CLIENTE:
Prev. /2016
IL VOSTRO SOGNO COSTRUITO SU MISURA
Per costruire la Vostra casa su misura, vista l’importanza di questa scelta, la Novaedil S.r.l.,
rivenditore ufficiale della Marles Hise Maribor d.o.o. per il Triveneto ed Emilia Romagna,
propone un prodotto chiavi in mano o grezzo avanzato.
Il tutto ovviamente nel massimo della qualità abitativa, nell’impiego dei materiali più salutari e
sicuri, affinché si possa vivere in un ambiente sano.
Non mancano tutti i controlli di staticità, di risparmio energetico, di sicurezza con relative
prove sui materiali.
Marles azienda Leader nel settore della Bioedilizia ha innalzato la sua prima casa 59 anni fa,
avendo oggi un risultato di oltre 250 costruzioni annue in tutta Europa, superando i controlli
più rigorosi.
Le nostre costruzioni sono certificate in classe A o B in base al D. Lgs.28/2011 e garantite
30 anni. (in opzione certificazione casa clima)
La prefabbricazione delle pareti viene effettuata totalmente in fabbrica incluso il cappotto, le
finestre e il portoncino d’ingresso, evitando così ponti termici e permettendo una migliore
isolazione delle stesse.
Questo procedimento ci permette di costruire le nostre case con qualsiasi evento atmosferico,
in quanto sulle pareti non viene usato cartongesso ma lastre di gesso fibroso della Knauf, che
oltre a non assorbire acqua ci permette di fissare qualsiasi struttura come se fosse cemento.
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Gent.
Con la presente siamo a presentare Ns. miglior offerta per la realizzazione di una casa in edilizia
industrializzata con struttura in legno, come da disegni da voi forniti.
Superficie lorde prefabbricato:
Superficie lorda Piano Terra mq.
Superficie Portici-Terrazze mq.
Altezza Piano Terra con soffitti dritti m
Altezza Piano Terra con travatura a vista
variabile
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Sommario:
PROGETTAZIONE...........................................................................................................................................................5
SISTEMAZIONE CANTIERE .............................................................................................................................................5
SCAVI E FONDAZIONI ....................................................................................................................................................6
TRASPORTO MONTAGGIO PONTEGGI, ISOLAZIONE E ASSISTENZA IN CANTIERE ........................................................6
FORNITURA PREFABBRICATO .......................................................................................................................................7
PARETE ESTERNA ..........................................................................................................................................................8
PARETE INTERNA ..........................................................................................................................................................8
TETTO IN LEGNO ...........................................................................................................................................................9
SEZIONE TETTO ...........................................................................................................................................................10
LATTONERIE ................................................................................................................................................................11
INFISSI IN LEGNO O PVC .............................................................................................................................................11
PORTONCINO D’INGRESSO .........................................................................................................................................12
PORTE INTERNE ..........................................................................................................................................................12
INFISSI ESTERNI ...........................................................................................................................................................13
DAVANZALI .................................................................................................................................................................13
SCALA ..........................................................................................................................................................................14
PITTURAZIONI ESTERNE ..............................................................................................................................................14
PITTURAZIONI INTERNE ..............................................................................................................................................14
IMPIANTO ELETTRICO .................................................................................................................................................15
FOTOVOLTAICI CON ACCCUMULO .............................................................................................................................15
IMPIANTO IDRICO-SANITARIO ....................................................................................................................................16
ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA (OPTIONAL) ...............................................................................................................19
VENTILAZIONE MECCANICA (OPTIONAL) ...................................................................................................................20
POSA MASSETTO GALLEGGIANTE E POSA MASETTO IN CALCESTRUZZO ...................................................................21
IMPIANTO TERMICO ...................................................................................................................................................21
PIASTRELLAZIONI ........................................................................................................................................................22
IMPIANTO FOGNARIO.................................................................................................................................................22
GARANZIA ...................................................................................................................................................................23
OPTIONAL PARETI ESTERNE ........................................................................................................................................24
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CAPITOLATO FORMULA CHIAVI IN MANO
Nella fornitura chiavi in mano si intendono inclusi:
PROGETTAZIONE
La progettazione (catalogo o individuale) comprende:
 Progetto architettonico
 Progetti elettrici e idraulici
 Direzione lavori
 Calcoli statici
 Indagine geologica
 Relazione acustica
 Collaudo cementi
 Prove sui materiali
 Redazione P.S.C.
