VADEMECUM PER IL CLIENTE
CHE SI RIVOLGE AD UNA
AGENZIA IMMOBILIARE
a cura della
Federazione Italiana
Agenti Immobiliari
Professionali
Collegio di Cagliari
e con il patrocinio di:
Associazione Industriali
Province della Sardegna Meridionale
Cagliari, Carbonia-Iglesias e Medio Campidano
CONFINDUSTRIA
www.fiaipcagliari.it
[email protected]
Via Abba, 21 - 09128 CAGLIARI
Tel. 070.666681 - Fax 070.6401372
Prefazione
L’acquisto di una casa è un’operazione economica importantissima, spesso
il “sogno” di una vita. Per aiutare gli utenti ad evitare danni talvolta
irreparabili, il Collegio provinciale della F.I.A.I.P. (federazione italiana agenti
immobiliari professionali) di Cagliari, suggerisce alcuni consigli pratici volti
ad aumentare la trasparenza nei rapporti con le agenzie immobiliari. Questo
vademecum darà la possibilità agli utenti di saper distingure tra chi esercita
questa professione abusivamente, in maniera approssimativa o peggio
fraudolenta, da chi lavora con onestà e professionalità mettendo al primo
posto il soddisfacimento del Cliente. Ricordo inoltre ai Clienti che, qualora
ritenessero di aver subito dei torti o danneggiamenti nel rapporto intercorso
con un'agenzia immobiliare, possono scrivere alla FIAIP competente per
territorio (per Cagliari www.fiaipcagliari.it) o alla Commissione per la tenuta
al ruolo della Camera di Commercio.
Angelo Bianchi
(Presidente provinciale FIAIP Cagliari)
Questo strumento, elaborato dalla FIAIP di Cagliari, con il patrocinio
dell’Associazione Industriali Province della Sardegna Meridionale Cagliari,
Carbonia-Iglesias e Medio Campidano, intende fornire alcune linee guida
a supporto di chi, in un momento delicato quale l’acquisto di un immobile,
necessita di serietà, competenza e professionalità, qualità che
contraddistinguono gli agenti appartenenti alla Associazione. Tale vademecum
si propone quindi di fare chiarezza in un settore che, come quello del mercato
immobiliare, purtroppo è spesso oscurato da operatori che agiscono con
superficialità, scarsa professionalità o addirittura malafede. La semplicità
nella consultazione lo rende particolarmente adatto a dissipare i dubbi
principali degli utenti e ad abbattere quelle barriere, puramente psicologiche,
che spesso si pongono tra gli utenti e gli operatore immobiliari.
Di Benedetto Giovanni,
(presidente sezione operatori immobiliari Confindustria Cagliari)
Quando si cerca di comprare o vendere una casa, sono tante le domande da
farsi: innanzi tutto se rivolgersi ad un’agenzia immobiliare, oppure ai giornali
di annunci gratuiti, o semplicemente affidarsi all’esperienza ed alle conoscenze
dell’amico.
Qualunque sia la scelta, rimangono comunque interrogativi e dubbi che non
trovano sempre una risposta. Non si può quindi non plaudire alla redazione
e diffusione di qualsiasi opuscolo informativo a disposizione dei consumatori
dai quali poter ricevere le risposte alle tante domande che tutti si fanno
quando debbono avventurarsi nel mercato immobiliare. Se poi questa iniziativa
viene da un’Associazione, come la FIAIP, che rappresenta molti degli agenti
immobiliari iscritti al Ruolo della Camera di Commercio, il plauso è ancora
maggiore perché è un chiaro messaggio di trasparenza rivolto al consumatore
oltre a quello di eliminare dal mercato chi, più o meno abusivamente, più
o meno onestamente, cerca di speculare sull’ignoranza o sulle debolezze di
chi cerca di concretizzare il sogno di avere una casa propria.
Questo vademecum, oltre che chiarire molti dubbi con un linguaggio
semplice e di facile comprensione soprattutto per i non addetti ai lavori,
rende più trasparenti i rapporti tra il consumatore e l’agente immobiliare.
Dottor Romano Satolli
(Presidente del Comitato sardo dell’Unione Nazionale Consumatori)
Le cose da fare
• Controllare sempre che l’agente sia regolarmente iscritto nel ruolo
provinciale degli agenti di affari in mediazione chiedendo l’esibizione
della tessera d’iscrizione; l’operatore serio segnala spontaneamente il
dato, ma all’occorrenza si possono chiedere informazioni alla Camera di
Commercio in quanto il ruolo è pubblicamente consultabile. Chi non è
regolarmente iscritto, oltre ad esercitare l’attività in modo abusivo ed
incorrere quindi in una sanzione pecuniaria fino a 7000, non ha diritto
alla provvigione anche se l’affare si è concluso grazie al suo intervento.
