Cosa devo fare se sono proprietario di un immobile?
Cosa devo fare se sono un inquilino?
Mi occorre un piano di fuga antincendio?
Siete tenuto a installare e provvedere alla
manutenzione degli allarmi antincendio nella
proprietà data in affitto.
•
Per legge dovete provare e pulire ogni allarme
antincendio nell’edificio almeno una volta ogni 12
mesi.
Un allarme antincendio vi avverte in caso di incendio
ma ciò che fate dopo è questione di vita o di morte.
•
Per legge dovete sostituire – secondo il foglio
informazioni (RTA Form 17°)a voi fornito – ogni
batteria esaurita o quasi esaurita durante il vostro
periodo di locazione.
•
Il requisito legale minimo è un allarme conforme
alla normativa australiana sugli allarmi antincendio,
che può essere soddisfatto con un allarme
antincendio funzionante con batteria 9V, con
autonomia per un anno per gli edifici costruiti prima
del 1997. Tuttavia, un allarme a batteria di buona
qualità con autonomia di 10 anni oppure un allarme
collegato alla rete elettrica sono più affidabili e
possono essere più efficaci a lungo termine. Le
case costruite dopo il 1997 devono essere dotate di
allarmi collegati alla rete elettrica.
•
Occorre controllare e pulire ogni allarme
antincendio entro 30 giorni prima dell’inizio di una
nuova locazione.
•
Inoltre, secondo quanto stabilito dalle istruzioni
del costruttore, occorre sostituire ogni batteria
nell’allarme antincendio che sia esaurita, o che voi
o il vostro agente immobiliare riteniate sia quasi
esaurita, entro 30 giorni prima dell’inizio di una
nuova locazione.
•
•
Occorre sostituire l’allarme antincendio prima che
raggiunga il termine della sua durata di vita. La
durata di vita di un allarme antincendio di solito è
indicata sulla garanzia offerta dal costruttore.
Se l’allarme antincendio raggiunge il termine della
sua durata di vita, deve essere immediatamente
sostituito.
•
Se ricevete informazioni da un locatario che un
allarme antincendio non funziona, dovete far
controllare tale allarme antincendio da personale
qualificato e, se richiesto, farlo riparare o sostituire.
•
Se la vostra proprietà è gestita da un’agenzia
immobiliare, questa potrà essere in grado di
organizzare quanto detto, in modo da soddisfare i
requisiti di legge.
•
•
Per sopravvivere è essenziale avere un piano di fuga
antincendio.
Se vi accorgete che un allarme antincendio nella
proprietà in locazione non funziona, tranne nel
caso in cui la batteria sia esaurita o quasi esaurita,
dovete avvertire il padrone di casa o l’agente il prima
possibile.
Per legge il padrone di casa deve provare e pulire gli
allarmi antincendio solo all’inizio di un nuovo contratto
di locazione. Se la proprietà è gestita da un’agenzia,
questa potrà organizzare quanto detto.
1.
Disegnate il vostro piano di fuga su un foglio di
carta;
2.
Progettate due vie di uscita da ogni stanza;
3.
Scegliete un punto di incontro fuori da casa, ad
es. la cassetta delle lettere.
4.
Chiamate i vigili del fuoco allo 000 (triplo zero);
5.
Provate il piano di fuga antincendio regolarmente,
di notte, con le luci spente;
6.
Esercitatevi a fuggire camminando a quattro
zampe.
Si noti che per quanto riguarda gli inquilini di edifici pubblici, il
governo statale ha già installato allarmi antincendio collegati
alla rete elettrica in tutti gli edifici pubblici.
Assicurazione - Locatari
CAMERA DA
LETTO
CUCINA
PORTA
Le ricerche indicano che quasi la metà di tutti gli inquilini
non hanno assicurazioni di alcun tipo.
SALA DA PRANZO
BAGNO
Per proteggere le proprietà personali occorre
un’assicurazione sul contenuto.
CAMERA DA
LETTO
Assicurazione – Proprietari
Le cifre del settore indicano che si tende ad assicurare
valori inferiori.
UFFICIO
PORTA
Un’adeguata copertura assicurativa garantisce la
tranquillità se casa e oggetti di proprietà vengono
danneggiati o distrutti da un incendio.
SOGGIORNO
La maggior parte delle compagnie di assicurazione offre
polizze specifiche per locatori.
PORTA
Ecco un esempio di piano:
PORTA
Occhi aperti
sugli allarmi
antincendio
In quanto proprietario, l’installazione o meno dell’allarme
antincendio ha conseguenze sulla polizza di assicurazione
sulla casa.
V2 06/08
Controllate con il vostro assicuratore.
517QFRS_smoke_alarm_ITALIAN.indd 1
PORTA
Italiano (Italian)
www.fire.qld.gov.au
27/05/2008 6:16:43 PM
È la legge.
Perché?
Delle decine di australiani che muoiono in incendi in case
residenziali ogni anno, la maggior parte muore in incendi
che si sviluppano di notte, durante il sonno.
Invece di svegliarvi, il fumo e i gas tossici di un incendio vi
rendono rapidamente incoscienti e vi portano ad un sonno
ancora più profondo.
Gli allarmi antincendio funzionanti sono un modo semplice
per avvisarvi di un incendio che si sta sviluppando e per
darvi il tempo di scappare.
Più allarmi antincendio sono installati, maggiori sono le
possibilità di sopravvivere.