 Certificazione Ape
 Accatastamento e relativa richiesta di abitabilità
 Certificazione risparmio energetico
“A” o “B” sulla base dei requisiti richiesti dal D.lgs. 28/2011
SISTEMAZIONE CANTIERE
Con l'inizio dei lavori, la Novaedil S.r.l. provvederà a recintare tutto il cantiere, all'allacciamento
della luce da cantiere, alla fornitura del WC chimico per la durata dei lavori, alla pulizia di cantiere,
alla sicurezza di cantiere e tutto quant'altro possa servire alla messa in sicurezza dello stesso.
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SCAVI E FONDAZIONI
Per la realizzazione delle fondazioni la Novaedil s.r.l provvederà allo scavo su terreno pianeggiante,
(diversa valutazione se bisogna effettuare muri di contenimento, scavi su terreno roccioso previa
verifica accessibilità al terreno con mezzi idonei alla costruzione).
La fondazione verrà eseguita in maniera tradizionale e ventilata comprensiva di 1 ml. di marciapiede:
Magrone da 10 cm in RcK 15
Armo comprensivo di marciapiedi e portici.
Fornitura e posa igloo da 25 cm.
Fornitura e posa gabbie in ferro da 14,
da 40L * 25h
Fornitura e posa rete elettrosaldata da 8.
Getto finale RcK 30
TRASPORTO MONTAGGIO PONTEGGI, ISOLAZIONE E ASSISTENZA IN
CANTIERE
Isolazione delle fondazioni con guaina a caldo sotto tutti i muri della casa, montaggio ponteggi per
tutta la durata delle lavorazioni. Il trasporto e la movimentazione con gru meccanica per il
montaggio degli elementi e relativa trasferta delle nostre maestranze.
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FORNITURA PREFABBRICATO
La costruzione base viene fornita col sistema sopra esposto
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PARETE ESTERNA
MEGA N 14
Parete esterne 336mm
Rw ≥46dB
U- 0,12 W/m²K
REI= 60 min.
1 Costruzione portante in legno 60/160mm
2 Lastra gesso fibroso 15mm
3 Barriera vapore pe PE 0,2mm
4 Isolazione –lana minerale 140mm
5 Colla dispersiva 2mm
6 Cappotto facciata -Neopor 140mm
7 Rete immersa nell'intonaco 2mm
8 Intonaco armato 2,5mm
9 Strato finale decorativo facciata 2mm
10 Profilo gocciolatoio
11 Corrugati per impianto elettrico -Tuboflex 20.
PARETE INTERNA
Pareti divisorie interne cm 13
REI 60
Isolamento acustico: 42 dB
Pannello fibroso di gesso p 1000kg/m3 (mm.) 15
Legno di costruzione infisso 100/60
Lana di roccia p 30kg/m3 (mm.) 50
Pannello fibroso di gesso p 1000kg/m3 (mm.) 15
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TETTO IN LEGNO
Sfasamento termico 10,07 H
Fornitura e posa di tetto in legno (compresi portici e sporgenze) composto dall’interno verso
l’esterno:
 Puntoni lamellari a vista da 12*22 con stondatura o dritte comprensivi di sporgenze, in
alternativa soffitti dritti con chiusura in cartongesso con sporgenze tamponate come la
facciata;
 Strato di perline da 20mm. in abete o cartongesso;
 Lana minerale da 22 cm.
 Barriera vapore
 Listello di ventilazione del tetto
 Tavolato in abete trattato in autoclave ad alta pressione
 Guaina ardesiata da 4 mm. impermeabile con posa a freddo
 Tegole e colmi in cemento in colorazioni a scelta (ditta Tegolaia) coppo Gold
 Numero 2 sfiatatoi per caldaia e cappa cucina
 Montaggio torretta per eventuale canna fumaria
 Fornitura e posa di una scala retrattile per accesso sottotetto.
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SEZIONE TETTO
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LATTONERIE
Lattonerie in preverniciato spessore 8/10 mm colore a
scelta, comprensive di pluviali, converse, mantovane e
tutto ciò per eseguire l'opera a regola d’arte.