• L’iscrizione è a titolo personale, pertanto, chiunque (e a qualsiasi titolo)
opera per un’agenzia deve essere iscritto nel ruolo. Ne consegue che
qualora l’attività di mediazione (o una parte di essa ) sia condotta da un
collaboratore dell’agenzia anch’egli deve esibire la tessera di iscrizione
personale nel ruolo. Nel caso di agenzie regolari che operano attraverso
collaboratori non iscritti si è generalmente orientati a considerare comunque
valido il contratto di mediazione e, quindi, valido il diritto a reclamare
la provvigione da parte dell’agenzia stessa ( fermo restando l’applicabilità
alla fattispecie delle sanzioni amministrative e disciplinari). Recente
giurisprudenza,
tuttavia, ha dichiarato l’attività di mediazione svolta da ausiliari
non iscritti equiparabile all’attività di mediatore non iscritto, con
la conseguente nullità del contratto di mediazione ed inesigibilità della
provvigione.
• Il venditore deve mettere a disposizione del mediatore i documenti
catastali urbanistici e condominiali sull’immobile, fornendo notizie
chiare sulla situazione ipotecaria, la situazione urbanistico - catastale
(eventuali condoni o difformità rispetto ai piani regolatori) e la situazione
condominiale.
• Diffidare di chi effettua stime del valore dell’immobile molto più
elevate della media o di chi addirittura stima ad occhio o per telefono.
• Valutare con prudenza l’agente che si presenta affermando di avere
acquirenti prima ancora di aver ricevuto un incarico e chiarire bene
quali sono i servizi di pubblicizzazione che deve darvi.
• Accertare se l’agente si propone quale “mediatore” o “mandatario”; in
questo secondo caso non è tenuto ad essere imparziale ed equidistante
ma, piuttosto, agisce a favore e curando gli interessi del mandante.
• Chiedere all’agente se possiede per l’anno di competenza la prescritta
copertura assicurativa obbligatoria per legge.
• Quando si firma un incarico bisogna controllare che le condizioni siano
chiare ed eque, barrando le voci del contratto che appositamente non si
vogliono accettare. Dal formulario devono inoltre risultare chiaramente
quali sono i servizi compresi nella provvigione e quali quelli esclusi (che
dovranno essere pagati a parte). Accertare se sia o meno dovuto il rimborso
delle spese sostenute per la pubblicità.
• Pretendere dall’agente copia di qualsiasi modulo che si è sottoscritto.
LEGGE 3 febbraio 1989, n. 39
Art. 2, comma 1 “Presso ciascuna Camera di Commercio,
industria,artigianato e agricoltura è istituito il ruolo degli agenti di affari in
mediazione, nel quale devono iscriversi coloro che comunque svolgono
o intendono svolgere l’attività di mediazione, anche se esercitata in modo
discontinuo o occasionale.
”Art. 3, comma 2 “L’iscrizione nel ruolo è a titolo personale; l’iscritto
non può delegare le funzioni relative all’esercizio della mediazione, se
non ad altro agente di affari in mediazione iscritto nel ruolo.”
• Non esitare a chiedere spiegazioni su ogni aspetto del contratto di
mediazione, diffidando di quanti trascurano di definire in maniera univoca
diritti e doveri nascenti dall’accordo.
• Accertare che i modelli utilizzati dall’agente rechino il numero di
iscrizione nel ruolo del titolare o dei legali rappresentanti e che rechino
la data di deposito ed il protocollo della Camera di Commercio.
• Definire con chiarezza la provvigione spettante all’agenzia (diffidando
da chi lavora gratuitamente) ed il prezzo a cui è posto in vendita
l’immobile. Precisare nel contratto di mediazione la durata e la possibilità
o meno di rinnovo dell’incarico conferito all’agente facendo attenzione
ai rinnovi infiniti.
• Valutare con cautela ogni proposta di “supero”, ossia la pratica con cui
si riconosce al mediatore la possibilità di incassare, in tutto o in parte, il
maggior prezzo di vendita realizzato rispetto a quello fissato nell’incarico.
Sebbene legale, questa abitudine è deontologicamente discutibile; la
clausola del supero, infatti, può indurre ad una sottovalutazione del valore
dell’immobile e fa venir meno l’imparzialità richiesta al mediatore inoltre
può rendere estremamente difficile la vendita dell’immobile.
