Lei vuole andarsene da qui.
Affittasi negozio nella zona pedonale.
Lei inaugura una boutique per signora.
Locali a uso ufficio da 250 a 2000 m2 disponibili da subito.
Lui costruisce modellini ferroviari.
La sua azienda ha bisogno di spazi più ampi.
Lei cerca inquilino sopra i 50 anni.
Lui cerca un compagno d’appartamento.
Lui cerca una casa nel Sud della Francia.
myhomegate.ch –
la piattaforma
di commercializzazione
Tutto su di noi
Sviluppo
Leader di mercato
Con 1,3 milioni di Unique Clients (audit Net-Metrix gennaio 2013) e 29 milionidi visite (gennaio 2013),
homegate.ch è il portale immobiliare più visitato eapprezzato della Svizzera: il numero 1 a livello nazionale nel settore della compravendita immobiliare online.
La società Homegate SA è stata fondata nella primavera del 2001 come filiale nell’ambito di un progetto della Banca Cantonale di Zurigo (BCZ). Nel dicembre 2001 è stata lanciata la piattaforma homegate.ch.
Nel gennaio 2003 è stata fondata la filiale FlowFact Schweiz AG per commercializzare sul mercato
svizzero il software CRM «FlowFact», sviluppato specificamente per il settore immobiliare. Dopo il
successo del lancio dell’applicazione,nel 2006 la partecipazione è stata venduta alla società madre
tedesca.
Nel 2005 le aziende leader del settore dei media Tamedia (Zurigo) ed Edipresse (Losanna) hanno acquistato una partecipazione in Homegate SA facendo confluire le proprie piazze sulla piattaforma Internet. Grazie all’integrazione di swissimo.ch, oggi homegate.ch è il portale numero 1 anche nella
Svizzera occidentale. Al contempo, homegate.ch è stata inserita nelle rubriche immobiliari esistenti
dei titoli stampati e online di entrambe le società di media.
Dal 2005 la principale rete di intermediazione immobiliare della Svizzera occidentale è gestita da
SwissRéseau SA, una filiale di Homegate SA. Alla fine del 2009, Homegate SA ha venduto le attività
della rete a un gruppo di soci e al direttore.
Nel marzo 2008 le due società di media hanno aumentato la propria partecipazione al 45 percento
ciascuna. Il restante 10 percento è rimasto in mano alla BCZ.
Homegate SA può contare su un azionariato forte e fidato. Grazie alla nuova alleanza è stato creato
un centro di competenze di portata nazionale per il marketing immobiliare.
Obiettivi, clienti e mercato
Come portale immobiliare leader della Svizzera homegate.ch persegue obiettivi chiari:
– rafforzare ulteriormente la posizione numero 1
– diventare la piattaforma di maggiore attrattiva sia per le aziende sia per i clienti privati
– collaborare con i professionisti del settore immobiliare
– utilizzare tecnologie innovative e di facile utilizzo
–m
igliorare costantemente le esistenti prestazioni secondo i criteri: semplicità d’uso,
prestazione, e tecnica ineccepibile
2
Tutto su di noi
Prestazioni di mercato
Più successo grazie a prestazioni convincenti
–Portale immobiliare
homegate.ch è molto più di un motore di ricerca per oggetti da affittare o acquistare. Sul portale,
l’utente trova innumerevoli servizi e spunti utili come confronti fra ipoteche, oltre 180’000 oggetti
di vacanze affittabili in tutto il mondo, il calcolatore d’imposte, liste di controllo per traslocare senza
stress, idee d’arredamento e le ultime tendenze in fatto di immobili!
– Il numero di contatti più alto in assoluto
1,3 milioni di Unique Clients (audit Net-Metrix gennaio 2013), 29 milioni di visite (gennaio 2013) e
più di 194’000 e-mail di contatto (gennaio 2013): nessun altro offerente raggiunge un numero di
contatti così elevato!
– Il tasso conclusivo più elevato del mercato
La qualità è dimostrata dal successo: homegate.ch è il mercato immobiliare online attraverso cui
viene venduto o affittato il maggior numero di oggetti sul mercato!
– Il migliore rapporto qualità/prezzo
Doppio vantaggio per gli autori degli annunci: le offerte pubblicate su homegate.ch ottengono più
visite e generano più richieste che su altre piattaforme. Questo produce una diminuzione dei costi
per ogni contatto!
– Professionale e di successo
I professionisti si affidano a homegate.ch: oltre 1’600 clienti aziendali pubblicano gli annunci sui
propri immobili sul portale leader di mercato; inoltre, circa 10’000 clienti privati utilizzano i servizi
di homegate.ch!
– Piattaforma di compravendita perfetta
myhomegate.ch è lo strumento perfetto per i clienti aziendali che desiderano acquistare e vendere
con successo oggetti immobiliari, poiché è ottimizzato per le esigenze di questo settore!
– Partnership a 360 gradi
In quanto leader di mercato, homegate.ch intrattiene stretti rapporti di partnership con società di
media, banche e assicurazioni, associazioni e motori di ricerca.
SH
BS
TG
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AG
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BE
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OW
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GR
TI
GE
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Überregional
Sovraregionale
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Kommunikation
Comunicazione
Tools
Tool
Pubblicità online
Online-Werbung
Neubauprojekte
Progetti
di nuove costruzioni
iPhone-/iPad-App
App
per iPhone-/iPad
homegateTV
3D-Visualisierungen
Visualizzazioni
3D
Foto eund
Fotos
video
Videos
Webseiten
Siti
web progettuali
für Projekte
Webseiten
Siti
web aziendali
für Firmen
Gesamtlösungen
Soluzioni
complete
Immobilienschätzung
Stima
immobiliare
e-formulari.ch
druckformulare.ch
OFWI Teledata-Immo
Inserzione
Integrazione
Insertion
di una
propria
piazza
Marktplatzintegration
Dossier
di candidatura
Bewerbungsdossier
Transferimento
di dati
Datenweiterleitung
Rete
di publicazione
Publikationsnetzwerk
Offerta
base
Basisangebot
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Pubblicare con
Erfolgreich
inserieren
successo
Social Media
Video
Ausbildung
Formazione
Una gamma di prodotti che convince
myhomegate.ch è la piattaforma di commercializzazione professionale e completa nel settore immobiliare. Si lasci convincere dalla nostra vasta offerta di prodotti e servizi.
versi servizi che le semplificheranno il lavoro. Naturalmente i nostri servizi possono essere combinati in modo individuale e su misura per le sue
esigenze.
