1 INDICE 3 INTRODUZIONE: GLI APPARTAMENTI SCHNEEFALKE 4 BENVENUTI AD ANDERMATT 6 ATTIVITÀ PER TUTTO L’ANNO 9 GLI APPARTAMENTI SCHNEEFALKE 10 ESEMPI DI PLANIMETRIE 14 SERVIZI E VANTAGGI PER I PROPRIETARI 15 LA SOCIETÀ DI SVILUPPO 16 CONTATTO 2 UNA CASA, UN INVESTIMENTO, UN SOGNO SULLE ALPI INTRODUZIONE: GLI APPARTAMENTI SCHNEEFALKE Schneefalke vi offre tutta l’eleganza e il comfort di una casa tradizionale alpina rielaborati con gusto in chiave moderna, in uno dei più promettenti resort sulle Alpi svizzere. A vostra disposizione avrete piste da sci di prima classe e il campo da golf a 18 buche di Andermatt, una destinazione alpina fruibile tutto l’anno. Schneefalke offre appartamenti di design – su richiesta completamente arredati, con servizio di portineria e di hotel, una palestra privata interna con sauna e bagno turco, e la gestione per quando siete assenti, in modo che il vostro investimento sia sempre attivo. Un’opportunità aperta a tutti, senza restrizioni per gli investitori stranieri. Tranquillo e appartato, e tuttavia facilmente raggiungibile, il suggestivo villaggio di montagna di Andermatt si trova a metà strada tra Zurigo e Milano, a soli 90 minuti dall’aeroporto internazionale di Zurigo. Il vostro appartamento alpino di lusso vi attende nell’accogliente bellezza incontaminata di Andermatt. Seguiteci in un tour di scoperta. 3 UN ACCOGLIENTE TESORO SULLE ALPI BENVENUTI AD ANDERMATT Andermatt, vivace e fresco come l’aria di montagna, vi offre un vero assaggio della vita sulle Alpi. Immerso nella storia svizzera e circondato dalle cime maestose e dai passi del massiccio del Gottardo. Questo villaggio tradizionale, ora in crescita come destinazione per le vacanze, è un magnifico resort con infrastrutture di massimo livello e numerosi vantaggi per chi acquista una proprietà. Aperto ad acquirenti stranieri Andermatt offre la rara opportunità per gli investitori di acquistare. Alcuni immobili di pregio tra cui Schneefalke non sono soggetti alla legge svizzera, nota come Lex Koller, che limita l’acquisto di immobili da parte degli stranieri nella maggior parte della Svizzera. Posizione centrale, ottimi collegamenti Andermatt è situato in posizione centrale e molto facile da raggiungere. Si trova ad appena un’ora d’auto da Lucerna, 1,5 ore da Zurigo e 2 ore da Milano. Inoltre, il famoso treno Glacier Express si ferma ad Andermatt, a metà strada tra Zermatt e St. Moritz. Una destinazione per tutto l’anno La bellezza insuperabile della natura intorno ad Andermatt offre piste di prima qualità e numerose opzioni per diversi sport invernali. In estate golf, trekking, mountain bike e passeggiate a cavallo sono solo alcune delle emozionanti attività disponibili. Andermatt è piena di vita durante tutte le quattro stagioni. 4 CARTINA DELLA SVIZZERA GERMANIA CARTINA DI ANDERMATT Monaco Francoforte Basilea Vorarlberg Re u ss A2 ss tra ar ds Lucerna Go sse Berna rdstra AUSTRIA e Goha FRANCIA h Zurigo Buochs A1 Anderma Bä SVIZZERA A2 zw eg lp ra te Un u re Ginevra ss ITALIA Chiasso Milano G a oh t rds ras se SYMBOLE Albergo Appartamenti / Ville / Chalet Stazione ferroviaria Golf Fermata dell’autobus Piscina Fiume Stazione di base di sci Ferrovia Sciovia Strada 5 UNO SPECIALE RESORT ALPINO PER TUTTO L’ANNO ATTIVITÀ PER TUTTO L’ANNO La Valle di Orsera, con la sua spettacolare bellezza naturale, oltre a essere uno dei luoghi più apprezzati in Europa per gli sport invernali, offre anche lo speciale vantaggio di una straordinaria