• Pretendere, in caso di acquisto mediante richiesta di mutuo, la specifica
indicazione che l’efficacia della proposta sia subordinata alla concessione
del finanziamento. Tale clausola va inserita purchè per il verificarsi della
condizione richiesta sia stabilito un tempo limitato e ragionevole; nessun
proprietario accetterebbe di vincolare la vendita per un tempo illimitato
o eccessivo senza avere garanzia della conclusione dell’affare (salvo che
non rimanga comunque libero di valutare altre proposte).
• Valutare con particolare favore la presenza, nel contratto di incarico,
di una clausola che, in caso di controversia tra le parti e l’agente, privilegi
il ricorso al servizio di conciliazione presso la Camera di Commercio.
Le cose da non fare
• Firmare il contratto di incarico lasciando spazi bianchi o la cui
compilazione sarà curata dall’agente.
• Contattare direttamente una controparte presentatavi da un’agenzia per
cercare di concludere da soli l’affare; in tal caso la provvigione è dovuta
ugualmente o peggio ci si sottopone al pagamento di una penale.
• Accettare la mediazione di chi si dice non iscritto al ruolo e che poi si
rivela un intermediario. L’attività di mediazione è vietata a chi svolge
attività imprenditoriale (ad esempio i costruttori) o professionale ( ad
esempio geometri o architetti).
• Accettare proposte di acquisto diretto dell’immobile da parte
dell’agenzia. Le agenzie di mediazione non possono fare compravendita.
• Firmare, a meno che non lo abbiate espressamente concordato, mandati
o procure a vendere e non a intermediare contratti in cui il mandatario
agisce solo a favore di chi ha firmato, ma in compenso ha diritto comunque
al proprio onorario, anche ad affare non concluso.
• Occultare al mediatore la conclusione dell’affare per far scadere i
termini di prescrizione del diritto alla provvigione. Il corso della prescrizione,
infatti, rimane sospeso se l’agente non ha potuto avere conoscenza della
conclusione dell’affare a causa del comportamento fraudolento dei clienti,
che di contro hanno l’obbligo di comunicare al mediatore l’avvenuta
conclusione del negozio.
• Lasciare assegni a titolo di caparra o acconto prezzo intestandoli a
persona diversa dal proprietario o al procuratore alla vendita. In
nessun caso va intestato all’agente o all’agenzia immobiliare.
Art. 3, comma 5
“Tutti coloro che esercitano, a qualsiasi titolo, le attività disciplinate
dalla presente legge per conto di imprese organizzate, anche in
forma societaria, per l’esercizio dell’attività di mediazione debbono
essere iscritti al ruolo.”
Le cose da sapere
• Il mediatore ha diritto alla provvigione da ambo le parti; ciò rappresenta
una garanzia di neutralità e imparzialità.
• Se l’agenzia appartiene ad una catena di franchising, il responsabile del
rapporto è esclusivamente il titolare dell’agenzia e non il titolare del
marchio.
• L’iscrizione ad una associazione di categoria non è obbligatoria, ma, in
genere, comporta l’assoggettamento a codici disciplinari.
• L’iscrizione al ruolo è obbligatoria anche per chi esercita la mediazione
in modo occasionale e non professionale. Il “sensale di piazza” non
iscritto al ruolo è un abusivo e non dà alcuna garanzia.
• Il compito dell’agente immobiliare è di trovare e mettere in contatto le
parti interessate a concludere un affare, condividendo con i clienti le proprie
conoscenze e tutte le informazioni conosciute o conoscibili. Pertanto
l’attività dell’agente si conclude con la stipula del compromesso.
Tuttavia dà prova di particolare attenzione professionale l’agente che si
impegna a seguire diligentemente il proprio cliente fino a rogito avvenuto.
• La provvigione è dovuta al mediatore anche se, dopo il compromesso,
evenienze estranee al mediatore hanno impedito l’esecuzione del contratto
(ad esempio il rifiuto di una delle parti alla stipula dell’atto di compravendita
dal notaio).
• La provvigione spettante all’agenzia è determinata dal libero accordo
tra le parti. Non esistono tariffari né tabelle con percentuali predeterminate
a cui gli agenti sono tenuti a conformarsi. Solo il caso di controversia e
qualora manchi un patto scritto, la misura e la proporzione della provvigione
può essere determinata dalla Camera di Commercio secondo gli usi locali.
• Il compenso del mediatore è stabilito in percentuale al valore della
compravendita oppure con una somma fissa nel caso di vendita di basso
importo.
