Energia e Ambiente
Le realizzazioni 2002-2007
Azienda Speciale del Comune di Verona
03 - Presentazione
04 - Fini istituzionali
05- Energia ed Ambiente / Programma d’Interventi 2002 - 2007
09 - Direzione Tecnica
11 - Edilizia Residenziale / Solare Termico
21 - Edilizia Cimiteriale / Solare Fotovoltaico
27 - MicroCogenerazione
33 - Contratti Quartiere II
36 - Buone Pratiche di Agenda 21
45 - Riepilogo Tipologie Impianti
47 - Conclusioni
sommario
Bentornata a Verona Solarexpo
Dopo due anni di assenza un felice ritorno di un evento significativo per la città di
Verona che ha l’ambizione di essere inserita nel circuito delle città votate alla sostenibilità
ambientale.
Il risparmio energetico e l’utilizzo delle fonti energetiche rinnovabili sono obiettivi
prioritari in un Paese, come il nostro, fortemente dipendente da fonti energetiche
tradizionali (petrolio, carbone, gas).
L’impegno dell’amministrazione comunale di Verona attraverso le aziende partecipate
è stato continuo e innovativo, attraverso l’utilizzo di “buone pratiche” nelle applicazioni
di energie rinnovabili (solare termico-fotovoltaico, microcogenerazione).
Con questa pubblicazione intendiamo porre l’attenzione su quanto realizzato da AGEC
in questi ultimi anni (2002-2007) per consolidare il patrimonio edilizio indirizzandolo
verso l’innovazione (risparmio energetico – certificazione energetica), consapevoli che
il rapporto pubblico-privato si rafforza se l’azione pubblica è coerente e di stimolo alla
modifica dei comportamenti del mercato a volte statico e diffidente nei confronti di nuove
tecnologie.
Patrizia Bravo
Vincenzo Genovese
(Presidente AGEC)
(Consigliere delegato)
3
Fini istituzionali
Azienda Gestione Edifici Comunali del Comune di Verona
amministrazione,
gestione, manutenzione,
costruzione e
ristrutturazione
(4200 alloggi)
la gestione dei
servizi farmacie
comunali
(13 farmacie)
la gestione dei
servizi cimiteriali
(23 cimiteri)
4
Energia ed Ambiente
Programma d’Interventi 2002 - 2007
Energia Ed Ambiente Programma D’interventi 2002 - 2007
Il PIANO PROGRAMMA 2002-2007 avviato da Agec prevede la progettazione e realizzazione di diverse opere da attuarsi a vari livelli d’intervento, con particolare attenzione all’uso
razionale dell’energia sia essa tradizionale sia essa di tipo rinnovabile, con l’obiettivo di:
aumentare la sicurezza
degli impianti
contribuire al
risparmio energetico
diminuire le fonti
d’inquinamento
favorire lo sviluppo nell’utenza finale
di una coscienza rispettosa dell’ambiente
6
Energia Ed Ambiente Programma D’interventi 2002 - 2007
Gli interventi principali sono:
> lavori di rifacimento della centrale termica del complesso di via Lussino con contratti di servizio energia, in stretta collaborazione con gli inquilini
e con il rappresentante dell’autogestione;
> lavori di realizzazione di impianti a pannelli fotovoltaici per lampade votive nei cimiteri di Santa Lucia e di San Massimo, con l’ottenimento di
contributi Statali e Regionali pari al 75% del costo d’intervento e nel cimitero di San Michele con il programma di incentivazione “conto energia”;
> lavori di realizzazione di un impianto solare termico Progetto “Telesun” per la produzione di acqua calda sanitaria con contabilizzazione individuale del calore di 242 alloggi siti nel complesso situato tra via Marin Faliero - via Dandolo e Maddalena beneficiando di un contributo della Regione
Veneto;
> lavori di rifacimento della centrale termica del complesso di via Gela 3a-3b-3c con caldaie ad alto rendimento a “condensazione”, con contabilizzazione individuale del calore di 30 alloggi, con predisposizione per la successiva installazione di un impianto a pannelli solari termici per la
produzione di acqua calda sanitaria;
> lavori di recupero, riqualificazione e di nuova costruzione, facenti parte del Programma Complesso “Contratti di Quartiere II”, di edifici ad
uso residenziale e non, inseriti nel processo di rigenerazione urbana del quartiere Borgo Nuovo in Verona (Aggiudicazione del bando di concorso
Ministeriale - Regionale);
>>>
7
Energia Ed Ambiente Programma D’interventi 2002 - 2007
>>> Gli interventi principali sono:
> lavori di centralizzazione degli impianti di
riscaldamento e di produzione di acqua calda
sanitaria di 227 alloggi siti nel complesso ERP
di San Bernardino, con caldaie ad alto rendimento, con cogenerazione di energia elettrica
e predisposizione per la successiva installazione di pannelli solari termici e fotovoltaici con
contributo della Regione Veneto;
> lavori di realizzazione del nuovo “Polo Crematorio”
negli uffici Aziendali ubicati presso il cimitero Monumentale con l’installazione del nuovo forno crematorio
ed il contestuale recupero energetico per il riscaldamento del Convento dei Frati e degli uffici Aziendali nel pieno rispetto delle più restrittive normative europee vigenti
nel settore.
8
Direzione Tecnica
Direzione Tecnica
L’Azienda fornisce per mezzo degli uffici tecnici della Direzione Tecnica “Servizi Tecnici
d’Architettura ed Ingegneria” in genere quali
consulenze, progettazione e direzione lavori relative al patrimonio immobiliare in gestione o
su incarico specifico per conto del Comune di
Verona e/o per altri Enti Pubblici così come previsto dallo Statuto aziendale, assumendo anche
il ruolo di Stazione Appaltante.
Con l’ausilio dei tecnici della Sezione Tecnologica è in grado di realizzare progettazioni ed
effettuare direzione lavori nel campo del risparmio energetico fornendo soluzioni impiantistiche ad alto contenuto tecnologico.