INFISSI IN LEGNO O PVC
Fornitura e posa di infisso in legno con 12 chiusure
come da disegno in 16 colorazioni Marles, in PVC solo
bianco (optional PVC colorati e triplo vetro).
TERMO PLUS Uw = 1,1 W/m2K, Rw = 34dB
LEGNO:
Abete trilama, spessore telaio 68 mm
VETRO:
Doppio vetro 4/16Ar/4, Ug = 1,0 W/m2K,
TGI distanziale, g = 63%
FERRAMENTA:
Roto NT , asse meccanismo di chiusura - 9 mm.
GUARNIZIONE:
Doppia permanentemente elastica al silicone, resistente ai raggi UV.
Esterno Deventer DS 112a, interno DS 6677
GOCCIOLATOIO:
sul telaio – alluminio EHS 24-00
LAVORAZIONE DELLA SUPERFICIE:
Impregnazione secondo cartella campione Marles PSP. Strato intermedio trasparente.
Protezione giunti a "V" e legno frontale. Laccato secondo cartella colori Marles PSP
A RICHIESTA TRIPLO VETRO, LEGNO-ALLUMINIO
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PORTONCINO D’INGRESSO
Fornitura e posa di un portoncino d’ingresso in legno con serrature antisfondamento in 22 modelli e
16 colorazioni a scelta della ditta Marles e 20 modelli della ditta Alias.
PORTE INTERNE
Fornitura e posa porte interne a battente di
fornitori nazionali (Dorigo), in laminato
tamburate modello Pegaso, in 10 colorazioni a
scelta comprensivo di due scorrevoli.
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INFISSI ESTERNI
Fornitura e posa di oscuri in multistrato marino con doghe verticali comprensivi di monoblocco e
zanzariera, (colorazioni del legno a scelta), o tapparelle in alluminio coibentato in 16 colorazioni
comprensivi di zanzariere.
DAVANZALI
Fornitura e posa di davanzali in pietra naturale o granito, spessore cm.3 con gocciolatoio.
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SCALA
Fornitura e posa di scala in Faggio con
relative balaustre in legno o in ferro con
colorazioni a scelta.
In optional: Acciaio e Vetro
PITTURAZIONI ESTERNE
Stesura marmorino spessore 1.5 o 2 mm. con colorazioni a scelta, traspirante con una mano di
sottofondo.
PITTURAZIONI INTERNE
Prima mano di stuccatura con Knauf Uniflott
Stesura di due mani di stucco (Fassa Bortolo zl25) per la
rasatura completa delle pareti.
Una mano di sottofondo e due mani di pittura traspirante
in colorazioni a scelta.
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IMPIANTO ELETTRICO
(Il numero di prese e punti luce viene stabilito col cliente)
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
Fornitura e posa in opera di tubazioni, filo, scatole di derivazione, scatole porta frutto, frutti
serie civile, incluse placche modello ONE o, in alternativa, tipo GEWIS, VIMAR o AVE;
Fornitura e posa in opera d’impianto ricezione video TV-SAT comprensivo di antenne, parabola e
apparecchiature elettroniche previste;
Fornitura e posa in opera di prese tv per segnale terrestre e satellitare;
Fornitura e posa in opera d’impianto telefonico;
Fornitura e posa in opera d’impianto citofonico.
Optional Impianto Domotico
FOTOVOLTAICI CON ACCCUMULO
Fornitura e posa fotovoltaico da 3.0 kW. Exesolar (Bolzano) policristallino da 250 Watt con
Accumulo (batterie) da 5 KW.
Alternativa con fotovoltaico LG 300 Watt Monocristallino
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IMPIANTO IDRICO-SANITARIO
Fornitura e posa sanitari DOLOMITE, IDEAL STANDARD o GLOBO:
 n. 2 water (con cassetta a incasso);
 n. 2 bidet;
 n. 2 lavabi;
 n. 2 colonne lavabo;
 n. 1 piatto doccia (Novellini misure standard);
 n. 1 vasca Novellini Modello Calipso (no idromassaggio);
 n. 6 miscelatori e asta doccia (GROHE MOD. Euro Smart o similari)
 n. 2 termo arredi.
 Predisposizione di un punto lavatoio ed una lavatrice.