L’apertura di un account myhomegate.ch le offre
la possibilità di utilizzare la nostra ampia offerta
base che copre le funzioni fondamentali della compravendita immobiliare. Inoltre, sono a sua disposizione numerose offerte aggiuntive relative a
molteplici soluzioni di commercializzazione, corsi
di formazione sull’utilizzo di nuove tecnologie e di-
Per conoscere la nostra offerta consulti le
­pagine seguenti!
5
Inserzione
Integrazione di una
propria piazza
Dossier di candidatura
Transferimento di dati
Rete di publicazione
Offerta base
6
Offerta base
L’offerta base di myhomegate.ch le offre soluzioni efficaci per la pubblicazione, la gestione
e la verifica dei suoi annunci immobiliari. Con
il suo annuncio immobiliare su homegate.ch e
quindi su oltre 140 partner otterrà una presenza su tutto il territorio svizzero.
controllare in qualsiasi momento i suoi annunci
pubblicati e con la statistica dell’annuncio può
ricevere informazioni sulla frequenza delle visualizzazioni, il numero di e-mail arrivate da parte
di interessati e la durata della pubblicazione.
Inoltre, è disponibile una panoramica dettagliata
sull’addebito relativo agli annunci.
Pubblichi annunci online direttamente sulla piattaforma, nella quale può integrare le più diverse
informazioni come dati sull’oggetto, immagini, video e anche diversi documenti o link. La trasmissione automatizzata dei dati fa in modo che, dopo
un’unica registrazione, il suo annuncio compaia
contemporaneamente su più piazze online. Inoltre, con homegate.ch-Printmanager ha la possibilità di creare online annunci sui giornali e quindi
pubblicarl. Naturalmente, può sempre archiviare
i suoi annunci o cancellare le sue bozze. Può
7
Offerta base
Inserzione
L’annuncio inteso come parte essenziale del portale immobiliare può essere registrato, modificato e
canellato in maniera semplice con la piattaforma di gestione myhomegaee.ch. Tale piattaforma presenta il suo immobile in modo interessante e completo e il suo annuncio può essere integrato con
piante, foto, video e logo aziendale. Naturalmente potrà sempre archiviare i suoi annunci o cancellare
le sue bozze. Sarà possibile controllare in qualsiasi momento i suoi annunci pubblicati e, con la statistica dell’annuncio, potrà ricevere informazioni sulla frequenza delle visualizzazioni, il numero di email arrivate da parte di interessati e la durata della pubblicazione. Inoltre, è disponibile una panoramica dettagliata sull’addebito dell’annuncio.
Costo iniziale d‘annuncio
Creazione del conto
CHF
800.00 una tantum
Tariffa base
CHF
270.00 al mese/fattura
Costi di pubblicazione degli annunci
Un annincio con testo
CHF
0.22 al giorno
Supplemento per immagini da 1 a 5
CHF
0.22 per immagine/
al giorno
Supplemento per immagini da 6 a 13
gratuito
Supplemento per una documentazione
CHF
0.80 al giorno
Supplemento per un filmato
CHF
0.80 al giorno
Supplemento per un URL con link, ad es. Ad un sito
Web dell’oggetto (Requisito: devono essere pubblicate
almeno cinque immagini)
gratuito
Nuova pubblicazione abbonamento di ricerca
CHF
Ritratto aziendale
gratuito
19.00 per annuncio/invio
Per ciascun annuncio possono essere visualizzati al massimo una documentazione, un filmato e un URL.
8
Offerta base
9
Offerta base
Integrazione di una
propria piazza
www.myhomegate.ch/proprio-sito
Desidera incrementare l’attrattiva della sua homepage? Gli oggetti che pubblica su homegate.ch
devono apparire anche nella sua homepage?
homegate.ch le offre proprio questa opportunità. Scelga il pacchetto servizi perfetto per lei. Con poca
spesa avrà a disposizione una piazza commerciale di gran pregio con una presentazione interessante
dei suoi annunci sulla sua homepage. Da parte nostra continuiamo a perfezionare questa collaudata
soluzione per offrirle sempre una soluzione aggiornata.
Integrazione di una propria piazza
Soluzione di layout «Standard»
gratuita
Soluzione di layout «Medium»
da CHF
Soluzione di layout «Deluxe»
su richiesta
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790.00
Offerta base
Dossier di candidatura
www.homegate.ch/dossier-di-candidatura
Tutti i potenziali affittuari hanno la possibilità di creare su homegate.ch un dossier di candidatura elettronico e di inviarlo alla rispettiva amministrazione tramite una casella di servizio a partire dall’annuncio selezionato. Il dossier di candidatura online completo le verrà successivamente inviato in formato
PDF, per permetterne una gestione comoda.
I suoi vantaggi:
– Formato PDF: unitario, gestibile comodamente
– Completezza dei dati del candidato
–L
’informazioni aggiornate su precetti esecutivi e le informazioni sulla solvibilità
sono già compresi nel dossier
– Possibilità per le persone interessate di candidarsi a direttamente nell’annuncio
– Gratuito
Con questo prodotto potrà risparmiare tantissimo tempo e fatica.
1 Persona
CHF
89.00
Due persone
CHF
119.00
Utente
homegate.ch
Orell Füssli Wirtschaftsinformation AG
1. Dati personali
Registrazione dei dati
Ufficio d‘esecuzione
Informazioni su procedimenti esecutivi
2. Documenti personali
Composizione
Verifica della solvibilità
Dossier
3. Inviare *
Via e-mail all‘offerente
Tramite homegate.ch
* Dossier riutilizzabile illimitatamente
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Offerta base
Transferimento di dati & Rete di pubblicazione
Grazie alla nostra vasta rete di pubblicazione, con i suoi annunci su homegate.ch sarà presente in tutta
la Svizzera.
Inoltre, homegate.ch gestisce, insieme con diverse piazze in linea, un’interfaccia per il trasferimento
dati automatico. In questo modo il suo annuncio dovrà essere registrato una sola volta, verrà tuttavia
pubblicato su diverse piazze. Sono possibili inoltri a:
– Immostreet.ch
– Immoscout.ch
– Immoclick.ch
– NZZdomizil.ch
– Acheter-louer.ch
– Newhome.ch
Trasferimento di dati
Realizzazione una tantum del trasferimento
CHF
Costi di trasferimento per piazza creata
CHF
12
300.00 per piazza
0.03 per annuncio/
al giorno
Gestisca i suoi progetti di nuovi
immobili su un sito web personale
oppure ci affidi la realizzazione di
un sito aziendale su misura per lei.
www.myhomegate.ch/siti-web
Siti web
Presenti la sua azienda e i
suoi progetti attuali online.