Servizi Tecnici d’Ingegneria
Direzione Tecnica
10
Inoltre, sempre relativamente alla parte impiantistica, espleta anche attività di verifiche,
collaudo, accertamento di conformità, prove di
funzionamento, ecc. così come previsto dalla
Legge 46/90.
Edilizia Residenziale
Solare Termico
Edilizia Residenziale Solare Termico
Fabbricato di via Dandolo 2a e 2b
Via Maddalena, via Dandolo, via Faliero
Saval - Verona
Progetto “Telesun” - Riqualificazione impiantistica di 3 fabbricati per un
totale di 242 alloggi cofinanziato dalla Regione Veneto
via
2a
Ma
dd
ale
na
12
via M
2b
N
arin
> installazione di pannelli solari termici (per una superficie pari a 360 m2 circa) per l’integrazione
della produzione di acqua calda sanitaria della sottocentrale di teleriscaldamento;
> realizzazione di una nuova sottocentrale per l’accumulo termico di energia solare;
> installazione di un sistema di controllo e
gestione della temperatura ambiente di ogni
via Dandolo
singolo alloggio;
> realizzazione di un sistema di supervisione
2a
e contabilizzazione remotizzato per ogni
2b
singolo alloggio;
3a
> produzione ed utilizzo ottimizzato dell’energia;
3b
Falie
ro
Caratteristiche dell’intervento:
Edilizia Residenziale Solare Termico
Particolare dei pannelli
solari Sonnenkraft
Centrale Solare: accumulatori energia solare,
volume totale 12.000 litri
Falda sud copertura fabbricato
Via Dandolo 2a e 2b
Pannelli Solari piani
ditta Sonnenkraft
(superficie di captazione 180 m2
su totale di 360 m2)
13
Edilizia Residenziale Solare Termico
Sinottico TIPO Sistema
di Supervisione
COSTER PERIODO
ESTIVO - Centrale
Solare (collegamento
remoto del 30/06/2005
ore 14.43)
14
Edilizia Residenziale Solare Termico
> Risultati Ottenuti <
Si riportano a titolo puramente indicativo alcuni dati rilevati durante la gestione dell’impianto di riscaldamento esistente oggetto di riqualificazione ed ammodernamento:
COMPLESSO di 242 alloggi sito in via
Maddalena, Faliero e Dandolo Saval
- Verona
Consumi Energia Riscaldamento - Fabbisogno Complesso
2.000,00
1.555,78
1.651,90
1.502,30
1.500,00
1.264,80
1.000,00
500,00
2002/2003
2003/2004
2004/2005 (*)
2005/2006 (*)
Energia (M.Wh
Risultati ottenuti per riscaldamento:
> l’installazione in ogni alloggio di un sistema di gestione autonoma del riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento) ha
portato ad una progressiva riduzione dei consumi nelle stagioni successive alla sua messa in funzione effettuata nell’ottobre
2004;
> il risparmio è stato ottenuto tenuto conto dei gradi giorno stagionali:
- anno 2002/2003 2278 Gradi Giorno.
- anno 2003/2004 2487 Gradi Giorno.
- anno 2004/2005 2445 Gradi giorno.
- anno 2005/2006 2531 Gradi giorno.
Andamento Consumi Energia - Riferimento Stagione 2002/2003
100,00%
80,00%
60,00%
100,00%
97,26%
40,00%
89,97%
73,17%
20,00%
0,00%
2002/2003
2003/2004
2004/2005 (*)
2005/2006 (*)
Con la costante “Indice di Consumo” risulta evidente il risparmio di consumi conseguito.
15
Edilizia Residenziale Solare Termico
> Risultati Ottenuti <
Si riportano a titolo puramente indicativo alcuni dati rilevati durante la gestione dell’impianto di riscaldamento esistente
oggetto di riqualificazione ed ammodernamento:
COMPLESSO di 242 alloggi sito in via Maddalena, Faliero e Dandolo Saval - Verona
Risultati ottenuti per produzione di Acqua Calda Sanitaria:
Consumi Energia Produzione Acqua Calda Sanitaria - Fabbisogno Energetico Stagionale
0%
0%
27,26 %
Consumi Energia Produzione Acqua Calda Sanitaria - Tipologia Fonti d'Energia
18,77%
100%
800,00
90%
700,00
80%
600,00
70%
189,81
123,28
465,12
506,46
533,40
2003/2004 (*)
2004/2005 (**)
2005/2006 (**)
500,00
60%
50%
556,87
465,12
400,00
696,27
656,69
40%
300,00
30%
200,00
20%
100,00
10%
556,87
-
0%
2002/2003 (*)
2003/2004 (*)
Fabbisogno Complesso MWh
2004/2005 (**)
Contributo Impianto Solare %
2005/2006 (**)
2002/2003 (*)
Energia da Teleriscaldamento Agsm (M.Wh)
(*) dati forniti da AGSM di Verona Spa
(**) dati forniti dal sistema di supervisione e controllo di Agec (messa in funzione pannelli solari settembre 2004)
16
Energia da Solare Termico (M.Wh)
Edilizia Residenziale Solare Termico
Via Gela 3a-3b-3c
Villaggio Dall’Oca Bianca - Verona
Intervento beneficiario di contributi della Regione
Veneto per la realizzazione degli interventi previsti nel programma di recupero urbano in quartiere
Borgo Nuovo.
Caratteristiche dell’intervento:
>
>
>
>
>
> Installazione di nuovi serramenti per esterno in PVC con vetro camera ad elevato potere isolante termico ed acustico.
> Sostituzione dell’esistente generatore di calore condominiale con un
nuovo gruppo generatore di calore ad alto rendimento “condensazione” per produzione centralizzata di calore per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria con sistema rapido (scambiatore a piastre)
ed accumulo (bollitore da 500 litri).