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SOLUZIONE 1:
Ariston genus premium evo Solar FS (o similari)
Fornitura e posa di n. 1 Caldaia
Genus Premium Evo Solar FS è la caldaia a condensazione con bollitore a stratificazione per
integrazione con impianti solari a circolazione forzata. Prodotto di alta efficienza e con consumi
ridotti grazie al rapporto di modulazione 1:10 e al circolatore alta efficienza con modulazione in
continuo.
Gamma di potenze da 18 kW a 31 kW
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Centralina di controllo con protocollo Bus Bridgenet®
Gestore di sistema Sensys di serie
Integrazione solare completa di serie con bollitore a stratificazione da 180 lt
Valvola miscelatrice integrata
Efficienza combinata solare e condensazione
Rapporto di modulazione 1:10 (25-35)
Circolatore alta efficienza con modulazione continua
Funzione auto
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SOLUZIONE 2:
Pompa di calore Ariston NUOS o similari
NUOS utilizza un ciclo termodinamico per riscaldare l'acqua contenuta nel bollitore attraverso
l'aria aspirata dal gruppo termico invertendo il flusso naturale del calore. Un fluido speciale,
mediante cambiamenti di stato e cicli di compressione ed espansione, preleva il calore contenuto
nell'aria a temperatura inferiore e lo cede all'acqua sanitaria a temperatura superiore. Questo
meccanismo è l'inverso di quello in uso nei frigoriferi. L’energia elettrica richiesta dal prodotto è
soltanto quella necessaria per far funzionare il ventilatore che cattura l’aria e il compressore che
fa circolare il fluido speciale nel circuito scambiando calore.
L’aria è carica di calore, un’energia gratuita e rinnovabile che arriva dal riscaldamento del sole.
NUOS riesce a estrarre energia pulita dall’aria e la utilizza per riscaldare l’acqua consumando
soltanto il 30% dell'energia elettrica necessaria rispetto a uno scaldacqua tradizionale. NUOS
consuma soltanto 1/3 dell’energia elettrica necessaria a riscaldare l’acqua rispetto a uno scaldacqua
tradizionale. Un prodotto efficiente consuma meno: ne discende che, rispetto a uno scaldacqua
elettrico di pari litraggio, si ha un risparmio energetico ed economico fino al 75%. NUOS è quindi un
investimento ideale che si ripaga generalmente in 3 anni. Inoltre, per chi usufruisce dei nuovi
incentivi fiscali i tempi di recupero dell’investimento si riducono ulteriormente.
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ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA (OPTIONAL)
Centrale Perfetto TP2A (con sistema APF). Il sistema di Auto Pulizia Filtro APF (di serie SOLO nei
modelli TXA e TPA) è stato concepito per consentire alla centrale aspirante di funzionare sempre
al massimo delle sue performances, grazie ad un filtro costantemente pulito.
Il processo alla base del sistema è innovativo: l’abbattimento delle polveri avviene per vibrazione
mentre la centrale è in funzione, le polveri quindi si staccano in modo costante e continuo dal filtro,
che rimane così pulito più a lungo.
Gli interventi di lavaggio e sostituzione del filtro sono quindi notevolmente ridotti, così come i
tempi di pulizia e il consumo di energia, ne deriva che anche l’impatto ambientale si riduce pur
mantenendo massima l’igiene.
Le ragioni per cui è vantaggioso dotare la centrale aspirante del nuovo sistema di Auto Pulizia del
Filtro APF, sono quindi sia di natura funzionale ed economica, ma anche etica, poiché APF consente
all’utente di risparmiare rispettando l’ambiente.
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VENTILAZIONE MECCANICA (OPTIONAL)
Fornitura e posa di impianto di ventilazione meccanica aria.
Descrizione: Apparecchio di ventilazione Avent P190 con recupero termico Scambiatore di calore in
controcorrente a flusso incrociato in alluminio. 4 attacchi (aria di smaltimento, aria esterna, aria di
mandata, aria viziata estratta) sul lato superiore dell’apparecchio DN125, attacco supplementare
(aria di mandata) sul lato inferiore dell’apparecchio. Con attacchi intercambiabili destro/sinistro.
