Intervengono
Antonio Mazza - Aareal Bank, Barbara Casillo – AICA, Piergiorgio Mangialardi –Allegro Hotels,
Maria Luisa Conti – Colliers International,
Daniele Di Ianni – Dynamos, Patrizia Veltri - Fortebis Group,
Massimiliano Macaione – Gianni Origoni Grippo Cappelli Partners,
Emanuele Pellicanò - Global Outsourcing,
Alan Mantin – Hilton Hotels, Zoran Bacic – Howarth HTL, Dionisio Spinelli– Idee per viaggiare,
Silvia Bellisio – Idee per viaggiare,
Raniero Amati – JSH group SpA, Riccardo Roselli – King Roselli, Marco Mastrorosa – Legance,
Gerardo Forestiero – LCG, Silvana Marcotulli – Marcotulli,
Francesco Mascaro – Medio Credito Italiano, Enrico Antonelli – Prim SpA,
Flavia Trupia – Professionisti Liberi,
Simona Sciarria – ERRElegal, Vito D’Amico – Sicaniasc,
Simone Micheli – Studio Micheli,
Antonio Nitto – R&D hospitality,
Claudio Pancheri – Raethia, Bernard Chittaro – Reddy’s Group,
Giuseppe Roscioli – Presidente FederAlberghi Roma- Roscioli Hotels,
Antonio Montanari – SMP, Palmiro Noschese – Sol Melià, Onelia Onorati – Sorgente Group,
Giulio Romoli – Studio Romoli Architetti,
Massimo Tivegna – Unicredit, Stefano Scopigli -Yard
Moderatore
Paola Lunghini – Economia Immobiliare
Paola Baldacci – About Hotel
In collaborazione con:
TOURISM INVESTMENT è l’Evento in Italia dedicato
al mondo
degli investimenti nel settore del turismo, ideato e promosso da R&D
HOSPITALITY e ABOUT HOTEL.
R&D hospitality è specializzata nella ricerca e sviluppo di opportunità di
investimento nel settore alberghiero. Ha ideato e promosso in qualità di
partner alcuni tra i più importanti eventi legati a Tourism Investment, tra i
quali Investment Globe a Roma e MatchPoint Tourism a Milano.
È media-partner preferred di AICA ed è oggi un nuovo media online per il
settore alberghiero; sette le categorie di approfondimento, oltre a top
news di particolare interesse e ricerche di mercato sui trend del
momento.
Tourism Investment
E’ il centro di convergenza di temi e protagonisti di un intero percorso,
nelle principali città Italiane, dedicato agli investimenti in ambito
turistico.
I confronti sul territorio, incentrati su argomenti di specifico interesse
in programma a Milano, Roma e Venezia tra febbraio e giugno:
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17 febbraio Milano: INVESTIRE in nuovi alberghi o ristrutturarli
21 Aprile Roma: VALORIZZARE l’offerta alberghiera ed immobiliare Luxury Brand
9 Giugno Venezia: INNOVARE l’offerta alberghiera ed immobiliare
25 Settembre: Fiera di Bergamo
Tavola Rotonda - Roma
Istituzioni pubbliche e private, Investitori e Banche, Operatori turistici
ed immobiliari, Developer, Studi professionali e professionisti sono
invitati a confrontarsi sulle esigenze di sviluppo e sulle condizioni
idonee a stimolare gli investimenti nel settore ricettivo in Italia.
Obiettivo della Tavola Rotonda è mettere in relazione i protagonisti del
mondo degli Investimenti, del Turismo e del Real Estate affinchè dalla
miglior conoscenza di necessità, strategie e logiche si possano avviare
sinergie virtuose da condividere con una comunità più ampia.
Dati e stimoli alla Tavola Rotonda – Luxury Brand

Il Mercato del lusso

Trend Industria alberghiera – World Luxury Index Hotel

Offerta Luxury Milano e Roma

Analisi del mercato immobiliare turistico
Luxury Hotels Brand Research
Il mercato Luxury
Trend del mercato Luxury globale
I numeri del mercato di lusso
Il mercato del lusso valutato 223 miliardi nel 2014, è in crescita del 7% ( dati dell’osservatorio
"Monitor Altagamma sui Mercati Mondiali " redatto da Bain & Company, in collaborazione con
la Fondazione Altagamma, ).