> Ripristino delle coibentazioni sui circuiti dell’impianto di riscaldamento esistente e riutilizzato.
Installazione di un sistema di contabilizzazione dei consumi energetici per riscaldamento e acqua calda sanitaria con contabilizzazione
centralizzata e locale.
Installazione, all’interno di ogni singolo alloggio di un cronotermostato ed attuatori di appartamento con regolazione della temperatura
ambiente a fasce orarie su almeno due livelli come richiesto dalla normativa vigente.
Rimozione bollitori autonomi a gas esistenti in ogni singolo alloggio per la produzione di acqua calda sanitaria.
Realizzaz
Installazione di 30 m2 di pannelli solari termici di tipo sotto vuoto per l’integrazione della produzione di acqua calda sanitaria.
17
Edilizia Residenziale Solare Termico
Centrale termica n. 1 caldaia 175 kW a condensazione.
Pannelli solari VIESSMANN sottovuoto (superficie complessiva 30 m2)
N. 4 accumuli per 3500 litri totali per produzione acqua calda sanitaria
con integrazione solare.
18
Edilizia Residenziale Solare Termico
> Risultati Ottenuti <
Si riportano a titolo puramente indicativo alcuni dati rilevati durante la gestione dell’impianto di riscaldamento esistente oggetto di
riqualificazione ed ammodernamento:
FABBRICATO sito in via Gela 3a, 3b, 3c
Villaggio Dall’Oca Bianca (Vr):
Consumi Energia Riscaldamento - Fabbisogno Complesso
350,00
300,00
250,00
200,00
150,00
100,00
50,00
-
329,87
282,71
205,50
1999/2000
2000/2001
fabbricato esistente costituito da 30 alloggi.
2001/2002
2002/2003
218,32
237,16
2003/2004 (*) 2004/2005 (*) 2005/2006 (*)
Energia consumata (M.Wh)
Risultati ottenuti per riscaldamento:
> l’installazione in ogni alloggio di un sistema di gestione
autonoma del riscaldamento centralizzato ha portato ad
una progressiva riduzione dei consumi nelle stagioni successive alla sua messa in funzione effettuata nell’ottobre
2004;
> il risparmio è stato ottenuto a parità di gradi giorno:
- anno 2002/2003 2278 Gradi Giorno.
- anno 2003/2004 2487 Gradi Giorno.
- anno 2004/2005 2445 Gradi giorno.
- anno 2005/2006 2531 Gradi giorno.
325,31
308,32
Andamento Consumi Energia - Riferimento Stagione 2002/2003
100,00%
80,00%
60,00%
40,00%
100,00%
100,20%
100,31%
112,47%
64,25%
69,43%
72,86%
20,00%
0,00%
1999/2000
2000/2001
2001/2002
2002/2003
2003/2004 (*) 2004/2005 (*) 2005/2006 (*)
(*) stagione con nuovo impianto in funzione
Con la costante “Indice di Consumo” risulta evidente il risparmio di consumi conseguito.
19
Edilizia Residenziale Solare Termico
> Risultati Ottenuti <
Si riportano a titolo puramente indicativo alcuni dati rilevati durante la gestione dell’impianto di produzione di acqua
calda sanitaria con integrazione da impianto solare termico:
FABBRICATO sito in via Gela 3a, 3b, 3c Villaggio Dall’Oca Bianca (Vr): fabbricato esistente costituito da 30
alloggi.
Risultati ottenuti per produzione di Acqua Calda Sanitaria:
Consumi Energia Produzione Acqua Calda Sanitaria - Fabbisogno Energetico Stagionale -
100%
8,94
21,72
Consumi Energia Produzione Acqua Calda Sanitaria - Tipologia Fonti d'Energia
120,00
90%
100,00
80%
70%
9,08
20,30
80,00
60%
50%
57,64
60,00
101,53
93,48
40%
92,45
40,00
30%
73,18
57,64
20,00
20%
10%
-
0%
2003/2004 (*)
2004/2005 (**)
Fabbisogno Complesso MWh
Contributo Impianto Solare %
2005/2006 (**)
2003/2004 (*)
2004/2005 (**)
Energia da centrale termica (M.Wh)
2005/2006 (**)
Energia da Solare Termico (M.Wh)
Nota:
- A partire dalla stagione 2004/2005 è entrato in funzione l’impianto solare termico.
- Nella stagione 2005/2006 nonostante sia stata registrata una diminuzione dell’irraggiamento solare e pertanto una diminuzione di produzione, sono state
apportate alcune migliorie nella taratura dell’impianto aumentandone la resa rispetto alla precedente stagione.
- Gli aumenti nei consumi di energia impiegata per la produzione di acqua calda sanitaria nelle stagioni 2004/2005 e 2005/2006 sono principalmente dovuti
ad un aumento dei consumi d’acqua e precisamente si è passati da un consumo complessivo di 7.222 mc della stagione 2003/2004 ad un consumo di 11.253
mc della stagione 2005/2006.
20
Edilizia Cimiteriale
Solare Fotovoltaico
Edilizia Cimiteriale Solare Fotovoltaico
Pannelli solari fotovoltaici MITSUBISHI (superficie complessiva
85 m2) per una potenza di picco installata pari a 10 kWp trifasi.
Cimiteri comunali
San Massimo e Santa Lucia - Verona
Installazione di un sistema a pannelli solari fotovoltaici
Caratteristiche dell’intervento:
> n. 63 moduli fotovoltaici per una superficie complessiva di captazione pari a circa 100
m2;
> posizionamento dei pannelli sulla copertura piana del fabbricato esistente con struttura di
sotegno e fissaggio di tipo a “sdraio” con inclinazione di circa 15° orientamento sud;
> produzione di energia elettrica a servizio delle lampade votive e dei servizi ausiliari per
una potenza complessiva pari a 10 kWp - trifasi (400 V) - 50 Hz;
> sistema di conversione tramite inverter e dispositivo d’interfaccia per il parallelo con la
rete pubblica nel rispetto della direttiva Enel DK 5950.
