SIRACUSA – HOTEL DES ETRANGERS & SPA
HOSPITALITY PORTFOLIO
PORTAFOGLIO ALBERGHIERO
AMT Real Estate S.p.A. e Acqua Marcia Turismo S.p.A 14-056
AMT Real Estate S.p.A. e Acqua Marcia Turismo S.p.A.
Grand Hotel Villa Igiea
San Domenico Palace Hotel
CB
Excelsior Grand Hotel
Grand Hotel et Des Palmes
Hotel Excelsior
www.cbcommercial.it
PRIVATE AND CONFIDENTIAL
Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
Hotel Des Etrangers & Spa
Realty Advisory S.p.A. - [email protected]
Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463

HOSPITALITY PORTFOLIO
FOCUS REGIONE SICILIA
AMT Real Estate S.p.A. e Acqua Marcia Turismo S.p.A 14-056
Palermo
è un comune italiano di circa 653.000 abitanti, capoluogo
dell’omonima Provincia e della Regione Sicilia, è sede dell’Assemblea
Regionale Siciliana ed aspira a diventare la capitale dell’Unione per il
Mediterraneo. Protesa su un'ampia insenatura ai piedi del monte
Pellegrino, era annoverata in epoche antiche tra le più fiorenti città dell'area
mediterranea. Palermo è ricchissima di bellezze naturali e paesaggistiche
ed è una rinomata città d’arte europea. Tra i monumenti principali, testimoni
di una storia gloriosa si annoverano: la Cattedrale con le tombe dei re
normanni, il Palazzo dei Normanni, sede del primo Parlamento nella storia
moderna, con incorporata la Cappella Palatina, la Martorana con preziosi
mosaici, la Chiesa di San Giovanni degli Eremiti, tipica architettura islamica,
la Zisa, il Palazzo Abbatellis e il Teatro Massimo: una città estremamente
affascinante che nasconde autentici gioielli d'arte, ereditati dai periodi di
splendore arabi, normanni e spagnoli. Amata da Goethe che ne scrisse “Nel
giardino pubblico vicino al porto, trascorsi tutto da solo alcune ore
magnifiche. E' il posto più stupendo del mondo” Palermo vanta anche un
bellissimo lungomare: Mondello che è la spiaggia della città, la sua sabbia è
soffice e di colore chiaro mentre il mare è limpido e cristallino. Imperdibili i
suoi mercati storici: Vucciria, Ballarò e Borgo Vecchio.
Taormina Nonostante sia una piccolissima città, circa 11.000 abitanti,
Taormina è considerata una delle città più belle, accoglienti ed affascinanti
di tutta l’isola. E’ una località turistica di fama internazionale con alberghi
cinque stelle e le boutique di lusso delle maggiori griffe mondiali. Grazie al
suo incantevole paesaggio naturale, alle bellezze marine e ai monumenti
storici oltre ai prestigiosi eventi culturali come ad esempio il “Taormina
Arte”, la stagione turistica dura tutto l’anno con punte massime in agosto e
minime a gennaio/febbraio.
Arroccata su una collina a circa 250 metri sopra il livello del mare, si trova a
metà strada tra Messina e Catania, posizione strategica per godersi delle
veloci escursioni lungo la costa orientale della Sicilia. La storia di Taormina
ha inizio nel lontano IV secolo e la sua bellezza è rappresentata
principalmente dalla presenza di importanti monumenti come il Teatro
Greco, ancora oggi palcoscenico di numerosi concerti e attività culturali.
www.cbcommercial.it
PRIVATE AND CONFIDENTIAL
Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
2
Catania sorge alle falde meridionali dell’Etna e si estende sulla costa del
golfo omonimo, sul Mar Ionio, occupando le estreme pendici del vulcano che
digradano sul mare. Il comune, che conta una popolazione di circa 295.000
abitanti risultando il secondo della Sicilia ed il quarto comune più popoloso
del Mezzogiorno, dista circa 210 km da Palermo e 97 km da Messina. Il
tessuto urbano nell’area di piazza Verga è caratterizzata da edifici
residenziali, pubblici e studi professionali, nonché da spazi in uso alla
popolazione come Villa Bellini. L’Etna recentemente, per la sua ricchezza
storica e paesaggistica, è stato dichiarato dall’UNESCO patrimonio culturale
dell’umanitá: è una delle principali attrazioni naturalistiche della Sicilia
nonché la montagna più alta dell’Isola. L’Etna è inoltre uno dei vulcani più
attivi del mondo, e il più attivo in Europa. La sua altitudine cambia ad ogni
eruzione e, nonostante nel corso dei secoli alcune colate laviche abbiano
raggiunto la costa, è una delle principali mete della Sicilia, con migliaia di
visitatori ogni anno. L’Etna offre sia vacanze sulla neve nei mesi invernali, sia
escursioni mozzafiato presso i suoi boschi durante l'estate.
CB
Siracusa con i suoi 123.000 abitanti circa è la quarta città della Sicilia
per numero di abitanti dopo le città di Palermo, Catania e Messina. Posta
sulla costa sud-orientale dell’isola, è il capoluogo dell’omonima provincia
oltre ad essere uno dei centri turistici internazionali di maggiore rilievo di
tutta la regione per il suo incantevole paesaggio naturale, le bellezze marine
ed i numerosi monumenti storici localizzati soprattutto nell’isola di Ortigia
che, grazie al suo aspetto prevalentemente medioevale e barocco, nel 2005
è stata dichiarata dall’Unesco patrimonio dell’umanità. Può essere suddivisa
in due zone differenti: l’Isola di Ortigia, collegata alla terraferma da un breve
passerella, ed il centro principale di Siracusa. È stata la più importante città
greca e, ancora oggi, si può rivivere il suo glorioso passato visitando la sua
vasta area archeologica composta da numerosi templi, un teatro, un
anfiteatro e una necropoli. Le spiagge di Siracusa, di sabbia bianca e
finissima, si aprono lungo la costa sud della città, oltre l’arca del porto
grande. Oltre alle spiagge di sabbia vi sono anche le bianche e fascinose
scogliere, tutte caratterizzate da un mare limpidissimo, vero paradiso per gli
amanti della pesca e della foto subacquea.
Realty Advisory S.p.A. - [email protected]
Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463