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Fonte: Worldwide Markets Monitor – Altagamma 2014
Luxury Hotels Brand Research
Trend industria alberghiera del lusso
La crescita ha riguardato tutte le categorie merceologiche del lusso, in particolare il mercato
dell’hotellerie ha riportato una crescita pari al 9% . Nonostante la crescita si presenti ancora
costante, le performance si sono differenziate da uno stato all’altro. Hanno presentato le
migliori performance il Messico e le Americhe in generale , seguite dal buon segnale di
crescita arrivato da parte dell’Europa, in particolare dagli stati di Germania e dal Regno Unito
mentre la Cina ed i Paesi Asiatici hanno riportato comunque una crescita seppur marginale.
 L’hotellerie di lusso, è caratterizzata dalla presenza di luxury hotel brands situati nelle più
prestigiose location del mondo. La ricerca World Luxury Index Hotels, ha analizzato milioni di
ricerche on line, arrivando a stilare la classifica dei luxury brands più ricercati a livello globale.
La classifica vede Hilton, Sheraton e Westin di Starwood, Four Seasonse Ritz Carlton….
All’11° posto c’è Shangri-La Hotels, il brand che ha registrato il maggiore incremento di
interesse (+20).
6
Fonte: Worldwide Markets Monitor – Altagamma 2014
Luxury Hotels Brand Research
World Luxury Index Hotel
1.La distribuzione geografica delle ricerche
 Gli utenti americani esprimono il maggior interesse verso i brand alberghieri di lusso (58%
del totale), nonostante questo cresca maggiormente tra i russi (+12,8%), gli inglesi (+10%),
gli stati arabi ( +16%) e i cinesi (+39%), i quali rappresentano i Paesi con la più rapida
crescita in termini di ricerche di prodotti turistici di lusso.
 I Paesi nei quali si è registrato un ridotto interesse verso i luxury hotel sono: la Francia (-1%),
e il Giappone (+2%) seppure, quest’ultimo ha avuto una leggera crescita.
Fonte: Elaborazione del World Luxury Index™ Hotels by Digital Luxury Group
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Luxury Hotels Brand Research
2. La classifica delle destinazioni più ricercate
 New York rimane la destinazione mondiale del lusso per eccellenza; mentre Londra, Dubai
e Parigi rappresentano le destinazioni internazionali che stanno crescendo più velocemente.
 Analizzando le sole preferenze dei viaggiatori provenienti dai mercati BRIC, le destinazioni
più ricercate sono le seguenti: Miami e New York per i viaggiatori brasiliani, Hurghada e
Dubai per i russi, Dubai e Singapore (indiani), Hong Kong e Singapore (cinese).
Di seguito le destinazioni dell’hotellerie di lusso più ricercate dalla domanda turistica globale:
NORD AMERICA
EUROPA
ASIA
New York
Chicago
San Francisco
Atlanta
Washington
London
Paris
Berlin
Manchester
Frankfurt
Mumbai
Shanghai
Beijing
Bangkok
Singapore
AMERICA LATINA
Puerto Rico
Cancun
Aruba
Costa Rica
Rio de Janeiro
MIDDLE EST
AFRICA
Sharm el-Sheik
Mauritius
Seychelles
Taba
Hurghada
OCEANIA
Bora Bora
Sydney
Moorea
Guam
Tahiti
Dubai
Abu Dhabi
Doha
Tel Aviv
Muscat
Fonte: Elaborazione del World Luxury Index™ Hotels by Digital Luxury Group
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Luxury Hotels Brand Research
Offerta alberghiera 5 stelle - Milano
Offerta Luxury Milano
La città di Milano conta oltre 20 hotel 5 stelle, per una capacità ricettiva pari a 2.252
camere e circa 5,000 posti letto. Nell’ultimo anno l’offerta luxury si è arricchita grazie
all’ingresso sul mercato di nuove strutture come il ME Melià e Mandarin Oriental
Excelsior Hotel
Gallia
Me Melia
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Luxury Hotels Brand Research
Offerta alberghiera 5 stelle - Roma
Offerta Luxury Roma
L’offerta ricettiva 5 stelle della Capitale e provincia è costituita da oltre 30 alberghi, per un
totale di 4.079 camere ed oltre 8.000 posti letto.