Un impianto da 1,5 Kw risparmierà in
30 anni l’emissione in atmosfera di 40
tonnellate di CO2 e farà risparmiare 14
tonnellate di combustibili fossili.
22
Edilizia Cimiteriale Solare Fotovoltaico
Cimitero di San Massimo - Verona
Gruppo inverter per alimentazione elettrica utenze
cimiteriali interfacciato con la rete elettrica pubblica.
Pannelli solari fotovoltaici SHELL-SOLAR (superficie complessiva 85 m2) per una potenza di picco installata
pari a 10 kWp trifasi.
23
Edilizia Cimiteriale Solare Fotovoltaico
Cimitero di S. Lucia - Verona
Particolare della
struttura di sostegno dei
pannelli.
Gruppo inverter per alimentazione elettrica utenze cimiteriali interfacciato con la
rete elettrica pubblica .
Particolare d’integrazione della struttura nel contesto architettonico.
24
Edilizia Cimiteriale Solare Fotovoltaico
Cimitero di S. Michele - Verona
Localizzazione dell’impianto solare
fotovoltaico sulla copertura piana di
un edificio del cimitero.
Particolare stazione di conversione
composta da 3 INVERTER IG60,
Quadro di Campo e Quadro d’Interfaccia
Pannelli solari fotovoltaici CONERGY (superficie
complessiva 150 m2) per una potenza di picco installata
pari a 20 kWp trifasi.
25
Edilizia Cimiteriale Solare Fotovoltaico
> Risultati Ottenuti <
Si riportano a titolo puramente indicativo alcuni dati rilevati durante la gestione dell’impianto elettrico esistente
oggetto di riqualificazione ed ammodernamento:
CIMITERO di San Massimo e Santa Lucia - Verona:
Guadagno ambientale:
> Gli impianti FOTOVOLTAICI dal mese di
Novembre 2004 ad oggi hanno coperto il
56,11% ed il 55,80% del fabbisogno di
energia elettrica dei riprettivi cimiteri.
> Questo ha comportato una riduzione delle
emissioni di CO2 in atrmosfera di 17.193 kg
e 15.016 kg
30.000
26.851
25.000
21.224
21.451
18.796
20.000
15.000
17.111
14856,8
15.016
11.978
10.000
9006
9014
5.000
0
S. Lucia
Impianto presso Cimitero di :
S. Massimo
Fabbisogno stimato annuo (kWh)
Quantità CO2 annua prodotta con fonti tradizionali (Kg)
ore totali di funzionamento (h)
Energia elettrica complessiva prodotta con fonti rinnovabili (kWh)
Quantità CO2 complessiva non prodotta per uso di fonti rinnovabili (Kg)
26
Micro-cogenerazione
Edilizia Residenziale Centralizzazione e
Micro-cogenerazione
Energia locale, beneficio globale.
Intervento di riqualificazione impiantistica.
Il progetto, cofinanziato dalla Regione Veneto, prevede la realizzazione di un’unica centrale termica e di cogenerazione per la produzione di calore per riscaldamento, acqua calda sanitaria
ed energia elettrica a servizio di 228 alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica suddivisi in 10 fabbricati in Porta Palio.
L’intervento, inserito all’interno dei programmi ambientali e di risparmio energetico, darà:
maggiore sicurezza perché ogni singolo impianto non avrà né gas, né tubi per l’espulsione dei fumi
maggior risparmio energetico (guadagno ambientale) perché l’efficienza di un unico impianto centralizzato per la produzione di energia (termica ed elettrica)
è notevolmente superiore a quella di 228 caldaie autonome murali
ottimizzazione degli interventi di manutenzione perché ogni alloggio verrà dotato di “caldaiette senza combustione”
Iniziative per favorire “Progetti Pilota” nel settore delle fonti rinovabili e del risparmio energetico finalizzati alla riduzione dell’emissione di gas ad effetto serra.
28
Edilizia Residenziale Centralizzazione e
Micro-cogenerazione
Via Brofferio, via Filopanti, via Saffi Porta Palio - Verona
Riqualificazione impiantistica di 10 fabbricati per un totale di 228 alloggi
Caratteristiche dell’intervento:
> intervento di trasformazione di n. 228 impianti autonomi
di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
in un impianto con produzione di calore centralizzata
a gestione individuale con sottocontabilizzazione dei
consumi di ogni singolo alloggio;
> realizzazione di una centrale di cogenerazione per la
produzione di energia termica ed elettrica a servizio dei
fabbricati;
realizzazione di un sistema di supervisione e
contabilizzazione remotizzato per ogni singolo
alloggio;
> predisposizione per un futuro allacciamento ad un
impianto a pannelli solari termici per l’integrazione di
produzione d’acqua calda sanitaria;
> predisposizione per un futuro allacciamento ad un
impianto a pannelli solari fotovoltaici per l’integrazione
di produzione di energia elettrica;
> rendimenti più elevati dell’impianto;
> riduzione dei consumi di gas metano;
> riduzione delle emissioni in atmosfera;
> produzione ed utilizzo ottimizzato dell’energia;
> maggior sicurezza all’interno degli alloggi;
> ottimizzazione degli interventi di manutenzione.
29
Edilizia Residenziale Centralizzazione e
Micro-cogenerazione
Locale pompe con inverter
Portata 100m3/h - Prevalenza 250 kPa
Locale “Officina Elettrica” - cogeneratore
Pot. Elettrica 15 kW - Pot. Termica 40 kW
per alimentazione utenze condominiali e di centrale
30
Locale quadro generale e postazione PC
per la supervisione dei consumi di alloggio
Locale caldaie a condensazione - Pot. Nom. 895 kW cad
Edilizia Residenziale Centralizzazione e
Micro-cogenerazione
> Stato Attuale <
Agec in stretta collaborazione con l’Energy
Manager del C.d.R. Ecologia del Comune di
Verona sta effettuando il monitoraggio dei
consumi attuali per la classificazione dei 10
fabbricati del complesso per poter in futuro
verificare il raggiungimento degli obiettivi
prefissati nelle “Previsioni di Risultato”.
