Capitolato descrittivo
Lago Maggiore
Verbania Antoliva (VB)
via Intra Premeno n.73
Residenza degli Ulivi - Villetta
Elementi stutturali
Copertura inclinata
Struttura in legno a vista piallato e
mordenzato in tinta noce chiaro,
con assito in perline maschiate e
verniciate, guaina impermeabile
traspirante,
isolazione
in
polistirene ad alta densità da 20
cm, intercapedine di aerazione di
altezza 14 cm continua, listelli
portategola di altezza 4 cm e
tegole in cotto, lattoneria in rame
spessore 8/10 mm.
Elementi estutturali
Elementi stutturali
isolazione termica
Pareti perimetrali
Le pareti perimetrali saranno realizzate in
blocchi di laterizio da con isolamento di tipo
“a cappotto esterno” composto da pannello
isolante in polistirene estruso sinterizzato
EPS 100 di spessore 20 cm e intonaco
esterno o rivestimento di tipo pietra
ricostruita.(www.roefix.com)
Intonaco interno sarà realizzato con intonaco
rustico premiscelato a base di calce naturale e
cemento, con finitura al civile.
Intonaco esterno sarà realizzato con intonaco
rustico premiscelato a base di calce naturale e
cemento, con finitura al civile.
I rivestimenti di alcune pareti saranno rivestiti in
pietra ricostuita. (www.pietredarredo.it)
PIETRA RICOSTRUITA
www.pietredarredo.it
Divisori interni
Pareti divisorie interne
Le pareti divisorie interne saranno realizzate in
cartongesso con profili in lamiera zincata spessore 6/10
e formati da guide orizzontali e montanti verticali posti
ad interasse di mm 600 e rivestimento da entrambi i lati
con una lastra in cartongesso con stuccatura dei giunti
di testata e delle viti di tenuta, inserto pannello
acustico rockwool sp. 100 mm. Per I bagni e cucine
sarranno utilizzate delle lastre rivestite in materiale
idrorepellente, indicate per locali con aumento
temporaneo di umidità.
Pavimentazioni esterne, soglie, davanzali e opere in ferro
Le pavimentazioni dei corridoi nelle parti comuni
saranno realizzati in pietra a correre per spazi interni e
per gli spazi esterni verranno utilizzati autobloccanti di
varie tinte o pavimentazioni in pietra locale.
I davanzali delle finestre saranno realizzati in pietra di
spessore 5 cm.
Le soglie d'ingresso alle ville, di porte finestre e
d'ingresso agli ascensori saranno realizzate in pietra di
spessore di 3 cm.
Le cancellate saranno realizzate
in ferro lavorato o acciaio zincato,
I parapetti saranno finiti con una
mano di antiruggine e due di
smalto a finire, di colore definito
dal Direttore Artistico.
Pavimentazioni interne
Il sottofondo tradizionale sarà realizzato in sabbia e cemento opportunamente addittivato ed armato per posa di riscaldamento a
pavimento.
La pavimentazione e I rivestimenti saranno
realizzati a scelta della parte acquirente, con
piastrelle in gres fine porcellanato di marca
Marazzi e di alri produttori, di dimensioni fino a
60x60cm o 30x120cm posate sia in linea che in
diagonale con fuga da 2 mm e legno prefinito in
essenza di rovere fino a 15x160cm per le
camere da letto.
Collezione ceramiche
Marazzi: www.marazzi.it
di
capitolato
marca
Serie:Cult,Easy,Enturia,EvolutionMarble,
Fifty,Gm,Happy,Maison,Monolith,Rainbow,
StoneCollection,Stone,Vision,Venati,Vertical,
Spazio.
Rivestimenti interni
Rivestimenti bagni e zone comuni saranno realizzate con piastrelle in gres fine
porcellanato di marca Marazzi tra le collezioni precedentemetne citate , posate
incollate su intonaco rustico, dritte, fugate.Rifiniture degli spigoli e del rivestimento
con profili in alluminio anodizzato tipo Schlueter o acciaio inox. www.marazzi.it
Porte interne
Porte interne in legno della ditta GD-Dorigo o similari , ad anta battente e scorrevoli, luce 80x210, eseguite con due pannelli a
doppia faccia cieche, laccate con varie finiture con cerniere e maniglie in acciaio satinato.
www.gd-dorigo.com
Serramenti
Serramenti esterni in legno di spessore con doppio
vetro basso emissivo con gas argon, finiti in tinta
ecologica all'acqua, con reggivetri riportati, ferramenta
tipo GU, con chiusure a nottolini e ante a ribalta, tripla
guarnizione in gomma neoprenica. Sia finestre che
porte finestre avranno un doppio fermo di sicurezza
sull'anta libera per massimizzare la sicurezza. Persiane
in legno nei colori previsti dal Direttore Artistico
dell'intervento complete di ferramenta antiscasso in
acciaio.