Cosa devo fare?
Se la vostra casa è stata costruita dopo il 1997,
dovrebbero essere stati installati allarmi antincendio 240 V
(collegati alla rete elettrica) al momento della costruzione
dell’edificio. Il numero di allarmi e la loro posizione sono
stabiliti dal Building Code of Australia (BCA - Codice di
Costruzione dell’Australia).
Anche le case che sono state rinnovate in modo
importante o ampliate dopo il 1997 dovrebbero avere
installati allarmi antincendio 240 V (collegati alla rete
elettrica).
Se la vostra casa è stata costruita prima del 1997 dovete
avere, come minimo, un allarme su ogni piano. Possono
essere a batteria, benché si raccomandi di usare allarmi
con batteria a lunga durata o collegati alla rete elettrica,
per una maggiore protezione.
517QFRS_smoke_alarm_ITALIAN.indd 2
Dove devono essere posizionati?
Camera da
letto
Camera da
letto
Επάνω
διάδρομος
Cucina
Camera da
letto
Tutte le case
del Queensland
devono avere un
allarme antincendio
funzionante
Vicino alle camere da
letto e su ogni piano
nelle case a più piani
Cucina
Camera da Camera da
letto
letto
Camera da
letto
Soggiorno
Tra le camere da letto
e il resto della casa
Minimo di legge
Sala
TV
Sala da
pranzo
Cucina
Soggiorno
Camera
da letto
Bagno
In abitazioni con zone
letto separate sono
necessari allarmi aggiuntivi
Camera
da letto
Minimo di legge
Sala da
pranzo
Cucina
Soggiorno
E per quanto riguarda la manutenzione?
Fotoelettrico (il più consigliato)
• Chiamato anche ottico;
• Rileva particelle di fumo più grandi;
• Nessun materiale radioattivo;
• Il più adatto per rilevare incendi a combustione lenta
Solo gli allarmi
antincendio
perfettamente
funzionanti salvano
la vita
•
•
•
Soggiorno
Minimo di legge
Sala da
pranzo
Che tipo di allarme antincendio?
(gli incendi
domestici più comuni);
Non soggetto a falsi allarmi dovuti ai fumi di cucina;
Ideale vicino ai fornelli e nella zona giorno.
Ionizzazione
• Tipologia domestica più comune;
• Rileva piccole particelle di fumo;
• Da non usare vicino a fornelli, ad apparecchiature
• ad uso domestico per riscaldamento a combustione o
Devono essere provati e puliti regolarmente
•
Provate gli allarmi antincendio una volta al mese
utilizzando il pulsante di prova.
•
•
Pulite la griglia dell’allarme antincendio una volta
al mese con un aspirapolvere o una spazzola
morbida.
•
Sostituite le batterie alcaline 9 V ogni anno – per
ricordarvene scegliete una ricorrenza.
•
Scrivete l’anno in cui è stato installato l’allarme
antincendio con inchiostro permanente alla base
dell’allarme.
•
Sostituite gli allarmi antincendio ogni 5 – 8 anni o
secondo le istruzioni del costruttore.
in garage;
Il più efficace per incendi a fiamma rapida con poco
fumo visibile;
• Ideale per la zona notte.
Il Queensland Fire and Rescue Service (QFRS – Vigili
del fuoco del Queensland) consiglia di installare allarmi
antincendio fotoelettrici, specialmente se installate un
solo allarme. Se avete già allarmi antincendio, il QFRS
consiglia di potenziare gli allarmi esistenti con altri di tipo
fotoelettrico ed alla fine della durata di vita degli allarmi
esistenti, di sostituirli con il tipo fotoelettrico. Esistono
anche allarmi per persone con problemi di udito e di vista.
Ogni abitazione è diversa - chiedete consiglio a un esperto
se avete dubbi.
Camera da letto Camera da letto
Camera da letto
All’interno della camera
se avete il sonno
pesante o se chiudete
la porta
Ulteriore raccomandazione
per maggiore sicurezza
(non per legge)
Gli allarmi antincendio devono essere posizionati
su soffitti piatti lontano da angoli, travi a vista o altri
elementi che possano deviare il fumo.
Per eventuali consigli contattate la caserma dei vigili del
fuoco più vicina o una ditta specializzata competente.
Per ulteriori informazioni visitate il sito web www.fire.qld.
gov.au o chiamate il numero 1300 369 003
Non tinteggiare mai gli allarmi
antincendio
Opzioni di alimentazione per allarmi antincendio
•
•
•
Collegati all’impianto elettrico alimentazione 240 V
con batteria di riserva
Batteria al litio lunga durata. Dura 10 anni.
A batteria – batteria 9 V con segnale acustico di batteria in
esaurimento, durata prevista almeno 12 mesi.
Utilizzare soltanto allarmi
antincendio conformi alle
normative australiane – cercate
questi simboli.
Questo opuscolo è a solo scopo informativo ed è fornito in
buona fede.
Il Department of Emergency Services (Servizi di
emergenza) e il Queensland Fire and Rescue Service (Vigili
del fuoco del Queensland) non sono responsabili in alcun
modo di eventuali perdite o danni (inclusi perdite o danni
conseguenti) subiti o derivati direttamente o indirettamente,
con riferimento alle informazioni contenute nel presente
opuscolo.
27/05/2008 6:16:45 PM