Dott. Ing. Riccardo Tisato
Via G. Silvestri 1, 37020 Marano di Valpolicella - Verona
349 2411070
[email protected]
RELAZIONE DESCRITTIVA IMPIANTI
Nuovo complesso edilizio
Via Selva – Residence Quinzano
Verona
IMMOBILIARE EUREKA SRL
Il tecnico:
Ing. Riccardo Tisato
Marzo 2012
Descrizione impianti - Quinzano – Eureka Immobiliare S.r.l.
1
Dott. Ing. Riccardo Tisato
Via G. Silvestri 1, 37020 Marano di Valpolicella - Verona
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Indice
1
Premessa ...................................................... 3
2
Centrale termica .............................................. 3
3
Impianti negli appartamenti ................................... 5
4
Impianto idrico sanitario e di scarico ........................ 6
5
Impianto di adduzione del gas metano .......................... 8
6
Unità abitative in classe A ................................... 8
Marzo 2012
Descrizione impianti - Quinzano – Eureka Immobiliare S.r.l.
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Dott. Ing. Riccardo Tisato
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1
Premessa
La presente relazione generale si pone lo scopo di descrivere
brevemente i nuovi impianti meccanici che verranno realizzati a
servizio di un nuovo complesso ad uso residenziale ubicato nel
comune di Verona – Quinzano – di proprietà di Eureka Immobiliare
Sr.l..
2
Centrale termica
La produzione dell’energia termica sarà centralizzata. Allo scopo
è
prevista
la
realizzazione
di
un
impianto
alimentato
da
generatori a gas metano del tipo a condensazione. I gruppi termici
e
tutte
le
apparecchiature
l’approvvigionamento
posizionate
necessarie
dell’acqua
all’interno
di
un
per
calda
vano
il
riscaldamento
sanitaria
tecnico
ad
e
verranno
uso
esclusivo
ubicato al piano terra con accesso direttamente dall’esterno. La
potenzialità
termica
complessivamente
installata
sarà
di
circa
230kW. La linea di alimentazione del gas metano sarà provvista di
tutte le apparecchiature previste dalle normative UNI CIG vigenti.
In considerazione della potenza termica a disposizione, saranno
installati
indicate
i
dispositivi
dalle
di
sicurezza,
disposizioni
controllo
I.S.P.E.S.L..
I
e
regolazione
condotti
di
evacuazione dei gruppi termici saranno realizzati in acciaio inox
ed intubati.
L’energia termica prodotta convergerà al collettore di mandata da
cui
prenderanno
ciascuna
avvio
palazzina)
verticale.
Nello
ed
due
uno
specifico
circuiti
per
di
riscaldamento
l’alimentazione
entrambe
le
linee
di
del
(uno
per
bollitore
riscaldamento
saranno complete di elettropompa di tipo gemellare elettronica (a
basso consumo) e di termoregolazione indipendente per tenere conto
della
distanza
maggiore
dalla
centrale
termica
Marzo 2012
del
secondo
rispetto
al
immobile
primo.
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(circa
50
metri)
L’alimentazione
3
del
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bollitore
sarà garantita da un’elettropompa di tipo gemellare. Il
sistema di espansione sarà costituito da una serie di vasi chiusi
a membrana.
L’impianto
a
collettori
sostanzialmente
da
una
solari
superficie
termici
di
sarà
pannelli
composto
piani,
da
un
bollitore e da un kit di circolazione completo di sicurezze e
sistema
di
espansione.
Il
dimensionamento
sarà
condotto
per
fornire una quantità di energia termica annuale pari almeno a
coprire il 50% di quella necessaria al soddisfacimento dei carichi
connessi alla produzione dell’acqua calda sanitaria.
L’approvvigionamento dell’acqua calda sanitaria avverrà mediante
un sistema che comprende il contributo dell’impianto a pannelli
solari
e
quello
l’interposizione
collegato
dei
di
gruppi
un
idraulicamente
termici
bollitore
ai
a
condensazione
solare
collettori.
di
La
mediante
preriscaldamento
regolazione
della
temperatura di mandata dell’acqua calda sanitaria alle utenze sarà
ottenuta mediante due miscelatori termostatici indipendenti (uno
per ciascuna palazzina). Il trattamento dell’acqua sarà conforme
alle
disposizioni
filtrazione,
vigenti:
in
l’addolcimento
ed
particolare
il
sono
trattamento
previsti
la
antilegionella.