• Il diritto alla provvigione matura al verificarsi di due condizioni:
che l’affare si sia concluso e che ciò sia avvenuto per effetto dell’intervento
del mediatore. Va precisato che per conclusione dell’affare si intende
qualsiasi operazione di natura economica da cui nasca un rapporto giuridico
scritto vincolante per le parti. Tanta parte della giurisprudenza riconosce
anche come affare concluso il momento in cui il proponente viene a
conoscenza che la sua proposta è stata formalmente accettata dal venditore
(sottoscrizione proposta d’acquisto). Nulla vieta che il cliente si accordi
con il mediatore per fissare scadenze di pagamento diverse e comunque
non successive.
• Non è fondata la credenza secondo cui, una volta scaduto l’incarico
conferito all’agente, le parti sono nella condizione di poter liberamente
concludere l’affare senza l’obbligo di pagare la provvigione. L’apposizione
di un termine all’incarico, infatti, risponde alla evidente necessità di
predeterminare la durata degli impegni assunti (soprattutto a garanzia del
venditore obbligato in esclusiva), ma non significa che le segnalazioni di
affari utili provenienti dal mediatore durante l’esecuzione dell’incarico
perdano automaticamente efficacia e si debbano considerare come mai
avvenute alla sua cessazione.
Art. 5, comma 3
“ L’ e s e rc i z i o d e l l ’ a t t i v i t à d i m e d i a z i o n e è i n c o m p a t i b i l e :
a) con l’attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o
enti, privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione.
con l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali.”
• L’agente non è tenuto a fare indagini particolari che esulino da quelle
catastali ed ipotecarie se non viene in tal senso incaricato. Qualora il
cliente chieda all’agente di provvedere all’espletamento di indagini
preliminari, è bene definire con chiarezza l’entità delle eventuali spese
da regolare oltre le provvigioni.
• Non possono essere rimborsate quelle spese per le quali non vi sia stato
un affidamento di incarico; deve trattarsi di spese che non rientrano in
modo specifico negli accertamenti di rito che il mediatore deve effettuare
per l’esercizio della sua professione (in tal caso verrebbero ad essere comprese
nella provvigione).
• Le spese vanno rimborsate anche se l’affare non è stato concluso.
• Concluso l’affare per effetto del suo intervento, l’agente può legittimamente
rappresentare una delle parti nelle fasi successive, ad esempio alla
stipula del rogito
• La conformità urbanistica, se non vi è specifico incarico di verifica
all’agenzia, resta responsabilità del venditore.
• L’agente professionale deve aver effettuato per l’immobile tutte le verifiche
catastali ed ipotecarie nel momento in cui propone in vendita un
immobile.
Art. 8, comma 1
“Chiunque esercita l’attività di mediazione senza essere iscritto nel
ruolo è punito con la sanzione amministrativa del pagamento di una pena
pecuniaria ed è tenuto alla restituzione alle parti contraenti delle provvigioni
percepite.”
• La proposta di acquisto può rivelarsi un documento impegnativo in
quanto se il proponente firmatario giunge a conoscenza dell’avvenuta
accettazione del venditore, nella quasi generalità dei casi, è già sorto
un vincolo legale di carattere negoziale; ovviamente il documento deve
contenere tutti gli elementi essenziali dell’accordo (le generalità delle
parti, l’identificazione precisa dell’immobile e la sua situazione ipotecaria
e catastale, il prezzo e le modalità di pagamento). Per prassi nella proposta
d’acquisto si fa riferimento ad un documento da siglare successivamente
che viene definito “preliminare”, ma che sostanzialmente riproduce gli
stessi accordi della proposta, con qualche elemento in più non essenziale.
In tal caso le clausole contenute nella proposta accettata andranno riprodotte
nel successivo compromesso; nulla potrà essere cambiato senza il
consenso delle parti.
• La proposta d’acquisto, per valere giuridicamente, deve riportare in
maniera chiara il nominativo del proprietario del bene o procuratore alla
vendita; ne consegue che solo tale soggetto deve intendersi legittimato a
manifestare il proprio consenso. E’ deontologicamente discutibile e
infondata sotto il profilo giuridico la prassi secondo cui alcune agenzie
dichiarano in prima persona, spendendo il nome dell’accettante, che l’affare
si è concluso. Una valida accettazione della proposta d’acquisto
consiste in un atto sottoscritto dal venditore da recapitarsi all’indirizzo
del proponente.