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Tools
Tool
3D-Visualisierungen
Visualizzazioni
3D
Fotos
Foto eund
video
Videos
Webseiten
Siti web progettuali
für Projekte
Webseiten
Siti web aziendali
für Firmen
Gesamtlösungen
Soluzioni complete
Immobilienschätzung
Stima immobiliare
druckformulare.ch
e-formulari.ch
OFWI
OFWI Teledata-Immo
Teledata-Immo
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Strumenti di compravendita
I prodotti e servizi di Homegate SA rendono
accessibile una nuova dimensione della
compravendita immobiliare. Grazie all’utilizzo di tecnologie di ultima generazione
questa gamma di prodotti offre una selezione di strumenti moderni che possono essere combinati individualmente a soluzioni
complete su misura.
e in affitto possono essere richiamati in formato
digitale ovunque e in qualsiasi momento. Inoltre,
le offriamo canali di comunicazione sui quali presentare in modo ideale la sua azienda o il suo
oggetto immobiliare.
I singoli prodotti, come le visualizzazioni in 3D, le
pagine web e i videoclip offrono design accattivanti, un semplice utilizzo e una rappresentazione
realistica dell’immobile. Grazie alla compatibilità
con Android, iPhone e iPad, gli oggetti in vendita
15
Tool
Visualizzazioni 3D
www.myhomegate.ch/visualizzazioni-3d
Presenti il suo oggetto immobiliare nella luce migliore. Le realizzazioni precise e realistiche
in 3D offrono al suo pubblico target immagini interessanti dei futuri ambienti abitativi e
lavorativi.
Per la commercializzazione di nuove costruzioni, le visualizzazioni architettoniche in 3D rappresentano
un’assoluta necessità perché permettono di farsi un’idea più dettagliata degli ambienti abitativi e lavorativi. Le visualizzazioni che il nostro strumento 3D le permette di creare possono essere integrate
in modo ottimale in una documentazione di vendita/locazione o in siti web di progetti.
Visualizzazioni 3D
Visualizzazioni esterne
da CHF
1’400.00 per visualizzazione
Visualizzazioni interni
da CHF
1’200.00 per visualizzazione
Visualizzazioni 3D
su richiesta
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Tool
Foto e video
www.myhomegate.ch/foto-filmati
Realizziamo per lei foto professionali del suo immobile. La nostra offerta comprende sia
scatti di interni ed esterni sia scatti aerei dall’elicottero. In questo modo gli interessati possono visitare il suo immobile in modo digitale.
Oltre a scatti di interni ed esterni tradizionali offriamo anche fotografie realizzate con un treppiede
telescopico che rappresentano l’oggetto e l’ambiente circostante. Per le fotografie di centri abitati,
panorami e progetti edilizi futuri sono idonei in particolare gli scatti da una prospettiva a volo d’uccello
per i quali organizziamo anche voli in elicottero.
I video possono essere visualizzati su Android, iPhone e iPad e possono essere integrati in diverse
pubblicazioni homegate.ch.
Fotografia
Foto esterne scattate con un treppiede telescopico
CHF
680.00 più spese di viaggio*
Foto interni
CHF
600.00 più spese di viaggio*
Foto scattate dall’ellicottero (3 foto)
CHF
900.00 più spese di viaggio*
Foto esterne/interni
CHF
980.00 più spese di viaggio*
Video
Videoclip
da CHF
Slide video
da CHF
1’400.00 più spese di viaggio*
790.00
*Spese di viaggio per chilometri percorsi (calcolazione da Baden o Losanna)
Fino 50 km
CHF
50.00
Fino 100 km
CHF
80.00
A partire da 100 km
CHF
150.00
17
Tool
Siti web progettuali
www.myhomegate.ch/siti-progetti
Con un sito web personale può gestire in modo migliore i suoi immobili. Inoltre, su richiesta,
l’indirizzo del suo sito web può essere utilizzato su altri mezzi di comunicazione.
Con il nostro intelligente strumento di creazione di un proprio sito web progettuale può scegliere il suo
design individuale e integrare visualizzazioni, foto, video e molto altro ancora, in modo da fornire una
rappresentazione il più possibile autentica del suo immobile.
Grazie a una versione ottimizzata per Android, iPhone e iPad il suo sito web può essere richiamato
ovunque.
Siti web per progetti
Siti web per progetti
18
da CHF
3’900.00
Tool
Siti web aziendali
www.myhomegate.ch/siti-aziende
Accanto ai siti web per progetti le offriamo anche la possibilità di creare un sito web aziendale su misura. Presenti la sua azienda e i suoi progetti attuali in linea nella luce migliore.
Un ulteriore punto di forza di homegate.ch: grazie al collegamento con la banca dati homegate.ch può
integrare semplicemente i suoi annunci pubblicati sul suo sito web.
Grazie a una versione ottimizzata per Android, iPhone e iPad il suo sito web sarà accessibile ovunque.
Inoltre, le offriamo la possibilità di creare un’App personalizzata per iPhone o iPad (per maggiori
­informazioni in merito consulti la rubrica «Comunicazione»).
Siti web aziendali
Siti web aziendali Standard
da CHF
4’900.00
Siti web aziendali Medium
da CHF
5’900.00
Siti web aziendali Deluxe
da CHF
7’900.00
19
Tool
Soluzioni complete
da un’unica fonte
www.myhomegate.ch/soluzioni-complete
Grazie a myhomegate.ch potrà creare individualmente soluzioni complete integrate per la
gestione ottimale del suo immobile: dall’assegnazione del nome alla creazione del logo e
alla visualizzazione fino alla documentazione di vendita e al sito web.
