Un sogno che sembrava lontano ma che oggi
è diventato realtà aprendo nuovi orizzonti
professionali
di Bruno Razza
1
La categoria dei Geometri, da
quando si sono attivate le
procedure informatiche catastali,
ha sempre chiesto che queste
avrebbero dovuto portare alla
trasmissione telematica degli atti,
direttamente dai nostri studi
professionali.
2
Oggi la trasmissione telematica è una
realtà, stabilita da una norma della legge
finanziaria per il 2005 ed i Geometri
hanno contribuito in maniera
determinante alla sua approvazione da
parte del parlamento, per questo
possiamo dire che si tratta anche di un
nostro successo
3
Cosa significa per noi



Potremo dal nostro Studio, spedire
direttamente i nostri elaborati di
aggiornamento, DOCFA e PREGEO
Potremo sfruttare al massimo i servizi ed i
benefici che ci offre GEOWEB
Potremo sfruttare la firma elettronica che ci
viene offerta da GROMA Sistema
4
Trasmettendo i nostri atti telematicamente
avremo altri vantaggi



Saranno definitivamente eliminate le
“discrezionalità” di presentazione e di
accettazione delle pratiche catastali
Saremo “costretti” a redigere i nostri elaborati
in maniera corretta ed omologata
Saranno definitivamente “eliminati” i
“FACCENDIERI”che storicamente gravitano
attorno agli atti di aggiornamento catastali
5
Ma i vantaggi continuano:



Non avremo più bisogno di fare code
estenuanti presso gli Uffici catastali
Potremo trasmettere i nostri atti anche “fuori
orario”
Potremo fornire ai nostri clienti una
prestazione più efficace, più certa e più
garantita
6
Acquisiremo di fatto ulteriori prerogative



Diventeremo l’unica categoria professionale
competente per gli atti di aggiornamento catastali
Saremo di fatto equiparabili ai “Notai” e/o ai
“Commercialisti” che già oggi sono abilitati alla
trasmissione dei loro atti per via telematica
“indispensabili”
Diventeremo
nell’assolvimento di una funzione di grande
importanza sociale
7
Inoltre la procedura ci permetterà



Di essere i responsabili per
conto del committente e per
conto dell’amministrazione
dell’effettiva sottoscrizione
degli atti da parte dei soggetti
obbligati e ne certificheremo
l’esistenza
Di garantire l’avvenuto
deposito dell’atto in Comune ai
sensi della legge 47/85
Di certificare la conservazione
delle firme e degli estremi del
deposito in forma cartacea
presso il nostro Studio



Di diventare effettivamente
“conservatori” ufficiali,
avendo l’obbligo di conservare
la documentazione cartacea e
tutti gli estremi per cinque anni.
Di diventare i “veri garanti”
della bontà dell’aggiornamento
catastale, dal punto di vista
tecnico, inventariale e fiscale
Di veder riconosciuto ed
ufficialmente il nostro ruolo di
Tecnico “certificatore” per
conto del cittadino e
dell’Amministrazione
8
Gli atti di aggiornamento catastali
trasmessi per via telematica ci
permetteranno di fare un enorme
salto di qualità professionale:
Diventeremo
TECNICI CERTIFICATORI
9
Per poter ottenere questo risultato:




Dobbiamo ottenere che la trasmissione telematica
degli atti di aggiornamento catastali diventi
“OBBLIGATORIA”
Dobbiamo attivarci per conoscere, applicare e
sfruttare al meglio la procedura telematica
Dobbiamo crescere al nostro interno,
acculturandoci nella materia catastale e dotandoci
delle strutture necessarie alle nuove tecnologie
Dobbiamo partecipare con grinta e determinazione
alla sperimentazione in atto
10
Quando saremo diventati “unici” esperti
catastali potremo essere:




Quella figura professionale tecnica di cui c’è
assoluto bisogno per certificare la bontà dell’atto di
trasferimento immobiliare
Quel tecnico che potrebbe sottoscrivere assieme al
Notaio l’atto di trasferimento per garantire la perfetta
corrispondenza tecnica dell’immobile trattato
Quel tecnico che certifica che l’immobile trattato è a
posto dal punto di vista catastale, dei diritti, della
consistenza, della fiscalità e dell’urbanistica
Quel tecnico garante dell’interesse del cittadino e
della pubblica amministrazione nell’assicurare
legalità, trasparenza, consistenza e qualità
dell’immobile.
11
Quindi un nuovo Geometra:




Insostituibile per le garanzie che è in
grado di offrire
Fornitore di una prestazione intellettuale
di assoluto spessore tecnico
Strumento indispensabile per il continuo
aggiornamento della banca dati
dell’Amministrazione
Conoscitore dei propri luoghi e della
propria gente
12
Sperimentazione DOCFA telematico:




La sperimentazione è partita nel 2005 nelle
Province di Ravenna, Milano, Torino, Firenze, Prato,
Napoli, Lecce e Bari
I nostri Collegi all’inizio hanno messo a disposizione
una quindicina di colleghi sperimentatori, che ora
sono gradualmente aumentati
Geoweb ha assicurato la gratuità delle prestazioni
per gli sperimentatori
Nel corso del 2006 la sperimentazione si allargherà
ad altri colleghi ed altre Province
13
Criticità della procedura telematica da
sperimentare e verificare:
attivazione
trasmissione
pagamento
ricevuta
14
Necessità di intervento della categoria





Incentivare la
sperimentazione
Sfruttare tutte le
opportunità
Impegno capillare di
tutti i Collegi
Rapportarsi con gli
Uffici Catastali
Evidenziare e risolvere i
problemi
15
La sperimentazione deve portarci vantaggi

Per rendere utile la
sperimentazione,
dobbiamo essere in
grado, al nostro interno,
di aprire un confronto,
dove coloro che hanno
“sperimentato”, mettano
a servizio della
categoria intera quanto
acquisito in termini di
conoscenza ed
esperienza.
16
Dopo DOCFA, arriverà PREGEO


Non appena saranno affinate ed uniformate
le attuali formalità e risolte le difficoltà ancora
presenti, si attiverà anche la trasmissione
telematica di PREGEO
E’ già attiva in alcune Province una nuova
sperimentazione che per ora riguarda
unicamente la compilazione dei modelli di
Pregeo in forma digitale, da redigere
congiuntamente alla predisposizione e
presentazione tradizionale dell’atto cartaceo
17
Oggi si sta preparando il nuovo
“PREGEO”


L’Agenzia del Territorio sta studiando di
risolvere tutte le difficoltà che ad oggi
impediscono una semplice trasmissione
telematica della procedura
Ma l’aspetto più importante è lo studio che è
ancora in corso, per rendere la procedura
“capace” di eseguire tutti i controlli in
automatico, eliminando le attuali
discrezionalità e quindi, qualunque
opportunità di “sospensione”
18
Collegi interessati alla sperimentazione
PREGEO telematico:










BOLOGNA
PADOVA
REGGIO CALABRIA
SIENA
SIRACUSA
TORINO
CATANIA
PALERMO
TRAPANI
FIRENZE
19
Controlli e verifiche degli atti trasmessi
per via telematica



Evidentemente, i controlli diventeranno
sempre più soltanto formali
Si ridurranno sensibilmente i “colloqui” con i
funzionari catastali, almeno per le pratiche
più semplici ed aumenterà la “trasparenza”
del percorso procedurale delle pratiche
L’Amministrazione, che si dovrà “fidare” del
nostro operato, potrà intensificare le verifiche
d’Ufficio, con sopralluoghi, collaudi e controlli
20
Accettando di buon grado le verifiche
otterremo ulteriori benefici




Aumenteremo la nostra professionalità e
competenza
Elimineremo dal nostro “mercato” coloro che
non saranno all’altezza situazione
Miglioreremo il nostro rapporto con i
funzionari e con le strutture catastali
Garantiremo l’assoluto miglioramento della
qualità del nostro “prodotto”
21
La parte più attiva di questo nuovo
sistema sarà quella dei Geometri


Non possiamo lasciarci sfuggire questa storica
occasione, dobbiamo essere con convinzione i
protagonisti della trasformazione in atto
Il nostro impegno deve tendere ad ottenere in un
prossimo futuro, la trasmissione telematica da
“facoltativa” ad “obbligatoria”

Il lavoro delle strutture di categoria, CNG, Comitati
Regionali e Collegi, deve sviluppare tutte le sinergie
possibili per consentire ad ogni Geometra d’Italia un
naturale e semplice approccio alle nuove
conoscenze ed alle procedure telematiche
22
La telematica è una grande
occasione!
Dobbiamo coglierla e sfruttarla al meglio,
abbandonando definitivamente le vecchie
consuetudini, riscoprendo con entusiasmo
l’importanza del Catasto nella trasformazione
della nuova Società, dove la nostra antica
Professione di Geometra sarà ancora
protagonista.
23
24