HOSPITALITY PORTFOLIO
5. Siracusa Hotel Des Etrangers & Spa
AMT Real Estate S.p.A. e Acqua Marcia Turismo S.p.A 14-056
Il Des Etrangers Hotel & SPA è un hotel a cinque stelle,
recentemente riaperto dopo un’accurata ristrutturazione che lo ha
riportato ai fasti dei primi del ‘900. E’ ubicato nel centro storico del
comune di Siracusa nell’isola di Ortigia in Passeggio Adorno,
10/12 e si sviluppa con pianta irregolare verso la vicina piazza
Duomo, nel rispetto dell’antico disegno della città. Il complesso
alberghiero si affaccia direttamente sul mare in prossimità del
Porto Grande, dominando direttamente il grande belvedere e la
mitologica Fonte Aretusa che ospita rare piante di papiro.
CB
DATI SINTETICI /
SUMMARY
NUMERO / NUMBER
Piani / Floors
7
Bar / Bar
2
Ristorante / Restaurant
2
Sala meetingCongressi
1
Spa-Piscina / Spa-Pool
1
Terrazza / Terrace
1
TIPOLOGIA
CAMERE /
ROOM TYPE
www.cbcommercial.it
PRIVATE AND CONFIDENTIAL
Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
3
NUMERO /
MQ / SQM
NUMBER
Single
4
Double
59
Junior Suite
10
Suite
3
TOTALE / TOTAL
76
7.931
* Dati rilasciati dalla
Proprietà, in corso di
verifica
* Data supplied by the
Owner, not yet validated
Realty Advisory S.p.A. - [email protected]
Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463

HOSPITALITY PORTFOLIO
5. Siracusa Hotel Des Etrangers & Spa
AMT Real Estate S.p.A. e Acqua Marcia Turismo S.p.A 14-056
L’immobile dista circa 7 km dall’Autostrada A18 Siracusa/Rosolini,
circa 4 km dalla Stazione Ferroviaria Siracusa Centrale, circa 70 km
dall’Aeroporto Internazionale Fontanarossa di Catania.
All’ultimo piano del Des Etrangers Hotel & SPA si trova il ristorante
panoramico Roof Garden con vista esclusiva sul Porto Grande. Le
camere attualmente risultano essere n. 76 di cui 13 classificate
come suite ripartite tra i due immobili, con una superficie lorda
complessiva della proprietà immobiliare in oggetto pari a mq 7.931.
CB
www.cbcommercial.it
PRIVATE AND CONFIDENTIAL
Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
4
Realty Advisory S.p.A. - [email protected]
Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463

HOSPITALITY PORTFOLIO
5. Siracusa Hotel Des Etrangers & Spa
AMT Real Estate S.p.A. e Acqua Marcia Turismo S.p.A 14-056
CB
www.cbcommercial.it
PRIVATE AND CONFIDENTIAL
Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
5
Realty Advisory S.p.A. - [email protected]
Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463