Hotel Lord Byron
Rome Cavalieri, Waldorf
Astoria Hotels & Resorts
Aldrovandi Villa Borghese
Hotel Majestic
Hotel De Russie
First luxury art Hotel
Sofitel Villa
Borghese
Hotel Parco dei Principi
Westin Excelsior
Regina Hotel
Baglioni
Jumerirah
Via Veneto
Hotel Ambasciatori
Hassler
Boscolo Aleph
Grand Hotel Plaza
St. Regis
J.K. Palace Roma
Hotel
d’Inghilterra
L’angolo di S. Pietro
Gran Melià Roma
Navona Palace
St. George Hotel
Palazzo
Montemartini
Bernini Bristol
InterContinental
Grand Hotel de
la Minerve
Hotel Splendide
Royale
Boscolo
Hotel Exedra
Hotel Radisson Blu
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Fonte: Ente Bilaterale turismo Lazio (EBIT) IL TURISMO IN CIFRE negli esercizi alberghieri di
Roma e Provincia Rapporto annuale 2014
Luxury Hotels Brand Research
Mercato degli investimenti alberghieri del lusso
Confronto delle Performance 2012/2014
hotel lusso a Roma, Parigi e Londra
Mercato degli investimenti alberghieri
Roma, è sempre stata un piazza interessante per investire. Negli ultimi anni, gli investimenti nel settore
degli alberghi di lusso ha coinvolto soprattutto i paesi del Medio Oriente; è di qualche giorno la notizia
dell’acquisizione del Qatar con il fondo Artic dell’ Hotel Aleph del Gruppo Boscolo.
E’ possibile analizzare i principali investimenti osservando la seguente tabella:
11
Fonte: HVS Rome, why the eternal city could become the next hotspot for luxury hotels?
Luxury Hotels Brand Research
Roma
Investimenti alberghieri a Roma
Il rapporto del European Hotel Valuation Index, mostra la combinazione delle performance e
l’interesse per gli investimenti del mercato alberghiero romano.
Secondo European Hotel Valuation Index, nel 2014 Roma si è classifica al quinto posto nel
ranking europeo, con un valore per camera di circa 369.000 €.
Previsione valori per camere dei principali mercati europei
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Fonte: HVS ‘2014 European Hotel Valuation Index
Luxury Hotels Brand Research
Punti di discussione per la Tavola rotonda
Le catene alberghiere giocano un ruolo fondamentale in questo segmento. Proponendo sul
mercato i più levati standard qualitativi che garantiscono ad un ospite sempre più esigente,
esperienze uniche ed indimenticabili. Il crescente appeal verso questa tipologia di offerta
ricettiva motiva i più importanti luxury brand, a rafforzare la loro presenza globale, attuando
ambiziosi piani di sviluppo nelle location più prestigiose del mondo. Quali modelli di business?
- Acquisto Immobile e gestione diretta
- Affitto o Management Contract
- Creazione nuove Collection
In Italia stiamo assistendo ad una fase di ripresa e di ritrovato interesse da parte degli
investitori stranieri verso il sistema ricettivo nazionale. Le nuove aperture in programma a
Milano e a Roma confermano il ruolo strategico delle città, le quali dovranno essere capaci di
raccogliere i segnali incoraggianti del mercato, catalizzando l’attenzione sul patrimonio
ricettivo Italiano e sulle opportunità di business che offre. Perché investire in Italia e dove?
Peter French – President Raffles Hotels & Resort
Derek Cheung – CEO New Century Reit Hong Kong
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Il futuro degli investimenti e del mercato alberghiero ed immobiliare è
legato ai PROTAGONISTI:
-
Lo sviluppo degli operatori nazionali ed internazionali – strategie e
necessità
La valorizzazione degli immobili – luxury e non solo ?
Gli investimenti delle banche e fondi di investimento – interesse per
il settore, garanzie e ritorni attesi
Concept e trend della progettazione – esigenze e sviluppo di nuovi
luxury contract legati alle case di moda
La normativa italiana ed internazionale – limiti da superare ed
opportunità
Criteri di valutazione e sostenibilità dei progetti – lo sviluppo dei
brand italiani in una logica internazionale
La formazione del personale e le esigenze dei nuovi mercati