31
Edilizia Residenziale Centralizzazione e
Micro-cogenerazione
Relativamente agli interventi previsti in zona Saval e a Porta Palio si prevede a titolo puramente indicativo il raggiungimento dei seguenti risultati:
N. 10 fabbricati siti in via Brofferio, via Filopanti, via Saffi - Zona Porta Palio - Verona
Intervento di riqualificazione impiantistica di 10 fabbricati per un totale di 228 alloggi.
Caratteristiche dell’intervento:
> intervento di trasformazione di n. 228 impianti autonomi di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria in un impianto con produzione di calore
centralizzata a gestione individuale con sottocontabilizzazione dei consumi di ogni singolo alloggio;
> realizzazione di una centrale di cogenerazione per la produzione di energia termica ed elettrica a servizio dei fabbricati;
> realizzazione di un sistema di supervisione e contabilizzazione remotizzato per ogni singolo alloggio;
Previsione di risultato:
il fabbisogno attuale di gas metano per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento dei 10 fabbricati è pari a
250.141 N m3 annui;
il risparmio teorico di gas metano globale sarà pari a 40.138 N m3 annui pari al 16 % dei consumi medi annui conseguiti dal Complesso nel periodo 2000-2005;
risparmio per defiscalizzazioni sulle accise del gas.
32
Contratti Quartiere II
Contratti Quartiere II
Quartiere Borgo Nuovo Verona
Aggiudicazione del Bando di Concorso Ministeriale e Regionale,
è in fase la Progettazione Esecutiva per la Riqualificazione Edilizio-Urbanistica
Descrizione dell’intervento:
L’intervento urbanistico-edilizio proposto mira a rinnovare
i caratteri edilizi ed incrementare la funzionabilità del contenuto urbano migliorando la qualità abitativa ed insediativa
prevedendo:
> il risanamento edilizio di n. 5 casette site in via Agrigento
- Villaggio dall’Oca Bianca;
> la ristrutturazione edilizia di n. 8 edifici siti in via Erice;
> la ristrutturazione edilizia dell’ex cinema-teatro sito in via
Taormina;
> la realizzazione di n. 3 nuovi edifici di edilizia residenziale
in via Erice e via Agrigento;
> l’ampliamento della scuola media Ghandi;
> l’ampliamento e ristrutturazione della scuola materna Dall’Oca Bianca;
> la realizzazione di una nuova centrale di teleriscaldamento
(Agsm);
> la realizzazione di undici sotto-centrali di produzione calore all’interno di ogni edificio.
34
Contratti Quartiere II
Borgo Nuovo a Verona: il progetto di rinnovo del quartiere
Un nuovo impianto urbanistico
Dal punto di vista architettonico ed urbanistico, gli obiettivi del Contratto di Quartiere II sono quelli di
migliorare la qualità abitativa e insediativa del quartiere e assicurare una adeguata miscela di destinazioni
d’uso con un buon equilibrio di uffici, abitazioni e servizi, per i quali sono previsti sia interventi di edilizia
residenziale pubblica che interventi di edilizia privata convenzionata. Ai progetti partecipano infatti,
oltre ad AGEC, anche altri partner pubblici e privati. In linea con quanto previsto, il progetto dà precedenza
alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, per non snaturare l’aspetto del quartiere e il vissuto
della comunità e, dove possibile, garantisce un’adeguata tutela del patrimonio culturale urbano attraverso
opere di restauro per il riuso di edifici attualmente in stato di abbandono. Oltre agli interventi edilizi,
urbanistici e archittettonici sono previsti anche interventi di natura sociale, qui illustrati solo per quanto
riguarda la loro locazione nello spazio urbano di Borgo Nuovo.
Zone residenziale e
commerciale-direzionale
Zona residenziale
Centro teatrale
Caratteristiche dell’intervento:
Scuola primaria e
scuola secondaria
di primo grado
Scuola dell’infanzia
Centro di
aggregazione
per ragazzi
Cittadella
delle associazioni
Casa famiglia
per anziani
Prima dell’intervento: le 6 casette fra via Selinunte, via Enna e via Gela
Questo era parte di ciò che rimaneva del Villaggio Dall’Oca Bianca, costruito negli anni ‘30.
Nonostante la loro precarietà, gli edifici sono stati abitati fino al 2002, al momento dell’inizio dei
lavori di risanamento conservativo, che sono parte di un precedente Programma di Recupero Urbano
in parte finanziato dalla Regione.
Nella progettazione dell’intervento proposto verrà posta particolare attenzione alle tematiche tipologico-ambientali e tecnologico-energetiche ed in particolare nel prevedere:
> l’installazione di pannelli solari termici per l’integrazione di
produzione di acqua calda ad uso sanitario;
> l’installazione di pannelli solari fotovoltaici per l’illuminazione degli spazi condominiali;
> la produzione centralizzata di energia termica ad uso riscaldamento e sanitario (teleriscaldamento);
> il recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione delle aree
verdi pubbliche e private ed inoltre l’alimentazione delle
cassette w.c.;
> lo smaltimento dei rifiuti organici-domestici tramite trituratore-dissipatore;
> la realizzazione di eco-isole per la raccolta differenziata.
Dopo l’intervento: l’attuale Cittadella delle Associazioni
Un nuovo parco pubblico con giochi per bambini e 6 edifici recuperati, che ospiteranno associazioni
del territorio e non, sono il risultato dell’intervento concluso a fine del 2004. Questo caso illustra
perfettamente l’intenzione dei progetti proposti a Borgo Nuovo, ossia di favorire l’aggregazione per
rispondere a quelle esigenze che altrimenti resterebbero prive di voce per favorire una vita sociale
più attiva, partecipata, con un luogo di incontro e di ricreazione per tutte le età.