• Buona parte della giurisprudenza ha riconosciuto l’ammissibilità di
clausole che, nel contratto di mediazione, introducono penali e patti di
esclusiva e di irrevocabilità, in quanto considerate semplici cautele in
caso di immotivato ripensamento del cliente o di mancata conclusione
dell’affare per fatto e colpa del conferente l’incarico. Tuttavia queste
pattuizioni, se contenute in modelli contrattuali predisposti
unilateralmente da professionisti e se evidentemente sbilanciate a
favore del mediatore, rischiano di porsi in contrasto con le disposizioni
introdotte dalla legge 52/96, riguardanti le clausole abusive e vessatorie.
La possibile vessatorietà potrebbe venir meno se, a seguito di una trattativa,
la previsione di tali clausole sia adeguatamente controbilanciata da
puntuali obblighi a carico del mediatore, aggiuntivi rispetto alla semplice
messa in relazione delle parti; come ad esempio la previsione di una
irrevocabilità per entrambi i contraenti (cliente e mediatore), la rinuncia
da parte del mediatore al rimborso spese o l’impegno a procurare tutta la
documentazione catastale ed ipotecaria, una adeguata pubblicità a titolo
gratuito, ecc...
• Benchè depositati presso la Camera di Commercio, i moduli e i formulari
utilizzati dalle agenzie possono contenere clausole considerate abusive
o vessatorie e, quindi, inefficaci se determinano un significativo squilibrio
a sfavore del cliente e non siano state oggetto di una trattativa specifica.
Elenco associati Collegio di Cagliari
ROBERTO ALIANO
ANGELO BIANCHI
PAOLO CASTA
c/o PL@NET SERVICES IMMOBILIARE
di R. Aliano
via Paoli, 25 - 09128 Cagliari
070497020 - 070457070
0704511883
e-mail: [email protected]
c/o BIANCHI IMMOBILIARE
di A. Bianchi
piazza Garibaldi, 19
09127 Cagliari
0703495499
fax 0704286095
e-mail: [email protected]
www.bianchiimmobiliare.com
c/o SAINT REMY MEDIAZIONI IMMOBILIARI
di P. Casta
Viale Luigi Merello, 76 bis
09123 Cagliari
070/271472
e-mail: [email protected]
COSTANTE ARESU
c/o AGENZIA NORA INVESTIMENTI
via Nora, s.n.c.
09010 Pula
e-mail: [email protected]
MARIO ARESU
c/o MARIO ARESU
via Maiorca, 7
09045 Quartu S.Elena
070/890952
e-mail: [email protected]
ANGELO ARRU
c/o IMMOBILIARE s.a.s.
di Arru A. & c.
via Sonnino, 67
09125 Cagliari
070/660001
e-mail: [email protected]
MARIA TERESA ATZEI
c/o E-SARDINIA s.r.l.
via Manno, 81
09124 Cagliari
070/684545
e-mail: [email protected]
www.rent-sardinia.com
ALFREDO BACIGALUPO
c/o GH SARDEGNA s.r.l.
via G. Zuddas, 26
09042 Monserrato (CA)
mobile 39070568054
e-mail: [email protected]
MASSIMILIANO BASCIU
c/o ATENE IMMOBILIARE
di Basciu M.
via Vitt. Emanuele, 110
09045 Quartu S.Elena
070814460
e-mail: [email protected]
GIUSEPPE BRUNDU
c/o BRUNDU IMMOBILIARE
di Brundu G.
VIA Regina Elena, 16 09045
Quartu S.Elena
070825046
e-mail: [email protected]
www.brunduimmobiliare.it
GUALTIERO BUSETTI
c/o BIESSE IMMOBILIARE
di Busetti e Siccardo s.n.c.
Viale Trieste, 69
09123 Cagliari
070/651281
e-mail: [email protected]
SILVIA CABIZZOSU
c/o SILVIA CABIZZOSU IMMOBILIARE
Corso Matteotti, 11
09016 Iglesias
078141321
e-mail: [email protected]
STEFANO CAMBONI
c/o STUDIO CASA s.r.l.
Viale Colombo, 110
09045 Quartu S. Elena
070884488
e-mail: [email protected]
www.studiocasaimm.it
SILVANO CAPRASECCA
c/o SILVANO CAPRASECCA
via Alghero, 4
09100 Cagliari
070/3110064
e-mail: [email protected]
MARIA BONARIA CELLA
c/o I.S.I. IMMOBILIARE s.r.l.