gamma di attività estive. In inverno, le ampie piste e la garanzia di avere sempre la neve fresca rendono la SkiArena Andermatt-Sedrun insuperabile per sci e freeride. Con la sua vasta offerta di attività invernali come sci di fondo, slittino, pattinaggio su ghiaccio e persino arrampicata su ghiaccio, è un vero paradiso degli sport invernali. Anche in estate e in autunno avete a disposizione numerose attività per il tempo libero. Il cam- po da golf a 18 buche (par 72), sviluppato nel rispetto dell’ambiente, è conforme agli standard per tornei internazionali. Altri campi da 9 e 18 buche si trovano a poca distanza da Andermatt. Le cime che svettano sulla valle e oltre 40 laghi incontaminati, fiumi e cascate offrono una ricca varietà di attività estive. Chi ama fare escursioni può godere di ben 500 km di sentieri con viste panoramiche mozzafiato. Mountain bike, arrampicata, parapendio, equitazione, rafting, pesca e tennis ne fanno una meta estiva alpina irresistibile sia per chi è in cerca di avventure adrenaliniche sia per gli amanti della natura. 6 Il meraviglioso hotel deluxe a 5 stelle The Chedi Andermatt Luogo pittoresco dal fascino senza tempo, Andermatt incarna la tradizionale eleganza alpina che da sempre attira ospiti internazionali, come Francesco Petrarca, Johann Wolfgang von Goethe e la Regina Vittoria. La vallata panoramica è stata anche il set per James Bond nel film “Missione Goldfinger”. Il nuovo resort è una zona senza auto e dispone di un parcheggio sotterraneo facilmente accessibile da tutte le aree del resort. Gli amanti della cucina di classe trovano nel resort e nel quartiere tradizionale del paese una vasta gamma di occasioni gourmet. Potrete inoltre rilassarvi e rigenerarvi nelle spa, nei centri benessere, nelle piscine coperte e nei saloni di bellezza di Andermatt. Infrastrutture di primo livello, impianti sportivi e appuntamenti culturali, tra cui l’affascinante museo della valle, contribuiscono a rendere magica l’esperienza di un soggiorno ad Andermatt. Con circa 1,8 miliardi di franchi svizzeri di investimenti in corso in sei nuovi alberghi a 4 e 5 stelle e 500 appartamenti, questa meravigliosa destinazione per le vacanze è senza dubbio uno dei luoghi più emozionanti delle Alpi in cui investire. CHARME ALPINO, INFRASTRUTTURE DI PRIMO LIVELLO Cucina di alta classe, per tutti i gusti 8 GLI APPARTAMENTI SCHNEEFALKE Benvenuti negli appartamenti Schneefalke. Progettati con il calore, l’artigianato e il romanticismo caratteristici delle case alpine tradizionali, in combinazione con lo stile elegante e il comfort di un esclusivo design contemporaneo. La disposizione intelligente di ogni lussuoso appartamento è progettata in modo ottimale per darvi il massimo da ogni metro quadrato, con il migliore utilizzo della luce naturale e una vista panoramica sulle montagne. Ideale per le famiglie, gli ospiti e per essere affittato. Per garantirvi un comfort assoluto, tutti gli appartamenti Schneefalke dispongono di qualità premium e interni personalizzati, e possono essere acquistati con un pacchetto su misura, pronti per essere abitati. Completamente arredati, con ogni elemento preparato per il vostro arrivo, compresa la biancheria da letto, gli elettrodomestici e tutti gli accessori per la cucina. A vostra disposizione c’è anche una palestra interna, con attrezzi di prima qualità, sauna e bagno turco per rilassarvi dopo una giornata sulle piste. Per chi acquista una proprietà come seconda casa e per chi realizza un investimento, la società costruttrice offre un programma di gestione dell’immobile: così in vostra assenza, il vostro appartamento diventa una fonte di guadagno. 