35
Buone Pratiche
di Agenda 21
Previsioni di Risultato “Buone Pratiche di Agenda 21”
Titolo
Ente
Condominio Ecosostenibile:
Rifacimento della centrale termica della casa per anziani sita in via Conegliano 4/8,
Porto San Pancrazio – Verona.
Azienda Gestione Edifici Comunali del Comune di Verona
via Enrico Noris, 1 – 37121 Verona
Email [email protected]
Anno di realizzazione
dell’esperienza
Ultimata anno 2005
Ambito prevalente in
cui si interviene
In relazione ai 10 Aalborg Commitments, le azioni della Buona Pratica rientrano nella realizzazione dell’impegno
n 4.3
Obiettivi
Evitare i consumi superflui e migliorare l’efficienza energetica
Progetto di rifacimento completo della Centrale Termica con installazione di caldaie ad altissima efficienza del
tipo a condensazione.
Azioni
Installazione di pompe di circolazione a controllo elettronico a basso consumo di energia elettrica.
Predisposizioni per la futura telegestione e sottocontabilizzazione dei singoli consumi di alloggio.
Risultati attesi
Miglioramento dei consumi energetici dal 15 al 30% rispetto alla media dei consumi degli anni precedenti con
impianto tradizionale.
37
Previsioni di Risultato “Buone Pratiche di Agenda 21”
Titolo
Ente
Condominio Ecosostenibile:
Rifacimento della centrale termica della casa per anziani sita in via Fedeli 10,
San Michele – Verona.
Azienda Gestione Edifici Comunali del Comune di Verona
via Enrico Noris, 1 – 37121 Verona
Email [email protected]
Anno di realizzazione
dell’esperienza
Ultimata anno 2005
Ambito prevalente in
cui si interviene
In relazione ai 10 Aalborg Commitments, le azioni della Buona Pratica rientrano nella realizzazione dell’impegno
n 4.3
Obiettivi
Evitare i consumi superflui e migliorare l’efficienza energetica
Progetto di rifacimento completo della Centrale Termica con installazione di caldaie ad altissima efficienza del
tipo a condensazione.
Azioni
Installazione di pompe di circolazione a controllo elettronico a basso consumo di energia elettrica.
Predisposizioni per la futura telegestione e sottocontabilizzazione dei singoli consumi di alloggio.
Risultati attesi
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Miglioramento dei consumi energetici dal 15 al 30% rispetto alla media dei consumi degli anni precedenti con
impianto tradizionale.
Previsioni di Risultato “Buone Pratiche di Agenda 21”
Titolo
Ente
Condominio Ecosostenibile:
Rifacimento della centrale termica della casa per anziani sita in via Torrente Vecchio 27,
Avesa – Verona.
Azienda Gestione Edifici Comunali del Comune di Verona
via Enrico Noris, 1 – 37121 Verona
Email [email protected]
Anno di realizzazione
dell’esperienza
Ultimata anno 2005
Ambito prevalente in
cui si interviene
In relazione ai 10 Aalborg Commitments, le azioni della Buona Pratica rientrano nella realizzazione dell’impegno
n 4.3
Obiettivi
Evitare i consumi superflui e migliorare l’efficienza energetica
Progetto di rifacimento completo della Centrale Termica con installazione di caldaie ad altissima efficienza del
tipo a condensazione.
Azioni
Installazione di pompe di circolazione a controllo elettronico a basso consumo di energia elettrica.
Interfacciamento della nuova centrale con il sistema di telecontrollo e sottocontabilizzazione dei singoli consumi
di alloggio esistente.
Risultati attesi
Miglioramento dei consumi energetici dal 15 al 30% rispetto alla media dei consumi degli anni precedenti con
impianto tradizionale.
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Previsioni di Risultato “Buone Pratiche di Agenda 21”
Titolo
Ente
Edilizia Cimiteriale:
Sistema di recupero calore dall’impianto di cremazione del cimitero monumentale di Verona.
Azienda Gestione Edifici Comunali del Comune di Verona
via Enrico Noris, 1 – 37121 Verona
Email [email protected]
Anno di realizzazione
dell’esperienza
Ultimata anno 2005
Ambito prevalente in
cui si interviene
In relazione ai 10 Aalborg Commitments, le azioni della Buona Pratica rientrano nella realizzazione dell’impegno
n. 3.1
Relativamente a
Obiettivi
ridurre il consumo di energia primaria e incrementare la quota delle energie rinnovabili e pulite.
installazione di scambiatori di calore ed accumuli inerziali per il recupero dell’energia termica dai fumi di esalazione
dell’impianto di cremazione (potenza nominale di recupero 250 kW)
Azioni
realizzazione di nuove reti preisolate, tipo teleriscaldamento, di distribuzione per l’integrazione di due centrali
termiche esistenti per produzione di calore ad uso riscaldamento e acqua calda sanitaria a servizio delle palazzine
uffici dell’Agec Servizi Cimiteriali, del convento dei frati minori Capuccini e della relativa Chiesa siti in viale Dei
Caduti Senza Croce in Verona.
Il fabbisogno energetico dell’edificio è pari a circa 400 MWh /annui.
Risultati attesi
40
Copertura teorica del fabbisogno annuo per mezzo di energia recuperata dal funzionamento dell’impianto di
cremazione pari all’80 %
Previsioni di Risultato “Buone Pratiche di Agenda 21”
Titolo
Ente
Edilizia Cimiteriale:
Intervento per la realizzazione dell’impianto di produzione per energia fotovoltaica presso il cimitero
comunale di San Michele in Verona.
Azienda Gestione Edifici Comunali del Comune di Verona
via Enrico Noris, 1 – 37121 Verona
Email [email protected]
Anno di realizzazione
dell’esperienza
Partecipazione nel febbraio 2005 al bando di finanziamento regionale “Programma tetti fotovoltaici anno 2004”
deliberato con D.G.R. n. 3649 del 19/11/2004 a recepimento del D.M. del Ministero dell’Ambiente 16/03/2001 e
11/04/2003.