Siamo lieti di realizzare i più diversi ausili per la presentazione del suo progetto:
– Assegnazione del nome per progetti
– Progettazione e realizzazione del logo
– Visualizzazioni
– Fotografie sul posto
– Opuscoli e volantini
– Siti web
– Annunci
– Tabelle informative
– E molto altro ancora
Soluzioni complete
Soluzioni complete offerta individuale
20
su richiesta
Tool
Stima immobiliare e calcolatore
dei prezzi
www.myhomegate.ch/stima-immobiliare
Il calcolatore dei prezzi di homegate.ch calcola il valore indicativo per gli immobili nel relativo comune. Sulla base delle informazioni concernenti più di un milione di immobili, potrà
calcolare in modo rapido e semplice il prezzo di vendita o di locazione di una casa o di un
appartamento.
Per la stima immobiliare sono a sua disposizione diverse possibilità. Con la semplice valutazione online
riceverà una stima del suo immobile in modo rapido e professionale. Compilando semplicemente il
formulario online le verrà indicato direttamente il valore di mercato. Inoltre, potrà richiedere un certificato di valutazione che le verrà inviato per posta.
Desidera una stima professionale personale e solida? In questo caso sono a sua disposizione i nostri
link www.myhomegate.ch/stima-immobiliare a operatori professionali.
Stima della proprietà abitativa
Calcolatore die prezzi 1–10 consultazioni
CHF
9.00 Per consultazione
Calcolatore die prezzi 11–20 consultazioni
CHF
8.10 Per consultazione
Calcolatore die prezzi 21–50 consultazioni
CHF
7.20 Per consultazione
Calcolatore die prezzi più di 51 consultazioni
CHF
6.00 Per consultazione
Valutazione in linea con certificazione IAZI
CHF
215.00 per stima
21
Tool
e-formulari.ch
www.e-formulari.ch
Sulla nostra piattaforma druckformulare.ch può acquistare e scaricare con un clic moduli e
contratti immobiliari giuridicamente validi e costantemente aggiornati.
Potrà ottenere moduli qualificati per l’uso quotidiano a partire dal contratto di locazione e di vendita
al protocollo di consegna e al regolamento della casa fino alle Condizioni generali.
Gli specialisti dell’Associazione svizzera dell’economia immobiliare SVIT garantiscono per la correttezza del contenuto specifico.
e-formulari.ch
Formulari
A partire di CHF 1.90
Pacchetto completto di 24 moduli elettronici
CHF
22
89.00
Tool
OFWI Teledata-Immo
www.teledata.ch/immo
In collaborazione con homegate.ch, Orell Füssli offre il tool OFWI Teledata-Immo per raccogliere informazioni sulle persone. In questo modo viene minimizzato il rischio nella scelta
dell’affittuario.
Con una consultazione è possibile identificare il candidato, controllare il suo indirizzo aggiornato e
visionare i traslochi passati. Così il locatore ottiene informazioni sulla solvibilità della persona e del
nucleo familiare.
Le informazioni sulla solvibilità di una persona hanno per lei maggiore valore rispetto alle informazioni
sui procedimenti esecutivi in quanto possono minimizzare il rischio nella scelta dell’affittuario. Il tool
offre anche la possibilità di analizzare il proprio immobile in merito a efficienza ed economicità.
OWFI Teledata-Immo
Credito di partenza
CHF
150.00
Altre informazioni sulla solvibilità
CHF
5.00
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Kommunikation
Comunicazione
Pubblicità online
Online-Werbung
Neubauprojekte
Progetti
di nuove costruzioni
iPhone-/iPad-App
App
per iPhone-/iPad
homegateTV
24
Comunicazione
La comunicazione è l’essenza di una commercializzazione immobiliare di successo.
Per questo offriamo ai nostri clienti efficienti
piattaforme pubblicitarie regionali o anche
nazionali.
«Costruire e abitare» non viene trasmesso solo
online ma anche sulla televisione regionale. Con
la sua applicazione personale per iPhone e iPad
può creare un ulteriore canale di comunicazione
con il quale rivolgersi alle persone interessate.
Per una maggiore presenza online pubblichi il banner pubblicitario della sua azienda su homegate.ch
o sull’App homegate.ch. Desidera fare pubblicità
a livello locale? Allora la nostra homegateTV è
quello che fa per lei, visto che il magazine immobiliare di 20 minuti con informazioni sul tema
25
Comunicazione
Pubblicità in linea
www.myhomegate.ch/pubblicita-in-linea
Approfitti della visibilità del portale immobiliare più visitato della Svizzera e inserisca la sua
pubblicità online su homegate.ch.
Con circa 1,3 milioni di Unique Clients e oltre 100 milioni di visualizzazioni (Net-Matrix-audit),
homegate.ch è il portale immobiliare di gran lunga più visitato della Svizzera.
Contatti il nostro servizio annunci. Saremo lieti di fornirle informazioni sulle diverse possibilità.
Collocazioni e costi in base alla lingua, Share of Value = 1/3*
Tedesco
Francese
Italiano
Facciata
CHF 8’000.00 CHF 4’000.00 CHF 3’000.00
Affittare 1 pagina
Panoramica
CHF 6’000.00 CHF 3’500.00 CHF 2’500.00
Acquistare Panoramica
CHF 6’000.00 CHF 3’000.00 CHF 2’500.00
I costi si intendono per quattro settimane per ciascuna lingua e collocazione
* Corrisponde a un terzo delle visualizzazioni disponibili sul rispettivo livello
– Supplemento Wallpaper: 50 %.
– Sconto: clienti aziendali attivi godono di uno sconto del 20 % sui prezzi indicati
Forme pubblicitarie
Rectangle
– 300 × 250 Pixel
– max. 30 KB
Skyscraper/Halfpage-Ad
– 160 × 600 Pixel
– 300 × 600 Pixel
– max. 30/50 KB
Leaderboard
– 728 × 90 Pixel
– max. 30 KB
Wallpaper
–7
28 × 90, 160 × 600 Pixel
– max. 30 KB
26
Comunicazione
Collocazioni e costi in base al Cantone, Affittare o Acquistare, Share of Value = 1/3*
Categorie
homegate.ch
A+
Costi
CHF 5’000.00 CHF 4’000.00 CHF 2’500.00 CHF 1’500.00 CHF 500.00
Zurigo
A
Argovia
B
C
D
Basilea
Campagna
Grigioni
AI
Basilea Città
Neuchâtel
AR
Berna
Nidwaldo
Obwaldo
Ginevra
Vallese
Uri
Glarona
Friburgo
Giura
Lucerna
Svitto
Sciaffusa
San Gallo
Soletta
Ticino
Turgovia
Vaud
Zugo
I costi si intendono per quattro settimane per cantone
* Corrisponde a un terzo delle visualizzazioni disponibili sul rispettivo livello
– Supplemento Wallpaper: 50 %.
