COMUNE DI SESTO AL REGHENA
Provincia di Pordenone
Piazza Castello, 1 - 33079 Sesto al Reghena (PN) - Cod. Fisc 80003970938 - Part IVA 00254030935
Prot. 8986
Sesto al Reghena, 29.07.2013
AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER L'ALIENAZIONE DI UNA UNITA’ IMMOBILIARE DI PROPRIETA’
COMUNALE UBICATA IN VIALE DEGLI OLMI
Il giorno 01 del mese di Ottobre dell’anno 2013, alle ore 12.00 presso la sede di questo Ente, nella sala della Giunta Comunale, ubicata in Piazza
Castello, 1 - Sesto al Reghena - in esecuzione della Delibera di Consiglio Comunale n. 7 del 19.02.2011 e n. 11 del 10.05.2013, ed in conformità al
“Regolamento per l’alienazione degli immobili di proprietà comunale” approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 11 del 21.03.2010, si terrà un'asta
pubblica per l'alienazione della seguente unità immobiliare:
FABBRICATO AD USO MAGAZZINO COMUNALE ED ANNESSA AREA DI PERTINENZA IN VIALE DEGLI OLMI n°7
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Ubicazione del fabbricato: Viale degli Olmi n°7 a Sesto Capoluogo;
Identificazione all’Agenzia del Territorio - Catasto terreni al Fg. 35 Mapp. 515/b – “ente urbano” della superficie di circa ha 0.10.70 - Fg. 35 Mapp. 518/b – “Area
inedificabile” della superficie di circa ha 0.00.40 - Catasto fabbricati al Fg. 35 Mapp. 515 – cat. C/2 cl. 4 – consistenza mq 395 – Rendita catastale € 734,40 ;
Area destinata dal P.R.P.C. del Centro Storico parte in Zona Omogenea A – sottozona “A0” – centro storico primario di Sesto al Reghena e parte in Zona
Omogenea “A7” – aree libere in edificabili, per una superficie complessiva di circa mq 1210; il P.R.P.C. prevede una volumetria massima di 2900 mc con
un intervento di ristrutturazione edilizia anche con demolizione con ricostruzione ed ampliamento – 2 piani fuori terra – destinazioni consentite terziario e
residenziale al piano terra e residenziale al piano primo;
Descrizione sommaria del bene: l’unità immobiliare è costituita da un fabbricato isolato su unico piano con area di pertinenza, adibito a magazzino,
costruiti da: muratura portante in laterizio, copertura con travi in legno e tavelloni, manto in coppi; finiture interne con intonaco al civile, pavimentazione in
calcestruzzo, finestre con scuri in legno e portoni di accesso metallici - stato di manutenzione mediocre;
Prezzo a base d’asta, a corpo € 160.200,00 (diconsi Euro centosessantamiladuecento e centesimi zero).
L’asta sarà esperita secondo quanto previsto dagli artt. 73 - lett. c) e 76 del R.D. 23.05.1924, n. 827 e cioè mediante offerte segrete da
confrontare con il prezzo a base d'asta. La vendita viene effettuata a corpo ed alle seguenti condizioni:
a) l’unità immobiliare viene alienata nello stato e grado di conservazione in cui si trova attualmente, con tutte le eventuali pertinenze, diritti e servitù;
b) l’Amministrazione Comunale, ad aggiudicazione dell’asta avvenuta, e successivamente al rogito, manterrà il possesso dell’intero immobile comunque
fino al 31.12.2013; il possesso dell’Amministrazione verrà meno nel caso in cui l’aggiudicatario richieda un permesso di costruire per lavori di
ristrutturazione del fabbricato; in questo caso il possesso decade, e l’Amministrazione Comunale provvederà a sgomberare i locali del proprio materiale
entro 30 giorni dalla richiesta; gli estremi temporali sopra citati, relativi il possesso del fabbricato, saranno riportati nel rogito notarile;
c) nessuna contestazione potrà essere effettuata per le eventuali differenze riscontrate nelle consistenze (superficie o volume) riportate nel
presente bando;
L'asta pubblica viene così regolamentata:
1. Le offerte, come meglio specificato nel successivo punto 3., indirizzate al Sig. Sindaco del Comune di Sesto al Reghena, dovranno
pervenire entro le ore 12.00 del giorno 30 Settembre 2013, in un plico sigillato e controfirmato, il quale all'esterno, dovrà riportare la dicitura: " DA
NON APRIRE DA PARTE DELL’UFFICIO PROTOCOLLO - Offerta asta pubblica per alienazione di una unità immobiliare di proprietà
comunale ubicata in Viale degli Olmi”;
Sarà ammesso all'asta solo chi farà pervenire all'Ufficio Protocollo, a mezzo raccomandata A.R., o tramite consegna diretta, un’apposita offerta, redatta su carta resa
legale con l’apposizione di una marca da bollo da € 16,00 , unitamente ad una cauzione pari al 10% del prezzo a base d'asta, pari a € 16.020,00 . La cauzione potrà
essere presentata in contanti; in titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato, al corso del giorno del deposito, presso la Tesoreria Comunale “Friulovest Banca”, filiale
di Bagnarola di Sesto al Reghena (PN), di Via Sabotino; mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa o rilasciata da un intermediario finanziario iscritto
nell’elenco speciale di cui all’art. 107 del D.Lgs. 385/1993 ed a ciò autorizzato ai sensi del D.P.R. 115/2004; mediante un assegno circolare dell’importo della
cauzione sopra riportata, intestato al Comune di Sesto al Reghena - Servizio Tesoreria. La cauzione per i concorrenti non aggiudicatari, sarà svincolata entro 30
giorni mentre, per l’aggiudicatario, sarà trattenuta a titolo di acconto dall’Amministrazione Comunale nel caso la stessa sia in contanti, in titoli del debito pubblico
garantiti dallo Stato, o tramite assegno circolare; in tale ipotesi l’aggiudicatario verserà l’importo restante all’atto del rogito notarile. Nel caso in cui la cauzione venga
presentata mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa o rilasciata da un intermediario finanziario, al momento del rogito l’importo da versare a cura
dell’aggiudicatario sarà pari all’intero offerto; la fideiussione, in questo caso, sarà svincolata solo successivamente alla stipulazione del rogito. La mancata
stipulazione del contratto, dipendente da causa / volontà dell’aggiudicatario, comporta, da parte del Comune, l’incameramento della cauzione prestata in sede di
gara, oltre all’addebito al medesimo aggiudicatario di tutte le spese ed i danni che dovessero derivante da detta decadenza.