Ultimata febbraio 2007
Ambito prevalente in
cui si interviene
In relazione ai 10 Aalborg Commitments, le azioni della Buona Pratica rientrano nella realizzazione dell’impegno
n. 3.1
Relativamente a
Obiettivi
ridurre il consumo di energia primaria e incrementare la quota delle energie rinnovabili e pulite.
Installazione di moduli fotovoltaici per una superficie complessiva di captazione pari a circa 150 m2 circa.
Posizionamento dei pannelli sulla copertura di tipo piano del fabbricato esistente con orientamento sud.
Azioni
Produzione di energia elettrica a servizio delle lampade votive e dei servizi ausiliari per una potenza complessiva
pari a 20 kWp - trifasi (400 V) - 50 Hz.
Sistema di conversione tramite inverter e dispositivo d’interfaccia per il parallelo con la rete pubblica Agsm nel
rispetto della direttiva Enel DK 5950.
Il fabbisogno energetico dell’edificio è pari a circa 156.000 kWh /annuo.
Risultati attesi
Copertura teorica del fabbisogno per mezzo di energia solare pari al 13 %
Un risparmio pari a circa 20.280 kWh / annui di energia elettrica fornita dalla rete pubblica per l’apporto teorico di
energia prodotta dal sistema fotovoltaico.
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Previsioni di Risultato “Buone Pratiche di Agenda 21”
Titolo
Ente
Edilizia Pubblica Residenziale:
Ristrutturazione e risanamento conservativo di un edificio sito in via G. Trezza 28-28a-30 in Verona.
Azienda Gestione Edifici Comunali del Comune di Verona
via Enrico Noris, 1 – 37121 Verona
Email [email protected]
Anno di realizzazione
dell’esperienza
In fase di ultimazione (luglio 2007)
Ambito prevalente in
cui si interviene
In relazione ai 10 Aalborg Commitments, le azioni della Buona Pratica rientrano nella realizzazione dell’impegno
n. 3.1
Relativamente a
Obiettivi
ridurre il consumo di energia primaria e incrementare la quota delle energie rinnovabili e pulite.
ristrutturazione edile completa di 8 alloggi e 4 unità commerciali con l’utilizzo di materiale ecocompatibile e di
lunga durata anche per il miglioramento del bilancio energetico dell’involucro edilizio
realizzazione di un impianto centralizzato per la produzione di energia termica ad uso riscaldamento ed acqua
calda sanitaria mediante l’utilizzo di una caldaia ad alto rendimento energetico “condensazione” di una potenza
nominale pari a 100 kW
Azioni
realizzazione di un impianto di riscaldamento di tipo ad “irraggiamento a pavimento” in ogni alloggio con gestione
autonoma per mezzo di cronotermostato
installazione sulla copertura a falda inclinata di pannelli solari termici di tipo “piano” per la produzione integrata di
acqua calda sanitaria (superficie lorda totale indicativa 30 m2 circa)
intervento beneficiario di contributi del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (Decreto 27/12/2001 n. 142)
– Bando di Concorso del programma sperimentale di edilizia residenziale denominato “20.000 abitazioni in affitto”
approvato con D.G.R. del 26/07/2002 n. 2049
Risultati attesi
42
Rendimenti più elevati dell’impianto.
copertura teorica del fabbisogno per mezzo di energia solare pari 50 % circa
Previsioni di Risultato “Buone Pratiche di Agenda 21”
Titolo
Ente
Edilizia Pubblica Residenziale:
Costruzione di 12 alloggi in zona PEEP n. 20 Bis in località Marzana del Comune di Verona lotto D.
Azienda Gestione Edifici Comunali del Comune di Verona
via Enrico Noris, 1 – 37121 Verona
Email [email protected]
Anno di realizzazione
dell’esperienza
In fase di ultimazione (estate 2007)
Ambito prevalente in
cui si interviene
In relazione ai 10 Aalborg Commitments, le azioni della Buona Pratica rientrano nella realizzazione dell’impegno
n. 3.1
Relativamente a
Obiettivi
ridurre il consumo di energia primaria e incrementare la quota delle energie rinnovabili e pulite.
utilizzo di materiali ecocompatibili e di lunga durata anche per il miglioramento del bilancio energetico dell’involucro
edilizio
realizzazione di un impianto centralizzato per la produzione di energia termica ad uso riscaldamento ed acqua
calda sanitaria mediante l’utilizzo di una caldaia ad alto rendimento energetico “condensazione” di una potenza
nominale pari a 80 kW circa
Azioni
realizzazione di un impianto di riscaldamento di tipo ad “irraggiamento a pavimento” in ogni alloggio con gestione
autonoma per mezzo di cronotermostato
installazione sulla copertura a falda inclinata di pannelli solari termici di tipo “sotto vuoto” per la produzione
integrata di acqua calda sanitaria (superficie lorda totale indicativa 16 m2)
intervento beneficiario di contributi del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (Decreto 27/12/2001 n. 142)
– Bando di Concorso del programma sperimentale di edilizia residenziale denominato “20.000 abitazioni in affitto”
approvato con D.G.R. del 26/07/2002 n. 2049
Risultati attesi
Rendimenti più elevati dell’impianto.
copertura teorica del fabbisogno per mezzo di energia solare pari al 35 % circa
43
Previsioni di Risultato “Buone Pratiche di Agenda 21”
Titolo
Ente
Edilizia Pubblica Residenziale:
Risanamento conservativo di tre edifici siti in via Campofiore 4-4a-6-8-10-12-14-16-18-20-22 in Verona.
