SAN NAZZARO
VILLA D’EPOCA 1887
4289/
Fr. 1'990.000.-
Regione:
NAP / Località:
Tipo dell’immobile:
Superficie terreno:
Superficie abitabile:
Balcone/terrazza:
Anno di costruzione:
Rinnovazioni:
Piani:
Posteggi:
Locali:
Bagno / doccia / WC:
Riscaldamento:
Pavimento:
Posizione:
Vista lago:
Negozi:
Scuole:
Mezzi pubblici:
Distanza prossima città:
Distanza autostrada:
Gambarogno
6575 San Nazzaro
Villa d’epoca 9 locali
ca. 500mq
ca. netto ca 195 m2
8
1887
sì 2002 2003
3
12 posteggi esterni
9
7
riscaldamento centrale a nafta
marmor e moquett
soleggiata con vista panoramica sul lago maggiore
sì
sì
sì
sì
20 km
22 km
Questa villa d’epoca di 9 locali si trova a San Nazzaro in una posizione soleggiata e con una
vista panoramica sul lago.
La villa era stata edificata nell’anno 1887 a San Nazzaro dal proprietario. Luogo in cui ha sempre
vissuto. Per costruire questa villa ha scelto il punto più soleggiato, con una vista imperdibile sul
Lago Maggiore e sulla riva opposta.
Essa si trova tuttora in ottime condizioni. È confortevole e offre un alto standard di abitare.
I locali sono chiari, tutti con un altezza di ca 3 metri e i soffitti hanno ornamenti bellissimi.
Tutte le camere da letto hanno un camino, un bagno e un piccolo balcone.
L’atrio, al pian terreno, la cucina e la sala i pavimenti sono di marmo originale.
Nella cucina si trova ancora una vecchia stufa di maiolica.
Le scale sono in granito.
Davanti all’entrata troviamo un giardino d’inverno mentre davanti alla sala da pranzo si trova un
piccolo giardino.
Nel sotterraneo troviamo una grande cantina, una lavanderia, un’altro locale multiuso e il locale
riscaldamento.
La proprietà è facilmente raggiungibile in l’auto. A disposizione c'e un posteggio esterno con 12
posti d’auto.
Nelle 9 camere troviamo un servizio con bagno o doccia, asciugacapelli, TV via cavo, telefono
diretto, cassaforte e frigo; esse dispongono di un balcone.
Sono necessari ca. 20 minuti per raggiungere Locarno mentre l’entrata in autostrada a
Bellinzona-Sud dista a 25 minuti d’auto.
Ubicazione
Objektstandort
PLZ/ORT
Region
Kanton
6575 San Nazzaro
Gamberogno
Tessin
Objekt Typ
Grundstückfläche ca.
9 Zimmer Villa
ca 500 mq
Wohnfläche ca.
Baujahr
Renovationen
ca 195
1887
ja total rennoviert im Jahre 2002 2003
Geschosse
3 plus Dachstock
Parkplätze
Locali
Zimmer
Bad/Dusche/WC
Oelheizung
Bodenbelag
12
9
8
7
Seesicht
Seesicht
Schulen
Oeff. Verkehrsmittel
Distanz zu nächster Stadt
Distanz zur Autobahn
ja
ja
ja
Marmorböden und Moquett
20 km Locarno
22 km Bellinzona
Diese antike 9-Zimmer-Villa befindet sich in San Nazzaro , an einer sehr
sonniger
Panoramaseeblicklage
Die Villa wurde von seinem Besitzer im Jahre 1887 in San Nazzaro erbaut. Ort in dem er immer
gelebt hat. Um diese Villa zu erstellen, hat er den sonnigsten Punkt ausgewählt, mit einem
herrlichem Ausblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Rivera.
Die Villa ist auch heute noch in einem optimalen Zustand und bietet eine hohe
Wohnatmosphäre. Die Höhe der hellen Räume beträgt ca drei Meter und sind ausgestattet mit
einer wunderschönen Deckenmalerei.
Alle Schlafzimmer haben ein Kamin, ein Bad-WC eingebaut und einen kleinen Balkon
Atrio ,Küche und das Esszimmer haben alle noch die orginalenl Fussböden in Marmor.
In der Küche finden wir noch einen Kachelofen.
Das ganze Treppenhaus wurde in Granit ausgeführt
Vor dem Eingang wurde ein Wintergarten erstellt, und vor dem Esszimmer finden wir einen
kleinen Garten.
Im Untergeschoss finden wir einen grossen Keller ,eine Waschküche, einen grossen Büroraum
und das Lokal mit der Heizung
Jedes der 9 Zimmer verfügt über eine Dusche/WC, ausserdem gibt es Fön, Kabelfernsehen,
Telefon mit Direktwahl, Safe und Kühlschrank; die Zimmer verfügen über einen Balkon .
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine grosser Aussenparkplatz steht zu
Verfügung mit 12 Parkplätzen.
Porta d’entrata/ Eingangstüre
Zimmer/ Camera
Entrata / Eingang
Camino / Kamin
Soffito/ Decke
/
Soffito / Decke
Scala / Treppe
Scala / Treppe
Giardino d’inverno / Wintergarten
Giardino d’inverno / Wintergarten
Entrata posteggi / Eingang Parkplatz
Posteggio / Parkplatz
Posteggio / Parkplatz
Vista casa dal posteggio / Blick vom Parkplatz
Entrata della strada / Eingang von der Strasse
Vista / Einfahrt
Villa dal posteggio / Blick vom Parkplatz
TICINO
Via cantonale 45 S. Nazzaro