Piazza Repubblica, 28
09125 Cagliari
070300778
e-mail: [email protected]
GIANFRANCO CHERCHI
c/o POPOLARE IMMOBILIARE s.r.l.
via Sonnino, 77
09100 Cagliari
070654531
e-mail: [email protected]
CARLO CHERENTI
c/o AGENZIA IMMOBILIARE CASAIDEA
via Eroi d’Italia, 8
09134 Cagliari
070506184
e-mail: [email protected]
ANNA PAOLA CIANI
c/o CIANI IMMOBILIARE
di Anna Paola Ciani e C. s.n.c.
via Gallinara, 2/B
09126 Cagliari
070/383106
e-mail: [email protected]
ANNALISA CICERI
c/o ARCIPELAGO IMMOBILIARE s.a.s.
via Garibaldi, 49
09011 Calasetta
0781899008
E-mail: [email protected]
EMANUELE COCCO
c/o NORAX IMMOBILIARE
di Cocco E.
C.so Vitt. Emanuele, 114
09010 Pula
070/9245545
e-mail: [email protected]
Elenco associati Collegio di Cagliari
GIOVANNI COCCO
ANTONIO DEIANA
ALESSIA FALCHI
c/o ABITARE AGENZIA IMMOBILIARE
via Enrico Mariani, 2
09125 Cagliari
070/3481006
e-mail: [email protected]
c/o LA VELA IMMOBILIARE
di Antonio Deiana & C. s.a.s.
viale Trieste, 148
09100 Cagliari
070284512
e-mail: [email protected]
c/o OASI TECNICA
viale Arsia, 32
09013 Carbonia
0781671104
e-mail: [email protected]
ANTONIO CONGIU
c/o ALL SERVICE s.a.s.
di A. Congiu & C.
via Della Libertà, sn.c.
09040 Suelli
e-mail: [email protected]
ALESSANDRO CORBIA
c/o CIANI IMMOBILIARE
di Anna Paola Ciani e C. s.n.c.
via Gallinara, 2/B
09126 Cagliari
070383106
e-mail: [email protected]
ANNA MARIA CUBONI
c/o A&B SERVICE s.a.s.
di Anna Maria Cuboni & c.
Piazza Martiri d’Italia, 4
09124 Cagliari
070650714
e-mail: [email protected]
GIANCARLO CUCCA
c/o ABITARE IN SARDEGNA Servizi Immobiliari
di G. Cucca
via Selargius, 22
09044 Quartucciu
0708470322
e-mail: [email protected]
MARIANO CUGURULLO
c/o ARCADIA s.r.l.
viale armando Diaz, 106
09125 Cagliari
070305191
e-mail: [email protected]
www.arcadiasrl.net
ROSANGELA FANUNZA
GIUSEPPE DELL’ORTO
c/o WALL STREET s.a.s.
via della Pineta, 1
09125 Cagliari
070300097
e-mail: [email protected]
c/o M.V.S. IMMOBILIARE s.r.l.
via Pessina, 11/A
09100 Cagliari
0703481722
e-mail: [email protected]
www.myvillainsardinia.it
VALTER DESOGUS
ELISABETTA FERRO
c/o CENTROCASE s.a.s.
di V. Desogus & c.
via Cagliari, 9
09013 Carbonia
0781670755
e-mail: [email protected]
c/o CASE SARDEGNA
via Torino, 5
09017 Sant’Antioco
0781802027
e-mail: [email protected]
LUCIANO FLORIS
GIOVANNI DI BENEDETTO
c/o STUDIO IMMOBILIARE G. DI BENEDETTO & C. s.n.c.
via Marche, 26
09127 Cagliari
070400914
e-mail: [email protected]
www.dibenedettoimmobiliare.com
SILVIA GARAU
MARCO DI BENEDETTO
c/o STUDIO IMMOBILIARE G. DI BENEDETTO & C. s.n.c.
via Marche, 26
09127 Cagliari
070400914
e-mail: [email protected]
www.dibenedettoimmobiliare.com
EVA MARIA OTTAVIA DIANA
c/o IMMOBILIARE DIANA s.r.l.
via Roma, 25
09016 Iglesias
0781/31320
e-mail: [email protected]
ATTILIO D’ATRI
c/o STUDIO IL GLOBO IMMOBILIARE
via delle Serre, 5
09044 Quartucciu
070881075
e-mail: [email protected]
c/o FLORIS LUCIANO
via Matteotti, 1/1
09016 Iglesias
078122410
e-mail: [email protected]
www.mutuisardegna.it
c/o STUDIO BLUFIN s.r.l.
via E. Porcu, 39
09045 Quartu S.Elena
0708630017
e-mail: [email protected]
SERGIO GHIANI
c/o IMMOBILIARE SIMIUS
di S. Ghiani
piazza Incani, 3
09049 Villasimius
070/791266
e-mail: [email protected]
ROSANNA IBBA
MAURIZIO ESU
c/o EURO IMMOBILIARE s.a.s.
