunale di Piacenza n.3587
Reg.Pref. 158 – CCIAA 90513
Iscritta all’Albo Nazionale delle Società Edilizie di Abitazione e loro Consorzi
al n.08/033/032/096
Aderente alla Lega Nazionale Cooperative e Mutue - Legacoop
Aderente a Associazione Nazionale Cooperative Abitazione – Legacoop
Aderente alla Associazione Nazionale Marchio di qualità.
VERIFICA AL 2003
Al 31-12-2003
n° soci 2628
Patrimonio netto
€.13.898.909
Patrimonio immobiliare €.11.413.778
Alloggi realizzati a proprietà divisa
n.1911
Alloggi realizzati a proprietà indivisa
n. 166