CLASSIFICAZIONE DEGLI APPARTAMENTI DI VACANZA E CAMERE PER OSPITI
14 novembre 2013
PUNTI DI VALUTAZIONE CRITICI 2013-2017
NORME RELATIVE PER I CONTROLLI A CAMPIONE
OSSERVAZIONI SU ALCUNI PUNTI DEL QUESTIONARIO DI RILEVAZIONE
PUNTO 1 A) SUPERFICIE ABITABILE NETTA
Per superficie abitabile netta dell’appartamento si intendono tutte le superfici (incluso garage e
scale interne all’appartamento) a partire da un’altezza del soffitto di 1,5 metri. Non vengono
considerati muri interni ed esterni, terrazze/balconi/giardini, cantine e mansarde non riscaldate
(non abitabili).
PUNTO 1 B) CONCETTO DI «MEZZA CAMERA»
Come da informazioni dell’Associazione svizzera dell’economia immobiliare (SVIT) e
dell’Associazione Svizzera degli Ingegneri e degli Architetti (SIA) non esiste una definizione per
indicare una “mezza camera” e neanche un numero minimo di metri quadri corrispondenti. Il
termine però viene spesso utilizzato per indicare camere non chiuse o per locali semiaperti senza
porte.
PUNTO 4: PRIMA IMPRESSIONE DELL’IMMOBILE
Lussuoso
Edificio eccezionalmente rappresentativo. Facciate realizzate con
materiali nobili; soddisfa i requisiti più elevati in quanto ad aspetto e stato
di conservazione. Area circostante tenuta in modo impeccabile. Zona
d’ingresso, anticamera, scale importanti e curate.
prima classe
Edificio rappresentativo oltre la media. Le facciate, l’area circostante e
tutti i locali comuni soddisfano requisiti elevati in quanto ad aspetto e
stato di conservazione.
classe media
Le facciate e tutti i locali comuni soddisfano uno standard di costruzione
mediamente moderno, sono curati e non presentano significativi segni di
usura. L’area circostante è curata e in ordine.
funzionale
Le facciate e tutti i locali comuni presentano uno stile non più moderno,
ma sono sottoposti a manutenzione periodica. Ambienti interni ed esterni
puliti e in ordine.
semplice
Casa semplice, pulita e ordinata.
Punti di valutazione critici 2013-2017
PUNTO 13 E 16: ASPETTO E ARREDAMENTO DI SOGGIORNO E CAMERE DA LETTO
lussuoso
Soffitti, pareti e pavimenti di eccellente qualità. Arredamento raffinato con
accostamenti curati in ogni locale, realizzato con materiali pregiati. Curato
come nuovo. Stile lussuoso, grande luminosità.
prima classe
I soffitti, le pareti, i pavimenti e i mobili sono abbinati con cura in ogni
locale, di ottima qualità in quanto a materiale e funzionalità. Soddisfa le
esigenze di standard elevati. Molto curato e senza segni di usura.
classe media
I soffitti, le pareti, i pavimenti e i mobili sono abbinati e tenuti con cura.
Buona qualità e robustezza senza segni di usura visibili e percepibili.
funzionale
I soffitti, le pareti, i pavimenti e i mobili si trovano in buone condizioni,
sono puliti e idonei all’uso, con piccoli segni di usura.
semplice
Segni di usura dovuti al tempo, ma comfort abitativo e robustezza.
PUNTO 20: ASPETTO E ARREDAMENTO DEI LOCALI ADIBITI A SERVIZI E DEL WC
Lussuoso
Arredamento lussuoso di ottima qualità, assolutamente come nuovo.
Doppio lavabo, vasca da bagno e cabina doccia, ampie superfici di
appoggio, phon, specchio grande. Rubinetterie e apparecchiature di
recente installazione e correttamente funzionanti al momento della
classificazione. Illuminazione lussuosa.
prima classe
Arredamento elegante di ottima qualità. Doppio lavabo, vasca da bagno o
cabina doccia, comode superfici di appoggio, phon. Rubinetterie e
apparecchiature di recente installazione e correttamente funzionanti al
momento della classificazione. Ottima illuminazione.
classe media
Arredamento di buona qualità in condizioni curate. Rubinetterie con
miscelatore. Superficie di appoggio, phon. Buona illuminazione sopra lo
specchio.
funzionale
Arredamento funzionale in buone condizioni. Illuminazione sufficiente.
semplice
Arredamento con segni di usura dovuti al tempo, ma integro.
Punti di valutazione critici 2013-2017
PUNTO 22: ASPETTO E ARREDAMENTO DELLA CUCINA
lussuoso
Cucina componibile lussuosa, dotata dei più moderni elettrodomestici di
ottima qualità (come nuovi). Ampie superfici di lavoro (in granito o
simile). Rubinetterie e apparecchiature di recente installazione e
correttamente funzionanti al momento della classificazione. Vasta
dotazione di utensili da cucina come nuovi. Servizio di piatti di alta qualità
con bicchieri e posate abbinati. Illuminazione lussuosa.
prima classe
Cucina componibile spaziosa, dotata di elettrodomestici moderni di prima
qualità. Sufficienti superfici di lavoro (in granito o simile). Nessun segno di
usura. Rubinetterie e apparecchiature di recente installazione e
correttamente funzionanti al momento della classificazione. Dotazione
completa di utensili da cucina. Servizio di piatti con bicchieri e posate
abbinati. Ottima illuminazione.
classe media
Cucina ad incasso contemporanea con elettrodomestici moderni. Buona
qualità e condizioni, senza segni significativi di usura. Dotazione
sufficiente di utensili.
funzionale
Cucina ad incasso funzionale in buone condizioni.
semplice
Moduli da cucina a posa libera. Pulita e in condizioni idonee all'uso.