2. L'offerta comprensiva delle relative dichiarazioni, dovrà contenere le generalità dell'offerente e dovrà essere espressa in cifre ed in lettere; in
caso di discordanza sarà considerato valido il prezzo offerto espresso in lettere; lo stampato per la partecipazione all’asta, comprendente le
dichiarazioni e l’offerta economica è disponibile presso l’Ufficio Tecnico Comunale, presso la Delegazione di Bagnarola e nel sito internet del
Comune (www.comune.sesto-al-reghena.pn.it) nella sezione Servizio Tecnico – sottosezione Manutenzione - Patrimonio ;
3. Sono ammesse esclusivamente offerte in aumento o di pari importo rispetto al prezzo fissato a base d’asta; in caso di offerte uguali si
procederà a richiedere ai partecipanti offerte al rialzo, secondo le norme sulla contabilità generale dello Stato; allo stesso soggetto non è consentito
presentare più offerte; non sono ammesse offerte condizionate e/o esposte in modo indeterminato
4. Le offerte hanno natura di proposta irrevocabile d’acquisto; esse non vincolano l’Amministrazione se non dopo l’aggiudicazione, mentre lo sono per
l’offerente per un periodo di centottanta giorni successivi a quello di svolgimento della gara;
5. L'asta sarà valida anche in presenza di una sola offerta; il frazionamento catastale delle particelle sarà a carico della Amministrazione
Comunale. Il rogito, con spese a carico dell'aggiudicatario, dovrà essere stipulato inderogabilmente tra il 15 Ottobre 2013 ed il 28 Febbraio 2014;
in riferimento alla data del rogito, l’Amministrazione Comunale darà all’aggiudicatario un preavviso di 15 giorni naturali e consecutivi;
6. Gli interessati potranno assumere ogni ulteriore informazione circa le condizioni che regolamentano l'asta presso l'Ufficio Tecnico Comunale
ovvero consultando il “Regolamento per l’alienazione degli immobili di proprietà comunale” pubblicato nel sito internet del Comune
(www.comune.sesto-al-reghena.pn.it) nella Sezione Servizio Tecnico – sottosezione Manutenzione - Patrimonio.
Oltre a quelle indicate precedentemente nel bando, sono causa di esclusione le seguenti condizioni:
a) l’inosservanza del termine fissato dal bando per la presentazione delle offerte e della relativa documentazione;
b) la mancanza di uno o più requisiti di partecipazione alla gara che risultano dalle normative vigenti e dal presente bando di gara;
c) la mancanza o incompletezza della domanda di partecipazione alla gara o di uno o più documenti da allegare alla stessa;
d) la partecipazione di coloro che si trovano in una causa di interdizione legale o giudiziale ovvero in una delle condizioni che comportino
incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione;
e) la partecipazione di dipendenti ed amministratori pro-tempore del Comune di Sesto al Reghena ad eccezione di quando si verifichino le
condizioni previste dall'art. 16 comma 1 lett. f) e lett. g) del “Regolamento per l’alienazione degli immobili di proprietà comunale” ed in ogni
caso i dipendenti che abbiano potere decisionale o che facciano parte della commissione di gara;
f) la partecipazione dei professionisti ai quali è stato affidato l'incarico di valutare l'immobile ai sensi dell’art. 7, comma 2 del “Regolamento per
l’alienazione degli immobili di proprietà comunale”;
Si precisa infine che il Responsabile del Procedimento è il geom. Innocente Edi (tel. 0434 693971), mentre il referente per la parte
amministrativa è il geom. Cecchinato Marco (tel. 0434 693974).
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
geom. Innocente Edi