9 ESEMPIO DI APPARTAMENTO AL PIANO GIARDINO ESEMPI DI PLANIMETRIE Camera ospiti 16,8 m² Camera ospiti 12,5 m² Camera padronale 18,6 m² Bagno padronale 5,9 m² Balcone 6,6 m² Corridoio 14,0 m² -1. GG, Apartment 1, 1:500 Bagno 5,9 m² ✱ Ripostiglio 5,3 m² Treppenhaus 22,4 m2 Korridor 19,6 m2 Terrazza 39,3 m² 10 Abstellraum 8,0 m2 Abstellraum Soggiorno/ Cottura 75,6 m² -1. GG, Apartment 1 basement, 1:500 8,5 m2 Abstellraum Abstellraum 8,0 m2 8,5 m2 N -1.GG, Apartment 1, 1:100 154,9 m2 Appartamento da 4.5 locali Section, Apartment 1, 1:500 176 m² di superficie vendibile 3 camere da letto 2 bagni N 0 1m 2m 5m 1:100 10 Bagno padronale 5,9 m² Balcone 6,6 m² ESEMPIO DI ATTICO Camera ospiti 13,9 m² 3. OG, Apartment 16, 1:500 Soggiorno/ Cottura 57,0 m² Bagno 4,0 m² Corridoio 5,2 m² ✱ 3.OG, Apartment 16, 1:100 86,08 m2 4. DA, Apartment 16, 1:500 Bagno padronale 5,9 m² Balcone 6,6 m² Camera ospiti 13,9 m² Soggiorno/ Cottura 57,0 m² Disimpegno 11,4 m² Bagno 4,0 m² Corridoio 5,2 m² -2. HR, Apartment 16 basement, 1:500 ✱ Guardaroba 7,5 m² Camera ospiti 18,4 m² 1,1 m² Camera padronale 24,3 m² Bagno 5,9 m² 3.OG, Apartment 16, 1:100 3 ° piano 86,08 m2 4 ° piano 4.DA, Apartment 16, 1:100 68,27 m2 Section, Apartment 16, 1:500 Disimpegno 11,4 m² Camera ospiti 18,4 m² Guardaroba 7,5 m² N 0 1m 2m 5m 1:100 N 1,1 m² Bagno 5,9 m² Camera padronale 24,3 m² Appartamento da 4.5 locali 167 m² di superficie vendibile 3 camere da letto 3 bagni 11 ESEMPIO DI APPARTAMENTO A PIANTERRENO ESEMPIO DI MONOLOCALE W/D 0,7 m2 AHU Bagno padronale 5,9 m² Bagno 4,0 m² Corridoio 4,0 m² Camera padronale 14,7 m² Corridoio 6,0 m² 500 Bagno 4,0 m² 1. OG, Apartment 9, 1:500 Soggiorno/ Cottura 14,6 m² ✱ Soggiorno/ Cottura 36,6 m² ✱ Balcone 6,5 m² Camera ospiti 12,4 m² 1.OG, Apartment 9, 1:100 22,56 m2 0.EG, Apartment 2, 1:100 79,63 m2 500 Section, Apartment 9, 1:500 N 0 N 1m 2m 5m 1:100 N Appartamento da 3.5 locali Appartamento da 1.5 locali 87 m² di superficie vendibile 24 m² di superficie vendibile 2 camera da letto 1 camera da letto 2 bagni 1 bagno N La superficie vendibile è il risultato della superficie calpestabile più il 50 % della superficie dei balconi e il 25 % della superficie esterna utilizzabile. La superficie abitabile è l’intera superficie dell’appar- tamento escluse le pareti esterne e le pareti divisorie, come anche le zone tecniche di allacciamento (zone montanti) e le superfici del sottotetto con altezza inferiore a 1,20 metri. 12 LA TRADIZIONE ALPINA INCONTRA IL DESIGN MODERNO SERVIZI E VANTAGGI PER I PROPRIETARI Schneefalke è molto più di un complesso abitativo di lusso sulle Alpi. È una comunità. Per voi e per i vostri ospiti è disponibile una serie di servizi eccezionali, con gli stessi standard di un hotel a 4 e 5 stelle. Vantaggi per i proprietari Dagli impianti di risalita al golf, eventi e molto altro ancora. Come investitori di Schneefalke avrete diritto a sconti esclusivi per i proprietari in tutto il resort. Gestione dell’affitto Affittare il vostro appartamento sarà facilissimo se entrate a far parte del gruppo dei proprietari. L’intero processo di gestione dell’affitto, tra cui marketing, prenotazioni, preparazione dell’appartamento e servizi per gli ospiti, è curato da un servizio interno mentre siete assenti. Il loro unico obiettivo è quello di contribuire a