via Antonio Scano, 50/A
09129 Cagliari
0704560718
e-mail: [email protected]
c/o AGENZIA IMMOBILIARE SARDINYA
via Cimarosa, 90
09128 Cagliari
070/498377
e-mail: [email protected]
Elenco associati Collegio di Cagliari
GIANCARLO LACONI
EMANUELA LONGU
ROSSELLA MUSCAS
c/o CAPITAL s.r.l.
via Dei Genovesi, 99
09124 Cagliari
0706848536 - 070684758
e-mail: [email protected]
c/o LOIM s.r.l.
via Puccini, 19
09128 Cagliari
070494271
mobile 3283338958
e-mail: [email protected]
c/o AGENZIA MUSCAS ROSSELLA
via Terralba, 25
09042 Monserrato
070570808
e-mail: [email protected]
ANNA LAZZARINI
ATTILIO ORTU
c/o A.L.A.
di Anna Lazzarini
via Lazio, 11
09127 Cagliari
070482756
e-mail: [email protected]
ADRIANO MARCELLO
MASSIMO LEBIU
PAOLA MASSA
c/o IMMOBILIARE SOLANAS
piazza San Giuseppe, 9
09048 Sinnai
0707500001
e-mail: [email protected]
www.immobiliaresolanas.com
FRANCESCO LEONE
c/o LEONE IMMOBILIARE
di Leone Francesco
viale Segni, snc
09010 Pula
0709209376
mobile 3287242150
e-mail: [email protected]
ANTONIO LODDO
c/o LO.CA.
di Loddo Antonio
via Nuoro 13
09048 Sinnai
070767466
mobile 3332604431
E-mail: [email protected]
BIANCAROSA LODDO
c/o PROGETTO CASA IMMOBILIARE s.r.l.
via dell’Abbazia, 4
09127 Cagliari
070489373
e-mail: [email protected]
c/o MARCELLO ADRIANO IMMOBILIARE
Via Polveriera, 15
09030 Elmas
070215085
e-mail: [email protected]
c/o CASTELLI MEDIAZIONI IMMOBILIARI
viale Bonaria, 90
09125 Cagliari
070651506
e-mail: [email protected]
RAFFAELLA OTTAVIANI
c/o ISOLA DEI FENICI s.a.s.
via Eleonora d’Arborea, 120
09017 Sant’Antioco
078182127
e-mail: [email protected]
c/o VIRGILIUS STUDIO IMMOBILIARE s.r.l.
via Luigi Merello, 29
09123 Cagliari
070286000
e-mail: [email protected]
GIOVANNI PIGA
FRANCESCA MATTANA
c/o MILANO FINANCE s.r.l.
viale Bonaria, 88
09125 Cagliari
070680379
e-mail: [email protected]
LUIGI MEREU
c/o PROMOS
di Luigi Mereu
piazza Garibaldi, 19
09127 Cagliari
0703495499
fax 0704286095
e-mail: [email protected]
ROBERTO MONTALDO
c/o MONTALDO ING. ROBERTO
via Caboni, 3 09100 Cagliari
070305424
e-mail: [email protected]
ROBERTO MOSCA
c/o CONSULFINASS s.r.l.
via San Benedetto, 88
09129 Cagliari
070494938
e-mail: [email protected]
c/o NOBILCASA IMMOBILIARE
via Louis Pasteur, 7
09126 Cagliari
070304102
e-mail: [email protected]
LUCA PILI
c/o PILI LUCA
VIA Gramsci, 4
09010 San Giov. Suergiu
078168039
e-mail: [email protected]
ALESSIO PILOTA
c/o MICODEA SERVIZI s.r.l.
via Lanusei, 25
09100 Cagliari
070669068
e-mail: [email protected]
DANIELA PILUDU
c/o CASE & CASE s.a.s.
di Daniela Piludu
VIA Eligio Porcu, 6
09045 Quartu S.Elena
070811286
e-mail: [email protected]
Elenco associati Collegio di Cagliari
MARIA PAOLA PINNA
SERGIO PUDDU
MASSIMO SANNA
c/o SESTU IMMOBILIARE
via Monserrato, 95/A
09028 Sestu
070262064
e-mail: [email protected]
c/o IMMOBILIARE S.P.
via S. Sonnino 208
09127 Cagliari
0706848088
e-mail: [email protected]
c/o EFFEMME
di Sanna M.
via IV Novembre, 6
09032 Assemini
0709455032
e-mail: [email protected]
RITA PINNA
ROSA MARIA RIZZO
c/o MULTIFIN s.r.l.