– Sconto: clienti aziendali attivi godono di uno sconto del 20 % sui prezzi indicati
Esempio = Halfpage Ad
27
Comunicazione
Progetti di nuove costruzioni
www.myhomegate.ch/nuova-costruzione
Vendere in tempi più rapidi con homegate.ch: grazie alla pubblicazione mirata delle sue
nuove costruzioni siamo in grado di raggiungere esattamente gli utenti alla ricerca di immobili che fanno al caso suo!
Se desidera vendere rapidamente le unità abitative del suo progetto di nuove costruzioni, le consigliamo di piazzare la pubblicazione della nuova costruzione su homegate.ch. Oltre alla pubblicazione
di annunci è disponibile uno spazio pubblicitario per progetti di nuove costruzioni direttamente nella
regione che desidera. In questo modo i potenziali clienti ricevono la visualizzazione nella ricerca immobiliare nel relativo distretto! Grazie alla precisa copertura regionale il suo budget di commercializzazione non sarà messo a dura prova.
Prezzi singoli collocazione fissa
3 mesi
Affittare
CHF
Acquistare
Affittare e acquistare
Supplementi per distretto
3 mesi
Affittare
CHF
950.00 CHF
1’700.00
Acquistare
CHF
950.00 CHF
1’700.00
Affittare e acquistare
CHF
1’700.00 CHF
3’200.00
Produzione banner
CHF
120.00
(Il cliente ha il diritto di cambiare il/i proprio/i banner
pubblicitario/i al max. 1 volta al mese)
CHF
60.00
28
6 mesi
950.00 CHF
1’700.00
CHF
950.00 CHF
1’700.00
CHF
1’700.00 CHF
3’200.00
6 mesi
Comunicazione
App per iPhone/iPad
www.myhomegate.ch/la-sua-app
Crei la sua applicazione personale per iPhone o iPad che non solo corrisponda alle sue
­richieste e ai suoi desideri ma che soddisfi completamente anche le esigenze del suo CI.
Da molti anni l’App di homegate.ch rappresenta uno standard per la ricerca immobiliare in mobilità.
In questo modo può approfittare dei seguenti vantaggi:*
– design corrispondente al suo CI
– rappresentazione chiara dei suoi oggetti, incl. visualizzazione sulla mappa
– prezzo una tantum senza tasse periodiche
– diritti di utilizzo illimitato sull’Apple Store
– accompagnamento attivo e consulenza
– tecnologia collaudata e testata dell’App homegate.ch
* Le condizioni dettagliate sono disponibili sul nostro sito web.
App per iPhone/iPad
Versione base iPhone o iPad
CHF
3’499.00
Altri opzioni
su richiesta
Updates
su richiesta
Ai clienti aziendali che desiderano ordinare entrambe le app è riservato un prezzo totale di
CHF 6499.00, pari a un ulteriore sconto di CHF 499.00.
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Comunicazione
homegateTV
www.myhomegate.ch/homegatetv
Con uno spot TV professionale può offrire ai suoi spettatori uno sguardo ricco di informazioni nel suo progetto immobiliare. Grazie alla pubblicazione al massimo su cinque emittenti regionali è possibile essere presenti proprio dove lo si desidera.
L’emittente homegateTV le offre la possibilità di pubblicare un semplice spot pubblicitario in forma di
slideshow sulla base di foto, testi e ­grafici da lei forniti. Per la sonorizzazione utilizziamo musica esente
da diritti SUISA. Naturalmente ci occuperemo per lei anche della produzione di un contributo video
professionale più esteso dalla A alla Z.
Attualmente può ricevere il programma homegateTV nella lingua tedesca.
30
Comunicazione
homegateTV
Spot TV
Lunghezza
Tele Züri
Regio-Combi 1
(6 emittenti)
Regio-Combi 2
(5 emittenti , senza Tele Züri)
Spot immobiliare
(Diashow)
20 sec.
CHF
2’700.00 CHF
5’400.00 CHF
3’300.00
Spot immobiliare
30 sec.
CHF
3’400.00 CHF
6’900.00 CHF
4’100.00
Costi di produzione
(Realizzazione di spot, inclusi DVD, web video streaming e hosting 12 mesi)
Spot immobiliare (Diashow)
CHF
1’150.00
Spot immobiliare
CHF
1’600.00
Prezzi per settimana di calendario con prenotazione minima di 1 settimana
Orari di trasmissione:
Tele 1:
7 trasmissioni alla settimana
lu - do ore 17.30–17.52
Tele Bärn:
7 trasmissioni alla settimana
lu–ve ore 17.35–18.00, sa e do ore 17.25–17.47
Tele M1:
6 trasmissioni alla settimana
lu–ve ore 17.30–17.52, sa e do ore 17.25–17.47
Tele Ostschweiz:
7 trasmissioni alla settimana
lu–do ore 17.30–17.52
Tele Züri:
9 trasmissioni alla settimana
lu–ve ore 17.30–17.52, sa e do ore 11.00–11.22
Tele Südostschweiz:
7 trasmissioni alla settimana
ma–sa ore 17.30–17.52, do e lu ore 17.00–17.22
Portali in linea:
24 ore × 365 giorni
31
Pubblicare con
Erfolgreich
inserieren
successo
Social Media
Video
Ausbildung
Formazione
32
Formazione
Utilizzi i nostri prodotti e servizi in modo mirato. Con i nostri corsi di formazione la compravendita immobiliare non solo diventa
semplice ma anche efficace.
come realizzare videoclip professionali o su come
utilizzare proficuamente i social media nella compravendita immobiliare.
I nostri corsi le forniscono nozioni sulle nuove tecnologie e sul loro utilizzo pratico. In questo modo
apprenderà i fondamenti per una gestione immobiliare di successo. Le offriamo informazioni su
33
Formazione
Pubblicare con successo
www.myhomegate.ch/successo
Quali sono le tendenze attuali nel mercato degli annunci online? Come è possibile redigere
gli annunci per renderli più efficaci? Il nostro corso «Pubblicare con successo» fornisce la
risposta a queste e a molte altre domande.
