LUGANO Via Nassa nr.9 (TI)
Cod. 282- studio/ufficio 60 m2
AFFITTO
4°Piano - 1 locale / 1’950.-Sfr.
Descrizione location
Lugano
Lugano è un comune svizzero, nel
Canton Ticino. Nona città svizzera
per popolazione 146 045 abitanti.
Principale centro urbano cantonale
e prima città della Svizzera italiana,
si estende dalle pendici del San
Salvatore al Monte Brè fino alla cima
del Gazzirola; su circa 75,8 km2 di
superficie ad un'altezza che varia
dai 272 m s.l.m. sulla riva del lago di
Lugano, ai 2'116 dell'alta Val Colla.
Località turistica molto frequentata,
Lugano si è inoltre affermata
mondialmente come piazza
bancaria internazionale di primo
piano, al terzo rango in Svizzera
dopo Zurigo e Ginevra.
È nota anche per essere la più
grande città di lingua italiana al di
fuori dell'Italia.
Milano 1 ora
Como 30 minuti
Lugano
Descrizione immobile
Indirizzo: VIA NASSA NR.9
Affittasi nuovo ufficio di mq 60 in centro Lugano
Cap: 6900
Localizzazione: LUGANO
Disponibilità immediata
Richiesta d'affitto Chf 2’100.—
Acconto spese Chf 200
Stato: SVIZZERA
Tipologia: MODERNO
Posizione: CENTRALE
Abitabilità: IMMEDIATA
Stato di conservazione: OTTIMO
Anno di costruzione: Piano: 4° PIANO
Metratura: 60 M2
Locali: 1
Camere: Vetrine:Bagni: 1
Terrazzo: Balcone: Posti auto: Locali accessori: Giardino: -
Agente: R.C.
Gli esterni
Gli interni
Gli interni
AR CH I TE TT U RA S A
DEMA
1
a pavimento 3°P
1
Predisposizione
25
95
Ø35 MA
1200w
2
MAPPALE RFD 184 RFD LUGANO
RISTRUTTURAZIONE STABILE CON DESTINAZIONE COMMERCIALE - AMMINISTRATIVA
PAVIMENTI:
rimozione pavimentazione esistente
posa nuova pavimentazione previo livellamento con planina
Ø35 MA
900w
900w
S2
2
Predisposizione
LEGENDA:
57.3 m2
H 245 cm
predisposizione tubi clima
37
Ø35 MA
muratura in C.A.
muratura in cotto
1000w
3
1-2-3
Quadro di
distribuzione
a pavim.
13
Ø60 GE
esistente
35
400w
78
36
Bollitore ist. 5 L sotto
400w
wc
4.4 m2
lift
nuovo
DEMOLIZIONE
12
71
A (Rivelatore)
Tubi clima
porta Scrigno
75
89
Planimetria
entrata
S3
ESISTENTE
Ø110 GE
esistente
Immobiliare Gargantini
è una nuova realtà del mercato immobiliare svizzero, nata dalla sinergia di professionisti con un’esperienza pluriennale sul
territorio. Siamo consapevoli dell’eccezionalità del momento storico, che offre un contesto imprenditoriale unico, ed offriamo
servizi ad alto valore aggiunto: Immobiliare Gargantini è fiera di operare in un contesto effervescente come il Ticino e la
Svizzera.
Siamo molto differenti dalle altre agenzie perché non ci limitiamo a mediare tra acquirenti e venditori. Infatti ogni cliente è per
noi unico, così come le sue esigenze e per questo merita un servizio sartoriale. Ogni opportunità è per noi una nuova sfida,
un momento in cui rimettersi in gioco dall’inizio, per arrivare a fornire sempre delle prestazioni dedicate e di eccellenza.
Cerchiamo sempre di comprendere a fondo la persona che abbiamo davanti, ed ascoltando le sue esigenze siamo in grado
di affiancarla passo dopo passo nel cammino verso la realizzazione dei propri sogni.
