VILLA 0311
VILLA IN VENDITA IN LAZIO
VILLE CASALI GROUP - Via di Conicchio 7 - 52045 Foiano della Chiana (AR) - ITALY - TEL. +39 0575 66582 - FAX +39 0575 66582 - WWW.VILLECASALI.COM
VILLA IN VENDITA IN LAZIO
Villa in vendita a BraccianoVendita Villa di Charme sita a 1,5 km dal Lago di Bracciano a 40 km da Roma e 35 km da
Viterbo.La villa padronale misura mq.400, vanta un ampio giardino di mq. 4000 con alberi e piante di alto fusto più
Ristrutturato
terreno in parte a pascolo e bosco ( castagni, alberi di nocciole e querce) per un totale complessivo di 20000 mq. La
Mq. Immobile: 400
villa è in stile francese con tetti pendenti in ardesia e murature portanti in pietra a faccia a vista rendono questa
Mq. Terreno: 20000
proprietà un affascinante villa di charme ma allo stesso tempo molto pratica e confortevole.E' costituita da piano
Prezzo:1.690.000,00 €
terra con zona ingresso, salone pranzo con camino d'epoca fine 700, dallo studio con camino d'epoca fine 800 si
RIF:0311
accede ad un ampio bagno padronale per ospiti; Dal salone si accede all'ampia cucina con dispensa e bagno
annesso di servizio, la cucina ha un uscita che volge verso il patio ed il giardino, vicino vi è una stanza stireria con
caldaia nuova a pelletts automatica. Dall'ingresso tramite una scala grande centrale si raggiunge la zona notte
costituita da 4 camere da letto e due bagni padronali. Il tipo di rifiniture è del tipo Buona Qualità, i pavimenti del piano
terra sono in cotto antico, nella zona notte in parquet di prima qualità , le porte in stile sono laccate bianco opaco,
inferriate di ferro apribili, le persiane di legno laccate bianco opaco.Le strutture portanti sono in muratura di pietra di
grande spessore per un ottimo isolamento termoacustico oltre all'intercapedine interna, le tamponature interne sono
in mattoni forati da 10 cm., gli intonaci sono del tipo semirustico , l'impianto generale elettrico è a norme
CEE.L'impianto di riscaldamento autonomo è a gas metano è distribuito da caldaia che comanda i radiatori di ogni
ambiente.Antistante la villa esistono un terrazzamento ad abitazione di mq. 480 circa e sul lato destro un patio in
parte coperto da zona pranzo all'aperto, struttura in legno e copertura in tegole in stile, il tutto di mq. 320. dove si
gode la vista sul famoso Castello Odescalchi e si intravede il lago di Bracciano. A pochi metri dalla villa vi è una
dependance studiata ed ideata per la servitù o per i custodi, costituita da un angolo cottura con zona living con
camino e bagno.Sul lato sinistro della proprietà vi è un ampio locale adibito a garage deposito di mq. 100, inoltre un
locale per animali e legnaia di mq. 40 da ristrutturare completamente.Esiste una licenza per costruire un invaso
d'acqua di oltre 900 metri cubi.Possibilità di acquistare intera proprietà con annessi ed azienda agricola di ulteriori
3,5 ettari-Dependance 25 mq -Locale garage di mq 100 -Legnaia mq 20 -Locale attrezzi per animali mq 20
Real Estate Bracciano
VILLE CASALI GROUP - Via di Conicchio 7 - 52045 Foiano della Chiana (AR) - ITALY - TEL. +39 0575 66582 - FAX +39 0575 66582 - WWW.VILLECASALI.COM