via Cino da Pistoia, 114
09128 Cagliari
070453140
e-mail: [email protected]
c/o METRO
di Rosa Maria Rizzo
via V.Sulis, 1
09124 Cagliari
070658891
e-mail: [email protected]
CORRADO PIRAS
DANIELE RONCOLI
c/o SARDINIA RENT AND SELL
via Milano, 2
09032 Assemini
070946734
e-mail: [email protected]
c/o STUDIO RONCOLI
via Dante, 149
09045 Quartu S.Elena
0708899005
e-mail: [email protected]
www.studioroncoli.it
MARIA ANDREANA PIREDDA
c/o DIAMANTE IMMOBILIARE
via S. Sonnino, 208
09127 Cagliari
070666323
e-mail: [email protected]
SALVATORE GIUSEPPE ROSSO
c/o AGENZIA IMMOBILIARE TABARKA
via Roma, 5
09014 Carloforte
0781856361
e-mail: [email protected]
ROBERTO PIU
c/o LA CATTOLICA 1989 s.r.l.
viale Armando Diaz, 92
09126 Cagliari
070302438
e-mail: [email protected]
FAUSTO POLO
c/o FAUSTO POLO STUDIO IMMOBILIARE
via Tigellio, 22
09123 Cagliari
070654817 mobile 3287552582
e-mail: [email protected]
GIOVANNI PROIETTI CERQUETTI
c/o TECNICA IMMOBILIARE
via Nuoro, 76
09125 Cagliari
0706402540
e-mail: [email protected]
www.tecnicaimmobiliare.it
SERGIO RUGGERI
c/o ERRE ELLE
di Ruggeri Sergio & C. s.n.c.
via Matteotti, 121
09036 Guspini
070491000
E-mail: [email protected]
www.erreelle.org
PIETRO SATTA
c/o BIESSE SERVIZI s.r.l.
via Del Fangario, 27
09122 Cagliari
070275121
e-mail: [email protected]
MARCO SCHIRRU
c/o SERVIZI IMMOBILIARI
di M. Schirru
via Umberto, 19
09026 San Sperate
mobile 349/5982368
e-mail: [email protected]
http://servizimmobiliari09.spaces.live.com//
OLIVIERO SECCI
c/o INIZIATIVE IMMOBILIARI
di Secci Oliviero
via Machiavelli, 85
09131 Cagliari
070457061
e-mail: [email protected]
SALVATORE SERRA
c/o OIKADE.it CONSULENZE IMMOBILIARI
viale San’Avendrace, 345
09100 Cagliari
0702087188
e-mail: [email protected]
ROBERTA RUGGIU
c/o CALASETTA REAL ESTATE
via savoia, 50
09011 Calasetta
0781899064
e-mail: [email protected]
GIORGIO SABEDDU
c/o COSTA SARDA IMMOBILIARE
via Cagliari, 182
09012 Capoterra
0707241196
e-mail: [email protected]
LUCIA BEATRICE SIBIRIU
c/o EPOCA IMMOBILIARE
di Sibiriu L. B.
via L. Cherubini, 16
09128 Cagliari
0704560755
e-mail: [email protected]
www.epoca-immobiliare.com
Elenco associati Collegio di Cagliari
ANTONELLO SPISSU
ANTONIO VACCA
ROBERTA ZEULLO
c/o SPISSU IMMOBILIARE
via Diaz, 171
09045 Quartu S.Elena
0708809027
e-mail: [email protected]
c/o MONTECARLO IMMOBILIARE s.r.l.
via P. Paoli, 15/C
09128 Cagliari
070/457106
e-mail: [email protected]
c/o IDEA s.r.l.
via Cecoslovacchia, 11
09045 Quartu S.Elena
070868073
e-mail: [email protected]
DOMENICO TAMPONI
DANIELA TROIS
c/o A.I.TA. IMMOBILIARE
via Palestrina, 25
09129 Cagliari
070403186
e-mail: [email protected]
c/o IMMOBILSERVICE s.a.s. C.so
Vitt. Emanuele 139/141
09124 Cagliari
070/6848817
e-mail: [email protected]
ISABELLA VIGO
CARLO FRANCO ZEDDA
c/o ISABELLA VIGO
via Turris, 24/b
09045 Quartu S.Elena
mobile 3475923060
e-mail: [email protected]
c/o ZEDDA CARLO FRANCO
via Donizetti, 72
09100 Cagliari
070/4560941
e-mail: [email protected]
centro stampa
Via Favonio, 44 - 09126 Cagliari
Tel. 070.389533 (3 linee R.A.) - Fax 070.3837980