Siamo sempre trasversali ed imparziali: ci affidiamo ai migliori consulenti in ogni settore per arrivare a capire le potenzialità ed
i limiti di ogni operazione, per prevedere e contenere i rischi in un campo a volte incerto come quello immobiliare.
Il nostro partner tecnico Studio Progetti, svolge un ruolo fondamentale studiando la fattibilità di ogni operazione attraverso
due diligence precise e sistematiche, aiutandoci in ogni scelta, dalla ristrutturazione dell’attico con vista lago fino alla
redazione di piani strategici per lottizzazioni di grandi dimensioni.
La nostra trasparenza è trasmessa in modo efficace grazie al nostro team di marketing che cura in ogni dettaglio la
comunicazione e la presentazione grafica di ogni realtà immobiliare con un taglio ed una professionalità superiore alla media
locale.
Immobiliare Gargantini non poteva avere altra sede che in uno dei contesti più rappresentativi e storici di Lugano e del Ticino,
palazzo Gargantini, dove la vista delle calme acque del lago fa da sfondo alla febbrile attività dei nostri collaboratori.
Studio Progetti
Da anni ci occupiamo della progettazione di edifici a destinazione residenziale, commerciale ed industriale di qualunque
dimensione, tipo e tecnologia costruttiva. Progettazione: il controllo totale della qualità del progetto è garantito dalla
collaborazione tra i migliori esperti locali di ingegneria, geologia, fisica ed impiantistica, e dai nostri software BIM,
all'avanguardia tecnologica nella progettazione informatizzata.
Direzione lavori: Offriamo un'esperienza pluriennale nella direzione dei lavori per progetti di qualunque dimensione e nel
project management edilizio. La verifica delle tempistiche, la stesura dei capitolati nonchè la cura dei rapporti con le
amministrazioni e con i clienti completano la nostra gestione globale di ogni cantiere.
Compravendita: Un'esperienza di anni nel settore immobiliare ci porta a individuare le locations e le soluzioni ideali per
rispondere alle aspettative del cliente. Le nostre analisi del mercato immobiliare partono sempre da accurati studi di fattibilità
finalizzati alla valutazione economica e qualitativa di ogni operazione immobiliare.
Realizzazioni: Garantiamo standard altissimi di costruzione, la massima attenzione ai regolamenti federali e metodologie
innovative nella gestione del cantiere. E' un approccio innovativo verso il costruire, orientato alla trasparenza totale verso il
committente e a un'attenzione forte nei confronti delle sue richieste ed esigenze tecniche,estetiche ed economiche.
Informazioni: Da anni ci occupiamo della progettazione di edifici a destinazione residenziale, commerciale ed industriale di
qualunque dimensione, tipo e tecnologia costruttiva. Siamo fortemente orientati al cliente e dotati della sensibilità necessaria
per unire le esigenze estetiche del cliente con il budget a disposizione, con l'ambizione di lasciare un segno nella attraverso i
nostri progetti sempre unici. Offriamo un'esperienza pluriennale nella progettazione architettonica: project management,
interior design, cantiere, tempistiche e capitolati, rapporti con la P.A. Garantiamo una padronanza delle tecnologie
informatiche CAD/3D e della simulazione progettuale per l'architettura, unite ad esperienze significative nella direzione lavori
e nell’edilizia. Forniamo una valida conoscenza del mercato RE per la redazione di studi di fattibilità e project developement
per operazioni di residenza, distribuzione, industriali e turistiche: ci occupiamo anche della redazione di Business Plan,
garantendo una buona conoscenza degli aspetti normativi e giuridici svizzeri. Coordiniamo cantieri e progetti ad ogni livello di
complessità attraverso una fondata capacità gestionale di gruppi di lavoro eterogenei, consolidata in anni di esperienza
professionale nel mercato edilizio.