Saranno realizzate due reti di ricircolo ciascuna delle quali sarà
a servizio della rispettiva palazzina.
In
breve,
il
funzionamento
dell’impianto
di
approvvigionamento
dell’acqua calda sanitaria sarà il seguente:
funzionamento invernale
La
fornitura
bollitore
temperatura
dell’acqua
alimentato
esterna
calda
sanitaria
direttamente
lo
dai
consente,
sarà
gruppi
sarà
garantita
termici.
possibile
Se
dal
la
utilizzare
l’impianto a pannelli solari per il “preriscaldamento” dell’acqua
in ingresso dalla rete idrica.
funzionamento estivo
L’acqua calda sanitaria sarà fornita dall’impianto a collettori
solari
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collegati
al
rispettivo
bollitore.
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Se
le
condizioni
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meteorologiche
interverrebbe
non
il
fossero
complesso
a
sufficientemente
condensazione
con
favorevoli,
l’integrazione
necessaria. È da segnalare che i due accumuli sono interconnessi
mediante
un’elettropompa
di
circolazione
che
consente
di
riscaldare l’intero volume complessivo mediante il campo solare.
Le dorsali di distribuzione saranno posate all’interno di cavedi
verticali. Le tubazioni saranno realizzate in acciaio nero per il
riscaldamento ed in acciaio zincato per gli altri montanti (acqua
fredda
sanitaria,
calda
sanita-ria
e
ricircolo).
Per
quanto
riguarda la rete di adduzione del gas metano posata a vista ed
esternamente
rispetto
all’edificio,
sarà
realizzata
in
acciaio
zincato. Relativamente ai tratti interrati, questi sono previsti
in
polietilene
di
tipologia
e
spessori
previsti
dalle
attuali
disposizioni in materia. La coibentazione termica delle tubazioni
sarà conforme alle disposizioni vigenti in materia di risparmio
energetico
(Legge
10/91)
sia
per
quanto
concerne
le
caratteristiche che gli spessori.
Si prevede la realizzazione di un sistema di recupero dell’acqua
piovana
per
l’irrigazione
delle
aree
verdi.
La
capacità
di
impianto
dell’accumulo è di circa 30 metri cubi.
3
Impianti negli appartamenti
Ciascuna
unità
abitativa
sarà
dotata
un
di
riscaldamento così composto:
•
Impianto a pannelli a pavimento, dimensionato per assolvere
completamente ai carichi termici invernali. Ciascun ambiente, con
inclusione dei bagni, sarà corredato di uno o più circuiti. Nei
bagni sarà installato un termoarredo con resistenza elettrica non
collegato all’impianto di riscaldamento. Ciascuna unità abitativa
sarà
completa
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di
collettore
di
distribuzione
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per
l’impianto
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a
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pavimento. Nel caso di unità abitative a più piani, ciascuno di
essi sarà completo di collettore di distribuzione. L’adduzione del
fluido termovettore dalle colonne di distribuzione ai satelliti di
contabilizzazione
e
da
questi
ai
collettori
dell’impianto
a
pavimento sarà realizzata mediante tubazioni di tipo multistrato;
•
Modulo
di
contabilizzazione
a
corredo
di
ciascuna
unità
abitativa. Nello specifico si intende proporre sistemi del tipo
compatto
completi
calore,
contatore
prevede
l’utilizzo
di
valvola
dell’acqua
di
a
due
calda
elementi
in
e
vie,
contabilizzatore
fredda
sanitaria.
movimento
di
Non
(elettropompe)
si
per
limitare al massimo fenomeni di rumorosità;
•
Termoregolazione
ambiente
comandata
da
termostato
“master”
posto all’interno di ciascuna unità abitativa che andrà ad agire
sulla valvola a due vie presente nel modulo di contabilizzazione.