HOSPITALITY PORTFOLIO
PRESENTAZIONI AZIENDALI E DISCLAIMER
AMT Real Estate S.p.A. e Acqua Marcia Turismo S.p.A 14-056
Coldwell Banker Commercial® è leader mondiale nel settore degli immobili commerciali, e fa parte del gruppo Coldwell Banker, il più antico e rispettato network
immobiliare americano, fondato nel 1906 dopo il terremoto di San Francisco da Colbert Coldwell, che fu poi affiancato da Benjamin Banker. Con una rete di affiliati
indipendenti ed a gestione autonoma, Coldwell Banker Commercial raggruppa più di 220 aziende e oltre 3.400 professionisti a livello internazionale. CBC è, ad oggi, il
gruppo immobiliare dedicato agli immobili commercial con la più significativa presenza geografica. La sede mondiale dell'organizzazione è a Parsippany, NJ. Il successo
della CBC® sta nella sua sorprendente versatilità. L'organizzazione combina abilmente una forte presenza internazionale con l'agilità e la conoscenza dei mercati locali.
Coldwell Banker Commercial ® (CBC®) è una società controllata da Realogy, ed è riconosciuta come leader mondiale nel settore commerciale del Real Estate; vanta un
network di affiliati di oltre 220 società specializzate e quasi 3400 professionisti. L'organizzazione CBC si distingue per le capacità dei suoi professionisti e per la
flessibilità dei servizi forniti; è in grado di assistere una vasta categoria di clienti tra cui operatori professionali, soggetti istituzionali e privati di importante caratura. I
professionisti CBC sono pronti ad aiutare i clienti a scoprire nuove opportunità di mercato e ad offrire una serie di servizi creati per dare valore al business. CBC Italy ha
avviato la sua attività ad inizio 2013 vantando una importante expertise nel campo del Real Estate grazie alla oltre che ventennale esperienza del management team.
La società è attiva a 360°nei servizi legati al real estate ed è in grado di seguire i propri clienti durante tutto il processo di valorizzazione dell’investimento.
In coordinamento con l’ Advisor Tecnico
Beni Stabili Property Service S.p.A. è una Società del Gruppo Beni Stabili specializzata nella gestione di patrimoni immobiliari e nella loro valorizzazione attraverso il
monitoraggio
continuo
delle
performance
degli
asset
e
la
ricerca
di
soluzioni
di
ottimizzazione
degli
stessi.
Beni Stabili Property Service affianca le aziende italiane offrendo servizi integrati di advisoring e di gestione immobiliare di elevato contenuto professionale e
tecnologico, mirati a facilitare i processi e a ottimizzare i risultati nell’intero ciclo di vita dei patrimoni immobiliari: acquisizione, gestione, valorizzazione e dismissione.
CB
DISCLAIMER
Il presente Information Memorandum è diffuso su base ristretta e confidenziale ad uso esclusivo di potenziali acquirenti dell’immobile ivi descritto e costituisce una
sollecitazione di manifestazione di interesse e non ha pertanto valore di offerta. Le informazioni contenute nel presente Information Memorandum sono state
predisposte da Coldwell Banker Commercial S.p.A. sulla base di informazioni fornite dalla Proprietà e sulle quali la CBC S.p.A. non ha operato alcuna verifica e/o
controllo di alcun genere. Nessuna delle informazioni contenute in questo Information Memorandum è stata verificata, indipendentemente o congiuntamente dalla
Proprietà o da Coldwell Banker Commercial S.p.A. Nessuna responsabilità di sorta è stata o sarà accettata a qualsiasi titolo e nessuna rappresentazione o garanzia o
assunzione d'obbligo esplicita o implicita è stata o sarà resa dalla Proprietà, da Coldwell Banker Commercial S.p.A., con rispetto alle informazioni, proiezioni, pareri o dati
contenuti nel presente documento o forniti ai potenziali acquirenti o loro consulenti attraverso qualsiasi mezzo o di ogni errore, omissione, imprecisione nelle
dichiarazioni. Né la Proprietà, né Coldwell Banker Commercial S.p.A. rende, o è stato autorizzato a rendere, alcuna rappresentazione o garanzia (esplicita o implicita) in
relazione alla vendita dell’immobile o con riguardo alla veridicità, accuratezza o completezza del presente Information Memorandum o di ogni altra affermazione scritta
o orale contenuta qui o in ogni altro documento. Infine la Proprietà declina ogni implicita o esplicita responsabilità con riferimento all'uso delle informazioni e dei dati
contenuti in questo Information Memorandum e di ogni altra comunicazione orale o scritta ricevuta dai potenziali acquirenti, i loro affiliati, società controllanti,
controllate o collegate, amministratori, sindaci, dipendenti, consulenti legali e finanziari, istituzioni finanziarie, durante il procedimento di valutazione dei loro interessi
nell'Operazione.
Accettando la consegna di questa Scheda Informativa ogni soggetto, con rispetto a sé stesso ed ai suoi rappresentanti e consulenti: accetta di usarlo, così come le
informazioni in esso contenute, solamente allo scopo di valutare l’Operazione per decidere se confermare o declinare l’interesse nella stessa; si impegna a mantenere in
stretta confidenza le informazioni contenute nel presente Information Memorandum ed a non riprodurle, anche solo in parte, né a diffonderle a soggetti terzi non
autorizzati senza il preventivo consenso scritto di CBC S.p.A.; e non deve essere considerata come parte di alcuna offerta di vendita o raccomandazione della Proprietà o
di Coldwell Banker Commercial S.p.A. o alcuno dei loro rispettivi affiliati o di alcuna altra persona in relazione all'Operazione.
www.cbcommercial.it
PRIVATE AND CONFIDENTIAL
Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere
oggetto di divulgazione né duplicazione.
6
Realty Advisory S.p.A. - [email protected]
Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY
Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463