rendere il vostro soggiorno ad Andermatt un’esperienza indimenticabile. Manutenzione dell’immobile Per la vostra assoluta tranquillità è garantito un alto livello di sorveglianza e manutenzione del vostro appartamento. I servizi di gestione degli edifici offrono una linea telefonica di emergenza, aiuto garantito e soluzioni entro 48 ore, nonché controlli regolari sulla vostra proprietà in vostra assenza. Servizi di pulizia Potete scegliere tra tre livelli di servizi di pulizie: standard, extra e premium. È disponibile anche un servizio di lavanderia. Prima dell’arrivo vostro o dei vostri ospiti, inoltre, tutti i vostri elettrodomestici possono essere controllati per assicurarvi che funzionino regolarmente. Concierge Su vostra richiesta un cortese concierge è sem- Servizi a vostra disposizione pre pronto ad assistervi – per esempio nella pia- • Pulizia nificazione dei vostri viaggi e per gli acquisti. • Servizio di lavanderia • Babysitting Servizi per gli ospiti • Consegna legna da ardere La reception del Centro Andermatt Swiss Alps • Servizi di giardinaggio Sales & Info Center è sempre a disposizione • Custodia appartamento per qualsiasi esigenza, richiesta o problema, ed • Altri servizi a richiesta è contattabile via telefono, e-mail o di persona. 14 LA SOCIETÀ DI SVILUPPO Schneefalke è un progetto congiunto di Andermatt Swiss Alps e SWISS PROPERTY. Andermatt è una meta turistica per tutto l’anno, nel cuore delle Alpi svizzere ed è stato sviluppato dalla Andermatt Swiss Alps AG. Il progetto comprende sei hotel a 4 e 5 stelle, 490 appartamenti in 42 edifici, circa 25 chalet, strutture congressuali, una piscina coperta e un campo da golf a 18 buche. Inoltre, i comprensori sciistici di Andermatt e Sedrun vengono riunificati nella attraente SkiArena Andermatt-Sedrun. Andermatt Swiss Alps AG ha trovato un solido partner in SWISS PROPERTY, che gode di una reputazione eccezionale nel settore dello sviluppo immobiliare, grazie alle sue competenze specialistiche nello sviluppo di immobili di qualità superiore nel rispetto dell’ambiente secondo i più alti standard svizzeri. CONTATTO Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 12 CH-6460 Altdorf +41 41 888 77 99 [email protected] www.andermatt-schneefalke.ch ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ E DISCLAIMER Il presente opuscolo di vendita presenta il complesso nella sua attuale fase progettuale. Non è possible addurre alcun diritto derivante da piantine, disegni, rappresentazioni, arredi, viste in 3D o descrizioni. In particolare, le piantine non hanno alcuna validità come piani catastali. La fase di realizzazione può imporre modifiche, adattamenti e/o variazioni delle misure e gli stessi restano espressamente riservati in qualsiasi momento. Gli arredi visualizzati sono riportati al solo scopo illustrativo e non sono inclusi nel prezzo di acquisto. La presente documentazione non può essere riprodotta né integralmente né parzialmente, né essere trasmessa a terzi sensa l’autorizzazione scritta della società di sviluppo o dei suoi rappresentati. Si declina qualsiasi responsabilità da parte sia della società di sviluppo sia dei terzi incaricati della stessa in caso di servizio di mediazione non richiesto. Il presente opuscolo di vendita e i relativi allegati sono da intendersi come un’informazione preliminare e non come un’offerta. La presente documentazione non costituisce alcuna parte integrante di eventuali successivi contratti di acquisto o d’opera. 16