Comandi lato frontale inclusa funzione allarme e 4 livelli di ventilazione conformemente alla norma
DIN 1946-6.
Portata livello 3
140 m³/h
Montaggio a parete
Recupero termico Dist.* > 86 %
Portata d’aria Max 180 m3/h
Tensione di rete
230 V AC, 50 Hz
Potenza
10 – 235 W
Potenza con 140 m³/h @ 100 Pa = 51 W
Efficienza elettrica 0,32 Wh/m³
Larghezza
600 mm
Altezza
1000 mm
Profondità
430 mm
Peso
36 kg
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POSA MASSETTO GALLEGGIANTE E POSA MASETTO IN CALCESTRUZZO
Trasmittanza Termica pacchetto pavimento: 0.31 W m/k
Fornitura e posa in opera di Isocal o cellulare per isolazione dei tubi acqua ed elettrici, strato
finale sopra riscaldamento in autolivellante per alloggiamento piastrelle o similari.
IMPIANTO TERMICO
Riscaldamento a radiatori o a pavimento (multistrato Henco) posato su materassino da 4 cm, in
stiferite (0,024 W/mK).
Fornitura e posa di tubazioni per acqua sanitaria in polietilene reticolato senza giunti.
Fornitura e posa di tubazioni per impianto di scarico in polietilene.
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PIASTRELLAZIONI
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Fornitura e posa di tutte le piastrelle interne ed esterne (posa in diagonale già prevista)
Ideaceramica, Marazzi, Ragno etc. Tutto di prima scelta in Gres Porcellanato o in alternativa
prefiniti in laminato in diverse colorazioni.
Fornitura e posa battiscopa, in legno sugli interni ed in piastrella sugli esterni.
IMPIANTO FOGNARIO
Fornitura e posa in opera di tubi in materia plastica serie UNI 303/1 di adeguata sezione per acque
bianche e nere ed acque meteoriche, completi di pezzi speciali di raccordo, ispezioni a T, sifoni,
curve, riduzioni, manicotti e giunti, degrassatore, pozzo perdente compresa la sigillatura ed ogni
altro onere fino a confine di proprietà.
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GARANZIA
A fine lavori verrà rilasciata garanzia Marles di 30 anni sul prefabbricato e garanzia secondo
la legge italiana ai sensi degli artt. 1669 e 1667 del Codice Civile per eventuali difformità e
vizi sulle parti escluse dalla garanzia Marles.
La Novaedil realizza strutture pubbliche (Asili, Scuole, Ristoranti, Bar, etc.), demolizioni,
ristrutturazioni e interventi di recupero su edifici.
TOTALE PREZZO A CORPO CHIAVI IN MANO DA VALUTARE
Restano a carico del committente, oneri di costruzione, allacciamenti individuali e quant'altro
non menzionato nel presente.
Monfalcone
Novaedil S.r.l.
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OPTIONAL PARETI ESTERNE
EKO-ECO 32 cm
U termico: 0,12 W/ m²K
Isolamento acustico: 46 dB
Resistenza al fuoco: REI 60
Sfasamento Termico: 15h20’
1 Lastra Gesso Fibroso 15 mm
2 isolamento – Lastra in Fibra di Legno 60 mm
3 Listelli 60/60 mm, 60/44 mm
4 Lastra OSB 15 mm
5 Costruzione Portante Legno 80/160mm
6 Costruzione Portante Legno 60/160mm
7 Rete armata immersa nell`intonaco
8 Intonaco armato 4 – 5 mm
9 Strato finale decorativo facciata 2 mm
10 Profilo facciata
11 Tuboflex Ф 21 mm
MEGA DOH 30 cm
U termico: 0,16 W/ m²K
Isolamento acustico: 49 dB
Resistenza al fuoco: REI 60
Sfasamento Termico: 12h 07
1 Lastra Gesso Fibroso 15 mm
2 Foglia - Sd= 5 - 8 m
3 Costruzione Portante in Legno 80/160 mm
4 Lana Minerale 140 mm
5 Colla dispersiva 2 mm
6 Lana Minerale 100 mm
7 Rete armata immersa nell’intonaco
8 Intonaco armato 4 – 5 mm
9 Strato finale decorativo facciata 2 mm
10 Profilo facciata
11 Tuboflex Ф 21 mm
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