Il nostro corso «Pubblicare con successo» non è rivolto solo ai principianti ma anche a intermediatori
immobiliari che desiderano aggiornare le loro conoscenze. Oltre a importanti informazioni sul tema
degli annunci online, imparerà tra l’altro anche a ottimizzare la redazione degli annunci e successivamente a verificarne il successo.
Corso
Corso «Pubblicare con successo»
34
CHF
150.00 per persona
Formazione
Social Media
www.myhomegate.ch/social
L’utilizzo mirato dei Social Media è oggi un fattore decisivo per il successo nel marketing
immobiliare. Nel nostro corso riceverà informazioni su quanto è necessario conoscere al
riguardo.
Nel corso «Social Media» le vengono presentate le piattaforme Social Media principali nonché il loro
utilizzo. Imparerà cosa è possibile ottenere con un utilizzo mirato dei Social Media nella commercializzazione immobiliare e come utilizzare queste piattaforme in modo professionale.
Degli esperti le forniranno consigli su quali aspetti dovrebbero essere assolutamente considerati o
evitati e le mostreranno come verificarne il successo.
Corso
Corso Social Media
CHF
250.00 Per persona
35
Formazione
Video
www.myhomegate.ch/corsi-video
Ha sempre voluto diventare un VJ? Con il nostro corso per la realizzazione di video può avvicinarsi un po’ di più al suo sogno visto che le forniremo i fondamenti per la realizzazione
professionale di un videoclip.
Dalla progettazione alla ripresa e all’adattamento fino alla pubblicazione: nel nostro corso per la realizzazione di video le singole fasi verranno spiegate in modo comprensibile con successive esercitazioni
pratiche. Inoltre, riceverà importanti consigli sulle impostazioni ottimali della videocamera, sulla tecnica cinematografica adeguata e naturalmente sulle diverse possibilità di elaborazione video.
Le forniremo l’apparecchiatura necessaria per il corso (compresa nel prezzo del corso).
Corso
Corso video compreso di attrezzatura
(camera digitale + video di un immobile)
36
da CHF
1’800.00 Per gruppo (al
massimo 4 personi)
Presenti il suo oggetto immobiliare nella
luce migliore. Le visualizzazioni 3D
possono essere integrate in modo ottimale in una documentazione di vendita/
locazione o in siti web per progetti.
www.myhomegate.ch/visualizzazioni-3d
Visualizzazioni 3D
Viste interessanti nel suo
immobile.
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Condizioni generali
1. Ambito di validità e definizioni
Le seguenti Condizioni generali (CG) regolano i rapporti giuridici fra l’utente di homegate.ch o myhomegate.ch (di seguito,
entrambi i portali sono definiti «piattaforma immobiliare») e la
Homegate SA. Le CG valgono per ogni utilizzo della piattaforma
immobiliare, particolarmente per la pubblicazione e il richiamo
di inserzioni nonché per la pubblicazione e il richiamo di altre
offerte sulla piattaforma immobiliare. A fianco e a integrazione
di queste CG valgono il «disclaimer», i listini prezzi e la «privacy policy». Per le inserzioni di pubblicità online (ad esempio
sotto forma di banner) valgono condizioni generali specifiche.
Definizioni
Utenti: Per utenti s’intendono tutti i visitatori e gli utilizzatori
della piattaforma immobiliare, particolarmente gli inserzionisti
e i richiedenti.
Inserzionisti: Per inserzionisti si intendono, oltre agli offerenti che pubblicano inserzioni, anche gli altri soggetti che pubblicano offerte sulla piattaforma immobiliare, ad esempio coloro
che offrono servizi finanziari.
Clienti aziendali e clienti privati: S’in­tendono clienti aziendali quegli inserzionisti che pubblicano offerte di locazione o
acquisto agendo come imprese o professionisti. Le persone private che non dispongono di questi requisiti e pubblicano inserzioni sul portale immobiliare sono definite clienti privati.
Richiedenti: Per richiedenti s’intendono gli interessati alle offerte degli inserzionisti.
La Homegate SA viene qui di seguito definita solo con questa
denominazione e non è da intendersi in alcun caso inclusa in
nessuno dei concetti di «utente», «inserzionista», «cliente
aziendale» o «richiedente».
2. Offerta di prestazioni sulla ­piattaforma immobiliare
Sulla piattaforma immobiliare gli inserzionisti possono pubblicare offerte e i richiedenti ricercare offerte. Sul portale immobiliare sono ammesse unicamente inserzioni per la locazione o la
vendita concernenti gli immobili. Il concetto di «immobile» è da
intendersi in senso lato e comprende in particolare i fondi, il
terreno edificabile, i posti auto, le case, gli appartamenti e gli
appartamenti ammobiliati.
A integrazione di ciò, sulla piattaforma im­mobiliare la ­Homegate SA
rende disponibili alcuni contenuti e informazioni (ad esempio,
informazioni sul settore immobiliare, su articoli d’arredo e su
servizi finanziari) il cui oggetto e ampiezza può variare nel corso del tempo. E’ sempre possibile identificare questi contenuti e
informazioni come provenienti dalla Homegate SA. Tutti gli altri
contenuti e le offerte presenti sulla piattaforma immobiliare
provengono dagli inserzionisti e dai clienti che pubblicano annunci pubblicitari, non dalla Homegate SA.
Tutti i diritti su programmi informatici e altre opere, prestazioni,
procedure, dotazioni, design, tecnologie, marchi, ditte, invenzioni e su tutti i materiali in qualunque modo connessi con la
piattaforma immobiliare, in particolare su informazioni e contenuti propri messi a disposizione dalla Homegate SA, restano
della Homegate SA o rispettivamente dei suoi fornitori.
La piattaforma immobiliare, le informazioni e i contenuti propri
resi disponibili dalla ­Homegate SA sono destinati agli utenti per
il loro uso proprio e privato. E’ vietato ogni ulteriore utilizzo
delle informazioni e dei contenuti propri resi disponibili dalla
Homegate SA, in particolare è vietato agli utenti ripubblicare e
rendere accessibili in Internet tali contenuti e informazioni. Allo
stesso modo, ogni ulteriore sfruttamento economico delle offerte e delle inserzioni degli inserzionisti è riservato ai soli inserzionisti, salvo diversa disposizione nelle CG.
Eventuali affari conclusi da parte dei richiedenti sulla base di
offerte degli inserzionisti presenti sulla piattaforma immobiliare
(in particolare concernenti le inserzioni immobiliari pubblicate
dagli inserzionisti) si costituiscono esclusivamente fra l’inserzionista e il richiedente.