La limitazione massima e minima della temperatura di alimentazione
dell’impianto a pavimento sarà ottenuta da appositi dispositivi di
sicurezza posti in centrale termica. È possibile installare una
regolazione puntuale della temperatura in ciascun locale (scelta
consigliata)
mediante
l’installazione
di
termostati
ambiente
e
testine elettrotermiche.
4
Impianto idrico sanitario e di scarico
Ciascun
bagno
progettazione
sarà
dotato
relativa.
I
dei
sanitari
sanitari
evidenziati
saranno
di
dalla
primaria
marca,
realizzati in vitreous china e di tipo sospeso con monoforo (per
quanto riguarda i lavabi, i bidet ed i vasi). Ciascun sanitario
sarà completo di zanche di staffaggio e degli accessori necessari
al perfetto funzionamento. Le docce avranno dimensioni specificate
negli elaborati grafici di progetto. Ciascun vaso sarà corredato
di cassetta ad incasso del tipo a doppio scarico (3-6 litri). I
sanitari
Ciascun
saranno
bagno
l’alimentazione
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completi
sarà
dei
di
completo
rubinetteria
di
sanitari.
cassetta
di
di
primaria
distribuzione
L’allacciamento
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marca.
del
per
singolo
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sanitario sarà realizzato con tubazione multistrato completa di
isolamento termico.
Ogni sanitario sarà dotato di scarico: la rete di scarico di ogni
bagno
sarà
allacciata
alla
colonna
più
vicina.
Ciascuna
unità
abitativa sarà completa di attacco idrico e di scarico per il
lavello della cucina, per una lavatrice e per una lavastoviglie.
Tutti gli allacci di scarico di piano saranno in po-lietilene ad
alta densità. Per le unità complete di giardino, si provvederà
alla
realizzazione
di
un
attacco
esterno
per
l’acqua
fredda
completo di rubinetto di intercettazione.
Le colonne montanti (verticali) di scarico saranno realizzate in
polietilene ad alta densità di tipo silenziato. La rete di scarico
del piano interrato sarà in polietilene ad alta densità, e sarà
completa di braghe di ispezioni e staffaggi distanziati secondo la
normativa vigente.
Ciascuna colonna di scarico sarà portata in copertura con funzione
di ventilazione primaria senza riduzione di diametro. Le cappe
delle cucine saranno dotate di colonne di espulsione portate in
copertura.
I bagni ciechi saranno completi di aspiratore con portata minima
pari a 10vol/h. Ciascuna di tali apparecchiature sarà collegata ad
una colonna dedicata e sfociante in copertura.
5
Impianto fotovoltaico
Sarà
realizzato,
esterna,
a
servizio
autorimessa,
fotovoltaico
di
delle
centrale
potenza
utenze
termica,
elettrica
pari
comuni
(illuminazione
etc)
a
4kW.
un
impianto
La
taglia
dell’impianto è stata determinata per assolvere ai carichi interni
del complesso minimizzando la cessione in rete degli esuberi.
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Impianto di adduzione del gas metano
Ciascuna unità abitativa sarà completa di linea di adduzione del
gas metano per l’alimentazione del fornello. La posa della linea,
il percorso ed i materiali utilizzati saranno conformi alle disposizioni normative vigenti.
Per
quanto
concerne
l’alimentazione
della
centrale
termica,
la
tubazione del gas metano sarà realizzata in acciaio zincato posata
a vista o in polietilene per le parti interrate. Le tubazioni
correnti al di sopra dell’autorimessa saranno realizzate e posate
secondo quanto previsto dalla norma UNI 7129/08.
7
Unità abitative in classe A
Tutte le unità abitative saranno certificate classe A secondo il
Decreto
Ministeriale
26/6/2009
–
Ministero
dello
Sviluppo
Economico- “Linee guida nazionali per la certificazione energetica
degli
edifici”.
soluzioni
Tale
costruttive
risultato
che
è
consentito
permettono
dall’adozione
l’eliminazione
di
pressoché
totale di ponti termici ed il raggiungimento di elevati valori di
resistenza termica. Il complesso impiantistico a servizio è stato
definito e dimensionato per il raggiungimento di tale obiettivo.
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