Azienda Gestione Edifici Comunali del Comune di Verona
via Enrico Noris, 1 – 37121 Verona
Email [email protected]
Anno di realizzazione
dell’esperienza
Entro l’anno 2007
Ambito prevalente in
cui si interviene
In relazione ai 10 Aalborg Commitments, le azioni della Buona Pratica rientrano nella realizzazione dell’impegno
n. 3.1
Relativamente a
Obiettivi
ridurre il consumo di energia primaria e incrementare la quota delle energie rinnovabili e pulite.
ristrutturazione edile completa di 12 alloggi, suddivisi in tre edifici esistenti, con l’utilizzo di materiale ecocompatibile
e di lunga durata anche per il miglioramento del bilancio energetico dell’involucro edilizio
realizzazione di un impianto centralizzato per la produzione di energia termica ad uso riscaldamento ed acqua
calda sanitaria mediante l’utilizzo di una caldaia ad alto rendimento energetico “condensazione” di una potenza
nominale pari a 108 kW
Azioni
realizzazione di un impianto di riscaldamento di tipo ad “irraggiamento a pavimento” in ogni alloggio con gestione
autonoma per mezzo di cronotermostato
installazione sulla copertura a falda inclinata di pannelli solari termici di tipo “sotto vuoto” per la produzione
integrata di acqua calda sanitaria (superficie lorda totale 24 m2)
intervento beneficiario di contributi del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (Decreto 27/12/2001 n. 142)
– Bando di Concorso del programma sperimentale di edilizia residenziale denominato “20.000 abitazioni in affitto”
approvato con D.G.R. del 26/07/2002 n. 2049
Risultati attesi
44
Rendimenti più elevati dell’impianto.
copertura teorica del fabbisogno per mezzo di energia solare pari al 59 %
Riepilogo
Tipologie Impianti
Riepilogo Tipologie Impianti
Sezione Tecnologica - Sezione Manutenzioni
Si riportano sommariamente a seguire le TIPOLOGIE impiantistiche PRINCIPALI, in dotazione al patrimonio immobiliare gestito da Agec, realizzate dalla
Sezione Tecnologica e dalla Sezione Manutenzioni nel periodo compreso tra il 1998 ed il 2007 con particolare attenzione alle esigenze di Risparmio Energetico
e Sostenibilità Ambientale:
46
Impianti Termici Centralizzati dotati di CALDAIE A CONDENSAZIONE
===>
N. 21
Impianti Termici Centralizzati dotati di CALDAIE ad ALTO RENDIMENTO
===>
N. 8
Impianti Termici Centralizzati dotati di allacciamento a TELERISCALDAMENTO ===>
N. 8
Impianti Termici Centralizzati dotati di PANNELLI SOLARI TERMICI
===>
Mq. 440 installati
Impianti Elettrici dotati di PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI
===>
kW 100 installati
Conclusioni
47
Conclusioni
Alla luce di quanto esposto risulta evidente che qualsiasi intervento di riqualificazione, anche se di piccola entità, deve essere
finalizzato all’uso razionale dell’energia tradizionale e/o rinnovabile nell’ottica di contribuire direttamente o indirettamente
al miglioramento della qualità ambientale della nostra città.
Progettazione
Integrata
Agec, nella convinzione che la sostenibilità ambientale negli edifici del prossimo futuro sia in stretta correlazione ad una
“Progettazione Integrata” in sinergia con lo studio di tecnologie e soluzioni sostenibili per l’ecosistema,
intende:
> progettare con criteri dell’eco-edilizia e del risparmio energetico per tutti i nuovi interventi costruttivi;
> progettare con criteri antisismici;
> promuovere e sviluppare programmi d’intervento nel settore abitativo e similare che portino all’utenza vantaggi, anche
economici, che a tal fine dovrà essere coinvolta nell’effettiva partecipazione alle iniziative per quella parte di maggior
investimento che si renderà necessaria per il conseguimento del massimo risparmio energetico.
48
Conclusioni
E’ evidente quindi che è necessario cambiare strada per poter continuare a produrre utilizzando meno e meglio le risorse
disponibili e quella della “Sostenibilità Ambientale” sarà sempre più la via da percorrere.
Intraprenderla significa investire nel campo dell’Eco-Efficienza sviluppando tecnologie e soluzioni sostenibili che favoriscano
l’attivazione di processi e azioni eco-compatibili con importanti ricadute a diversi livelli come:
> maggior rispetto dell’ambiente;
> forte spinta all’innovazione tecnologica;
> riduzione dei costi di produzione ed applicazione a larga scala delle nuove tecnologie attualmente costose;
Sostenibilità
Ambientale
> maggiori possibilità di convivenza tra rispetto ambientale e crescita economica.
In conclusione anche se la via della “Sostenibilità Ambientale” presenta dei costi extra, non percorrerla potrebbe dimostrarsi
una scelta ancora più costosa per la società moderna in campo ambientale, della salute, dell’economia e più in generale per
la qualità della nostra Vita.
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GRUPPO DI LAVORO
Responsabile di progetto - Direttore tecnico Agec, Ing. Tiziano Pompele
Energy Manager Agec - Per. Ind. Luigi Peloni
Coordinamento e sviluppo - Sezione Tecnologica Agec
(Ing. Padovani, Per. Ind. Angeli, Per. Ind. Benedetti, Per. Ind. Vassanelli)
Progetto grafico e stampa - gruppoelea.it
Si ringrazia ogni persona che, all’interno dell’Azienda, ha partecipato alla realizzazione del progetto
e contribuito alla redazione del documento.
Un ringraziamento particolare al Consigliere di Amministrazione Arch. Vincenzo Genovese
per la competenza e la sensibilità dimostrata nella promozione dei vari progetti.
50
“Energia e Ambiente” è stato stampato su carta riciclata:
copertina e interno - ricarta “neve” PIGNA
AGEC
Palazzo Diamanti
Via E. Noris, 1 - 37121 Verona
Centralino 045 80 51 311 - Fax 045 80 13 765
[email protected] / www.agec.it