3. Accesso e offerta di prestazioni
L’accesso tecnico alla piattaforma immobiliare avviene ­tramite
un provider scelto liberamente dall’utente, in par­ticolare utilizzando un software acquistato dall’utente stesso presso terzi via
Internet, e non è responsabilità della Homegate SA. Alcune
38
parti dell’offerta di prestazioni sono accessibili soltanto con preventiva iscrizione e identificazione dell’utente. L’iscrizione del
cliente avviene tramite un nome utente e una parola chiave, con
le quali egli si identifica a ogni accesso.
4. Modifica, interruzione e cessazione del portale
­immobiliare
La Homegate SA si riserva di adeguare l’offerta in rete alle novità tecniche e di modificarla a seguito di altre circostanze. Tali
modifiche possono essere messe in atto dalla H
­ omegate SA in
qualunque momento.
L’offerta in rete è disponibile normalmente 24 ore su 24, ma la
Homegate SA non può garantire alcuna disponibilità minima. La
­Homegate SA si riserva di cessare del tutto o in parte l’offerta
in rete. In particolare, se vi sono sospetti che essa venga usata
in modo difforme dalle disposizioni contrattuali, contrario alle
disposizioni di legge o ai buoni costumi, la Homegate SA può
cancellare i rispettivi contenuti e account senza alcun preavviso
e senza fornire motivazioni. Inoltre, in caso di modifiche, interruzioni o cessazioni dell’of­ferta in rete e di cancellazione di
contenuti, il cliente non ha alcun diritto di recesso né ha diritto
a riduzioni o a restituzioni di importi versati.
5. Durata/Disdetta del mandato ­d’inserzione ­immobiliare
Il mandato d’inserzione immobiliare si costituisce fra l’inserzionista e la Homegate SA e ha durata indeterminata. Le inserzioni vengono pubblicate fino a revoca da parte dell’inserzionista.
I clienti aziendali sono tuttavia tenuti a disdire il mandato d’inserzione immobiliare per iscritto, con un termine di disdetta di
un mese a fine mese.
6. Pubblicazione di inserzioni
Il cliente privato o l’intermediario da lui autorizzato inviano
l’inserzione in rete per via elettronica o tramite il formulario
d’inserzione. Immagini, loghi ed esecutivi si caricano in rete
sotto forma di file d’immagine GIF o JPG. I clienti aziendali possono conferire i loro annunci immobiliari utilizzando la speciale
applicazione in rete www.myhomegate.ch. Per trasferire grandi
quantità di dati, su accordo con la Homegate SA i clienti aziendali pos­sono altresì utilizzare un’interfaccia basata sul formato
homegate.ch.
La proprietà sui testi, sulle opere e sulle immagini (ad esempio:
foto, planimetrie, video etc.) resta dell’inserzionista.
Il «visto si stampi» è dato dall’inserzionista con l’atto del conferimento dell’inserzione. La Homegate SA si riserva il diritto di
richiedere in qualunque momento modifiche al contenuto delle
inserzioni o di respingere o cancellare inserzioni senza fornire
motivazioni. In particolare non vengono pubblicate inserzioni
non riferite a un oggetto preciso e che siano semplicemente
offerte di inserzionisti che rimandano ad altri siti, ­oppure inserzioni che, a giudizio della ­
Homegate SA, siano contrarie alle
norme di legge o ledano i diritti di terzi.
Il cliente o il suo intermediario consentono a Homegate SA di
pubblicare le inserzioni sulla piattaforma immobiliare e sui servizi dei suoi partner contrattuali, di usarle per propri scopi o di
pubblicarle in qualunque altro modo ed elaborarle a tal fine.
7. Responsabilità per i contenuti delle inserzioni,
altri obblighi degli utenti
L’utente è responsabile del proprio comportamento, del contenuto delle sue inserzioni e di ogni altro dato da lui comunicato.
L’utente garantisce in particolare la conformità ai requisiti di
legge, l’esattezza e l’aggiornamento di tali dati, è responsabile
della custodia delle proprie credenziali di accesso in condizioni
di riservatezza e risponde di ogni attività svolta tramite il suo
accesso. In particolare, l’utente è tenuto a trattare riservatamente il nome utente e la parola chiave a lui attribuiti e a non
renderli accessibili ad altre persone, se non eventualmente a
quelle autorizzate all’interno dell’impresa.
L’utente è tenuto a risarcire il danno, qualora il nome utente o
la parola chiave a lui attribuiti vengano utilizzati in modo illecito.
L’utente risponde dinanzi alla ­Homegate SA, ai suoi organi, ai suoi
collaboratori e ausiliari di ogni danno causato nel contesto
dell’utilizzo della piattaforma immobiliare, indipendentemente
da una sua eventuale colpa. Qualora la ­Homegate SA, i suoi
organi, i suoi collaboratori o ausiliari debbano rispondere legalmente dinanzi a ­terzi o ad autorità in conseguenza a comporta-
menti dell’utente, l’utente manleva la Homegate SA, i suoi organi, i suoi collaboratori e ausiliari da ogni pretesa di terzi e si
assume i rispettivi costi giudiziali e stragiudiziali. Qualora la
controversia cresca in un procedimento giudiziario, l’utente è
tenuto a costituirvisi.
8. Esclusione di garanzia e ­responsabilità
Ogni garanzia o responsabilità della Homegate SA, dei suoi organi, dei suoi collaboratori e ausiliari è esclusa, nel limiti di
quanto consentito dalla legge. La garanzia e la responsabilità
sono escluse in particolare in merito alla disponibilità, alla qualità del servizio, all’esattezza e alla completezza della piattaforma immobiliare e dei suoi contenuti, per i danni causati nel
contesto di un acceso da parte di una persona diversa da quella
indicata nella registrazione nonché per i comportamenti di utenti e terzi contrari alla legge o ai buoni costumi.
In particolare, è esclusa ogni responsabilità della Homegate SA
per danni al dispositivo finale di accesso del cliente, ai suoi dati
o al suo software. Il traffico avviene via Internet, che è una rete
aperta: ogni garanzia o responsabilità della Homegate SA è
esclusa anche per il software eventualmente da essa fornito
nonché per le conseguenze risultanti dal trasporto di tale software via Internet e durante il trasporto medesimo.
