Edificio certificato in Classe B
Valore IPE di progetto 58 kWh/m2a
Habitat Project S.r.l.
Edificio certificato in Classe B
Valore IPE di progetto 58 kWh/m2a
Capitolato
“ I Villini di Franciacorta ”
Via dei Fiori – Capriolo (BS)
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Edificio certificato in Classe B
Valore IPE di progetto 58 kWh/m2a
CAPITOLATO FINITURE
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
L’impianto di riscaldamento, alimentato con gas di rete sarà progettato e realizzato
secondo le prescrizioni delle leggi e norme vigenti in materia. Tutti i locali del piano terra e del
piano primo saranno dotati di impianto di riscaldamento radiante a pavimento termoautonomo.
Ogni locale bagno privato sarà dotato di nr.01 termoarredo a parete laccato bianco.
Alla base del riscaldamento a pavimento, verrà steso un materassino fonoassorbente,
comprensivo di bandelle opportunamente saldate tra pareti e solai.
Inoltre tutti i locali privati dell’unità immobiliare, fatta eccezione per il box, saranno
predisposti per la futura realizzazione di un impianto di raffrescamento a pavimento.
IMPIANTO IDRICO-SANITARIO
La tubazione per la distribuzione dell’acqua calda e fredda all’interno dell’edificio sarà
posata sotto traccia e sarà conforme alle Norme di Legge 373 con tubazioni sistema multistrato e
con collettori con singole chiusure su ogni attacco. L’acqua fredda verrà prelevata dalla rete
comunale ed il contatore sarà posizionato in un pozzetto posto all’esterno del lotto di proprietà.
Sono previsti pannelli solari termici opportunamente dimensionati in base all’impianto idro-termosanitario.
Per quanto concerne il locale cucina sono stati previsti:
- attacchi acqua calda e fredda per lavello (questo escluso);
- complesso lavastoviglie, costituito da attacco acqua fredda con rubinetto ad incasso e scatola di
scarico;
- rubinetti di intercettazione acqua calda e fredda.
IMPIANTO SMALTIMENTO ACQUE BIANCHE E NERE
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•
Lo smaltimento di tutte le acque nere avverrà tramite tubazioni:
in polipropilene per la parte interna al fabbricato;
in P.V.C. serie pesante per la parte esterna al fabbricato.
Tutte le acque bianche e nere verranno convogliate in fognatura comunale.
IMPIANTO GAS DI RETE
L’origine dell’impianto di adduzione del gas avverrà a valle di ogni contatore posato
direttamente sulla recinzione (i contatori saranno raggruppati in posizione scelta dalla Habitat
Project S.r.l., le tubazioni interrate saranno in polietilene ad alta densità, quelle esterne in ferro
zincato, quelle interne in rame.
Ogni unità abitativa disporrà di un attacco gas nella zona cottura.
L’impianto dovrà rigorosamente rispettare tutte le leggi e norme vigenti in materia, in
particolare la legge n. 46 del 05.03.90; norme UNI-CIG 7129/92; D.M. del 21.04.1993.
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SANITARI e RUBINETTERIA
Tutti i sanitari sono stati scelti con un’attenzione particolare al dettaglio del villino, in
relazione alle finiture interne, alla scelta della pavimentazione ed alla tipologia d’arredamento.
Anche la definizione della rubinetteria è andata delineandosi in linea con la singola tipologia di
sanitario scelto.
Nello specifico, i locali in cui troveranno alloggio i vari sanitari e la relativa rubinetteria, avranno le
seguenti caratteristiche:
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Dotazione sanitari in locali bagno e lavanderia:
- Lavabo mod. “VILLEROY&BOCH” serie “OMNIA ARCHITETTURA”;
- Bidet mod. “VILLEROY&BOCH” serie “OMNIA ARCHITETTURA”;
- Vaso mod. “VILLEROY&BOCH” serie “OMNIA ARCHITETTURA”;
- Piatto doccia mod. ““IDEAL STANDARD” serie “ULTRAFLAT”, dim. 80cm X 120cm;
- Vasca in metacrilato pannellabile, dim. 70cm X 170cm;
- Lavatoio mod. “IDEAL STANDARD” serie “CIRCE”;
- Attacco per lavatrice costituito da presa per acqua fredda, rubinetto esterno cromato e scarico
in polietilene GEBERIT con sifone.
¾
Dotazione rubinetteria in locale bagno:
- Per lavabo e per bidet: miscelatore mod. “GROHE” serie “EUROSTYLE”;
- Per doccia: miscelatore mod. “GROHE” serie “EUROSTYLE” con braccio e soffione
orientabile snodato;
- Per vasca: soffione a parete mod. “GESSI” serie “RETTANGOLO” con bocca d’erogazione a
parete e doccia a telefono.
IMPIANTO ELETTRICO
Sono compresi per ogni villa:
- allacciamento equipotenziale tubi idraulici e messa a terra,
- centralino completo,
- antenna con TV digitale terrestre e satellite,
- linee contatore,
- predisposizione, con tubazioni vuote sottotraccia, di impianto antifurto con una derivazione
ogni apertura esterna completo di contatto magnetico,
- videocitofono ditta URMET modello da definire a cura della D.L.,
- placche in tecnopolimeri di colore bianco ditta “Vimar Eikon”.
PAVIMENTAZIONE E RIVESTIMENTI
Esterni
- pavimenti esterni (marciapiedi e ingresso pedonale) in piastrelle di ceramica di prima scelta per
un valore commerciale (prezzo di listino) di Euro 35,00/Mq
- pavimenti balconi in piastrelle di ceramica di prima scelta per un valore commerciale (prezzo di
listino) di Euro 35,00/Mq
Interni
- pavimenti zona giorno (locale cucina, soggiorno, bagno e lavanderia) in piastrelle di ceramica
di prima scelta per un valore commerciale (prezzo di listino) di Euro 40,00/Mq
- rivestimenti locale bagno, cucina e lavanderia in piastrelle di ceramica di prima scelta per un
valore commerciale (prezzo di listino) di Euro 35,00/Mq
- pavimenti zona notte (locale camera e disimpegno) in parquet di prima scelta per un valore
commerciale (prezzo di listino) di Euro 80,00/Mq
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MODIFICHE
La Habitat Project S.r.l. si riserva il diritto, in casi di particolare necessità, di modificare i
dati descritti nel presente capitolato, mantenendone comunque inalterato il valore globale.
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