Impianto di riscaldamento
Impianto di riscaldamento a pavimento di tipo autonomo, con
caldaia a gas metano, a condensazione di marca Immergas
(Modello Gaudium Solar Container), con tubazioni di collegamento
ai pannelli solari e serbatoio di accumulo.
I pannelli radianti a pavimento verranno posati su un supporto
isolante di tipo polistirene espanso dotato di apposite bugnature
che consentono il fissaggio delle tubazioni.
L'impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento a
bassa temperatura è in grado di garantire condizioni ottimali di
benessere dell' ambiente con temperature superficiali del
pavimento inferiori a 29°C nelle condizioni di massima richiesta,
con temperature di mandata del fluido riscaldante non superiore a
40°C.
La regolazione della temperatura in ambiente verrà effettuata da
un regolatore climatico di tipo a microprocessore, in grado di
garantire un'ottimale regolazione della temperatura interna
mediante variazione della temperatura del fluido riscaldante in
funzione della temperatura esterna.
Nei bagni, ad integrazione, verranno installati radiatori
in acciaio con possibilità di funzionamento in modo
autonomo per ogni locale mediante termostati di tipo
elettronico ad alta sensibilità che azionano la rispettiva
valvola di zona.
I materiali ed apparecchiature costituenti l'impianto
saranno delle primarie ditte operanti nel settore.
Gli impianti verranno progettati in rispetto alle
disposizioni di sicurezza relative alla Prevenzione
Incendi, norme UNI-CIG, decreto ministeriale 12 aprile
1996, e in rispetto alle disposizioni per il contenimento
dei consumi energetici di cui alla Legge 9/01/91 11° 10,
successivo D.PR. n. 412 del 26/08/93, decreto
legislativo n. 192 del 19/08/2005, decreto legislativo n.
311 del 29 dicembre 2006.
Ventilazione meccanica controllata
Il cliente ha la possibilità di integrare il capitolato con la ventilazione meccanica con recupero di calore che permette il
ricambio dell'aria nella casa espellendo l'aria viziata nei locali "inquinati" (bagni e cucine)e l'immissione di aria nuova negli
altri ambienti.
La ventilazione assicura un'aria di qualità in tutta la casa:
- elimina gli inquinanti dell'aria (odori, umidità, prodotti chimici...)
- protegge la vostra casa dai danni causati dall'umidità
- migliora la classe energetica
Impianto idrico e igenico sanitario
Linea Cantica
Realizzazione della rete di adduzione acqua calda
e fredda a servizio delle unità immobiliari della
residenza in oggetto.
All'interno dell'edificio, è prevista la distribuzione
dell'acqua calda e fredda agli apparecchi sanitari
dei servizi igienici e delle cucine e la formazione
degli attacchi per il lavello, la lavastoviglie e la
lavatrice completi di tubazioni di adduzione acqua
calda e fredda, e relativa rete di scarico fino alla
colonna principale.
I materiali costituenti l'impianto saranno delle
primarie ditte operanti nel settore ed avranno
caratteristiche tecniche ed omologazioni a norma
di legge.
Linea Esedra
Gli apparecchi igienico sanitari in ceramica di
colore bianco , lavabo, bidet e wc , saranno di
marca Ideal Standard linea Esedra e Cantica .
Le rubinetterie saranno di marca Zucchetti
monocomando.
www.idealstandard.it , www.kositalia.com.
Serie Zeta mix
Impianto idrico e igenico sanitario
I piatti doccia saranno in acrilico marca ideal
Standard serie Ultra Flat, di forma quadrata o
rettangolare . Le rubinetterie delle doccie avranno
miscelatori di marca Zucchetti o Grohe.
www.idealstandard.it , www.kositalia.com.
Capitolato e particolari costruttivi
L'impianto elettrico verrà realizzato in rispondenza alle vigenti norme di legge in materia di sicurezza e
antincendio per residenze di tipo privato, con le seguenti predisposizioni:
Locale
Comandi
Prese
Punti luce
altro
soggiorno
3
6
1
1tv,1 tel
cucina
1
6
1
Camera matr.3
5
1
1tv,1 tel
camera
2
4
1
1tv,1 tel
Bagno
1
2
2
1
2
balcone
Frutti della ditta BTICINO modello Light, impianto di messa a terra a norma di legge, impianto a
servizio dei percorsi pedonali e veicolari dotato di sensore crepuscolare per funzionamento
automatico, campanello e citofono posti in corrispondenza dell' entrata da Via Intra Premeno.
Saranno predisposte internamente alle murature le tubazioni per impianto telefonico, sia digitale
terrestre e sia satellitare. Impianto TV funzionante.
Inoltre è previsto impianto fotovoltaico da 1,5 Kw a parziale copertura dei consumi elettrici domestici.
Gli impianti verranno corredati da certificazioni a norma di legge.