In particolare è totalmente esclusa la responsabilità di ­Homegate SA
per danni indiretti, come la perdita di guadagno, o per pretese
di terzi.
9. Rischi
Grazie alla cifratura utilizzata, le persone non autorizzate non
hanno normalmente alcuna possibilità di visualizzare dati confidenziali. Nonostante ciò, benché si adottino tutte le misure di
sicurezza allo stato dell’arte, non può essere garantita una sicurezza assoluta, sia sul lato Homegate SA sia sul lato utente. Il
dispositivo finale e la rete dell’utente interagiscono come componenti di sistema con i sistemi della piattaforma immobiliare,
ma si trovano fuori dal controllo della Homegate SA. In particolare, il dispositivo finale e la rete dell’utente potrebbero rappresentare un punto debole del sistema.
L’utente prende atto in particolare dei seguenti rischi:
– conoscenze insufficienti del sistema e inadeguate misure di
sicurezza possono facilitare un accesso non autorizzato (ad
esempio, un salvataggio di dati sul proprio disco fisso non
adeguatamente protetto). Sussiste costantemente il pericolo
che su un computer in contatto con l’esterno possano diffondersi dei virus, sia tramite la rete (ad esempio via Internet) o
tramite supporti dati esterni. L’impiego di programmi antivirus può ridurre il rischio ed è consigliato all’utente. E’ onere
dell’utente informarsi dovutamente in merito alle necessarie
misure di sicurezza.
– E’ importante che l’utente utilizzi solo software provenienti da
fonti affidabili.
– È possibile che durante l’uso di Internet un terzo si procuri
accesso al computer dell’utente senza che quest’ultimo percepisca l’intrusione.
– La disponibilità di Internet non può essere garantita. In particolare è possibile che si verifichino errori di trasmissione, difetti tecnici, guasti, intrusioni nelle strutture di rete, sovraccarico della rete, overflow intenzionale di accessi elettronici da
parte di terzi, interruzioni o altre carenze dovute ai gestori
della rete.
10. Normative straniere/Limitazioni a importazioni
ed esportazioni
L’utente di homegate.ch prende atto che utilizzando ­homegate.
ch fuori dal territorio svizzero potrebbe violare le disposizioni di
legge di Stati esteri. È onere dell’utente informarsi in materia.
Homegate SA declina in merito ogni responsabilità.
Qualora l’utente utilizzi la piattaforma immobiliare dall’estero,
prende atto in particolare che potrebbero esistere limitazioni
all’importazione e all’esportazione degli algoritmi di cifratura
che egli potrebbe violare, utilizzando la piattaforma immobiliare
da un Paese straniero.
La Homegate SA si attiene alle disposizioni della Legge federale
sulla protezione dei dati, ma non può garantire totalmente la
riservatezza, l’integrità, l’autenticità e la disponibilità dei dati
personali. L’inserzionista o utente prende atto e acconsente che
i dati personali possano essere richiamati anche in Paesi non
dotati di una legislazione in grado di garantire la loro adeguata
protezione.
Quando un utente accede a dei dati personali (anche dall’estero)
e li elabora, è egli stesso responsabile del rispetto della protezione dei dati. Il salvataggio di dati su supporti e simili deve
essere ristretto al minimo, le stampe devono essere trattate con
riservatezza, i dati personali non necessari devono essere cancellati immediatamente etc.
Si ricorda agli inserzionisti che tutti gli utenti hanno accesso alle
inserzioni pubblicate e ai dati a loro comunicati dagli inserzionisti o dagli altri utenti.
L’inserzionista acconsente che la Homegate SA diffonda le inserzioni attraverso altri canali (ad esempio tramite i «social
media» o sui portali per dispositivi mobili).
L’inserzionista acconsente che le inserzioni da lui pubblicate non
siano liberamente disponibili a terzi. In particolare, l’inserzionista vieta a terzi di riprendere le sue inserzioni su altri servizi in
rete e conferisce alla Homegate SA il diritto di realizzare la valorizzazione economica di inserzioni e offerte in qualunque
modo. Con le presenti CG l’utente accetta anche la «privacy
policy», che costituisce una loro parte integrante.
12. Modifiche alle Condizioni generali
La Homegate SA si riserva il diritto di adeguare in qualunque
momento a future attività le CG, il «disclaimer», i listini prezzi
e la «privacy policy». Fra l’utente e la Homegate SA vale la
versione aggiornata pubblicata in Internet. Modifiche a prezzi e
condizioni entrano in vigore contemporaneamente per tutti gli
inserzionisti e vengono applicate anche ai mandati già in corso.
L’inserzionista, tuttavia, per due settimane a partire da un aumento di prezzo che lo riguardi ha diritto di cancellare con effetto immediato, per lettera raccomandata, il mandato d’inserzione immobiliare. L’importo dovuto dall’inserzionista, in questo
caso, viene calcolato pro rata temporis sulla base del vecchio
prezzo sino alla data di ricevimento della disdetta.
13. Condizioni generali di terzi
Alcune parti della piattaforma immobiliare e talune prestazioni
non sono fornite direttamente da Homegate SA. Per l’utilizzo di
queste prestazioni valgono le condizioni dei rispettivi fornitori.
14. Nullità parziale
Se una delle disposizioni delle presenti Condizioni generali, del
«disclaimer», del listino prezzi o della «privacy policy» fosse o
diventasse inefficace, ciò non lede la validità delle restanti disposizioni. In questo caso, le parti si impegnano a trovare una
disposizione che si avvicini quanto più possibile all’intenzione
economica della norma inefficace.
15. Diritto applicabile e foro competente
Foro competente è Zurigo 1. homegate.ch può tuttavia tutelare
i propri diritti anche nel foro del domicilio o della sede dell’utente e dinanzi a qualunque altra autorità competente. Si applica il
diritto materiale svizzero.
Queste condizioni generali sono state modificate l’ultima volta il
31 marzo 2011. Copyright by Homegate SA.
La riproduzione o la diffusione senza previa autorizzazione scritta non sono ammesse. Tutti i diritti riservati.
11. Protezione dei dati
La Homegate SA raccoglie dati solo per quanto necessario e li
gestisce con diligenza. Ulteriori informazioni sono contenute
nella «privacy policy».
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001i_1403
Homegate SA
Werdstrasse 21
8004 Zurigo
Tel 0848 100 200
Fax 0848 100 101
E-Mail [email protected]
www.homegate.ch